ЖК Білий Шоколад Center | Білогородка, вул. Михайла Величка

Плюсую ответ выше. Глубоко фиолетово как-то до иллюминации, когда уже больше года в доме тариф на электричество ~2.30

Кто собирался в эту субботу во дворике дома 1А? Что в крации обсуждали, а то увидел объявление уже после собрания

Добрый день, соседи.
Много уже домов провели собрания жильцов? Как прошли, что решили?

Цитата:

Кто собирался в эту субботу во дворике дома 1А? Что в крации обсуждали, а то увидел объявление уже после собрания

Было не слишком много людей, но вопросы подняли, кажется, все: тарифы на эл-во, квартплату, качество воды, охрану, "неблагоприятных соседей" и обслуживание в целом. Выбрали админа дома и создали внутренний чат нашего дома в вай бер (форум заменяет слово на "google" ) для оперативной связи.

Цитата "Dnice":

Добрый день, будущие соседи.
Рассматриваю квартиру в доме МВ 16Б. Есть ли на форуме те, кто тоже купил в нем квартиру?

Здравствуйте!
Тоже хотел приобрести в этом доме. На тот момент было возведено всего 2 этажа. Решил вложить деньги в 14Б т.к. он на тот момент был построен.
А что вас именно интересует?

Некоторые жильцы(по моему)…пытаютяся жить в Европе( БШ)и при этом пытаются избирать каких-то, не то управляющих дома,не то администраторов,не то кумиров месного разлива.Кто возьмет билетов пачку,тот получит ВОДОКАЧКУ!!!!Совок не здесь пройдет.

Цитата "vachtang":

Некоторые жильцы(по моему)…пытаютяся жить в Европе( БШ)и при этом пытаются избирать каких-то, не то управляющих дома,не то администраторов,не то кумиров месного разлива.Кто возьмет билетов пачку,тот получит ВОДОКАЧКУ!!!!Совок не здесь пройдет.

Насколько я понимаю, ЖЭК - это пережиток прошлого, и даже на законодательном уровне его уже отменили. Сейчас обслуживанием домов имеет право заниматься только управляющая компания, избранная владельцами многоквартирного дома (их большинством). У нас, пока еще не созданы кондоминиумы каждого дома, система не полностью соответствует букве закона. Вот как раз с этим вопросом и пытаются люди разобраться. Также, предлагаю ознакомиться с соответствующими законами //search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/T 150417.html и //search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/T 012866.html

На данном этапе все дело не в том как интерпретирует себя УК(в нашем случае ЖЕК в БШ),а в том,как происходит система управления или система дачи услуг населению.Чтобы не было-КТО ВоЗЬМЕТ .......ТОТ ...ВОДОКАЧКУ!!!!

Добрый день, соседи! Подскажите пожалуйста кто знает, во сколько начинается пробка на житомирской трассе? Кто во сколько выезжает, если ему нужно на 9 в центр? Возможно есть данные во сколько трасса разгружается? может выгодно ездить на 10-10:30?

Цитата "Marina_2017":

во сколько начинается пробка на житомирской трассе?

Выезжаю обычно утром в 7:00-7:15 и пробка уже в это время есть(

мда... печально конечно. Значит нет смысла даже выезжать в 7:25 и для этого вставать в 6:30, все равно то на то и выходит

Пропоную не сильно розганятися з законами:
1. УК може обирати будинок, дійсно. Але якщо провести це в БШ - там секції зареєстровані як окремі будинки. Тоді або всі будинки домовляться про одну УК, або будинки оберуть різні УК і буде не закритий комплекс з єдиною структурою управління, а звичайний житловий масив.
2. ГОЛОВНЕ: яку б ви УК не обрали - ви не зможете дати їй право доглядати за територією БШ без згоди забудовника. Обрана вами УК супроводжуватиме дім і прибудинкову територію - біля 4 метрів від дому.
Решта території: спортивні майданчики, стадіон, паркові зони, інші елементи благоустрою - все це знаходиться на земельних ділянках, що на праві власності належать забудовнику (?).

Тому, реальний нормальний варіант - вимагати нормальної роботи від існуючої УК.
І в жодному разі не слухати людей (що було вже тут на форумі), які кажуть "ця УК погана, а от у мене друг/сват/брат є власником УК, у нього дешевше". Ніхто не пустить чужу УК на земельні ділянки, до яких ця УК не має жодного правового відношення

Цитата "11а":

Пропоную не сильно розганятися з законами:
1. УК може обирати будинок, дійсно. Але якщо провести це в БШ - там секції зареєстровані як окремі будинки. Тоді або всі будинки домовляться про одну УК, або будинки оберуть різні УК і буде не закритий комплекс з єдиною структурою управління, а звичайний житловий масив.
2. ГОЛОВНЕ: яку б ви УК не обрали - ви не зможете дати їй право доглядати за територією БШ без згоди забудовника. Обрана вами УК супроводжуватиме дім і прибудинкову територію - біля 4 метрів від дому.
Решта території: спортивні майданчики, стадіон, паркові зони, інші елементи благоустрою - все це знаходиться на земельних ділянках, що на праві власності належать забудовнику (?).

Тому, реальний нормальний варіант - вимагати нормальної роботи від існуючої УК.
І в жодному разі не слухати людей (що було вже тут на форумі), які кажуть "ця УК погана, а от у мене друг/сват/брат є власником УК, у нього дешевше". Ніхто не пустить чужу УК на земельні ділянки, до яких ця УК не має жодного правового відношення

Полностью согласен .!

Цитата "11а":

Пропоную не сильно розганятися з законами:
1. УК може обирати будинок, дійсно. Але якщо провести це в БШ - там секції зареєстровані як окремі будинки. Тоді або всі будинки домовляться про одну УК, або будинки оберуть різні УК і буде не закритий комплекс з єдиною структурою управління, а звичайний житловий масив.
2. ГОЛОВНЕ: яку б ви УК не обрали - ви не зможете дати їй право доглядати за територією БШ без згоди забудовника. Обрана вами УК супроводжуватиме дім і прибудинкову територію - біля 4 метрів від дому.
Решта території: спортивні майданчики, стадіон, паркові зони, інші елементи благоустрою - все це знаходиться на земельних ділянках, що на праві власності належать забудовнику (?).

Тому, реальний нормальний варіант - вимагати нормальної роботи від існуючої УК.
І в жодному разі не слухати людей (що було вже тут на форумі), які кажуть "ця УК погана, а от у мене друг/сват/брат є власником УК, у нього дешевше". Ніхто не пустить чужу УК на земельні ділянки, до яких ця УК не має жодного правового відношення

Завжди є люди, яких влаштовує певна УК, і завжди є люди, яких УК не влаштовує. Саме тому і організована система таким чином, щоби обирала більшість співвласників з ким співпрацювати і ХТО буде надавати послуги з обслуговування будинку і прибудинкової території. На рівні законів, і на рівні того, ЯК це має нормально бути оформлене, єдине правильне рішення - організувати управління СВОЇМ будинком. З приводу управляючої компаніі - якщо якість надання послуг влаштовує більшість мешканців будинку - то вона і надалі буде їм надавати свої послуги. З приводу міфічного благоустрію всієї "закритої" території комплексу - де прописано, ЩО це за територія, де її межі? Ми наразі маємо окремі будинки від забудовника, маємо вулицю М. Величка, яка підпорядковується сільській раді, маємо депутата від нашої вулиці, і маємо нас, громаду, власників своїх будинків та своєї прибудинкової території, за яку, в першу чергу, відповідаємо МИ, як власники (ми наймаєто управляючу компанію для виконання робіт з благоустрою нашої території, обслуговування наших будинків). Стадіон не буде нашим. Вулиця, на якій ми живемо благоустроєна за наш рахунок (але належить селу) підтримується в порядку (поки що не за гроші села, наскільки я знаю) коштом інвесторів. Врешті, коли забудовник здає будинок, він перестає бути його. Він відходить у власність тих людей, що купили в ньому квартири.

Будинок переходить, звісно. А мангали, спортивні майданчики, батути,до прикладу? Їх сільська рада поставила?
Якщо ви думаєте, що це все утримується за кошти сільської ради, в тому числі, благоустрій загальних зон комплексу, то на якій підставі ви вимагаєте закрити комплекс від інших мешканців села? Тоді комплекс має бути відкритий для всіх.

Цитата "11а":

Будинок переходить, звісно. А мангали, спортивні майданчики, батути,до прикладу? Їх сільська рада поставила?
Якщо ви думаєте, що це все утримується за кошти сільської ради, в тому числі, благоустрій загальних зон комплексу, то на якій підставі ви вимагаєте закрити комплекс від інших мешканців села? Тоді комплекс має бути відкритий для всіх.

По-перше, я не думаю, що це все будується і утримується за кошт села. Ви мене неуважно читали.
По-друге, я нічого поки не вимагаю, хоча і маю право.
Я проти того, щоб за гроші інвесторів (в тому числі і за мої) будувалися стадіони (майданчики, фонтани, батути...) для всього села, тому ще це прямо пропорційно негативно відображається на якості будови самих будинків (заливає цоколь, протікає криша, облуплюється зовнішня штукатурка, криві-косі стіни...), в яких нам жить. Чому вони займаються очкозамилюванням щодо закритої охраняємої тєріторії? Якщо це не відповідає дійсності. Це просто фікція заради їх вигоди. Ні більше, ні менше. Так, територія дуже красива і підтримується в порядку, але що тут буде через 5 років, коли всі квартири будуть продані і БШ вже не буде зацікавлений в тому, щоби сюди йшли люди (потім скажуть, що ми самі винуваті, зас*али)? Нам з вами треба контролювати якість, щоб вона не знижувалася. А для цього треба бути єдиним фронтом і знати, як діяти.

Цитата "11а":

Пропоную не сильно розганятися з законами:
1. УК може обирати будинок, дійсно. Але якщо провести це в БШ - там секції зареєстровані як окремі будинки. Тоді або всі будинки домовляться про одну УК, або будинки оберуть різні УК і буде не закритий комплекс з єдиною структурою управління, а звичайний житловий масив.
2. ГОЛОВНЕ: яку б ви УК не обрали - ви не зможете дати їй право доглядати за територією БШ без згоди забудовника. Обрана вами УК супроводжуватиме дім і прибудинкову територію - біля 4 метрів від дому.
Решта території: спортивні майданчики, стадіон, паркові зони, інші елементи благоустрою - все це знаходиться на земельних ділянках, що на праві власності належать забудовнику (?).

Тому, реальний нормальний варіант - вимагати нормальної роботи від існуючої УК.
І в жодному разі не слухати людей (що було вже тут на форумі), які кажуть "ця УК погана, а от у мене друг/сват/брат є власником УК, у нього дешевше". Ніхто не пустить чужу УК на земельні ділянки, до яких ця УК не має жодного правового відношення

Тоже согласен на 100%.
Уже ранее писал подобную мысль. Но меня сразу начали считать фейком и т.д.

Цитата "vachtang":

Некоторые жильцы(по моему)…пытаютяся жить в Европе( БШ)и при этом пытаются избирать каких-то, не то управляющих дома,не то администраторов,не то кумиров месного разлива.Кто возьмет билетов пачку,тот получит ВОДОКАЧКУ!!!!Совок не здесь пройдет.

Цитата "vachtang":

Полностью согласен .!

Никаких водокачек. Жильцы дома 1а собрались по инициативе тех, кто был на общем сборе всех жильцов.

В комплексе достаточно проблем, для их решения решили выбрать не управляющего и не "Главного", а адекватного представителя или нескольких (чтоб тот кто на месте мог оперативно реагировать, зайти в УК и т.д.) для представления вопросов и претензий жильцов дома "одним голосом", а не хором разрозненных. Кроме того, для меня лично это была возможность познакомиться с соседями.

Знакомство с соседями также подтвердило то, что и так известно: УК, мягко говоря, не брезгует таким приемом работы как наглая ложь, причем то, что говорится разным жильцам одного дома находится в диапазоне от "отличается" до "противоречит друг другу". До тех пор пока жильцы одного дома даже не знают, сколько их живет, это дает боооольшой простор для манипуляции и жонглирования фактами со стороны УК. Так что я настаиваю, что сбор жильцов был необходим и полезен. Защищать наши права вместе гораздо правильнее и легче. Я говорю о самой настоящей, так распространенной и развитой в европейских странах САМООРГАНИЗАЦИИ людей для решения вопросов общими силами.

Ключевые слова" решения","решили",повторюсь,меня пока устраивает то как ВСЕ ЭТО решает УК,а не еще куча председателей колхозов или чего-то там,чтобы случайно не понарешали там как всегда у нас бывает.

P.S.Устраивает все кроме поднятия тарифа без надлежащего объяснения жильцам комплекса.

Тут в теме спрашивали по поводу планировки кухни. Вот такая получилась.
Это City Lake, 44 м2

Цитата "vachtang":

P.S.Устраивает все кроме поднятия тарифа без надлежащего объяснения жильцам комплекса.

А качество воды которая сегодня текла из крана Вас тоже устраивает?