ЖК Welcome Home на Стеценка | Фундамент | Київ, вул. Стеценка, 75

Цитата "investor2021 » 11.05.2020 12:28":

Я вот выбираю между ЖК Отрада (Киевгорстрой) и Велком Хом, отрада дороже на 200 тыс., но возможно стоит переплатить эти деньги и не волноваться по поводу сроков сдачи?
Всё же на отрадном спальный район, много школ и садиков, да и в отрада - дом комфорт класса, есть дополнительная шумоизоляция.
Что скажете по этому поводу?

Я тоже рассматривал Отраду, вроде как поприличнее стройка, но есть пара нюансов:
1. Не очень понятно с каким энтузиазмом сейчас строит КГС, учитывая наследство от УкрБуда
2. Отрадный вроде неплохой спальник, но как оттуда выехать на работу в час пик непонятно. С Велкома можно либо машиной до Академгородка (если хочется сэкономить на бензине и не ехать дальше), либо 194 маршруткой, либо велосипедом (потом его надо припарковать и пристегнуть цепью возле Новуса на Академе) либо электросамокатом (год назад сделали неплохой тротуар по всей длине, кроме моста), либо на совсем худой конец можно и пешком дойти (там 4км). Ну а дальше либо на метро куда угодно либо дальше по окружной. С Отрадного можно маршруткой до Шулявки (там 3.6км если по прямой), но что-то мне подсказывает что эта поездка утром может длиться вечность.

Цитата "9-6-3 » 11.05.2020 16:11":

Рядом леса, утром поют птицы, очень тихо

В гугл отзывах писали, что рядом какое-то предприятие на котором в 21-30 включается сигнализация. Кто там уже живет, это правда?

Цитата "investor2021 » 11.05.2020 12:28":

Я вот выбираю между ЖК Отрада (Киевгорстрой) и Велком Хом, отрада дороже на 200 тыс., но возможно стоит переплатить эти деньги и не волноваться по поводу сроков сдачи?
Всё же на отрадном спальный район, много школ и садиков, да и в отрада - дом комфорт класса, есть дополнительная шумоизоляция.
Что скажете по этому поводу?

КГС задерживает в среднем сроки на 1,5-2 года (почитайте форум по их объектах), Фундамент примерно на 2, разница не особо, а за 200 тысяч можно звукоизоляцию сделать лучше чем в студии звукозаписи)))

Цитата "atiko » 11.05.2020 20:03":

Перепрошую, а як користуватися пошуком на ДАБІ (https://dabi.gov.ua/sertyfikat/)? Що туди вбивати? Воно ж криве як і всі наші IT-сервіси...

Це лайт версія, за адресою простіше за все) В даному випадку - Стеценка. Ctrl+F

Ага, побачив. Тобто в теорії протягом місяця мають розглянути. Хоча через "Закон України від 17.03.2020 № 530-ХІ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання винекненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)"" кінцевий термін розгляду точно не встановлюється.

Цитата "Semper » 12.05.2020 11:02":

КГС задерживает в среднем сроки на 1,5-2 года (почитайте форум по их объектах), Фундамент примерно на 2, разница не особо, а за 200 тысяч можно звукоизоляцию сделать лучше чем в студии звукозаписи)))

Затримка забудовниками в здачі новобудов в Україні, стало звичайною практикою. "Як вірус)"

Цитата "bel88":

Затримка забудовниками в здачі новобудов в Україні, стало звичайною практикою. "Як вірус)"

Это не вирус, а отсутствие законодательства. Все в договорах подписали "запланована дата", а внести коррективы в договор невозможно, он типовый, выбор лишь только в вопросе подписывать/не подписывать. Поэтому маємо шо маємно. Сроки очень срывают, но ведь строят

Здравствуйте, есть у кого новости по ключам 8 дома?

А что, 8 Дом до сих пор не получил ключи и не введен в эксплуатацию?
Вроде как должны были вводить до конца Весны, нет?

до конца 1 квартала 2019 года)))

Добрый день, инвесторы :)
Подскажите, пожалуйста, рассматриваю вариант покупки квартиры в 9-ом доме, стоит ли вкладывать деньги и брать? Вижу, что ЖК сдаётся, уже радует, я тоже Отраду рассматриваю..но за несколько месяцев наблюдений никаких сдвигов и даже нет фундамента в доме, где хотела брать квартиру.. а здесь уже есть дом. Не может не радовать))
Какие проблемы возникают? Может есть те, кто живут, посоветовали бы брать здесь жильё для себя? Буду благодарна за ответ!

Инвестиция в строящееся жилье всегда предполагает риск. Поэтому стоит или не стоит вкладываться вопрос субьективный. Мы вот вчера подписали договор, нам нравится место (ну не так чтоб очень хорошее, но за эти деньги неплохое), закрытая территория и невысокая этажность. Еще хорошо что дома таки сдаются, хоть и с задержкой.

Привет будущим соседям 9 дома!

Цитата "kateryna_11 » 19.05.2020 15:22":

Добрый день, инвесторы :)
Подскажите, пожалуйста, рассматриваю вариант покупки квартиры в 9-ом доме, стоит ли вкладывать деньги и брать? Вижу, что ЖК сдаётся, уже радует, я тоже Отраду рассматриваю..но за несколько месяцев наблюдений никаких сдвигов и даже нет фундамента в доме, где хотела брать квартиру.. а здесь уже есть дом. Не может не радовать))
Какие проблемы возникают? Может есть те, кто живут, посоветовали бы брать здесь жильё для себя? Буду благодарна за ответ!

Стоит или нет решать только Вам. Лично мне интересен данный ЖК своей малой этажностью, закрытой территорией и конечно же ценой. Также, большой плюс наличие ТРЦ по близости. Возможность покупки кладовой в будущем тоже плюс. Приятное и относительно недорогое жилье на мой взгляд. Какие-то проблемы, недочёты и задержки есть везде. Минус - большие задержки по сдаче домов, но они хотя бы сдаются! Ещё один минус - могут быть проблемы с парковкой авто.

Я инвестировал в 9 дом ещё 1.5 года назад и план был быстренько зайти на ремонт, но увы... Ждёмс!) Был период, когда фундамент вообще прекратил стройку, но сейчас работа идёт ведь! 8 дом скоро сдадут, 9-10 дома тоже практически построены. Даже если в этом году и не сдадут 9 дом, то уже точно на следующий год будете с квартирой. Недвижимость выбирал для проживания тут, а не для аренды или перепродажи. Почитав стройки фундамента задержка по всем обьектам не меньше года. За стоимость инвестиции в 9 дом я был готов ждать.

Конечно, те кто скупил несколько обьектов под сдачу или люди, которые четко хотели и строили планы на +- адекватное время сдачи объектов - терпят убытки. Но если Вам "не горит", есть где жить сейчас и Вы готовы подождать, то 9-10 дом хороший вариант. Риски минимальные уже.

Наконец то адекватные комментарии .
А то некоторые только сопли распускают .
Поддерживаю людей выше - территория закрытая , это огромный плюс . Вроде как территория где то напичкана камерами. Этажность маленькая, людей в теории не много . Да , с парковкой может быть проблема. По этому поводу я переживаю немного. Но так как этажность маленькая и есть вспомогательные улочки вокруг ЖК , то проблема не большая .
Дома и вправду строятся , слежу за этим частенько.
Рядом ТРЦ в котором есть все что угодно . Для ремонта Епицентр ,для покупок огромный Сильпо. И до метро 5 минут на машине. Рядом можно вроде как в Лес попасть .Но еще не пытался проверить те места . Может кто гулял там? Как там с природой ?
Знаю точно возле Пущи-Водицы можно смело гулять . Да - нужно проехаться 3 минуты . Но не каждый ЖК имеет такой близкий доступ .
Конечно обидно что рядом нету водоемов :(
Вообщем я доволен своим выбором .
Привет соседям с 9го дома !

Цитата "kateryna_11 » 19.05.2020 15:22":

Добрый день, инвесторы :)
Подскажите, пожалуйста, рассматриваю вариант покупки квартиры в 9-ом доме, стоит ли вкладывать деньги и брать? Вижу, что ЖК сдаётся, уже радует, я тоже Отраду рассматриваю..но за несколько месяцев наблюдений никаких сдвигов и даже нет фундамента в доме, где хотела брать квартиру.. а здесь уже есть дом. Не может не радовать))
Какие проблемы возникают? Может есть те, кто живут, посоветовали бы брать здесь жильё для себя? Буду благодарна за ответ!

Здравствуйте. Я из 12го дома,который надеюсь тоже построят.выбрал там так как самая низкая цена. Год назад 9й и 10й были голые коробки а сейчас прям внешне на готовые похожи.незнаю конечно на какой стадии внутренние работы но так то рабочие бегают из подъезда в подъезд каждый день. Надеюсь что и 12й дом когда то построят))место мне очень нравится

Цитата "kateryna_11":

Добрый день, инвесторы :)
Подскажите, пожалуйста, рассматриваю вариант покупки квартиры в 9-ом доме, стоит ли вкладывать деньги и брать? Вижу, что ЖК сдаётся, уже радует, я тоже Отраду рассматриваю..но за несколько месяцев наблюдений никаких сдвигов и даже нет фундамента в доме, где хотела брать квартиру.. а здесь уже есть дом. Не может не радовать))
Какие проблемы возникают? Может есть те, кто живут, посоветовали бы брать здесь жильё для себя? Буду благодарна за ответ!

Проблема одна-задержка сдачи, к озвученным срокам ОП прибавляйте 1 год (в случае если дом есть, как 9-10). Во всем остальном-эконом класс, но хоть не гетто 25 этажное))).
А так... каждая лягушка свое болото хвалит, вряд ли кто-то из инвесторов признается, что ошибся в выборе, вне зависимости от жк.

Я признаюсь :) В идеале хотел Академ-квартал, да, это 25-этажка, но очень близко к метро. Но там для меня дорого. Цена метра для однушки больше, площать однушки больше, есть рассрочка на 5 лет, но а) с привязкой к курсу доллара, б) в рассрочку однушки продаются только с ремонтом ($200 метр) и минимальный первый взнос - 50%. К тому же, там пока не получили разрешение на стройку высоток на земле, но Интергал неплохой застройщик, я уверен что эту проблему они решат, так же как решили с Нивки-парком.

Цитата "kateryna_11 » 19.05.2020 15:22":

Добрый день, инвесторы :)
Подскажите, пожалуйста, рассматриваю вариант покупки квартиры в 9-ом доме, стоит ли вкладывать деньги и брать?

Перед тем как принимать решение почитайте эту тему форума (все 259 страниц осилить сложно, но хотя бы по диагонали), почитайте отзывы по этому адресу в гугл-картах, почитайте темы по другим объектам Фундамента. И самое главное - очень скептически отнеситесь к тому, что говорят в отделе продаж и попросите их дать вам образец договора почитать до подписания.

Всем привет.
Был сегодня возле ЖК, подведу итоги:
11-12 Дом - никаких сдвигов в строительстве за месяц.
Возможно я ошибаюсь по поводу 11 Дом, но вот в 12 Дом абсолютно никаких сдвигов за месяц, КАРЛ!
Вряд-ди 12 Дом введут в эксплуатацию в 2021 году, с такими темпами "строительства" они хоть бы успели до конца 2022 года получить сертификат.
В общем, как было написано выше: "Фундамент - это застройщик для тех, кто может ждать" и это действительно так.
Они то построят, но вопрос когда?
Я нашел альтернативу, пусть даже в "25 этажном гетто", но сдача в сентябре 2021 года и цена 550к за 37м2 в ЖК Атлант в Коцюбинском + разводка электрики и черновая обделка. В доме осталось 4 этажа достроить и он будет готов к внутренним работам.
Конечно, каждому своё, но я больше уверен в сдачи ЖК Атлант в сентябре 2021, чем Велком Хом в конце 2021 года, проанализировав все задержки и переносы...
Буду рад услышать (прочитать) критику в свой адрес :)

Может вы и правы что Атлант закончит раньше.только с "обделкой"беда))