ЖК "Британский квартал", ул. Дмитрия Луценко - "Роял Хауз"

Цитата "Sgt.Pepper":

ну, кто приступил к ремонту в д. 1 и 2?

Первый дом, сейчас работает у меня электрик, делает разводку.

Уважаемые читатели данного форума, инвесторы ОЖБК "Британский квартал" и ОЖБК "Британский клубный квартал", наши потенциальные покупатели, просто любопытствующие, наши сторонники и противники. Хотим раз и навсегда объяснить нашу позицию касательно публикации документов,каких-либо разъяснений, отчетов и так далее на форумах.

ВЫПОЛНЯЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ВСЕГДА!

За 12 лет работы компания "Royal House" всегда выполняла и выполняет взятые на себя обязательства! Мы никогда не стремились к количественным показателям объектов, но всегда сосредотачивались на качественном воплощении их в жизнь. Именно поэтому компания носит гордо свое название. Имея собственную производственную базу ("Завод ЖБК Royal-House") и собственную строительную базу, исключив всю арендную составляющую в нашем строительстве, мы гарантировано и последовательно строим всего один "Британский Квартал", который объединяет высокое качество домов и их сравнительно низкую стоимость, не распыляя силы на другие строительные проекты.

Британский квартал строится в непростое для всех нас время. В Украине за 1 год произошла революция, идет необъявленная война, поменялось правительство, произошла девальвация валюты. Это все значительно повлияло на саму экономику страны, деятельность ее экономических субъектов, а также непосредственно затронуло граждан Украины – цены повысились, появилась неуверенность в будущем. Но компания «Royal House» не откладывает сроки реализации проекта, не обращается к своим инвесторам с требованием компенсировать потери, хотя по договору такая возможность существует. При том, что такие прецеденты и были на рынке с другими застройщиками.

Даже наоборот «Royal House» всегда идет навстречу инвесторам. И с другой стороны, активно наращивает собственную производственную базу, чтобы минимизировать импортную составляющую, и таким образом не зависеть от колебаний доллара и гарантировать то, что дома будут достроены.

Все вопросы, которые связаны с получением разрешительной документации мы решаем легальным путем. И это конечно же затягивает сроки. Потому что меняются ответственные люди, новопришедшие в этой политической и экономической суматохе не всегда берут на себя ответственность за те или иные решения, перестают работать или работают с перебоями связи между государственными органами. Вспомните только свои визиты в органы власти.
Мы до последнего реагировали на сообщения на форуме, даже несмотря на то, что их смысл перекручивался, трактовался совсем по-другому, а некоторые вовсе не соответствовали действительности и были провокационными со стороны конкурентов.

Компания «Royal House» просит от вас только одного – вашего ТЕРПЕНИЯ и ПОНИМАНИЯ и гарантирует, что незначительная затяжка по срокам, которая от нас не зависит, не повлияет на результат и что все наши обязательства будут выполнены максимально близко к изначально заявленным срокам!

P.S. Хотим сообщить всем нашим покупателям что по третьему и четвертому клубному дому были получены декларации о готовности домов к эксплуатации!

Также сообщаем что право собственности на участок "Яблунева 43" было передано в собственность кооператива "Британский Квартал"

С уважением, ваш «Royal House»

Цитата "RH":

Уважаемые читатели данного форума, инвесторы ОЖБК "Британский квартал" и ОЖБК "Британский клубный квартал", наши потенциальные покупатели, просто любопытствующие, наши сторонники и противники. Хотим раз и навсегда объяснить нашу позицию касательно публикации документов,каких-либо разъяснений, отчетов и так далее на форумах.

Компания «Royal House» просит от вас только одного – вашего ТЕРПЕНИЯ и ПОНИМАНИЯ и гарантирует, что незначительная затяжка по срокам, которая от нас не зависит, не повлияет на результат и что все наши обязательства будут выполнены максимально близко к изначально заявленным срокам!

P.S. Хотим сообщить всем нашим покупателям что по третьему и четвертому клубному дому были получены декларации о готовности домов к эксплуатации!

Очень странно себя ведете. У вас по первым домам идеальный пакет документов, вы хорошо потратились и привели в порядок всю разрешительную документацию.
Но неужели после закрытия лавочки с Мигрегионбудом вы за два с половиной месяца не удосужились пойти по другой схеме для повышения высотности застройки?
Начали "за здравие", а заканчиваете "за упокой". Вы же этими действиями теряете доверие и репутацию.
Ну нельзя без дополнительных согласований построить больше 4-х этажей на земле с этим целевым и функциональным назначением! Как вы можете зарегистрировать декларацию о готовности без правильных градостроительных условий? Ее же очень легко отменить. Или вы осознанно на это идете, и надеетесь, что пройдет.
Учитывая то, что вы выставляли разрешительные документы на всеобщее обозрение, а теперь уводите людей с форума, говорит только об одном - у вас нет градостроительных условий на ту этажность, которую вы построили.
С водой и канализацией полная .опа. Про газ я вообще молчу. Там без правильных градостроительных условий никто не возьмется согласовать проект и тем более подключить газ к дому.
Какие новые сроки вы поставите? Для того, чтобы подключить газ, имея на руках нормальные документы требуется от трех до шести месяцев...

Цитата "RH":

P.S. Хотим сообщить всем нашим покупателям что по третьему и четвертому клубному дому были получены декларации о готовности домов к эксплуатации!

Также сообщаем что право собственности на участок "Яблунева 43" было передано в собственность кооператива "Британский Квартал"

С уважением, ваш «Royal House»

ура! хорошие новости! ждем в продолжение утверждение адресов!!!

Цитата "AllSTR":

ура! хорошие новости! ждем в продолжение утверждение адресов!!!

Какие они хорошие, если нет градостроительных условий и их могут отменить? Вы шутите? Или отдел продаж?

Контрастр между публичным освещением ситуации с разрешительной документацией по первым двум домам и остальными домами БК настораживает. Возникает ворос: а не поддался ли застройщик соблазну при регистрации декларации о начале строительных работ предоставить недостоверную градостроительным условиям информацию (в части этажности например). Особенность регистрации декларации не предусматривает предъявления градостроительных условий на проверку в департамент инспекции гос арх-строй контроля. Чем чревато это для покупателей? Даже если каким-то хитрым образом застройщику получится зарегистрировать право собственности на квартиры, остается риск отмены декларации о начале и декларации о готовности объекта с последующей отменой регистрации прав собственности.

Полностью согласен с Bond007!
Но заметьте - мы ходим по кругу, уже в который раз!

Мы говорим - нужны документы, РХ отвечает - есть, но не покажем - и так уже много раз.

Я предлагаю выбрать среди заинтересованных форумчан доверенное лицо, организуем ему поддержку в плане организации встречи с Председателем правления кооператива, господином Эвертом и увидим в конце-концов искомые документы.Его телефон есть у меня и наверняка у большинства инвесторов - что нам мешает орагнизовать конференц-колл и записать ответы лица, подписавшего наши Договора и не предоставляющего связанную с нимb информацию?

Мы должны будем установить определенную согласованную c РХ дату, когда господин Эверт сможет гарантировать наличие всех документов в Отделе продаж.Не торопить, не напирать,входить в положение и тд. Но точная дата должна быть названа!
Если после им же установленной даты мы документов не увидим, это будет не домысел, а факт их отсутствия и с ним можно будет идти на встречу с собственником. И в этом случае чем больше нас будет, тем лучше!

А так, сколько ни кричи Халва - во рту слаще не станет. Сколько не обращайся к разуму и совести РХ на форуме - яснее ситуация не становится.
Давайте организовываться - у нас есть БКК, один на всех!))

Цитата "Homer Simpson ":

Полностью согласен с Bond007!

Мы должны будем установить определенную согласованную c РХ дату, когда господин Эверт сможет гарантировать наличие всех документов в Отделе продаж.Не торопить, не напирать,входить в положение и тд. Но точная дата должна быть названа!
Если после им же установленной даты мы документов не увидим, это будет не домысел, а факт их отсутствия и с ним можно будет идти на встречу с собственником. И в этом случае чем больше нас будет, тем лучше!

))

ПОДДЕРЖИВАЮ

Цитата "Homer Simpson ":

Полностью согласен с Bond007!
Но заметьте - мы ходим по кругу, уже в который раз!

Мы говорим - нужны документы, РХ отвечает - есть, но не покажем - и так уже много раз.

Я предлагаю выбрать среди заинтересованных форумчан доверенное лицо, организуем ему поддержку в плане организации встречи с Председателем правления кооператива, господином Эвертом и увидим в конце-концов искомые документы.Его телефон есть у меня и наверняка у большинства инвесторов - что нам мешает орагнизовать конференц-колл и записать ответы лица, подписавшего наши Договора и не предоставляющего связанную с нимb информацию?

Мы должны будем установить определенную согласованную c РХ дату, когда господин Эверт сможет гарантировать наличие всех документов в Отделе продаж.Не торопить, не напирать,входить в положение и тд. Но точная дата должна быть названа!
Если после им же установленной даты мы документов не увидим, это будет не домысел, а факт их отсутствия и с ним можно будет идти на встречу с собственником. И в этом случае чем больше нас будет, тем лучше!

А так, сколько ни кричи Халва - во рту слаще не станет. Сколько не обращайся к разуму и совести РХ на форуме - яснее ситуация не становится.
Давайте организовываться - у нас есть БКК, один на всех!))

Плюс один!

Лучше всего что бы человек, который пойдет на встречу - был бы или с юристом или с юридическим образованием.

А здесь, друзья-форумчане, не надо быть юристом:

Закон Украины о защите прав потребителей
Статья 21. Нарушение прав потребителей
5) каким-либо образом (кроме случаев, предусмотренных законом) ограничивается право потребителя на получение необходимой, доступной, достоверной и своевременной информации о соответствующей продукции;
8) документы, подтверждающие выполнение договора, участником которого является потребитель, своевременно не переданы (предоставлены) потребителю

Т.е нарушение наших прав уже налицо!

Но худой мир лучше доброй ссоры - мы с РХ в одной лодке и лишний раз раскачивать ее не нужно. Но и бесконечно слушать отговорки тоже нельзя - предоставлять документы по первому требованию (в том числе и дистанционно) это ОБЯЗАННОСТЬ РХ, а не милость с их стороны.

Цитата "IVanDjan":

Какие они хорошие, если нет градостроительных условий и их могут отменить? Вы шутите? Или отдел продаж?

Та надоело уже...отдел продаж,отдел продаж... стоит только написать что-то хорошее... а что Вы считаете плохого в новости, что земля, в конце-концов, передана в собственность кооператива, сколько раз тут поднимался этот вопрос и переживали о последствиях, вопрос решили , а все равно плохо! да что ж такое! на самом деле, почем доллар, все же видели, материалы не дешевеют... я много езжу по работе в машине и часто слушаю новости, выступают люди и говорят о кризисе в строительстве, и о том что инвесторов могут просить доплачивать, тут Слава Богу сами строят, тьху-тьху-тьху! посмотрите что происходит у КиевГорСтроя возле Магеллана! и ничего... я сам переживаю, наш 5-й дом будет первенцем из 8-этажек, но давайте не будем нагнетать. Мне пообещали показать градостроительные, это прогресс, пол года этого небыло! да, с работой я не смог на неделе заехать и посмотреть, постараюсь на следующей, или может другой кто-сможет, мне же не одному интересно!
Я так понимаю, сейчас мы больше всего хотим увидеть Градостроительные условия,может что еще спросить, если смогу встретиться?

Да, в общем-то, набор документов по первой очереди БК достаточно полный + выставлен на всеобщее обозрение. Если аналогичный увидим по БКК, то личноя вздохну спокойнее.

Цитата "Homer Simpson ":

Да, в общем-то, набор документов по первой очереди БК достаточно полный + выставлен на всеобщее обозрение. Если аналогичный увидим по БКК, то личноя вздохну спокойнее.

В том то и дело, что отсутствие выставленных документов по остальным домам означает, что градостроительные условия, если они и есть, не соответствует построенным домам. Малейшая жалоба в прокуратуру или гаск, у членов кооператива будут серьезные проблемы. Отсюда же ноги растут и с отсутствием подключения к коммуникациям.

Цитата "IVanDjan":

В том то и дело, что отсутствие выставленных документов по остальным домам означает, что градостроительные условия, если они и есть, не соответствует построенным домам. Малейшая жалоба в прокуратуру или гаск, у членов кооператива будут серьезные проблемы. Отсюда же ноги растут и с отсутствием подключения к коммуникациям.

а также объясняется затягивание с присвоением почтового адреса якобы из-за медлительности департамента архитектуры. Как они могут рекомендовать присвоение адреса на этажность и количество квартир, которые не указаны в градостроительных условиях если вообще такие выдавались БК помимо 1 и 2 дома

Соседи, кто в первом доме сделал или начал стены? Воду техническую дают? Не пойму кому верить одни говорят-ремонт сделали, другие -не начинали. Планирую с 16 го марта начинать стены, не могу ждать больше

Кто то тут есть из 3 дома? Кто то делает ремонт уже, сантехнику или хоть что то?

4-й! разводку сантехники еще до стяжки сделал

Цитата "DarthInvestor":

4-й! разводку сантехники еще до стяжки сделал

а сейчас мы же ничего еще делать не можем? наверное, нужно позвонить в ОП.... Так хочется быстрее начать делать ремонт......

Можем и свет тянуть и штукатурить... Только не знаю можно ли привлекать сторонние организации.. Прораб сказал можно делать все)))