ЖК "Олександрія", ул. Мстислава Скрипника, 48а - "Укрбуд"

Цитата "VAA":

Перезвонили мне, вроде как обещали все выдать.

Подскажите плиз, где написано что они должны сделать гидроизоляцию (в доголворе я не нашел а хочется), а то както безпредметно говорить с господином Ординатом.

Добрый день, рассматриваю Александрию с целью приобретения жилья , подскажите пожалуйста , Есть ли собственники получившие право собственности на квартиру? Уточняли , все ли в порядке с землёй и тех условиями на подключение дома к ком сетям после отключения от временной схемы? И возможно, есть собственники, продающие 1 к квартиру 53-55 м кВ . Буду благодарна за контакты

Искренне поздравляю с откытием!
Подскажите, а что это за накрытие на крыше?

Цитата "Sender":

Искренне поздравляю с откытием!
Подскажите, а что это за накрытие на крыше?

Это владельцы многоуровневой квартиры заказали себе терасу))

Цитата "Sender":

Искренне поздравляю с откытием!
Подскажите, а что это за накрытие на крыше?

шашлычная

Доброго времени суток!
Смотрели свою квартиру.
Отсутствуют:
- штукатурка стен в санузле, гардеробной и на кухне, а также на оконных откосах;
- стяжка и гидроизоляция в санузле.
В технических характеристиках эти позиции значатся.
Прораб Алексей, который сопровождал нас, обещал дать материалы на гидроизоляцию санузла. Но хотелось бы, чтобы работы по гидроизоляции и стяжке сделали строители, как и было заявлено, потому как при ремонте эти виды работ создадут дополнительные проблемы, прежде всего в поиске специалистов (маляра не возьмутся за штукатурку, а плиточники за стяжку).
Акт приема мы пока не подписали. Соседи, будем требовать или как? Счетчики тепла мы отстояли))

Сегодня написал претензию по поводу недоделок в Житло-капитал 374-03-08 отдел финансов (по строительным недоделкам обращаться к ним). Отослал Руководителю проекта Олександрия Кисарець Олександр Анатолійович на емейл info@ub-d.com.ua. жду ответа.
К сожалению соседи крайне пассивные, что по недоделкам, что по кабальному договору с Жеком. Конечно многие будут сдавать хату, а там ВРЕМЯ=ДЕНЬГИ и париться в волокитах с УКРБУДОМ не будут, скорей бы ремонт закончить.

Поздравляю всех с официальным открытием и сдачей комплекса)
Возможно кому-то интересен вариант перепланировки квартиры типа 1А1 (вот один из вариантов)
Проговаривали его с дизайнером,были и еще предложения,но остановились на этом
Кому интересно ,могу поделиться контактами дизайнера)

Цитата "Konst180":

Сегодня написал претензию по поводу недоделок в Житло-капитал 374-03-08 отдел финансов (по строительным недоделкам обращаться к ним). Отослал Руководителю проекта Олександрия Кисарець Олександр Анатолійович на емейл info@ub-d.com.ua. жду ответа.
К сожалению соседи крайне пассивные, что по недоделкам, что по кабальному договору с Жеком. Конечно многие будут сдавать хату, а там ВРЕМЯ=ДЕНЬГИ и париться в волокитах с УКРБУДОМ не будут, скорей бы ремонт закончить.

Заяву надо регить на Расковой, это даст возможность не подписывать Акт до устранения всех косяков.

Цитата "Slavik53":

Да в SketchUP пользуйтесь на здоровье во вложении два файла https://yadi.sk/d/Fn2R18gS3HLRoe

Сслыка уже не работает, а можно еще одну?

Подскажите кто уже оформил квартиру , что нужно подписывать , а что нет

Цитата "Citramon":

Добрый день, являюсь знакомым юристом одного из инвесторов Александрии.
Он попросил меня проанализировать договоры с ЖЭКом, что я и сделал.
Выкладываю все 3 договора (в режиме исправлений, с примечаниями) для тех кому интересно юридическое мнение на этот счет.
Если кратко и обобщенно рекомендую:
ничего не подписывать в таких редакциях.
Если будут ставить подписание этих договоров условием для оформления права собственности - писать им о том, что такие договоры будут недействительными, поскольку подписываются под давлением.
...

От себя добавлю что на текущий момент лично я подписал все договора которые мне дали не вчитываясь в них. Насколько я понимаю другого варианта получить ключи и делать ремонт именно сейчас - нет. Так как это не совсем законно - мы еще не являемся собственниками и УкрБуд пока создал ситуацию, когда они не хотят регистрировать права собственности пока мы не подпишем договора с ЖЭКом. Хотя по сути стоимость этой регистрации сравнима со стоимостью доверенности, которую мы делаем у нотариуса - и можно было бы просто у них потребовать чтобы они отдали документы на регистрацию и зарегистрировать права собственности самостоятельно - это не рокет сайенс :-). Но на это тоже нужно время и усилия.
С другой стороны все подписанные сейчас договоры являются незаконными ;-) так как там везде написано что договор заключает "такой-то що е власныком квартыры такой-то". И на дату заключения договора это определенно не так. Эту ситуацию тоже создал УкрБуд.
В целом я думаю что если договора действительно так уж плохи и ЖЭК действительно будет работать плохо - то это будет вообще не проблема прекратить действие этих договоров даже не дожидаясь срока истечения договора. Но если со стороны ЖЕКа все будет ок - то нужно будет просто через 11 месяцев написать официальное письмо что я не собираюсь продлевать договор в том виде как он сейчас написан и путем переговоров либо заключить новый на взаимовыгодных основаниях, либо действительно проделать работу для перехода на ОСББ - мне кажется что это однозначно приведет к снижению коммунальных платежей, но тут вопрос в том - кто и как будет в этом случае выполнять функции ЖЭКа. И если ЖЭК действительно за это время покажет хороший уровень сервиса, то желающих морочить голову с ОСББ может быть не много :-)

Цитата "Poroh":

Мое мнение, необходимо создавать ОСББ как можно скорее и нанимать либо своего директора и персонал либо обслуживающую организацию.Устанавливать согласованную сумму на обслуживание комплекса с жильцами,и только в этом случае будет актив жильцов которые смогут контролировать и влиять на качество обслуживания.У кого какие мысли?

Для создания ОСМД нужно чтобы основная масса инвесторов оформила право собственности, а на данном этапе все же ЖЕк наверное предпочтительнее. А дальше посмотрим)

Доброго времени суток, какая тут толщина стен и как со звукоизоляцией обстоят дела ?

Добрий вечір. Маю бажання придбати квартиру у вашому будинку. Підкажіть будь ласка, як все працює зараз? Чи всі документи оформлені?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какая цена аренды паркоместа?

Цитата "Arny":

Подскажите кто уже оформил квартиру , что нужно подписывать , а что нет

Вот вот, я бы тоже с радостью послушал

https://photos.app.goo.gl/9yTHdcdNf7KPHJUZ6

Добрый день, я инвестор ЖК Паркова Долина, интересует такие вопросы у вас, как обстоят дела с коммуналкой, так как я знаю что УкрБуд всегда большие тарифы ставит, и второй вопрос, как дела с лифтами, часто ли ломаются или пропадает свет и они не едут, к вас же так же Евроформат ?