ЖК "Британский квартал", ул. Дмитрия Луценко - "Роял Хауз"

Я писал.
Ссылался на пункты Закона о защите прав потребителей - там по этому поводу все очень внятно написано. На все вопросы, интересующие меня на тот момент ответы получил. В том числе и письменные (по электронной почте имеется ввиду)

Я инвестор 6-го дома, интересовали разрешительные документы и кое-какие ограничения по перепланировка квартиры.

В телефонном режиме внятных ответов добиться не удавалось, так что эффективность такого подхода считаю доказанной.

тогда будьте любезны скажите куда писать?если на електронный адрес то они его также игнорируют как и етот сайт и звонки по тел.

Я уже подробно все описывал - пройдите на пару страниц назад
Телефоны все есть на сайте РХ, офис на Московской доступен каждому, все обращения заверяйте у секретаря входящим номером - стандартная бюрократическая процедура.

Вы поймите одну вещь - квартиры практически все проданы, этот форум руководству как рекламная площадка более не интересен. Заходить сюда и давать кому-либо ответы они совершенно не обязаны.
А вот на ваше письменное обращени - обязаны.
Чувствуете разницу?

Цитата "Homer Simpson ":

Я уже подробно все описывал - пройдите на пару страниц назад
Телефоны все есть на сайте РХ, офис на Московской доступен каждому, все обращения заверяйте у секретаря входящим номером - стандартная бюрократическая процедура.

Вы поймите одну вещь - квартиры практически все проданы, этот форум руководству как рекламная площадка более не интересен. Заходить сюда и давать кому-либо ответы они совершенно не обязаны.
А вот на ваше письменное обращени - обязаны.
Чувствуете разницу?

Это Точно !!!! Так давайте составим коллективное письмо. И Вообще! Давайте проведем встречу инвесторов.

Цитата "Pinarello":

Это Точно !!!! Так давайте составим коллективное письмо. И Вообще! Давайте проведем встречу инвесторов.

Мы-за! Предлагаю в следующую субботу назначить встречу с Белоконем или Эвертом и зададим прямо интересующие вопросы.

Сейчас на форуме появятся "инвесторы", которые будут активно пере убеждать писать официальные запросы за 2 месяца:))) ... Ждемсс

Цитата "Homer Simpson ":

Я уже подробно все описывал - пройдите на пару страниц назад
Телефоны все есть на сайте РХ, офис на Московской доступен каждому, все обращения заверяйте у секретаря входящим номером - стандартная бюрократическая процедура.

Вы поймите одну вещь - квартиры практически все проданы, этот форум руководству как рекламная площадка более не интересен. Заходить сюда и давать кому-либо ответы они совершенно не обязаны.
А вот на ваше письменное обращени - обязаны.
Чувствуете разницу?

Уважаемый отдел продаж, вас никто не просил изначально вести открытое общение на этом форуме. Но вы, имея полный комплект разрешительных документов на первые два дома сами добавили их в открытый доступ. Сейчас, когда у вас проблемы с законностью строительства всех остальных очередей, вы под видом псевдоинвесторов пытаетесь реальных и потенциальных инвесторов увести с публичного обсуждения действительных и серьезных проблем.
Очень плохо, что все квартиры проданы, а у вас до сих пор нет согласованного в архитектуре генерального плана, без согласования которого у вас проблемы с подключением коммуникаций. Про градостроительные условия и ограничения вообще говорить не о чем - сплошная липа. Они не завизированы во внутренней документации сотрудников департамента архитектуры. Одним словом - они не законны. Единственный верный путь- пройти ДПТ- детальный план территории. А эта процедура занимает около 8-ми месяцев и вы до сих пор её не начали. Отсюда и все проблемы. Вместо того, чтобы замыливать людям в отделе продаж баснями про бюрократию и чиновников, лучше скажите им правду, что вы свои обещания по срокам переносите на год из-за тупизма и халатности.

IvanJan, если вы вдруг решили, что обращение ко мне, инвестору и обращение в отдел продаж это одно и тоже - то к сожалению это не так))

Цитата "IVanDjan":

Уважаемый отдел продаж, вас никто не просил изначально вести открытое общение на этом форуме. Но вы, имея полный комплект разрешительных документов на первые два дома сами добавили их в открытый доступ. Сейчас, когда у вас проблемы с законностью строительства всех остальных очередей, вы под видом псевдоинвесторов пытаетесь реальных и потенциальных инвесторов увести с публичного обсуждения действительных и серьезных проблем.
Очень плохо, что все квартиры проданы, а у вас до сих пор нет согласованного в архитектуре генерального плана, без согласования которого у вас проблемы с подключением коммуникаций. Про градостроительные условия и ограничения вообще говорить не о чем - сплошная липа. Они не завизированы во внутренней документации сотрудников департамента архитектуры. Одним словом - они не законны. Единственный верный путь- пройти ДПТ- детальный план территории. А эта процедура занимает около 8-ми месяцев и вы до сих пор её не начали. Отсюда и все проблемы. Вместо того, чтобы замыливать людям в отделе продаж баснями про бюрократию и чиновников, лучше скажите им правду, что вы свои обещания по срокам переносите на год из-за тупизма и халатности.

А с чего Вы взяли что все квартиры проданы? По городу висит довольно много рекламы, какой бы от нее был смысл? Да, а если и много продано, это хорошо, каждая квартира - это деньги застройщику, и + к постройке и сдаче наших домов. А вот отсутствие активности застройщика на форуме меня смущает((
Ехать на встречу с застройщиком есть смысл с юристом, или человеком, понимающим в юридических тонкостях. Мне показывали градостроительные условия, я убедился в наличии, что меня успокоило, а вот учитывая предыдущее сообщения, что они не завизированы... их законность и подлинность мне уже определить сложнее...
Тут на форуме, сложно о чем-то говорить, я не вижу людей, не знаю их, кто из них конкуренты, кто отдел продаж, а кто инвесторы? Сомнения внести легко, да еще и в наше время... вот почему, как минимум, хотелось бы видеть как и раньше ответы представителя застройщика! Тут писали про родной форум БКК... да там не сильно отличается ситуация, ответов на самые важные вопросы все так же нет... Жду положительной активности)

Цитата "AllSTR":

А с чего Вы взяли что все квартиры проданы? По городу висит довольно много рекламы, какой бы от нее был смысл? Да, а если и много продано, это хорошо, каждая квартира - это деньги застройщику, и + к постройке и сдаче наших домов. А вот отсутствие активности застройщика на форуме меня смущает((
Ехать на встречу с застройщиком есть смысл с юристом, или человеком, понимающим в юридических тонкостях. Мне показывали градостроительные условия, я убедился в наличии, что меня успокоило, а вот учитывая предыдущее сообщения, что они не завизированы... их законность и подлинность мне уже определить сложнее...
Тут на форуме, сложно о чем-то говорить, я не вижу людей, не знаю их, кто из них конкуренты, кто отдел продаж, а кто инвесторы? Сомнения внести легко, да еще и в наше время... вот почему, как минимум, хотелось бы видеть как и раньше ответы представителя застройщика! Тут писали про родной форум БКК... да там не сильно отличается ситуация, ответов на самые важные вопросы все так же нет... Жду положительной активности)

То, что все квартиры писал не я, а Gomer Simpson. Я владею информацией из департамента архитектуры. Если высотность первых двух домов была утверждена решением научно-технического совета при Министерстве регионального строительства, то никаких законных оснований для постройки более чем 4-х этажей для остальных очередей нет. Отдел продаж прекрасно это знает. Как и то, что единственной возможностью исправить эту ситуацию и вернуться в законное русло поможет только прохождение ДПТ. Ориентировочный срок прохождения- 6-8 месяцев. Без него управление архитектуры не нанесет на генеральный план сети и пятна застройки. А без этого всего подключение всех сетей будет незаконным. Отсюда и такие задержки у застройщика. Тихо морозиться и ждать - самый лучший вариант.

Цитата "IVanDjan":

То, что все квартиры писал не я, а Gomer Simpson. Я владею информацией из департамента архитектуры. Если высотность первых двух домов была утверждена решением научно-технического совета при Министерстве регионального строительства, то никаких законных оснований для постройки более чем 4-х этажей для остальных очередей нет. Отдел продаж прекрасно это знает. Как и то, что единственной возможностью исправить эту ситуацию и вернуться в законное русло поможет только прохождение ДПТ. Ориентировочный срок прохождения- 6-8 месяцев. Без него управление архитектуры не нанесет на генеральный план сети и пятна застройки. А без этого всего подключение всех сетей будет незаконным. Отсюда и такие задержки у застройщика. Тихо морозиться и ждать - самый лучший вариант.

Не понятно почему 1 и 2 дом не сдают, если документы нормальные.
Кстати, как дела обстоят с коммуникациями в 1,2 домах?

Цитата "IVanDjan":

То, что все квартиры писал не я, а Gomer Simpson. Я владею информацией из департамента архитектуры. Если высотность первых двух домов была утверждена решением научно-технического совета при Министерстве регионального строительства, то никаких законных оснований для постройки более чем 4-х этажей для остальных очередей нет. Отдел продаж прекрасно это знает. Как и то, что единственной возможностью исправить эту ситуацию и вернуться в законное русло поможет только прохождение ДПТ. Ориентировочный срок прохождения- 6-8 месяцев. Без него управление архитектуры не нанесет на генеральный план сети и пятна застройки. А без этого всего подключение всех сетей будет незаконным. Отсюда и такие задержки у застройщика. Тихо морозиться и ждать - самый лучший вариант.

Чисто теоретически допустим такой вариант, как Вы описали... Как по-Вашему мнению можно изменить ситуацию?

Цитата "AllSTR":

Я без всякой теории написал сегодняшние реалии с данной стройкой. Выход - делать детальный план территории (ДПТ) через КМДА. Но сначала надо с архитектурой договорится по этому вопросу. А это будет сделать очень сложно. Или идти через суды, через взятки. За деньги покупать декларации на ввод и через суды признавать права собственности. Но это будет ложная дорожка. Подобное активно практикует Войцеховский.

Цитата "IVanDjan":

Я без всякой теории написал сегодняшние реалии с данной стройкой. Выход - делать детальный план территории (ДПТ) через КМДА. Но сначала надо с архитектурой договорится по этому вопросу. А это будет сделать очень сложно. Или идти через суды, через взятки. За деньги покупать декларации на ввод и через суды признавать права собственности. Но это будет ложная дорожка. Подобное активно практикует Войцеховский.

Если все так, почему 1-2 дома все еще не получили право собственности, ведь там по документам все красиво...

Цитата "IVanDjan":

Я без всякой теории написал сегодняшние реалии с данной стройкой. Выход - делать детальный план территории (ДПТ) через КМДА. Но сначала надо с архитектурой договорится по этому вопросу. А это будет сделать очень сложно. Или идти через суды, через взятки. За деньги покупать декларации на ввод и через суды признавать права собственности. Но это будет ложная дорожка. Подобное активно практикует Войцеховский.

Согласен на все 100, и не дай Бог нам всем чтобы было как у Войцеховского, я там ждал 8 лет...

доброго всем дня!в отделе продаж снова говорят ждать....кто знает в чем загостка ?говорят вносят в реестр квартиры.правда ето или нет не понятно...кто знает дополнительную информацию напишите пожалуйста!

Цитата "Бол3":

доброго всем дня!в отделе продаж снова говорят ждать....кто знает в чем загостка ?говорят вносят в реестр квартиры.правда ето или нет не понятно...кто знает дополнительную информацию напишите пожалуйста!

Информации нет. Что за месяц по первым домам сделали не ясно. По коммуникациям график не обновили. Ждем...

Цитата "IVanDjan":

Я без всякой теории написал сегодняшние реалии с данной стройкой. Выход - делать детальный план территории (ДПТ) через КМДА. Но сначала надо с архитектурой договорится по этому вопросу. А это будет сделать очень сложно. Или идти через суды, через взятки. За деньги покупать декларации на ввод и через суды признавать права собственности. Но это будет ложная дорожка. Подобное активно практикует Войцеховский.

Детальный План Территории не требуется по одной простой причине - высотность строительства согласовывается через НТС при Минрегионстрое. Градостроительными условиями и ограничениями застройки 2-й очереди согласованы ТЭПы на строительство, соответствующие тому, что строят.

Цитата "AllSTR":

Не выдавайте желаемое за действительное. НТС было личной финансовой темой коррупционера Д. Исаенко. И если бы не его желание стать участником АТО, сидя в кабинете, возможно он бы еще работал заместителем министра регионального строительства. А так его резко перед Новым годом публично уволили. И пакет документов, который Британский Квартал готовил на заседание НТС накрылся медным тазом. Потому что сразу с его увольнением эта лавочка закрылась. И НТС больше не имеет таких полномочий. В данный момент осталось только вариант с прохождением ДПТ. В управлении архитектуры имеют зуб на БК. Еще надо как-то сгладить ситуацию и договориться. Ведь как- никак все дома после первых двух построены незаконно.

Цитата "IVanDjan":

Не выдавайте желаемое за действительное. НТС было личной финансовой темой коррупционера Д. Исаенко. И если бы не его желание стать участником АТО, сидя в кабинете, возможно он бы еще работал заместителем министра регионального строительства. А так его резко перед Новым годом публично уволили. И пакет документов, который Британский Квартал готовил на заседание НТС накрылся медным тазом. Потому что сразу с его увольнением эта лавочка закрылась. И НТС больше не имеет таких полномочий. В данный момент осталось только вариант с прохождением ДПТ. В управлении архитектуры имеют зуб на БК. Еще надо как-то сгладить ситуацию и договориться. Ведь как- никак все дома после первых двух построены незаконно.

А вы инвестор?Или сотрудник управления архитектуры,которое имеет зуб на застройщика?Если инвестор-откуда такая информация?А если сотрудник-в чем суть проблемы?И насчет НТС -в списке последних приказов Минрегионбуда,которые есть в свободном доступе,я не нашел приказа об отмене НТС либо лишении его каких-то полномочий.Можете ссылочку дать на решение?
Спасибо!
P.S. Я инвестор в 5-м доме,кв 74.Документы изучал.Законность первых 4х домов у меня лично сомнений не вызвала-Градостроительные условия были выданы на 1-3 и 2-4 дома,высотность соответствовала решению НТС.