ЖК "Британский квартал", ул. Дмитрия Луценко - "Роял Хауз"

Цитата "royal-house":

Добрый вечер!
Начну по внешним коммуникациям:внешние сети водопровода уже проложены по территории квартала.

Интересует "Устройство инженерных сетей вне квартальных БК", а именно: согласно выложенного графика с 21.11.2014 планировалось начать работы по устройству канализации и водопровода, а проехавшись по соседним улицам я не заметил никаких работ, потому и возник вопрос. А как я понял из Вашего сообщения, то ведуться работы только по территории квартала. Когда будете начинать работы?

И еще одна просьба, которая важна не только мне.
Выложите на сайте по аналогии с 1-4 домами, разрешительную документацию на 5 и 6 дом.
При просьбе посмотреть "Градостроительные условия" и "Отчет проверки расчета категории сложности", мне еще в сентябре сказали что они есть, но показать не могут, так как они находятся где-то на оформлениях, и показали только "Декларация о начале строительных работ" и акты права собственности на землю.
Спрашиваю, потому что этажность 5-6-го домов увеличилась до 8-ми этажей, вписываются ли они в 3-ю кат-ю.
Жду ответа, Спасибо!

Как я вижу royal-house игнорирует ВСЕ вопросы на какие нечего сказать. О каких внешних сетях можно говорить, если, на данный момент, в квартале нет почтового адреса и технических условий на электричество.

Добрый вечер!
К сожалению, в рабочее время не получается ответить на вопросы,которые к тому же требуют детализации перед тем,как ответить на форуме. Так вот - насчет внешних сетей-все работы,которые ведутся внутри квартала по устройству НАРУЖНЫХ сетей, ведутся для того,чтобы подготовить точки подключения на территории квартала к внешним сетям. Как только все точки подключения НА ТЕРРИТОРИИ квартала готовы для того, чтобы врезаться во внешние сети, мы подаем заявку на проведение работ вне территории - на городской земле. Чтобы подключиться к канализации,нам нужно вести вскрышные работы на ул. Луценко,перекрывать движение транспорта - это требует согласований со множеством инстанций. То же самое касается водоснабжения. Как только внутриквартальные сети будут готовы-мы немедленно начнем работы снаружи и осуществим подключение.К сожалению,сказать точную дату,когда нам именно дадут вести работы снаружи,пока невозможно, так как это зависит от согласования со всеми инстанциями.Завтра мы опубликуем график завершения работ по разводке наружных сетей на территории квартала и ориентировочные сроки,которые каждая из служб берет на осуществление наружных работ и врезку в городские сети.
Теперь что касается технических условий на электричество.Технические условия на электричество есть и будут вывешены на сайте завтра.Что касается присвоения почтового адреса - администрация Голосеевского района "засомневалась" в принадлежности земельных участков к Голосеевскому району и началась соответствующая бюрократическая волокита - переписка с Соломенским районом и т.д. Очевидно, что держземкадастр, определивший принадлежность данных участков к Голосеевскому району, является для всех конечной инстанцией.Будем брать выписку оттуда,если завтра вопрос не разрешится,но в ближайшие дни планируем порадовать всех свежим почтовым адресом - это не глобальная проблема,а скорее местечковая.

Спасибо за ответ, будем ждать информацю завтра на сайте.
Согласен, что название улицы не имеет большого значения, но принадлежность к району не следует недооценивать, так как вся инфраструктура: администрация, больницы, школы, садики, юридические адреса фирм нужно улаживать в Соломянском или Голосеевском районе, что для жильцов будет очень весомо при проживании в этих домах.

Цитата "AllSTR":

Интересует "Устройство инженерных сетей вне квартальных БК", а именно: согласно выложенного графика с 21.11.2014 планировалось начать работы по устройству канализации и водопровода, а проехавшись по соседним улицам я не заметил никаких работ, потому и возник вопрос. А как я понял из Вашего сообщения, то ведуться работы только по территории квартала. Когда будете начинать работы?

И еще одна просьба, которая важна не только мне.
Выложите на сайте по аналогии с 1-4 домами, разрешительную документацию на 5 и 6 дом.
При просьбе посмотреть "Градостроительные условия" и "Отчет проверки расчета категории сложности", мне еще в сентябре сказали что они есть, но показать не могут, так как они находятся где-то на оформлениях, и показали только "Декларация о начале строительных работ" и акты права собственности на землю.
Спрашиваю, потому что этажность 5-6-го домов увеличилась до 8-ми этажей, вписываются ли они в 3-ю кат-ю.
Жду ответа, Спасибо!

Добрый вечер.
Надеюсь на вопросы по внешним сетям я ответил в предыдущем посте.На сайте будет опубликован расчет категорийности и разрешение Минрегионстроя о повышении этажности домов в Британском клубном квартале.

Цитата "royal-house":

Добрый вечер.
Надеюсь на вопросы по внешним сетям я ответил в предыдущем посте.На сайте будет опубликован расчет категорийности и разрешение Минрегионстроя о повышении этажности домов в Британском клубном квартале.

Весьма признателен за скорые ответы.
Думаю такая реакция застройщика поднимает его в наших глазах.

Добрый вечер!Помню о своем обещании.
Сегодня на сайте опубликованы новости о ходе работ на квартале,завтра с самого утра опубликуем ТУ на свет,отчет о категорийности и график работ по коммуникациям.

Начаты работы по устройству системы газоснабжения первого и второго клубного дома. Получены технические условия по электроснабжению, выполняются проектные работы! Ведется подготовка точек подключения внутриквартальных инженерных сетей к внешним сетям. В третьем доме начаты работы по установке подвесных потолков. Продолжается монтаж кровли четвертого дома. В пятом клубном доме выполняется сборка мансардного этажа и ведется прокладка внутренних магистральных сетей. В шестом доме выполнена подготовка к монтажу шестого этажа и заливка монолитных участков.

Загальні враження про комплекс:

Місця для парковки немає, місця для дітей теж не має.
Бужують панелькою ( описують що вона мега крута, а по факту ), панелька як і панелька, описати можна багато чого.
І того: жити можна, але поставити машину фізично немає де, діти будуть сидіти вдома, бо вийти в двір теж не можливо ( двору як такого немає ), на рахунок пожежної ( не знаю, чи є обїзд зі всіх сторін ). ( а його не буде, так як все буде запарковано машинами ).

Будують дешево, перегородки:"пінобло".

Добрый день!
Не спорю,каждый имеет право на свое мнение о любом продукте/услуге, ибо сколько людей,столько и мнений.Позвольте только пару замечаний:
"Панелька она и есть панелька"....Вас не удивляет,что данная "панелька" первая из украинских стройматериалов получила сертификат энергоэффективности согласно европейским стандартам?и это не просто слова-эффективность данного сертификата Вы оцените,когда будете оплачивать коммунальные услуги -энергоэффективные стены+индивидуальное отопление позволит съэкономить до 50% в зимний период.Далее - с "панелькой" эту стройку роднит только способ монтажа наружных стен -остальное монолит.Хорошо - сборная технология Вам не нравится,сравните с монолитом.Все наружные стены делаются из газоблока / украинского кирпича + утепление + штукатурка.В чем преимущество?В том,что "все так строят"?Все так строят,потому что не умеют по-другому.Навскидку назову Вам десяток недостатков данной технологии...Поймите одну вещь -со стандартной технологией сборного панельного строительства нас роднит ТОЛЬКО способ монтажа ограждающих конструкций -все остальное отличается,а главное сам СОСТАВ материалов,из которых делаются стены.Не забывайте,что нам всем там жить. И спросите,каков процент топ-менеджеров стройбизнеса,которые живут в СТАНДАРТНЫХ построенных ими домах.Просто спросите....
Что касается машин-рядом стоянка на 50 сотках земли-она сделана под нас и вместит все машины квартала.А вот следующий вопрос зависит от нас с Вами-заплатим ли мы 20 грн за стоянку или кинем машину под окнами,чтобы удобно,и время с деньгами съэкономить.
В каждой очереди квартала есть детская площадка,и мамы с детками смогут там играть.но если все пространство свободное мы с вами заставим машинами - играть будет негде.
А перегородки между квартирами ( некоторыми!) не из пеноблока,а из газоблока.Это разные материалы.Из газоблока выстроены стены большинства ЖК Киева.Альтернатива-кирпич.но он требует мокрых и грязных работ,крадет площадь,забирает время и требует дополнительного усиления фундамента и перекрытий из -за своего веса.

Роял Хаус - эй! Мы не будем во двор пускать машины! :) это ж абсурд - туда влезет только штук 20. Это как, вы считаете что нужно сделать - "кто успел тот и сел", типа кто первый приехал тот и запарковался? Не-не. Мы, жильцы - однозначно против того, чтобы автомобили парковать у домов. Только за территорией. Проезд только для экстренных служб, машин с доставкой габаритных товаров и т.п. Там реально отличные дворики для гуляния детям и просто сидеть у фонтана :) не нужны там машины...
П.с. Дмитро - а ви, чесно кажучи, якусь ахінею написали по всім пунктам... вибачте.

Цитата "royal-house":

Добрый вечер!Помню о своем обещании.
завтра с самого утра опубликуем отчет о категорийности .

Я не нашел в документе ни одного упоминания о БКК... Насколько я понял, это подставленные цыфры и подсчеты в формулы, а можно все же увидеть конкретный документ "Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки по вул. Яблунева 27,29,31 для 5-6 домов, а так же "Отчет проверки расчета категории сложности объекта ("Укрбудекспертиза")", для этих же домов.
Спасибо

Добрый вечер!
Расчет категории сложности,сделанный Укрбудэкспертизой,мы делали "для верности", так как наши первые проектанты допустили ошибку по первым четырем домам, и по итогам допущенных нарушений мы эти ошибки исправляли,а потом официально заверяли независимой экспертизой.
Расчет,который Вы видели на сайте,сделан проектной организацией,которая входит в группу компаний Роял Хауз,и у нас нет сомнений в правдивости данного расчета.Если Вы приобрели у нас квартиру и сомневаетесь в том,что 1й и 2й дома в Британском клубном квартале относятся к 3й категории сложности,можете с данным расчетом обратиться в любую независимую экспертную организацию,ту же Укрбудэкспертизу,и проверить данный расчет.Законодательстао не предусматривает обязательной экспериизы категории сложности со стороны застройщика.
Что касается Градостроительных условий и ограничений с учетом письма от Минрегионстроя-Вы увидите их на сайте до конца следующей недели-во всяком случае нас так заверили в департаменте градостроительства и архитектуры

Цитата "royal-house":

Законодательстао не предусматривает обязательной экспериизы категории сложности со стороны застройщика.

Для начала, пасибо за Ваш скорый ответ!
Абсолютно согласен - не обязаны, а я и не требую, только спросил есть ли, так как было приятно её видеть для других домов))

Цитата "royal-house":

Что касается Градостроительных условий и ограничений с учетом письма от Минрегионстроя-Вы увидите их на сайте до конца следующей недели-во всяком случае нас так заверили в департаменте градостроительства и архитектуры

Данный документ является основой моей просьбы, так как не удалось посмотреть вживую. Его наличие на сайте будет самым исчерпывающим ответом. Думаю Вы со мной согласитесь, что данная просьба ни в коей мере не является выявлением претензий, я ЗА Вас и руками и ногами=)
п.с. уж извините мою излишнюю допытливость!

Цитата "Dmitrii85":

Місця для парковки немає, місця для дітей теж не має.

І того: жити можна, але поставити машину фізично немає де

Много знакомых живет на Позняках и Харьковском, потому часто там бываю вечерами... Вы пробовали там хотя бы припарковаться??? А оставить машину на ночь??? Я не говорю даже про охраняемую стоянку(предпочитаю такие),а хоть под домом, на бровке, хоть как-то! А дома там строили такие монстры, как примером КГС и ПознякиЖилБуд!

А к услугам данного жк - 2 стоянки! Да, та что меньше - почти занята, согласен, есть вторая(с забором из (вроде) зеленого профнастила), там мест полно!!! А гаражный кооператив рядом, почему бы если не купить гараж(подорожали они там сииильно), то снять, выйдет не намного дороже стоянки, зато какая разница! И в то же время, если совсем все печально, Вы видели количество дорог и полос там? 2 трехполоски основные, и одна парралельная трехполоска(если правильно запомнил) итого 9 полос, я думаю, учитывая активность движения, пару полос можно на ночь занять, как это сейчас делают ночующие там фуры Роял Хаус.
Я б сказал, такой ситуации можно позавидовать!))
П.С. шлагбаум на въезд и свободные газоны! Купил машину - будь любезен, пользуйся парковкой(конечно если она есть, а она есть). А то много люителей наставить на тротуарах, с коляской либо идите по дороге и все вам сигналят, либо с бровки на бровку скачите.
П.С. в Киеве б не помешал СтопХам... так как многи плевать!

Добрый день.
РоялХаус обещал ТУ на электричество и ясность по почтовому адресу.
Спасибо.

ТУ по электричеству на сайте.Ясность по почтовому адресу - до конца текущей недели должен быть присвоен.

Я, конечно, извиняюсь, но не вижу на сайте ТУ на электрику.

Что-то с гаражами напротив окон 7-го дома планируется делать, или они так и останутся как "отличный" вид.

Цитата "DarthInvestor":

Я, конечно, извиняюсь, но не вижу на сайте ТУ на электрику.

//britanskiy.com.ua/o-kvartale/razreshen iya-i-dokumenty/