ЖК Білий Шоколад Center | Білогородка, вул. Михайла Величка

Имхо доплату за лишний метраж хорошо бы оформлять отдельным пунктом в предварительном договоре... с указанием "потолка" в % от изначальной площади, указанной в договоре до замеров БТИ.

Ось в договорі і є пункт щодо площі: "1.2. Сторони погодилися, що межі та планування Нерухомого майна позначено на графічному зображенні планування квартири, що додається до цього Договору, за будівельним № __ (_________________) загальною площею __________ кв.м. що знаходиться на мансардному поверсі, над цокольним, першим, другим, третім та четвертим поверхами (площа приміщень, підлягає уточненню за паспортом, виданим бюро технічної інвентаризації, але не повинна відрізнятись більш ніж на 10 % (десять відсотків) від площі, зазначеної у цьому пункті)."

Цитата "Lastochka-":

Ось в договорі і є пункт щодо площі: "1.2. Сторони погодилися, що межі та планування Нерухомого майна позначено на графічному зображенні планування квартири, що додається до цього Договору, за будівельним № __ (_________________) загальною площею __________ кв.м. що знаходиться на мансардному поверсі, над цокольним, першим, другим, третім та четвертим поверхами (площа приміщень, підлягає уточненню за паспортом, виданим бюро технічної інвентаризації, але не повинна відрізнятись більш ніж на 10 % (десять відсотків) від площі, зазначеної у цьому пункті)."

4.3.3. Відхилення фактичної площі Нерухомого майна (за даними технічного паспорту, виданого бюро технічної інвентаризації) від проектної (зазначеної в п. 1.2 цього Попереднього договору) не буде складати більше 10 %;...А если больше 10%, то что???

Цитата "Natashka 2012":

А если больше 10%, то что???

То платите только за 10%, остальное на совести застройщика.

Я соврал, вспомнил что мы доплачивали за метры. Предварительный договор был на основе схемы в отделе продаж, а купля-продажа по метражу из БТИ. У БТИ вышло на 3% больше площадь. Стоимость метра площади указана была в предварительном договоре. Мы её доплачивали при оформлении купли.

Цитата "alex5750":

Имхо доплату за лишний метраж хорошо бы оформлять отдельным пунктом в предварительном договоре... с указанием "потолка" в % от изначальной площади, указанной в договоре до замеров БТИ.

Там люди выше скопировали пункт из договора предварительного. Он у всех есть, там есть и цена для доплаты и граница возможной доплаты.

Цитата "viktress":

А мені здається у мене вана кімната менша ніж запланованих 4 м кв.

У нас ванная одна была 4 кв.м., вообще не понимаю что с ней делать если она одна. Мы туда поставили душ кабину примерно 1х1м, унитаз и тумбу со стиралкой, всё, больше развернуться негде. Туда бы еще метр хотя бы...

Кстати у нас в МВ3 стены внутренние из газоблока, который хорошо можно разобрать и переставить стену. Тем более что приняли закон по которому перепланировку не надо узаконить и можно смело делать если не затронуты несущие стены и не изменились размеры квартиры.

Цитата "viktress":

Якщо ваг=ші знайомі підписували попередній договір куплі продажу, то нічого ніхто не повинен нікому платити. А якщо -кредит, то інша справа , моя така думка.

Кредит делается на квартиру с документами на право собственности, поэтому там уже под окончательный метраж всё оформляется.
В нашем случае мы платили аванс за квартиру когда еще не было документов, дождались документов, доплатили разницу в метраже (хотя банк мог бы и покрыть разницу, но не хватило кредитного лимита), оформили на остаток кредит и закрыли сделку.

Вот утренняя фотка:


Копошатся что-то там, делают

Цитата "M Velihka 5":

Добрый день уважаемые будущие соседи!Хотел бы познакомиться с соседями с дома М Величко 5

всім привіт. Ми з жовтого поверху, квартира 6
Чекаємо на підписання договору і вияснення з котлами.

Цитата "viktress":

всім привіт. Ми з жовтого поверху, квартира 6
Чекаємо на підписання договору і вияснення з котлами.

А что с ними не так, с котлом?

Цитата "Maks84":

А что с ними не так, с котлом?

їх в нашому будинко встановили в кожну квартиру. І ніби не підпишуть договір, якщо котли і радіатори не будуть оплачені до підписання.
З нами не спішать підписуати хоча вже будинок готовий по словам менеджерів, а курс євро все росте і рости буде. в нас все заважило 1000Є, а хтось навіть собі вже купив раніше котел і т.д.

Цитата "viktress":

їх в нашому будинко встановили в кожну квартиру. І ніби не підпишуть договір, якщо котли і радіатори не будуть оплачені до підписання.

Ну да, они так и говорили, и в договоре прописано.

Цитата "Maks84":

Ну да, они так и говорили, и в договоре прописано.

а когда собираются договора подписывать, вы случайно не знаете?

Цитата "Maks84":

Ну да, они так и говорили, и в договоре прописано.

я двічі перечитала договір в мене подібного нічого не вкзано. можливо якісь різні договори існують ?

Цитата "viktress":

я двічі перечитала договір в мене подібного нічого не вкзано. можливо якісь різні договори існують ?

дословно не скажу, но сторона один(БШ) должна установить, а сторона вторая- то есть вы, должны оплатить, перед подписанием основного договора.

Цитата "elgatito":

Вот утренняя фотка:


Копошатся что-то там, делают

хммм , а шо ж то таке буде? невже підземний тунель до Києва, метро

Здравствуйте, подскажите кто делал отопление сколько денег БШ берёт?

Цитата "Kazak .":

Здравствуйте, подскажите кто делал отопление сколько денег БШ берёт?

У господарів цього ЖК є паралельно своя фірма з котлами і всього іншого цього роду. Вони ж і забезпечують будуючі квартири котлами і радіаторами. МВ5 будинок який заздалегіть був запланований по ціні без комплектуючих на опалення, а всі інші будинки, на скільки я інформована, ідуть укомплектовані .

Наша квартира 46 м2 = все отоплення обійшлося в 1000евро

Цитата "viktress":

У господарів цього ЖК є паралельно своя фірма з котлами і всього іншого цього роду. Вони ж і забезпечують будуючі квартири котлами і радіаторами. МВ5 будинок який заздалегіть був запланований по ціні без комплектуючих на опалення, а всі інші будинки, на скільки я інформована, ідуть укомплектовані .

Наша квартира 46 м2 = все отоплення обійшлося в 1000евро

Спасибо за информацию, в МВ7 тоже покупатели за свои деньги будут ставить отопление.

Вроде только в МВ3, т.е. в первом по очереди доме, отопление, электрика, и котёл входили в стоимость.