ЖК Амурский | ул. Ломоносова (Трутенко, 3)

Цитата "Alex_under":

Люди в інших ЖК за нормальні паркінги платять менше,де не має снігу є опалення і світло.

А можно пример, где это люди в Киеве платят за паркинги с отоплением (аренда+обслуживание) меньше 1000 грн/мес?

Цитата "hayevskiyalex":

Вроде сухо

спасибо.

Цитата "Roberto Carlos":

Они вообще оборзели со своей платной парковкой! Сделали эту разметку, чтобы уменьшить кол-во машин, паркующихся во дворе и принуждают автовладельцев ставить к ним машины, да еще и по баснословным ценам! Нужно гнать их отсюда и этот ЖЭК, который ничего не делает!

А как Вы предлагаете организовать парковку во дворе ? Реально количество паркомест раз в 5 меньше , чем количество квартир ( даже при условии , что не у всех машины - то места парковаться не хватит для всех желающих). Как предлагаете поступить ? Вам нравится ситуация , когда сейчас все заставленно машинами ?
Я не фанат нашего жека, но обьективно другого выхода как сделать парковку платной , я не вижу .
К тому же когда Вы покупали квартиру , Вам никто не гаратнировал выделение земли ( общая собственность всех жильцов) для вашего имущества временно или постоянно.

Цитата "Roberto Carlos":

Они вообще оборзели со своей платной парковкой! Сделали эту разметку, чтобы уменьшить кол-во машин, паркующихся во дворе и принуждают автовладельцев ставить к ним машины, да еще и по баснословным ценам! Нужно гнать их отсюда и этот ЖЭК, который ничего не делает!

Поддерживаю на все 100% в жк сонячна брама подземный паркинг стоит 1000 в месяц, а если платить сразу за год, так вообще 7200 в год, т. Е. 600 в месяц.
Дальше по Ломоносова наземный паркинг 400 в месяц стоит.
А тут уровень барзометра зашкалил до 35 грн в день....
Такое впечатление, что эту разметку во дворе и заядлых любителей прогуляться "по свободному" двору спонсирует именно этот коммерсант, что парковку организовал. Предлагаю требовать у ЖЭКа организовать собрание и объясниться на этот счёт.....

Цитата "Amadeus_L":

А как Вы предлагаете организовать парковку во дворе ? Реально количество паркомест раз в 5 меньше , чем количество квартир ( даже при условии , что не у всех машины - то места парковаться не хватит для всех желающих). Как предлагаете поступить ? Вам нравится ситуация , когда сейчас все заставленно машинами ?
Я не фанат нашего жека, но обьективно другого выхода как сделать парковку платной , я не вижу .
К тому же когда Вы покупали квартиру , Вам никто не гаратнировал выделение земли ( общая собственность всех жильцов) для вашего имущества временно или постоянно.

Очень просто, все то же самое, только бесплатно... Так как это делается везде..... Кто нашёл место тот стал, кто не нашёл стал на дороге, а не так, что будем поднимать цены на паркоместо по мере повышения спроса..... Если уж на то пошло, то я, например, не хочу чтобы мимо моего подъезда ездили все кому не лень, а именно все, кто едет на парковку к этому обозрение у коммерсант.... Почему я должна платить за придумываю территорию, за охрану на въезде в жк, а пользоваться этим всем сможет любой из клиентов платной парковки.... Пусть делает себе отдельный въезде, вне территории жк лемонад и рубит свою капусту.... А раз это отдельный въезд не предусмотрен, то это ещё одно доказательство того, что бизнеса этот не законный и территория принадлежит ЖЭКу....

Цитата "_Микола_ ":

На собрании инвесторов 3 дома, директор БТ сказал, что это территория не ЖК Амурского. Её арендует другая фирма и паркинг делают за свои деньги

А жэк не сказал у кого эта фирма арендует территорию? И, если, даже, так, то почему тогда наш закрытый охраняемый двор стал вдруг проездным и доступным как для этой супер фирмы так и для всех её клиентов?

Цитата "179":

Такое впечатление, что эту разметку во дворе и заядлых любителей прогуляться "по свободному" двору спонсирует именно этот коммерсант, что парковку организовал. Предлагаю требовать у ЖЭКа организовать собрание и объясниться на этот счёт.....

Не, нас спонсируют рептилоиды-массоны.

Цитата "шушпаноид":

Не, нас спонсируют рептилоиды-массоны.

Цитата "Amadeus_L":

А как Вы предлагаете организовать парковку во дворе ? Реально количество паркомест раз в 5 меньше , чем количество квартир ( даже при условии , что не у всех машины - то места парковаться не хватит для всех желающих). Как предлагаете поступить ? Вам нравится ситуация , когда сейчас все заставленно машинами ?
Я не фанат нашего жека, но обьективно другого выхода как сделать парковку платной , я не вижу .
К тому же когда Вы покупали квартиру , Вам никто не гаратнировал выделение земли ( общая собственность всех жильцов) для вашего имущества временно или постоянно.

Вопрос не в том платная парковка или нет, а в том кому мы платим. Если территория относится к нашему дому, то прибыль от парковки должна идти в ЖЭК, который в свою очередь должен тратить ее только на благоустройство территории и отчитываться перед нами о потраченных деньгах. Если территория не наша, то проезд через наш двор должен быть оплачен и деньги опять же должны идти на благоустройство двора... Если ЖЭК застройщика не хочет показывать документы, договора, отчетность по финансам, то в обязательно порядке надо организовывать свое ОСББ.

Цитата "оченьинтересно":

вы видели акт БТИ? или вам выдали его? Расскажите плз где узнать эту инфу. спасибо

нам выдали акт БТИ. Узнать можно от отдела продаж или застройщика, после того, как БТИ закончили все замеры, застройщик обзванивает всех инвесторов (у кого больше или меньше получилось после замеров) и сообщает данную информацию. Если квартира получилась больше - вы доплачиваете, если меньше - они возвращают вам деньги. И выдают соответственный документ

Цитата "Leskinkotik":

А можно пример, где это люди в Киеве платят за паркинги с отоплением (аренда+обслуживание) меньше 1000 грн/мес?

одно дело платить 1000 в месяц за отапливаемый подземный паркинг с фиксацией места и туже 1000 (35 в сутки) за открытый паркинг, без фиксации места...

Цитата "nostromo25":

Вопрос не в том платная парковка или нет, а в том кому мы платим. Если территория относится к нашему дому, то прибыль от парковки должна идти в ЖЭК, который в свою очередь должен тратить ее только на благоустройство территории и отчитываться перед нами о потраченных деньгах. Если территория не наша, то проезд через наш двор должен быть оплачен и деньги опять же должны идти на благоустройство двора... Если ЖЭК застройщика не хочет показывать документы, договора, отчетность по финансам, то в обязательно порядке надо организовывать свое ОСББ.

По поводу того, что деньги за парковку должны идти в ЖЕК ( на благоустройство территории ) абсолютно согласен . Вряд ли кто-либо думает иначе.
Но уж лучше платная парковка , чем принцып "кто первый того и тапки" - иначе тут будут стоять только строители и те кто не выезжает из двора месяцами.

Цитата "nostromo25":

одно дело платить 1000 в месяц за отапливаемый подземный паркинг с фиксацией места и туже 1000 (35 в сутки) за открытый паркинг, без фиксации места...

Будете платить 1000 в месяц только после того как купите ото фиксированное место в отапливаемом паркинге штук за 20 баксов.
Зачем натягивать цены подземных паркингов на типа нашу стоянку непонятно...

Цитата "Amadeus_L":

По поводу того, что деньги за парковку должны идти в ЖЕК ( на благоустройство территории ) абсолютно согласен . Вряд ли кто-либо думает иначе.
Но уж лучше платная парковка , чем принцып "кто первый того и тапки" - иначе тут будут стоять только строители и те кто не выезжает из двора месяцами.

Поддерживаю.

Цитата "179":

А жэк не сказал у кого эта фирма арендует территорию? И, если, даже, так, то почему тогда наш закрытый охраняемый двор стал вдруг проездным и доступным как для этой супер фирмы так и для всех её клиентов?

На самом деле территория принадлежит БТ. Сейчас она в аренде, а спустя 5 лет после начала строительства будет принадлежать БТ и этот ФОП-парковщик берет в аренду землю и сдает ее нам же. Территория вся выделялась под застройку ЖК и теоретически площадь парковки должна относиться к придомовой территории, но ЖЕК якобы говорит, что это не так. Но придомовая территория рассчитывается по специальной формуле, которая есть в ДБН. Осталось ознакомиться с документами от ЖЕКа о придомовой территории и как она рассчитывалась, так же как рассчитывался тариф 5,28 грн. А потом можно смело писать в КМДА. Еще в ДБН указано, что на двух- и более комнатную квартиру полагается 0,8 кв.м. для паркоместа автомобиля. То есть, если учитывать уже два заселенных дома, а это 300 квартир двух- и более комнатных, то выходит по ДБН у нас должно быть 240 кв.м. для парковки автомобилей абсолютно бесплатно. Осталось высчитать сколько кв. м. заняли их расчерченные паркоместа вокруг дома, если это меньше 240 кв.м., то часть или вся парковка должна быть бесплатной для жильцов ЖК. А когда достроится и заселиться дом №3, где еще добавится 300 квартир, на которые необходимо будет выделить 240 кв.м. для пакромест, то плакала их платная парковка. Надо писать в КМДА - если ничего не делать, так и будем платить за все. С таким успехом скоро вход на детскую площадку платным сделают.

Парковка за 1000 грн, где сейчас даже обещанных камер не стоит - это что такое?! В любом случае парковка для жильцов должна быть дешевле, чем для чужих людей. А эта парковка для всех, кто заплатит 1000 грн. То есть на нашу территорию будут заходить и заезжать абсолютно чужие люди. И спрашивается - зачем тогда охрана и шлагбаумы?!

Цитата "Leskinkotik":

Будете платить 1000 в месяц только после того как купите ото фиксированное место в отапливаемом паркинге штук за 20 баксов.
Зачем натягивать цены подземных паркингов на типа нашу стоянку непонятно...

Если купить за 10000 - 15000 долларов место, то платить ежемесячно только за свет, и охрану, около 300 грн в месяц. 1000 в месяц - это именно аренда, без покупки места.

Предлагаю уходить от дискуссии сколько должна стоить парковка, в любом случае это имеет смысл обсуждать со всеми жильцами и путем голосования определять правильную цену. А это можно сделать только после того как у нас будет свой ОСББ

Цитата "Amadeus_L":

А как Вы предлагаете организовать парковку во дворе ? Реально количество паркомест раз в 5 меньше , чем количество квартир ( даже при условии , что не у всех машины - то места парковаться не хватит для всех желающих). Как предлагаете поступить ? Вам нравится ситуация , когда сейчас все заставленно машинами ?
Я не фанат нашего жека, но обьективно другого выхода как сделать парковку платной , я не вижу .
К тому же когда Вы покупали квартиру , Вам никто не гаратнировал выделение земли ( общая собственность всех жильцов) для вашего имущества временно или постоянно.

Я и не претендую на выделение земли, но и не хочу платить деньги карманной структуре БТ, которая помимо ЖЭКа устроила еще и этот цирк! Деньги должны идти ТОЛЬКО на поддержание инфраструктуры комплекса. Наглость Ганжи, когда ему колпаком держат место для его авто охранники - отдельный разговор - сказал ему об этом, когда делали разметку.

тем временем

Цитата "nostromo25":

Если купить за 10000 - 15000 долларов место, то платить ежемесячно только за свет, и охрану, около 300 грн в месяц. 1000 в месяц - это именно аренда, без покупки места.

Да, да. тут не далеко. В 2007 году.