ЖК "Авангард", пр. Голосеевский, 95а - "Укрбуд"

какие результаты сегодняшнего общения с нашим управляющим? Какие новости?

Цитата "Pogorilets":

Доброго ранку.
5. Проблема в основному з-за СБУ яка дає дозвіл прокладати через її територію труби тільки з 1 жовтня. Але видно що вже на території СБУ розрито і кладуть труби.

типова укрбудівська брехня
роботи не зроблені, а вина сбу

Цитата "Гидравлик":

какие результаты сегодняшнего общения с нашим управляющим? Какие новости?

пока никакие, так как некий денис вчера грозившийся блокировать укрбуд, сегодня даже не осилил потребовать встреу с руководством... планирует бить челобитную директору финкомпании

по сути: барыга-брехун укрбуд собрался не отапливать дом зимой, что не совпадает с нашими полностью законными требованиями заканчивать стройку в ближайший месяц и включать тепло... первый этап - донести до руководства наши законные требования, не будет реакции - будут применяться разные способы чтобы стимулировать барыгу выполнять свои обязательства

кто считает, что ничего не нужно делать чтобы чего такого не вышло, тот может и дальше ничего не делать и ждать милости от барыги, для них ничего не меняется...

Цитата "pot_invest":

пока никакие, так как некий денис вчера грозившийся блокировать укрбуд, сегодня даже не осилил потребовать встреу с руководством... планирует бить челобитную директору финкомпании

Может Вы уже что-то осилили, или кроме как разводить бла-бла-бла на форуме Вы ничего не можете?

Цитата "Serg-EY":

Может Вы уже что-то осилили, или кроме как разводить бла-бла-бла на форуме Вы ничего не можете?

то на то я закомитился, то и сделал, как обещал
а у вас как денис?(я ведь не ошибся?)

Цитата "pot_invest":

то на то я закомитился, то и сделал, как обещал
а у вас как денис?(я ведь не ошибся?)

Мне сложно понять Вас. Не смогу Вам ответить.

Планы на завтра в силе?

Цитата "Гидравлик":

Планы на завтра в силе?

+

Цитата "pot_invest":

то на то я закомитился, то и сделал, как обещал
а у вас как денис?(я ведь не ошибся?)

Нет, вы ошиблись.
И я тоже не он.
Давайте на разводить базар. Многие участники появились в конце строительства, предыдущие проблемы никого не интересовали.

P.S.
Пока не получается организовать встречу с руководством. Не можем дозвониться.

Какие могут быть неприятные последствия от того, что дом простоит всю зиму неотапливаем? Допустим, так и будет. С учетом того, что обещают самую холодную и продолжительную за несколько десятков лет зиму.

Если обещают приём в эксплуатацию в этом году, тогда будут проведены испытания системы водоснабжения и отопления, после чего в трубах останется вода - враг морозов. Если же все эти обещания о приёме в эксплуатацию в 2016 - лишь пилюли для успокоения, тогда гидравлические испытания будут не ранее весны 2017. Под угрозой остаются плитка, штукатурка... Что еще? Выдержит ли все это морозы?

Спрашиваю, ибо не разбираюсь в этих строительных тонкостях.

Добрый день, соседи)
задала вопрос об последствиях "неотопительности" новостроя в ветке по строительству
посмотрим, может, подскажут кто знает

Цитата "stbelial":

Какие могут быть неприятные последствия от того, что дом простоит всю зиму неотапливаем? Допустим, так и будет. С учетом того, что обещают самую холодную и продолжительную за несколько десятков лет зиму.

Это очень острый вопрос. Как правило, дом имеет просадку после зимы (какая-то часть дома просаживается больше, чем другая, соответственно, это чревато тем, что стены могут потрескаться и т.п.).

Цитата "stbelial":

Если обещают приём в эксплуатацию в этом году, тогда будут проведены испытания системы водоснабжения и отопления, после чего в трубах останется вода - враг морозов. Если же все эти обещания о приёме в эксплуатацию в 2016 - лишь пилюли для успокоения, тогда гидравлические испытания будут не ранее весны 2017. Под угрозой остаются плитка, штукатурка... Что еще? Выдержит ли все это морозы?

Если подключат дом к водяным коммуникациям, то если не пользоваться, действительно всё замерзнет. Однако, если вывести (спустить) воду из коммуникаций, то проблемы нет. К этому похоже всё и идёт.
Были у Смелого сегодня в обед, см пост ниже по результатам. Хотя отличий больших нет от описания Pogorilets от 28.09.2016 08:28

Цитирую сообщение Pogorilets, т.к. сегодня на встрече со Смелым мы услышали практически то же самое.

Цитата "Pogorilets":

Доброго ранку.
Був на будівельному майданчику.
Розмовляли з людиною яка безпосередньо проектує і керує цієї забудовую, з його слів.
Наш форум читає, також з його слів є інвестором в цьому будинку.
Отримали наступну інформацію:
1. Будинок буде зданий під новий рік, всі мережі будуть підключені, але не включені.
2. Малярка в середині будинку буде робитися весною, а також асфальт навколо будинку також на весні.
3. Взимку будинок не буде топитися.
4. Договори власності будуть складатися також на весні.
5. Проблема в основному з-за СБУ яка дає дозвіл прокладати через її територію труби тільки з 1 жовтня. Але видно що вже на території СБУ розрито і кладуть труби.

Вже зараз зроблені всі внутрішні і зовнішні роботи окрім того що ви бачили, тобто на один стояк ще не покладена вата і не зроблена штукатурка, на цьому стояку. Більше однієї люльки туди почепити не можливо по техніці безпеки з його слів. Не зроблене крильце, дороблюються комерційні приміщення першого поверху. При домова територія почне робитися з 1 жовтня але буде зроблена в черновому варіанті до 1 січня, так як зима.

На території будинку зараз працює приблизно до 20 чоловік, також можливо ще стільки ж працює над прокладанням труб і кабелів.

Так ми можемо йти до директора нашого фонду, але це навряд вплине на швидкість, з його слів. Судовий процес може зовсім зупинити роботи, так як суд може заблокувати рахунки інвестора і відповідно будівельної бригади.

Итак, встреча с Егором Смелым состоялась. Что было обговорено:

1) обещают таки сдать дом в эксплуатацию до конца года, однако в связи с рядом причин, возможна сдача в следующем году (причины - коррупция в регулирующих органах, из-за которой остановил стройки КГС, а в нашем случае - в том числе и со стороны заказчика строительства с соседнего здания, через территорию которого проходят коммунакации, что является поводом для коррупции)

2) отопление включать не будут, так как период приёма-передачи квартир от 3 до 6 месяцев по опыту, соответственно, непринятые квартиры отапливать никто не будет за свой счёт (застройщик), когда ввод в эксплуатацию произойдёт - воду просто спустят из труб на зиму

3) конкретно Смелый сказал звонить в октябре, середина-конец, ожидается какое-то прояснение по срокам и статусу, и причинам задержек

В общем, нас сдвигают к началу отопительного сезона.
Если мы не проконтролируем подключение коммуникаций до отопительного сезона, то шансов вообще у нас 0.

При этом всём, шансы в принципе на принятие дома в этом году есть, но надо тогда чтоб 60% инвесторов подписали акты приёма-передачи (что по его словам происходит обычно полгода), после чего возможно будет отопление.

Моё мнение - надо собираться и идти под офис Укрбуда, как я и говорил.
По сути это всё.

Кстати, Егор Смелый пообещал ответить на все вопросы в почте.
Если кто-то сможет собрать воедино все вопросы, то мы имеем шанс получить нормальные ответы.

Не уверен, годится ли нижесказанное на роль одного из таких вопросов, но все равно отмечусь.

Как я понимаю, газоблочные стены у нас не будут штукатуриться строителями. Предполагаю, что минимум 70% квартир будут их штукатурить в рамках выполнения ремонта. Если штукатурить "оптом", с использованием специальных штукатурных машин, то это выходит дешевле, чем делать то же самое каждому жильцу отдельно. Возможно ли как-то выполнить эту работу застройщиком для всех желающих будущих жильцов? Конечно же, после обмера площадей БТИ. Это могло бы быть в какой-то мере компенсацией жильцам за затянувшиеся сроки.

Сколько же они мурыжат терпеливых инвесторов?((

Цитата "nas5":

Это очень острый вопрос. Как правило, дом имеет просадку после зимы (какая-то часть дома просаживается больше, чем другая, соответственно, это чревато тем, что стены могут потрескаться и т.п.).

Просадка дома по окончание постройки НИКАК не связана ни с зимой, ни с отоплением. Усаживается грунт под массой строения, этот процесс может занимать несколько месяцев. Стены не потрескаются, а вот отделку может покорежить. Поэтому в этом смысле как раз будет лучше, если возведение закончат летом-осенью, а отделку делать весной.

Цитата "Uhbwfwetd":

Просадка дома по окончание постройки НИКАК не связана ни с зимой, ни с отоплением. Усаживается грунт под массой строения, этот процесс может занимать несколько месяцев. Стены не потрескаются, а вот отделку может покорежить. Поэтому в этом смысле как раз будет лучше, если возведение закончат летом-осенью, а отделку делать весной.

Так відповідно все і вдбувалося, будинок був зведений ще в 2015 а на весні 2016 почали штукатурити.
Так що все у відповідності з процессом

Цитата "nas5":

При этом всём, шансы в принципе на принятие дома в этом году есть, но надо тогда чтоб 60% инвесторов подписали акты приёма-передачи (что по его словам происходит обычно полгода), после чего возможно будет отопление.

І кому це потрібно?
По перше я і більшість в цьому випадку будуть платити за пусту квартиру, так як на самий поганенький ремонт потрібно як мінімум пару місяців.
По друге починати ремонт під зиму також не найкращий варіант. Приміщення при ремонті повинно добре провітрюватися, з двору повинна бути не висока вологість і температура більше 10 градусів.
І по третє 30 чоловік які зібралися це аж 10% відсотків інвесторів, в будинку 250 квартир. Тому назбирати за 2 місяці 60% ніяк не вдасться.