ЖК "Белый Шоколад Центр", Белогородка, ул. Михаила Величко

Цитата "elgatito":

Не всё так просто. Черновые деревянные от застройщика неудобные по размерам и узкие. Но если делать по-правильному, то часто места нету для лестницы, потому что комфортная высота ступени на 10-30% меньше чем у черновой, а это значит на 10-30% длиннее лестница. У нас вообще все ступени были разной высоты, ходить было очень неудобно.

Мы пока каркас поставили лестницы, ступени нормальные потом поставим. За каркас можно и в 6 тыс обойтись (нормальный), могу как-то у себя показать если кто себе будет двушярусную брать.

У нас тоже 2-х ярусная. Каркас какой делали? А то мы не как опредилится с лестницой не можем.

Действительно круто!!!
благодарю за инфу и фото!

Цитата "Natashka 2012":

У нас тоже 2-х ярусная. Каркас какой делали? А то мы не как опредилится с лестницой не можем.

Из того что смотрели то по цене и по внешнему виду нам нравится воздушная, поэтому сделали такого плана:
, металлический каркас на двух косоурах.

Брали у этих ребят - https://magdi.com.ua/photos/40164-nashi-raboty. Посмотреть можно будет как-то в квартире пока ремонт делается, если вы там бываете. В принципе нам нравится, все кто видел говорят что качественно и хорошо выглядит. Ну и главное цена )

Интересно. Да я метром 20 от комплекса жыву. Если что, то можно будет зайти посмотреть?

В субботу буду там в районе обеда, в понедельник тоже в течении дня заезжать буду. А потом там будут уже внутрялку делать, будут днями на квартире рабочие, можно будет зайти :)

НОВОСТИ!
Добрый день, уважаемые клиенты и форумчане.
Рады сообщить Вам последние новости со стройплощадки в ЖК «БЕЛЫЙ ШОКОЛАД».

ул.Михаила Величко, 3.
- ведутся работы по декоративному украшению мельницы.

ул.Михаила Величко, 5.
- продолжаются работы по кладке плитки в подъездах;
- продолжаются работы по разводке газовых труб.

ул.Михаила Величко,1.
- завершены работы по кладке стен во 2-м подъезде на 4-м этаже;
- продолжаются работы по заливке межэтажного перекрытия на 3-м этаже 1-го подъезда;
- приступили к монтажу окон во 2-м подъезде.

ул.Михаила Величко,7.
- приступили к подготовительным фундаментным работам.

Что с постоянным электричеством? Что-то продвигается?

Есть генплан чтобы понимать где что будет по задумке?

Отзыв человека о двухуровневой квартире с мансардой.
"Я в столице родился и прожил до 35 лет, - говорит Борис. - До свадьбы жил с родителям. Затем с женой восемь лет снимали квартиру на Борщаговке. Свою мог купить разве в кредит. Но официальная зарплата всего полторы тысячи. Таким, как я, банки отказывают".
В прошлом году он купил квартиру в городе Вишневое под Киевом.
"Ежемесячно с женой треть заработков откладывали на квартиру. На киевскую еще бы лет 10 собирали, - говорит Борис. - Начали искать пригород. Киевляне переезжают в пригород из-за дешевого жилье. Объездили Бучу, Ирпень, Боярку. Остановились на Вишневом. Там застройщик был проверен. В соседнем доме квартиру купил брат жены. В прошлом году вложили деньги в новостройку, в апреле заселились".
Взяли двухуровневую квартиру на три комнаты.
"За 70 квадратных метров заплатили 46 тысяч долларов, - рассказывает Борис. - Еще 10 тысяч вложили в ремонт. Сделали только кухню и комнату на чердаке. В июле поняли, как влетели. Когда на улице было +30, в нашей спальне доходило до сорока градусов. Крыша на солнце разогревалась, как сковородка. В спальне и детской должны установить кондиционеры. Иначе еще одно лето там ни переживем".
Перечисляет минусы жизни на мансарде.
"Думали, классно жить на мансарде. Красивый пейзаж, никаких соседей сверху. Но не все так, как себе рисовали, - вспоминает киевлянин. - Когда дождь идет, спать невозможно. Сильно барабанит в бляху. Есть проблема с конденсатом. Думали, благодаря индивидуальному отоплению сможем сэкономить, но все тепло выходит через большие окна и крышу".

Приветствую, надеюсь в ближайшем будущем, соседей, живущих в "шоколаде". Мы рассматриваем и очень настроены на квартирку в ТРЕТЬЕМ домике БШ (Величко, 1).Но смущает схема по которой работает ОП БШ.
Договор задатка и 10 шт. - всё норм!
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ НОТОРИАЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ - уже интересно!
Вопросы: 1. С кем договор? Я так понимаю, ФЛП (частное лицо) Ефремовой Е. А. 2. Зачем этот договор?
ОСНОВНОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ - основные вопросы!
1.С кем подписуется договор? Я так понимаю, что с юр. лицом (типа)ТОВ "ЖК Белый Шоколад", который обслуживает ЖК? 2.Что значит, ВТОРОЙ РАЗ, гос. пошлина 1%? Это нормально - ДВА раза заплатить ГОС. ПОШЛИНУ по покупке ОДНОЙ квартиры?
2. Что такое НАЛОГ в 5%? Этот налог, по идеи, оплачивает гражданин (собственик жил. площади), если он купил-продал жил. площадь в период ТРЁХ лет.
Получается, что ДВОЙНАЯ гос. пошлина в 1% и НАЛОГ (за КУПЛЮ-ПРОДАЖУ) в 5% - увеличивает стоимость кв. метра в БЕЛОМ ШОКОЛАДЕ, где-то на 700 грн.
Какое Ваше мнение по поводу такой операции?
Вы покупали и подписывали договора на таких же условиях?
Вас это не смущает?
Как для Белогородки, увеличеный кв. метр на 700 грн. - жирное удовольствие получается!!!

Квартиру покупаете у частного лица, поэтому оплачиваете налоги продавца, 5% + 1% + 1% за оформление. Такая схема часто. Основной договор купли-продажи подписать никто не подпишет без документов на квартиру.

при покупке квартиры все платят 7% налогов. а тут ещё вроде ввели налог на армию

Цитата "laero":

при покупке квартиры все платят 7% налогов. а тут ещё вроде ввели налог на армию

Налог на армию взымается только с трудовых договоров (зарплата), на куплю-продажу не распространяется.

Некоторые застройщики делят пополам налоги с покупателем. Если квартира на вторичном рынке - может и за своё счёт продавец налоги платить. Везде по-разному. В нашем случае, к сожалению, так.

Цитата "elgatito":

Налог на армию взымается только с трудовых договоров (зарплата), на куплю-продажу не распространяется.

Некоторые застройщики делят пополам налоги с покупателем. Если квартира на вторичном рынке - может и за своё счёт продавец налоги платить. Везде по-разному. В нашем случае, к сожалению, так.

Также предметом налогообложения будут компенсации от реализации материальных ценностей.

но по таким вопросам лучше к нотариусу.

Цитата "laero":

Также предметом налогообложения будут компенсации от реализации материальных ценностей.

но по таким вопросам лучше к нотариусу.

Если тот самый налог что с лета работает - не распространяется. Иначе это был бы налог на продажу чего угодно.

Ура. Мы прописались в Белом Шоколаде. Как не странно, за неделю прописали.
Как бы сделал сейчас зная что и как там делается:
1) Прийти к паспортисту в сельсовете Белогородки (второй этаж, кабинет в конце коридора, не помню дни приёма, я просто наугад пришел, а она была, очереди не было все разы что у неё был, можно звонить в сельсовет спрашивать о днях чтоб зря не ехать). Она делает записи по военному билету (ну если надо), делает карточку на квартиру, говорит что надо из документов копии сделать для паспортного. С собой надо иметь паспорта, военный билет, договор купли-продажи. С военного учета надо сняться предварительно по старому месту прописки.

2) Приехать в любой день по адресу пр. Победы 126 (райадминистрация), там после турникета пойти налево и первая дверь справа - там взять бланки на прописку, если выписаться еще надо - то и на выписку. Там же говорят что и как писать, помогают с заполнением. Это довольно долго, в районе часа на человека. Это лучше делать предварительно. Даты не ставьте нигде.

3) В холле висят реквизиты оплаты пошлины, по 80 с чем-то копеек на каждого человека что будет прописываться (насчет детей не знаю, спрашивайте). Платить в банке рядом, комиссию берут, но зато рядом.

3а) Если надо выписаться, то надо купить конверты 2 штуки по Украине, за углом где банк есть Укрпочта

4) Приехать хотя бы к 8 утра в понедельник, среду, пятницу, записаться в список и дождаться очереди в первый кабинет. Сама процедура если всё правильно заполнили - 10 минут от силы. Но часто люди очереди ждут с 9 утра до 14-15 или вообще не успевает их очередь дойти.

5) По номеру телефона паспортистка перезванивает и говорит когда готовы паспорта. Забирать их не надо по очереди, там бегает директор (татарской наружности), он вызывает если на получение, идете без очереди и забираете в том же кабинете где сдавали.

Вот где-то так. Знали бы про бланки и прочую фигню - я бы жену с ребенком не тягал туда, а сам бы заполнил, а с ними бы приехал потом чисто сдать документы и подписи поставить.

За прошлый месяц киловатт стоит дешевле 2 гривен по квитанции. Свет в доме не выключают тогда, когда в Белогородке отключения. Хотя даже офис продаж выключают, у них другая ветка электричества, не повезло. Или точнее нам повезло :)

Мусорные баки стоят, вот только с колясочной ничего не сделали и почтовых ящиков всё нету.