ЖК "Авангард", пр. Голосеевский, 95а - "Укрбуд"
Забудовник | УКРБУД |
Здача ЖК | 2017 р. |
Планування |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 135.
21/16% | ||
13/10% | ||
45/33% | ||
44/33% | ||
12/9% |
АндрIй
А
Старожил
596
16 січня 2014
31 трав 2017 19:05
Почти все верно кроме одного. Жэк продает один в один, без наценки. Просто тариф другой - выше. Для предприятий а не для частных лиц.
И вы все в любом случае перейдете на прямые договора.
И вы все в любом случае перейдете на прямые договора.
Andrey Taranov
AT
Користувач
58
24 червня 2014
31 трав 2017 19:17
Цитата "АндрIй":Почти все верно кроме одного. Жэк продает один в один, без наценки. Просто тариф другой - выше. Для предприятий а не для частных лиц.
И вы все в любом случае перейдете на прямые договора.
Спасибо.
Info888
I
Новачок
13
08 лютого 2017
31 трав 2017 20:06
Цитата "Andrey Taranov":
Боюсь ошибиться, но насколько я понимаю, в текущий момент мы не можем заключать договора с Киевэнерго и Водоканалом. Причина проста - отсутствие Свидетельства о праве собственности у каждого из нас. Нашему дому пока не присвоен почтовый адрес, плюс время на регистрацию права собственности, все это, как правило, затягивается на месяцы. Чтобы дело не стояло на месте и мы могли делать ремонты и проживать, ЖЕК заключает договора с Киевэнерго, Водоканалом и т.п. от своего имени, а потом перепродает электоэнергию, воду и т.п. нам с какой-то комиссией. Эта ситуация временная, ЖЕК однознано должен будет перезаключить с нами договора, при появлении у нас на руках Свидетельств. Насколько я помню текст временного договора, то он действует до 2018 года. После, у нас будет выбор - либо заключать прямые договора с Киевэнерго и т.п. или пользоваться услугами ЖЕКа. Тут уж, кому что по-душе. У ЖЕКа немного дороже, но не нужно бегать по Кевэнерго, Водоканалам и т.п. (удовольствие еще то, как по мне), ЖЕК сам переписывает счетчики, составляет платежки, опечатывает и поверяет счетчики и т.п. А можно все-таки побегать и будет немного дешевле.
Скажите тогда пожалуйста если дому не присвоен почтовый номер, он тогда введен в эксплуатацию или нет ?
Andrey Taranov
AT
Користувач
58
24 червня 2014
01 черв 2017 09:43
Цитата "Info888":
Скажите тогда пожалуйста если дому не присвоен почтовый номер, он тогда введен в эксплуатацию или нет ?
Это два последовательных этапа жизненного цикла дома. Сначала вводят в эксплуатацию (более корректно это называется получением сертификата о готовности), о чем нам радостно сообщил Укрбуд на сайте //jk-avangard.com.ua/novosti/poluchen-se rtifikat-o-gotovnosti-zhk-avangard/ и в письмах о доплате. Потом подаются документы на присвоение почтового адреса. Что это значит для нас на практике: делать ремонты и проживать можно уже после введения в эксплуатацию, но получить Свидетельство о праве собственности можно только после присвоения адреса.
Абрикоска
Постійний користувач
261
29 жовтня 2013
01 черв 2017 09:54
Адрес уже присвоен 13 мая
Andrey Taranov
AT
Користувач
58
24 червня 2014
01 черв 2017 10:02
Цитата "Абрикоска":Адрес уже присвоен 13 мая
С чем всех нас и поздравляю! Абрикоске спасибо.
Вот тоже интересно, переименовали ли проспект 40-летия в Голосеевский официально. Я знаю что была долгая волокита, но ничего не выходило с этим. На момент начала стройки переименования не было, потому и адрес стройки указан как 40-лет. Как дело обстоит сейчас?? Кто-нибудь видел решение горсовета о переименовании?? Не хотелось бы жить по адресу, которого не существует.
Andrey Taranov
AT
Користувач
58
24 червня 2014
01 черв 2017 10:10
Задался вопросом о переименовании. И таки переименовали в 2015 году официально //kreschatic.kiev.ua/file/11548.pdf Так что вопрос снят, и определенность определенно радует .
Mr Relevant
MR
Користувач
60
11 листопада 2014
01 черв 2017 16:09
Заключать с тепло- водо- и прочими энерго на прямую мы будем потом в обязательном порядке. На сейчас нам управляющая компания отпускает не как для домохозяйств. 1.92грн/ киловаттчас
kof
k
Користувач
36
09 лютого 2017
01 черв 2017 16:31
Якщо можна починати ремонт, то лічильники на воду і електроенергію підключені? Проблем з використанням води і електрики немає?
Хранитель
Користувач
60
12 червня 2015
02 черв 2017 07:20
При подписании Договора с ЖЕКом (огромная надежда, что сегодня внесем правки в наши Договора) - электричество будет у Вас в квартире, водичка в Доме! Так что есть над чем Работать!!!
Хранитель
Користувач
60
12 червня 2015
02 черв 2017 07:26
Наши Горизонты
Хранитель
Користувач
60
12 червня 2015
02 черв 2017 07:27
Придомовая
Хранитель
Користувач
60
12 червня 2015
02 черв 2017 07:39
С видом на Днипро!
Slux
S
Новачок
14
05 липня 2014
07 черв 2017 04:08
Добрый день!
Может кто подскажет на сколько ампер стоит автомат в однокомнатной?
Заранее спасибо!
Может кто подскажет на сколько ампер стоит автомат в однокомнатной?
Заранее спасибо!
Info888
I
Новачок
13
08 лютого 2017
08 черв 2017 19:48
Цитата "Irena_svitanok":Авангардовки и Авангардовцы,
Дабы не вносить разногласия в Ваши ряды, пишу заключительный пост.
Всё что сказала - достаточно, на данный момент, для Вас!
Предупреждён - значит вооружён! Всё остальное в процессе эволюционного развития ЖК.
Не бойтесь таких архи сложностей как заключения договоров с поставщиками услуг, они ждут Вас.
Контрагенты как Киевэнерго, Водоканал заключили прямые договора с каждым жильцом и ЖЭК по данным вопросам никакого отношения\влияния не имеет.
На ул.Бакинской 37д ЖЭК выполняет функции уборки, вывоз мусора и текущее обслуживание. Но не в этом суть.
Правление требует документы на дом для выявления недоделок по дому. Кажется что мелочи, но первые этажи взмолились о помощи по причине гудения и вибрации от трансформатора. Сейчас вплотную занимаются, но почему-то ЖЭКу это было всё-равно!
Вентиляция, не правильный вывод канализации, который постоянно засоряется и т.д.
Вопрос стоит в том, чтобы вовремя выявить недоделки и заставить Застройщика их устранить в полном объёме. Препятствием в данном вопросе - ЖЭК. Придворный ЖЭК, заточенный именно под эти вопросы.
Я очень прошу проникнуться тем, что именно Вы являетесь владельцем дома, всё что построено от подвала до тех.этажа и крыши - это Ваше капиталовложение. И только Вы можете распоряжаться имуществом дома.
Я искренне желаю света и тепла в Ваших квартирах, а остальное рано или чуть позже пройдет само.
С уважением, Ирина ЖК "Артёмовский"!
Удачи!
Недавно был на просмотре квартиры.
Какая были выявлена недоделка застройщиком:
1. Гидроизоляции санузлов нет;
2. Проверить электричество невозможно;
3. Проверить поступления воды и ее напора в квартиру невозможно;
4. Проверить вытяжную систему невозможно;
5. Окна установлены криво, нужно будет переделывать и регулировать;
6. Лифты не работают, работает один только пожарный;
7. Общие работы по дому не окончены;
8. Спутник-антенна не убрана с территории дома... про отопления вообще промолчу
Читал что кто то уже не смотря на такие недостатки подписал акт приема передачи
В этой ситуации акты могут подписывать только бесстрашные
kof
k
Користувач
36
09 лютого 2017
09 черв 2017 14:10
У страха глаза велики !. 1. Гидроизоляцию не делали, но прораб сказал, что дают мешок гидроизоляции, чтобы непосредственно перед укладкой плитки ее сделать. Это логично - мастер "поранит" стену, гидроизоляция нарушится, нужно переделывать. Зачем, если можно делать сразу? 2. По окнам. Да, не лучший вариант материалов. Некоторые жильцы поменяли сразу. Это финансово - не копейки. У нас - слышно звуки улицы. Записали, чтобы отрегулировали окна. Если у вас в квартире кривые окна - чего тянуть: напишите, пусть поменяют или исправят. От жалоб окна не улучшатся.
3. Кому нужно срочно - уже делают ремонт. И правильно, если больше ничего не улучшится, чего зря время терять.
4. По лифтам: очень правильно, что один лифт работает- грузоваой. В нем даже предварительно оббивку сделали - наш народ очень бысто изгадит и исцарапает кабину лифта ( не мое же). Лифты находятся в стадии тестирования. Не нравится - ждите, когда проведут все испытания. Лифтеры работают. Сказали, если будет нужно - запустят все лифты, но сейчас нет такой необходимости, и расход энергии нужно учитывать, ведь теперь это все за наш счет.
5. "Доброжелательница" из другого дома так переживает за наш дом, что посоветовала обшивку лифта сделать, а у нас уже все было сделано. Советы негров Африки эскимосам севера.. Если что-то не так - не стыдитесь, говорите, исправляйте. У вас всегда борщ одинаково вкусный? Если бы вы сами строили дом, все ли после строителей приняли сразу, или все проверили? Вот и проверяйте, улучшайте, требуте доделать. Можно еще выйти на майдан..Там выслушают и,может, запретят пускать всех на ремонт до исправления недостатков. Ну, еще годик подождем - пока уборщицы вымоют до блеска все помещения.
6. Не нравится - чего ждем? Выставляйте на продажу и покупайте в другом доме, где уже все-все-все сделано. И лифт обшит, и гидроизоляция уложена.
7. Без обид: зайдите в дом, пройдитесь по дому, поймите, что он-ваш, (или не ваш . И сделайте что-то, чтобы стало лучше то, что вас не устраивает. А так - ничего не делать, а только ругать... Делайте и все получится!
3. Кому нужно срочно - уже делают ремонт. И правильно, если больше ничего не улучшится, чего зря время терять.
4. По лифтам: очень правильно, что один лифт работает- грузоваой. В нем даже предварительно оббивку сделали - наш народ очень бысто изгадит и исцарапает кабину лифта ( не мое же). Лифты находятся в стадии тестирования. Не нравится - ждите, когда проведут все испытания. Лифтеры работают. Сказали, если будет нужно - запустят все лифты, но сейчас нет такой необходимости, и расход энергии нужно учитывать, ведь теперь это все за наш счет.
5. "Доброжелательница" из другого дома так переживает за наш дом, что посоветовала обшивку лифта сделать, а у нас уже все было сделано. Советы негров Африки эскимосам севера.. Если что-то не так - не стыдитесь, говорите, исправляйте. У вас всегда борщ одинаково вкусный? Если бы вы сами строили дом, все ли после строителей приняли сразу, или все проверили? Вот и проверяйте, улучшайте, требуте доделать. Можно еще выйти на майдан..Там выслушают и,может, запретят пускать всех на ремонт до исправления недостатков. Ну, еще годик подождем - пока уборщицы вымоют до блеска все помещения.
6. Не нравится - чего ждем? Выставляйте на продажу и покупайте в другом доме, где уже все-все-все сделано. И лифт обшит, и гидроизоляция уложена.
7. Без обид: зайдите в дом, пройдитесь по дому, поймите, что он-ваш, (или не ваш . И сделайте что-то, чтобы стало лучше то, что вас не устраивает. А так - ничего не делать, а только ругать... Делайте и все получится!
tasua
t
Перехожий
1
10 червня 2017
10 черв 2017 17:00
Цитата "Хранитель":При подписании Договора с ЖЕКом (огромная надежда, что сегодня внесем правки в наши Договора) - электричество будет у Вас в квартире, водичка в Доме! Так что есть над чем Работать!!!
Хочу узнать,так внесли правки в договора по дому?Как выйти на инициативную группу и принимать активное участие в решении проблем.
Хранитель
Користувач
60
12 червня 2015
12 черв 2017 07:17
Цитата "tasua":
Хочу узнать,так внесли правки в договора по дому?Как выйти на инициативную группу и принимать активное участие в решении проблем.
Договора Согласовали. Подписываем. Заходим на ремонт.
Хранитель
Користувач
60
12 червня 2015
12 черв 2017 07:21
Наш Договор с ЖЕКом.
Info888
I
Новачок
13
08 лютого 2017
12 черв 2017 09:30
Почитал договор и появилось много вопросов, а именно:
1. У нас дом эконом класса, почему завышена стоимость услуг ?
2. В перечни услуг, есть услуги какие мне непонятны да и не нужны. Например "Прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі". Вопрос что там будум убирать каждый месяц ? и зачем мне эти услуги если я вообще туда и заходить не буду ???
"Вивезення твердих побутових відходів", а не твердые кто тогда должен вывозить ?
3. "Енергопостачання ліфтів" и "Технічне обслуговування ліфтів" необходимо объединить в одну услугу "Обслуговуванн ліфтів" цена тогда получиться 0,59 грн/м2, посмотрите пожалуйста в интернете почем сейчас предоставляют эти услуги в Киеве, откуда такие цены, вопрос ?
4. Вопрос освещения мест общего пользования и ходовых клеток это не одно и тоже ??? Если нет то в чем разница ?
5. Необходимо разъяснения что такое подкачка воды ??? Если я напрямую буду укладывать договор с водоканалом, в котором водоканал обязуется поставлять мне воду соответствующего качества и напора. Вопрос зачем мне тогда подкачка воды ???
6. Что такое обслуживание систем ПА та ДВ ?
7. Зачем мне услуга диспечеризации и что она мне будет давать ?
8. Что еще за резервный фонд, зачем он нужен если ДОМ НОВЫЙ ??? Посмотрите статистику у скольких домах киева есть резервный фонд ???
9. "Управління" это очень интересна услуга . Скажите пожалуйста сколько людей будут задействованные в управлении и что они будут делать ??? Если взять в среднем что площадь квартире в нашем доме будет составлять 78 м2 да умножить на 2грн. да умножить на количество квартир 253 получиться около 40 000 в месяц, НЕПЛОХО!
Основной вопрос почему стоимость услуг завышена, кто составлял перечень услуг и кто их рассчитывал на основании чего ?
Второе если внимательно прочесть договор то можно заметить что много пунктов в договоре повторяются а некоторые даже противоречат пунктам в дополнениях №1 №2 к этому договору.
1. У нас дом эконом класса, почему завышена стоимость услуг ?
2. В перечни услуг, есть услуги какие мне непонятны да и не нужны. Например "Прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі". Вопрос что там будум убирать каждый месяц ? и зачем мне эти услуги если я вообще туда и заходить не буду ???
"Вивезення твердих побутових відходів", а не твердые кто тогда должен вывозить ?
3. "Енергопостачання ліфтів" и "Технічне обслуговування ліфтів" необходимо объединить в одну услугу "Обслуговуванн ліфтів" цена тогда получиться 0,59 грн/м2, посмотрите пожалуйста в интернете почем сейчас предоставляют эти услуги в Киеве, откуда такие цены, вопрос ?
4. Вопрос освещения мест общего пользования и ходовых клеток это не одно и тоже ??? Если нет то в чем разница ?
5. Необходимо разъяснения что такое подкачка воды ??? Если я напрямую буду укладывать договор с водоканалом, в котором водоканал обязуется поставлять мне воду соответствующего качества и напора. Вопрос зачем мне тогда подкачка воды ???
6. Что такое обслуживание систем ПА та ДВ ?
7. Зачем мне услуга диспечеризации и что она мне будет давать ?
8. Что еще за резервный фонд, зачем он нужен если ДОМ НОВЫЙ ??? Посмотрите статистику у скольких домах киева есть резервный фонд ???
9. "Управління" это очень интересна услуга . Скажите пожалуйста сколько людей будут задействованные в управлении и что они будут делать ??? Если взять в среднем что площадь квартире в нашем доме будет составлять 78 м2 да умножить на 2грн. да умножить на количество квартир 253 получиться около 40 000 в месяц, НЕПЛОХО!
Основной вопрос почему стоимость услуг завышена, кто составлял перечень услуг и кто их рассчитывал на основании чего ?
Второе если внимательно прочесть договор то можно заметить что много пунктов в договоре повторяются а некоторые даже противоречат пунктам в дополнениях №1 №2 к этому договору.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна06.05793
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- Чи варто зараз купувати нерухомість?05.053 479
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше