ЖК Навигатор | ДБК-Житлобуд | пер. Балтийский

Цитата "Olla ":

Скажу с уверенностью, что закрытая территория охраняема не является неудобством, а достоянием! Особенно жильцам гораздо спокойнее и комфортнее вечерами возле домов и в подъездах. В дорогих комплексах может и дорого такое удовольствие, но в основном в недорогих абсолютно нормально.

я не хочу платить за псевдо охрану и мои клиенты тоже,если у меня будет поцарапан авто или хату вынесли кто будет покрывать ущерб?какая ответственность охраны?кроме взымания ежемесячных платежей

Цитата "ania__":

Добрый вечер всем соседям! Мы инвесторы второго дома :) Сегодня были с мужем на стройке , пока идет у них все по плану , никаких задержек не планируются . Выставляю несколько фото со стройки , там видно расстояния между первым и вторым домом , стройка 3 - 4 дома , ну и квартира которую показывают на просмотр . Сказали что и такое все будет и в остальных квартирах - домах :)

по какому плану если сдача 1 дома 3 квартал.уже через 22 дня пойдет 4 квартал .

Спасибо за фото. Двор между первым и вторым домом большой, места много, будет уютно и без сквозняков, ветров.

Плитка в парадном у лифта симпатичная.

Цитата "dyb12b":

по какому плану если сдача 1 дома 3 квартал.уже через 22 дня пойдет 4 квартал .

Я все таки делаю акцент на второй дом.
Даже если будет задержка на три месяца это не критично ,это нормально !

Плиз),Может кто знает или уже была инфа,опыт или где-то была уже переписка по покупке квартиры в жк.Навигатор у компаний КИІВСЬКА ДЕВЕЛОПМЕНТ, или ЮА КОНСТРАКШИНЗ ЛІМІТЕД?
Продает одна из этих компаний,по договору купля продажа майновых прав....,как то без опыта немогу сооринтироватся ...,с покупкой на прямую у ДБК как-то все понятно.
спасибо.

А в дбк уже нет квартир? Даже через нотар.договор?

В дбк есть,но того вариант который подходит нет и цена чуток дороже в дбк

Мы брали у подрядчика киевский девелопмент однокомнатную в первом доме первая секция. Через договор купли продажи. 10месяцев назад.

Цитата "dyb12b":

я не хочу платить за псевдо охрану и мои клиенты тоже,если у меня будет поцарапан авто или хату вынесли кто будет покрывать ущерб?какая ответственность охраны?кроме взымания ежемесячных платежей

В яблочко) тоже не пойму никак в чем плюс охраны ) неужели люди серьёзно думают что они за что то отвечают ?

[quote="zarubindima"]Мы брали у подрядчика киевский девелопмент однокомнатную в первом доме первая секция. Через договор купли продажи. 10месяцев назад.[/quot

Мы тоже хотим купить у Констракшинз Лимитед,это 2 компании которым принадлежат несколько(часть)квартир.Предлагают ненаториальный договор(продажа майновых прав квартиры)с последующим вступлением прав собственности у натариуса после здачи дома и засиления как и с ДБК,но через них до конца.
Может есть какие-то Ньюансы?кто это прошел...
А то насловах

А чем занимается эта фирма?киевский девелопмент подгатавливал документы на землю дбк. За это им дали квартиры. А ваша фирма за что получила квартиры?

Цитата "marinam2901":

Добрый вечер.Есть кто из инвесторов кто купил квартиру в навигаторе не на прямую у ДБК , а у компаний 1.КИІВСЬКА ДЕВЕЛОПМЕНТ, или 2. ЮА КОНСТРАКШИНЗ ЛІМІТЕД? По договору купівлі-продажу майнових прав.

мы купили у киевский девелопмент.

Цитата "zarubindima":

А чем занимается эта фирма?киевский девелопмент подгатавливал документы на землю дбк. За это им дали квартиры. А ваша фирма за что получила квартиры?

Говорят тоже готовили документы связанные с землей для дбк.

Цитата "Lamb":

В яблочко) тоже не пойму никак в чем плюс охраны ) неужели люди серьёзно думают что они за что то отвечают ?

С другой стороны, мне кажется, чисто статистически должна быть разница - есть множество платных сьоянок, на которых охрана тоже новую машину вряд ли будет покупать в случае чего. Но грабят там реже...

Цитата "dyb12b":

я не хочу платить за псевдо охрану и мои клиенты тоже,если у меня будет поцарапан авто или хату вынесли кто будет покрывать ущерб?какая ответственность охраны?кроме взымания ежемесячных платежей

Ну тогда вам надо другой жк)
Если поцарапали машину, обычно оплачивает тот, кто поцарапал-страховая. Если вынесли хату, то согласно закону наказывают виновных. Если будут камеры на парковках и по территории, то нет сложности узнать кто поцарапал капот. А при наличии охраны и камер и закрытой территории гораздо ниже риск шастанья посторонних и развода срача на территории. Много случаев когда вынесли все из хаты в таких закрытых жк? Или все же больше по статистики из обычных где лазят кто попало? Я жила и в охраняемом жк и обычном доме и скажу из личного опыта, что это две сумасшедше огромнейшие разницы!!!! И если кому есть сравнивать с чем, тот меня поймёт. Ни у кого не вынесли ничего, и коляски с велосипедами стоят просто в подъездах внизу, территория чистая не загаженная. А при подписании договора, можно уточнять как и какую ответственность перед жильцами несёт данная фирма охраны- все по договору. Так что если конечно, кто-то из жильцов устроит притон или тп, верю что соседи отреанируют быстро. Каждая машина регистрируется на охране при заезде, если что в обязательном порядке при охраняемой территории. Не думаю что из хаты в руках понесут вещи ))))

Цитата "Lamb":

В яблочко) тоже не пойму никак в чем плюс охраны ) неужели люди серьёзно думают что они за что то отвечают ?

Изначально их задача многое не допускать и это важнее.

Olla , у богатых людей самое ценное в доме вместится в маленькой сумке - это бриллианты , деньги и тд. Разве есть ещё люди которые грабят ради телевизора холодильника и тд? Ну вы говорите что краденное вывозят на авто. По настоящему ценные вещи весят всего ничего. И никакая охрана тут не поможет .
Мне например плевать если из квартиры унесут холодильник телевизор и тд . Ну типа берите . Я не жадная . А вот ценные вещи у меня которые стоят сотен телевизоров - малы в размерах .
Единственный плюс закрытой территории с охраной это всего лишь что алкаши - бездельники не будут грызть семечки во дворе . Вот для чего охрана ))

Начнём с того, что богатые живут в других жк))) так что в навигатор полезут только ради холодильника и телевизора, просто те, кто хотят что-то сильно ценное изначально выбирают совсем другое жильё. И чтобы в квартиру залезть все же надо будет объяснить кто это и к кому идёт. И многие территории имеют типа домофона ещё при охране на калитке, мол звони пусть вас впустит хозяин. Потом в доме закрыта дверь и конечно входная в квартиру. Все же больше сложностей чем пойти за телевизором в обычную хрущевку или сталинку. Так что я больше не буду никому ничего доказывать, просто повторюсь что я это не из фантазий, а из опыта и это достаточно большой аргумент. Так что так. Однозначно наш выбор был с учётом охраны, менять точно ничего не захотим. К тому же это не те цифры как ставят в бизнес жк. Это там на все поборы до 5 к долл выходит. А в бюджетных все проще, но не на много хуже.

Крышу в первом доме закончили...только проезжали