ЖК Welcome Home на Стеценко | Фундамент | ул. Стеценко, 75

Цитата "Ve-Ro-NiKa":

Вчера звонили в отдел продаж,к Лене.Якобы письмо пришло с "Фундамента" в ОП,что сроки сдачи 2-го дома переносятся на весну.Можете сами позвонить.Короче,пипец пипецкий.

Сегодня был на объекте...застой, работы не ведутся, рабочих нет.Обещают весной, на самом деле весной только делать начнут...О собрании главный офис молчит, не хочет видимо проводить

Не следующей неделе инвесторы 2 дома планировали получить ответы на волнующие вопросы от директора Азур Груп. Не думаю, что это существенно поможет изменить ситуацию, но посмотрим, кто знает...

Цитата "Ve-Ro-NiKa":

Вчера звонили в отдел продаж,к Лене.Якобы письмо пришло с "Фундамента" в ОП,что сроки сдачи 2-го дома переносятся на весну.Можете сами позвонить.Короче,пипец пипецкий.

Жопа жопяная. Что будем делать? А что с документами по 2 дому, с адресом? А что 3 дом? Когда его заселят?

Может кто читал...

Давление на инвестиционные и строительные компании с их стороны также негативно влияет на банковский сектор, для которого стабильность в строительной сфере остается одним из главных условий для широкого внедрения программ кредитования покупки жилья.

Действия скандально известной прокуратуры Киево-Святошинского района угрожают стабильности на рынке недвижимости, — СМИ

Незаконное блокирование работы одной из крупнейших украинских инвестиционных компаний в сфере недвижимости InCo home – такой результат деятельности прокуратуры Киево-Святошинского района. В течение двух месяцев с ее стороны совершен ряд действий, угрожающих стабильности на рынке недвижимости, что дало очередной негативный сигнал инвестиционному рынку и инвесторам, которые еще работают в Украине. Работа районной прокуратуры становится одним из примеров, когда произвол и некомпетентность правоохранителей представляют прямую угрозу рынку. Сегодня достаточно одного такого сигнала, чтобы на смену умеренному росту пришла глубокая стагнация и отрасль оказалась на грани коллапса.

Инвестиционная компания InCo home является финансовым партнером лидеров рынка строительства в стране — ПСГ «Ковальская», СГ «Фундамент», «Столица Групп», ХК «Киевгорстрой», СК «Geos», «Интергал-Буд». Инвесткомпания привлекла в отрасль сотни миллионов гривен под строительство жилья. Только в столице за последние десять лет на инвестиционные средства было построено более двадцати жилых комплексов.

Уже почти три месяца работа компании парализована незаконными действиями сотрудников Киево-Святошинской прокуратуры по сфабрикованному уголовному делу. Компанию InCo home и ее акционеров ограничивают в правах, на сотрудников оказывают давление. В мае в офисах компании проведена серия обысков, которые прошли в лучших отечественных традициях. Изъяты личные вещи сотрудников компании, 100% документов по всем юридическим лицам, в том числе тем, о которых нет упоминания в постановлении суда на обыск. Протокол составлен следователями без перечня по изъятым документам, поэтому их возвращение делается практически невозможным. В довершение ко всему прокурорскими работниками была подделана даже дата ответа на запрос от адвокатов компании, так свой ответ они датируют 11 июля, а на штемпеле «Укрпочты» стоит дата 29 июля. Что касается уголовного дела, оно открыто по странному факту, якобы какие-то неустановленные должностные лица, работающие в компании, внесли неправдивые сведения в уставные документы каких-то не названых подконтрольных предприятий.

В целом отечественный бизнес сегодня работает в очень токсичной и неблагоприятной среде. Об этом свидетельствуют регулярные отчеты иностранных миссий, работающих в Украине, а также организаций, созданных для его защиты. В последнем исследовании, размещенном на сайте Представительства МВФ в Украине, говорится: уровень коррупции в Украине очень высок, и на протяжении последних 10 лет никаких улучшений нет. Это является одним из основных препятствий для развития бизнеса. Если в 2013-м по данным отчета фонда о глобальной конкурентоспособности, коррупция была на втором месте среди основных препятствий для развития бизнеса в стране, то в за прошлый год она поднялась на первое место. В свою очередь офис украинского бизнес-омбудсмена в унисон с зарубежными коллегами констатирует, что коррупция не дает нормально работать многим компаниям и предприятиям. В последнем отчете офиса бизнес-омбудсмена отмечается, что в сравнении с 2015 и 2016 годами количество жалоб поступающих от бизнеса на действия чиновников различных ведомств выросло почти вдвое. Среди лидеров, на чьи действия чаще всего жалуется украинский бизнес, находятся органы прокуратуры (их опережает только налоговая и госрегуляторы). Предметом же жалоб на прокуратуру в основном становятся процессуальные злоупотребления, бездействие, уголовное производство против бизнеса.

Все перечисленное прочувствовали на себе и в компании InCo home. Прокуратура использовав фиктивное уголовное дело, заморозила деятельность фондов компании, через которые проходило инвестирование строительства крупных столичных объектов. Корпоративный инвестиционный фонд сегодня лишен возможности полноценно существовать и работать. Заморожены ценные бумаги на сумму более 300 миллионов гривен. И это только общая номинальная стоимость размещенных акций фондов компании. За 2017 год инвесткомпания столкнулась с многочисленными проверками контролирующих органов и некоторые повторялись несколько раз: от Налоговой инспекции, Национальной комиссии и финансового мониторинга и других.

К правило, целью подобных мероприятий, примененных и в отношении InCo home, является получение неправомерной выгоды или, в более редких случаях, рейдерский захват бизнеса. К сожалению, это стало уже классикой работы отечественных силовых ведомств. Чтобы достигнуть этой цели нужно максимально усложнить ведение бизнеса, что и происходит с InCo home. В том же офисе бизнес-омбудсмена заявляют, что об актуальности проблемы рейдерства свидетельствует и статистика жалоб, поступающих от бизнеса. Так, за период с 2015 по 2017 год получено 15 жалоб, связанных с реализацией рейдерских схем захвата бизнеса, причем 6 из них поступили уже после вступления в силу Антирейдерского Закона.
Все происходящее в отношении инвестициионой компании происходит в ведомстве, управляемом прокурором, замешанном в ряде коррупционных скандалов. Так, ранее Печерский районный суд Киева обязал Генеральную прокуратуру открыть уголовное производство в отношении главы Киево-Святошинской прокуратуры Юрия Дмитруня. Центр противодействия коррупции обнаружил превышение расходов членов семьи Дмитруня над официальными доходами. Районный прокурор и его родственники владеют рядом дорогостоящего движимого и недвижимого имущества. Сейчас материалы по главе Киево-Святошинской местной прокуратуры находятся на рассмотрении Совета прокуроров. По рекомендации последнего Генеральный прокурор Юрий Луценко в июне уже уволил руководителей нескольких прокуратур и обещал подписать приказы по другим после решений Совета прокуроров.

В инвестиционной компании, учитывая абсурдность выдвинутых обвинений, намерены отбиться от атак и защитить свою деловую репутацию и право на нормальную работу в рамках закона и правил рынка. Но это не дает пока ответа отечественному бизнесу — как в существующих диких условиях можно строить экономически стабильную и процветающую страну?

Обыски у Фундамента были, нам, чтобы не волновались и не задавали неудобных вопросов, ответили, что обыски НАБУ связаны с арендаторами офисов в здании, но никак не Фундамента.

Цитата "IrusikS":

Жопа жопяная. Что будем делать? А что с документами по 2 дому, с адресом? А что 3 дом? Когда его заселят?

По второму дому документов нет. Адреса соответственно тоже. По 3 дому это все есть. Там вероятность получить ключи и право собственности до конца года высокая.

Цитата "sanyk7":

По второму дому документов нет. Адреса соответственно тоже. По 3 дому это все есть. Там вероятность получить ключи и право собственности до конца года высокая.

Да,вляпались мы с этим Фундаментом. В Киеве, наверное никогда порядка не будет с недвижимостью. Все равно надо выходить на связь с застройщиком.

Цитата "sanyk7":

Обыски у Фундамента были, нам, чтобы не волновались и не задавали неудобных вопросов, ответили, что обыски НАБУ связаны с арендаторами офисов в здании, но никак не Фундамента.

Крымчака (депутата местного Киевского совета)арестовали недавно(вроде и выпустили уже),а он "Фундаменту" тоже землю выделял,возможно проверяют,но как это может влиять на скорость постройки 2-го дома в "Спивочем"-мне не понятно.Задержки у "Фундамента были и ранее,но не настолько!Где на 3 мес.,где на 6 мес.,но на год еще не было.В основном все застройщики задерживают на пол-года.На Толбухина-там это ранее был объект Интергал-Буда,потом "Фундамент" взялся его достраивать,да и земля там тем же Крымчаком выделялась.Поэтому скорость стройки понятна.В "Спивочем" -документы все в порядке,значит коммуникации должны быть подключены без проблем(надеюсь).Но почему мало строителей и сроки отодвигаются -думаю это зависит именно от застройщика.Ведь нам сказали,что деньги фондом выделяются,всё норм.Выглядит это просто как разгильдяйство и безответственность.Как оно есть на самом деле-один ответ "не успеваем".Этот ответ мы услышим и на собрании,если оно состоится.Что делать?Мы ждем до декабря,потом будем писать письма.

Да не переживайте вы, Фундамент свои стройки достроит - это не Войцеховский и Ко.
Все застройщики задерживают на 1-1,5 года, а Фундамент недавно перешел от подрядчика в застройщики и явно не рассчитал силы, точнее придумал схему вечной стройки, где можно тянуть время и малыми силами достраивать, экономя на всем. В любом случаи все сроки озвучиваемые ими надо умножать в 2 раза. Они всю 1ю очередь за год обещали сдать, что не реально просто.

Сейчас на рынке недвижимости, все дешевеет - в среднем квартиры в новостроях упали на 3% и все из за того, то иностранных инвесторов не больше 2%, а остальные - это все граждане Украины, платежеспособность которых падает с каждым днем ("житы по новому").
Застройщики придумывают всевозможные схемы, что бы выжить и Фундамент не исключение, их договоры ни как не обязывают во время сдавать свои стройки, для инвестора не предусмотрена компенсация и тд.

Добрый день, кто со 2 дома, как смотрите инициировать собрание в фундаменте. Если будем молчать, они точно зиму ни чего делать не будут, весной только начнут. Такими темпами мы раньше сл осени не заселимся.

Цитата "Лара 2":

Добрый день, кто со 2 дома, как смотрите инициировать собрание в фундаменте. Если будем молчать, они точно зиму ни чего делать не будут, весной только начнут. Такими темпами мы раньше сл осени не заселимся.

Я только за, но сама присутствовать, в силу своей работы в течении недели на встрече не смогу, муж приедет на следующей и готов активно включиться. Давайте договариваться о собрании, первую очередь пусть заканчивают, это уже свинство. Квартиры на самом деле очень дешевые по куммуникациям, что там доделывать то? Не успевают пусть пускают нас в те стены, что есть, сами отшпаклюем, мы за квартиры нашим "щирым" киевлянам отвалим больше за то время, что будем ждать, тем более они не устают поднимать квартплату.

И еще, если банк кредитует, значит он убедился в застройщике и если бы реально угрожали застройщику эти разборки с прокуратурой, то банк вряд ли взялся брать в залог будущие квартиры, Безопасники банка сначала все проверяют.Завтра попробуем все узнать. А кто из вас оформил квартиру в кредит, вам банк рассказал о надежности застройщика?

Был вчера на Спивочем .Изменений к лучшему.за прошедшие 2 недели не увидел!Дом еще до конца даже не утеплен,как врет Фундамент.По придомовой ничего не делалось,внутри,думаю,тоже.В 1 доме выравнивают пол в 4 подьезде ,получается,что толком и первый дом не сдан.Делаю для себя вывод по третьму дому-остаемся зимовать.Жаль только инвесторов,которые арендуют квартиры.так.как с июня месяца пошла переплата за снимаемое жилье и не уверен. что это безобразие закончится этом году.

Цитата "Marysia25":

Подумывае о покупке квартиры на первом этаже. Инвесторы первых этажей, уже думали, что будете делать с канализацией, чтоб в случаи чего все не лезло в вашу квартиру?

ставишь обратный клапан и спи спокойно)
https://prom.ua/p506392261-obratnyj-klapan-dlya.html

Цитата "Александр Сергеевич ":

По придомовой ничего не делалось,внутри,думаю,тоже.

Со Стеценко смонтирована поливочная система, наверное, со следующей недели начнут заполнять газоны грунтом. В субботу видел две люльки на первой и пятой секции во внутреннем дворе. Поднимался в свою квартиру. На данный момент сделано: заведены трубы водоснабжения и отопления, перегородки зашиты с одной стороны. Всё. Сделал себе видео стен до штукатурки, чтобы знать где проходят штробы и отверстия в плитах.
Вопрос к уже делающим ремонт: какой номинал вводного автомата?

Доброе утро! Если оно доброе ( как погода так и новости у нас не очень хорошие(Звонила сегодня Елене, она сказала что второй дом в марте 2018 года ввод в эксплуатацию , а в мае выдача ключей( Как вам такие новости? Задала вопрос по поводу какой-то компенсации инвесторам, сказала что никакой инфы по этому вопросу у нее нету.

Цитата "lew-lew":

Доброе утро! Если оно доброе ( как погода так и новости у нас не очень хорошие(Звонила сегодня Елене, она сказала что второй дом в марте 2018 года ввод в эксплуатацию , а в мае выдача ключей( Как вам такие новости? Задала вопрос по поводу какой-то компенсации инвесторам, сказала что никакой инфы по этому вопросу у нее нету.

Этого и следовало ожидать. Сейчас уже работы не ведутся, зимой тем более. Да и 1 дом еще не закончен полностью. Весной только начнут делать. Наверное компенсации кто как договорится, если собрания не будет проводится. А вообще нужно собрания и выплаты за просроченные месяцы.

Цитата "Spivey ":

Этого и следовало ожидать. Сейчас уже работы не ведутся, зимой тем более. Да и 1 дом еще не закончен полностью. Весной только начнут делать. Наверное компенсации кто как договорится, если собрания не будет проводится. А вообще нужно собрания и выплаты за просроченные месяцы.

Или же как вариант можно зайти на ремонты и все самим делать, все равно ведь почти все переделывать...

Смска сегодня пришла о супер-акции до 17.10 можно купить квартиры на Стеценко по старой цене за 12600 грн/кв.м. Позвонил в ОП, это вторая очередь, после 17-го будет повышение цен на 10%, не знают коснется-ли повышение первой очереди Остались только однушки 49 кв.м. Рассылку отправляют даже тем кто уже купил, а вдруг с такими задержками человек еще раз решит проинвестировать, что бы быстрее закончили))

Цитата "Jing":

Смска сегодня пришла о супер-акции до 17.10 можно купить квартиры на Стеценко по старой цене за 12600 грн/кв.м. Позвонил в ОП, это вторая очередь, после 17-го будет повышение цен на 10%, не знают коснется-ли повышение первой очереди Остались только однушки 49 кв.м. Рассылку отправляют даже тем кто уже купил, а вдруг с такими задержками человек еще раз решит проинвестировать, что бы быстрее закончили))

Маркетинг такой маркетинг По цене 12600 только однушки 49 кв.м изначально и были. А сколько всего продано квартир можно посчитать через сайт Welcome Home (ответ - 6 из 252). Так что всё еще есть возможность выбрать любой вариант в лучших секциях второй очереди (1-3 секции 7 дома)