ЖК "Белый Шоколад Центр", Белогородка, ул. Михаила Величко

Цитата "elgatito":

Сегодня одна из собак бросалась на жену с ребенком, и не просто гавкала а подбежала и цокнула зубами.
Мало того что они сношаются по кругу прямо перед парадными и бросаются на всех кто проходит мимо их стаи. Так чем дальше тем больше собак стаёт. Потому что му*аки кормят их и не думают о последствиях. Если говно их убрать с тротуара то они носом воротят и уборщик обязан это убрать. А как собак пустить в подъезд потому что "им там холодно", то это пожалуйста. Или кормить прямо на пандусе. Как можно с коляской выехать если там собаки спят и живут на пандусе, потому что привыкли что их там кормят?
Как кого-то укусят, то защитники собак резко испаряются и затыкаются. И продолжают приводить собак во двор. Достали идиоты. Хотите - забирайте себе домой.

с этими собаками нужно что то решать однозначно!

Цитата "america123":

с этими собаками нужно что то решать однозначно!

Согласен с Вами всеми, с собаками нужно что то решать. Они мне тоже не внушают доверия. Хотел как то попугать их шокером, но забыл эго взять с собой.
Они кидаются на всех без разбору.

Цитата "vadim 5":

Согласен с Вами всеми, с собаками нужно что то решать. Они мне тоже не внушают доверия. Хотел как то попугать их шокером, но забыл эго взять с собой.
Они кидаются на всех без разбору.

Не приймите за оскарбление, но если бы меня кто то шокером еб---л, я бы голову отгрызла, хоть и не собака. Животные нормальные, добрые и никого не трогают, а люди которые с людьми не могут найти общий язык, навряд ли смогут подружится с животными.

Цитата "Natashka 2012":

Не приймите за оскарбление, но если бы меня кто то шокером еб---л, я бы голову отгрызла, хоть и не собака.

Сразу видно опытного эксперта. Шокером никто собак не бьет. На расстоянии шокера он вам уже не поможет. Его разряжают на расстоянии. Собаки боятся разрядов электричества. Это никак не связано с тем били их шокером или нет когда-либо. Работает не на всех, собаки к нему быстро привыкают.

Цитата "Natashka 2012":

Животные нормальные, добрые и никого не трогают, а люди которые с людьми не могут найти общий язык, навряд ли смогут подружится с животными.

Расскажите собаководу о том как надо находить общий язык с собаками. Собаки живущие в стае не имею ничего общего с домашними собаками кроме названия. Вы можете рассказывать о дружбе с собаками, но есть реальность.
ФАКТ, что проходя выбрасывать мусор собаки могут лаять или бросаться на людей. Перестать выбрасывать мусор?
ФАКТ, что бросаются на машины и, что страшнее, на велосипеды и мото-.

Вы можете погуглить как выглядят результаты нападений собак в Белогородке. Это случается регулярно. Потом защитники затыкаются и спихивают всё на власть и сельсовет и никто не хочет оплатить пострадавшим лечение.

Добрый день, уважаемые будущие соседи. Возмущениями на форуме делу не поможешь. Как вариант решения проблем с собаками - //kudago.com/kev/list/priyuty-dlya-zhivo tnyh-v-kieve-i-okrestnostyah/. Из нашего двора (на данный момент в БШ еще не проживаем) несколько раз забирали собак представители таких приютов. Да, прийдется за это заплатить (сумму не подскажу), но, думаю, это лучше, чем просто сидеть и ждать, пока сельсовет что-то начнет делать... Диванные войны еще ни разу никому не помогали решить проблемы.

Можно скинуться деньгами всем и заплатить.Но перед этим нужно провести беседу с теми кто их кормит,если им жалко собак и они хотят их кормить так нужно это делать подальше от домов. А то получиться что мы одних вывезем так люди наши других приведут

Цитата "Fealin":

Да, прийдется за это заплатить (сумму не подскажу), но, думаю, это лучше, чем просто сидеть и ждать, пока сельсовет что-то начнет делать...

Мы только за.
Делать это должен не сельсовет, а обслуживающая организация, т.е. ЖЕК. За каждую собаку сумма приличная идёт. На днях насчитали перед третьим домом 9 собак.

вчера заключили основной договор (МВ1) и получили вместе с этим бочку дегтя при общении с застройщиком.
Не ожидали такого хамского отношения к себе, как инвестору и не можем не поделиться этим с другими потенциальными! покупателями, может наш кейс для кого-то станет уроком.

Значит, суть конфликта:
- мы вкладывались в объект на этапе котлована (1год и 2 мес назад), спонтанная, можно сказать, покупка, так как очень впечатлил проект, дизайн, европейские решения и т.д. Подписали стандартный предварительный договор с небольшими правками с нашей стороны, все прекрасно. Для снижения рисков нотариально все заверили, наивно полагая, что условия этого договора должны соблюдать обе стороны.
В договоре черным по белому прописано, что из затрат застройщика мы, как покупатель, ему компенсируем. Фигурировал только налог на прибыль. Военного сбора не было (так как в октябре 2014 его еще не ввели).

Note: позднее застройщик поменял формулировку в договоре, так что в более поздних договорах в пункте 3.1 просто сказано, что ВСЕ! затраты несет покупатель.

С задержкой в квартал наконец-то готовы доки. Пришли на сделку, надеясь обсудить этот момент с застройщиком и прийти к win-win решению

Что в итоге:
- Вотяков К.В. опоздал на полтора часа, пришел с перегаром, не выслушав сути нашего кейса, сказал, что если что-то не нравится - расторгайте договор, вернем вам деньги (то ли в феврале, то ли в марте след. года), встал и вышел. Вот и поговорили.
Расторжение договора в нашем случае, как вы понимаете, это фактически кредитование застройщика на 1год и более под 5% годовых в гривне (это сумма санкций по договору его стороне), смешно, да?. Плюс обесценивание нашей суммы фактически в два раза в долларовом эквиваленте, не говоря уже о доп. издержках типа ремонта и т.д.

То есть за наше доверие застройщику и вложение денег на этапе котлована мы получили хамство и ощущение, что стали лохами (уж извините), как только доверили ему свои деньги.

Выводы:
знай мы о таком отношении раньше, вести дело с такими людьми бы точно не стали, а уж тем более вкладываться на этапе котлована, благо, рынок недвижимости сейчас насыщен и есть из чего выбрать. Адекватные застройщики тоже есть. И даже есть договора, где прописаны штрафные санкции в случае, если застройщик срывает сроки (точно знаем, что так в Rich Town, это не реклама, просто друзья покупали квартиру).

Будущим инвесторам:
- 10 раз подумайте, стоит ли покупать квартиру на ранних этапах, стоит ли немного заниженная стоимость тех рисков, с которыми вам, возможно, прийдется столкнуться.
- оценивайте репутацию застройщика, готовы ли вы ему доверять, порядочен ли он
- нотариальное заверение ничего не гарантирует. Все возможные споры могут решаться в судебном порядке, готовы ли вы к этому. Про нашу судебную систему, думаю, упоминать не стоит.
- обращайте внимание на то, у кого будете нотариально заверять док-ты. У гос. нотариуса сумма гос. пошлины (держ. мито), оплаченная по предварит. договору засчитывается при оплате основного. У частного (как в случае БШ) - есть лазейка, они берут "плату у розмірі держмита" на каждый договор. Это помимо оплаты услуг нотариуса.
- юридически даже если в предв. договоре не прописаны санкции по срыву сроков, вы имеете право требовать компенсацию убытков https://yurist-online.com/ukr/uslugi/yuristam/kodeks/003/635.php см. п2.

Цитата:

2. Сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства.

Это юридически. А по факту все зависит только от порядочности застройщика, чего, к сожалению, не можем сказать о застройщике БШ.

Цитата "elgatito":

Мы только за.
Делать это должен не сельсовет, а обслуживающая организация, т.е. ЖЕК. За каждую собаку сумма приличная идёт. На днях насчитали перед третьим домом 9 собак.

Поддерживаю вас,этим должен заниматься ЖЭК.

Цитата "IREV":

вчера заключили основной договор (МВ1) и получили вместе с этим бочку дегтя при общении с застройщиком.

Добрый день.
Мы заключили основной договор по МВ1 ранее и нам повезло больше в плане общения с застройщиком, так как мы уже все "негативные моменты" уже до этого переварили и смирились с тем на что не можем повлиять.
Я надеюсь и желаю, что б Нам Всем ПОВЕЗЛО с соседями! Я думаю это главнее.

С наступающим Новым Годом! И что б в Новом году Нас Всех наполняли только позитивные и хорошие ощущения от проживания в ЖК БШ!

Всем мира, добра и здоровья!

[quote="IREV"]


Добрый день.Мы так же ранее подписали договор и проблем с застройщиком не возникло.Все прошло без лишних слов и эмоций.Перед подписанием "Предварительного договора" мы видели и знали на что идём.Нам перед подписанием менеджер расписал сколько иметь денег и расписал за что мы платим.Мы с женой доволеньны что купили тут квартиру и этот комплекс нам нравиться.
Хочу поздравить всех соседей и будущих соседей с Наступающим Новым Годом!Всем здоровья и счастья!

Цитата "IREV":

вчера заключили основной договор (МВ1) и получили вместе с этим бочку дегтя при общении с застройщиком.
Не ожидали такого хамского отношения к себе, как инвестору и не можем не поделиться этим с другими потенциальными! покупателями, может наш кейс для кого-то станет уроком.

Значит, суть конфликта:
- мы вкладывались в объект на этапе котлована (1год и 2 мес назад), спонтанная, можно сказать, покупка, так как очень впечатлил проект, дизайн, европейские решения и т.д. Подписали стандартный предварительный договор с небольшими правками с нашей стороны, все прекрасно. Для снижения рисков нотариально все заверили, наивно полагая, что условия этого договора должны соблюдать обе стороны.
В договоре черным по белому прописано, что из затрат застройщика мы, как покупатель, ему компенсируем. Фигурировал только налог на прибыль. Военного сбора не было (так как в октябре 2014 его еще не ввели).

Note: позднее застройщик поменял формулировку в договоре, так что в более поздних договорах в пункте 3.1 просто сказано, что ВСЕ! затраты несет покупатель.

С задержкой в квартал наконец-то готовы доки. Пришли на сделку, надеясь обсудить этот момент с застройщиком и прийти к win-win решению

Что в итоге:
- Вотяков К.В. опоздал на полтора часа, пришел с перегаром, не выслушав сути нашего кейса, сказал, что если что-то не нравится - расторгайте договор, вернем вам деньги (то ли в феврале, то ли в марте след. года), встал и вышел. Вот и поговорили.
Расторжение договора в нашем случае, как вы понимаете, это фактически кредитование застройщика на 1год и более под 5% годовых в гривне (это сумма санкций по договору его стороне), смешно, да?. Плюс обесценивание нашей суммы фактически в два раза в долларовом эквиваленте, не говоря уже о доп. издержках типа ремонта и т.д.

То есть за наше доверие застройщику и вложение денег на этапе котлована мы получили хамство и ощущение, что стали лохами (уж извините), как только доверили ему свои деньги.

Выводы:
знай мы о таком отношении раньше, вести дело с такими людьми бы точно не стали, а уж тем более вкладываться на этапе котлована, благо, рынок недвижимости сейчас насыщен и есть из чего выбрать. Адекватные застройщики тоже есть. И даже есть договора, где прописаны штрафные санкции в случае, если застройщик срывает сроки (точно знаем, что так в Rich Town, это не реклама, просто друзья покупали квартиру).

Будущим инвесторам:
- 10 раз подумайте, стоит ли покупать квартиру на ранних этапах, стоит ли немного заниженная стоимость тех рисков, с которыми вам, возможно, прийдется столкнуться.
- оценивайте репутацию застройщика, готовы ли вы ему доверять, порядочен ли он
- нотариальное заверение ничего не гарантирует. Все возможные споры могут решаться в судебном порядке, готовы ли вы к этому. Про нашу судебную систему, думаю, упоминать не стоит.
- обращайте внимание на то, у кого будете нотариально заверять док-ты. У гос. нотариуса сумма гос. пошлины (держ. мито), оплаченная по предварит. договору засчитывается при оплате основного. У частного (как в случае БШ) - есть лазейка, они берут "плату у розмірі держмита" на каждый договор. Это помимо оплаты услуг нотариуса.
- юридически даже если в предв. договоре не прописаны санкции по срыву сроков, вы имеете право требовать компенсацию убытков https://yurist-online.com/ukr/uslugi/yuristam/kodeks/003/635.php см. п2.

Это юридически. А по факту все зависит только от порядочности застройщика, чего, к сожалению, не можем сказать о застройщике БШ.

Ув.Клиент, не вводите в заблуждение наших читателей и не тратьте своё и их время.

При подписании предварительного договора вся информацию вами была получена и в подписанном вами договоре указано, какие расходы вы будите оплачивать при заключении основного договора.Вы наш 137 клиент, с которым был подписан основной договор и вы первый кто так поступил.За 13 дней до подписания вы были повторно проинформированы о предстоящих расходах.Мы ценим репутацию нашей компании и не собираемся мириться с подобными высказываниями.Ваше поведение на сделке было как минимум не корректно.

Ваш посыл будущим инвесторам не логичен с учетом того, что свой “инвесторский капитал” вы увеличили на 55%.Недвижимость было от 10 000 грн./ м2 на этапе котлована,сегодняшняя цена на рынке вашей квартиры от 15 500 грн./м2. Уважаемые читатели выводы делайте сами.

О причинах не состыковки времени подписания Основного договора по вашей квартире ранее говорилось.Повторяем ещё раз,компанией было передано полный пакет документов в регистрационную службу чётко в срок. Новыми реформами и изменением законодательства, чиновники делают все возможное для своей корысти.Это и есть причиной “Затягивания”.

На сегодня, Вы Получили то, что Вы искали,на очень большом рынке недвижимости.

Цитата "b-shokolad":

Ув.Клиент, не вводите в заблуждение наших читателей и не тратьте своё и их время.
При подписании предварительного договора вся информацию вами была получена и в подписанном вами договоре указано, какие расходы вы будите оплачивать при заключении основного договора.

И вам советую не лукавить. В договоре четко прописано, ЧТО мы обязаны были компенсировать. Я могу выложить скрины, если есть сомнения. Так что не тратьте и вы чужое время.

По поводу информирования - это смешно, мы не обсуждали этот вопрос с ОП предварительно, поскольку не продажники принимают решения, и уже не раз до этого убедились, что такие разговоры с ребятами из ОП не стоят потраченного времени.

Цитата "b-shokolad":

Мы ценим репутацию нашей компании и не собираемся мириться с подобными высказываниями.

Цените пожалуйста не словами и пустыми обещаниями в ОП, а конкретными действиями. Больше толку будет.
Надеюсь, вы все-таки будете ценить ее при дальнейшем сопровождении объекта, и нас в скором будущем ждет организованная охрана ЖК и некоммерческие эл. тарифы.
Уважайте своих клиентов и подобных постов не будет, только и всего.

Цитата "b-shokolad":

Уважаемые читатели выводы делайте сами.

тут на 100% согласны ))

[quote="IREV"]
Скажите а вы подписали договор?И все налоги оплатили?

Цитата "AntonTaranov":

да, выбора ж особо не было.

Цитата "IREV":

да, выбора ж особо не было.

Поздравляю вас,теперь мы соседи.С Наступающими праздниками вас!Советую вам весь нигатив оставить в этом году,а в Новом году будет только самое лучшее)

Цитата "AntonTaranov":

Поздравляю вас,теперь мы соседи. С Наступающими праздниками вас! Советую вам весь негатив оставить в этом году,а в Новом году будет только самое лучшее)

Спасибо.
Вас и всех остальных форумчан тоже с наступающими! Пусть новый год приносит только положительные эмоции всем нам!

Предлагаю всем встретиться после 24:00 в новый год возле нашей ёлки!!!!кто за выходите будем рады общению и знакомству)))

Цитата "IREV":

вчера заключили основной договор (МВ1) и получили вместе с этим бочку дегтя при общении с застройщиком.
Не ожидали такого хамского отношения к себе, как инвестору и не можем не поделиться этим с другими потенциальными! покупателями, может наш кейс для кого-то станет уроком.
Это юридически. А по факту все зависит только от порядочности застройщика, чего, к сожалению, не можем сказать о застройщике БШ.

Подождите... дальше Вы еще и с ЖЕКом столкнетесь... по сути ЖЭК - тот же застройщик, но приятного тоже мало будет... подписание договоров, оплата непонятно зачто и т.п.

От всей души поздравляю жильцов и будущих соседей с наступающим Новым Годом. Желаю всем в год обезьяны оставаться Людьми и встречать только порядочных людей на своем пути.