ЖК "Акцент", пр. Академика Глушкова, 9-б - "ДБК-4"

Цитата "Zuxrab":

окна REHAU с тремя стёклами. Но не факт что все окна будут такими. Где-то читал, что некоторые застройщики ставят окна попроще, выходящие на балкон, в расчёте на то, что на самих балконах будут более качественные стеклопакеты. Собственно, повторю вопрос: кто будет скеклить балкон? ЖЕК же может не разрешить...?

Думаю, многие будут стеклить балконы. По какой причине ЖЕК должен не разрешать их стеклить?

Цитата "Unl1m1ted":

Думаю, многие будут стеклить балконы. По какой причине ЖЕК должен не разрешать их стеклить?

начиная, например, от "Запрет на изменение дизайна фасада здания" до "Чрезмерная нагрузка на НЕнесущие конструкции (балконная плита)". Вероятно, это должно быть обозначено в договорах/строительной документации/документах прав собственности. Просьба представителю застройщика или более опытным покупателям прокомментировать.

Цитата "Zuxrab":

начиная, например, от "Запрет на изменение дизайна фасада здания" до "Чрезмерная нагрузка на НЕнесущие конструкции (балконная плита)". Вероятно, это должно быть обозначено в договорах/строительной документации/документах прав собственности. Просьба представителю застройщика или более опытным покупателям прокомментировать.

По поводу "Запрета на изменение дизайна фасада здания" - увы, это не для нашего бюджетного дома... Если бы застройщика сильно волновал будущий фасад здания, то он бы предусмотрел и места для наружных блоков кондиционеров.
О какой "Чрезмерной нагрузке на НЕнесущие конструкции (балконная плита)" может идти разговор?... Вы правильно написали - "НЕнесущие". Балконная плита, как и перегородка между ванной и с/у - ЕДИНСТВЕННЫЕ не несущие конструкции в доме, с которыми можно делать всё, что угодно (в т.ч. демонтаж). Можете застеклить балкон "от пола до потолка", убрав балконную плиту (но в таком случае Вам некуда будет вешать кондиционер(ы) ).
Также во всех 3-х комнатных квартирах один балкон застеклён самим застройщиком. Если бы балконы в 2-х и 1-но комнатных квартирах были застеклены до сдачи дома в эксплуатацию, то пришлось бы платить за реальную квадратуру балкона, а на незастеклённые балконы действует коэффициент.
Ну, и порой "хаотично" застеклённые балконы и установленные кондиционеры в других недавно сданных домах ДБК-4, говорят о том, что контроля в этом вопросе от застройщика мы, увы, не увидим...

Откровенно говоря, в Украине застройщика вообще не интересует факт, что будет происходить с фасадом.

И это, в общем, они даже никак и контролировать/действовать не могут. Это же не архитектурная инспекция.

По этому с остеклением проблем не вижу. А вот с качеством м/п окон - могут быть проблемы.

Комментарий с форума Кристер Града:

"Очень важная и своевременная тема !!!
Вчера были на доме №1 секция 6 . Строители выносили глыбы бетона (по толщине явно несущей стены) с 21 этажа. Попытались их распросить . Говорят что соединяют кухню с комнатой и санузел с ванной. Спросили как собираються усилять проемы . Говорят что просто обложат кирпичем.Если это так то это прпосто УЖАС !!!
Говорю вам как архитектор с большим опытом и стажем.
Конструкция нашего дома безкаркасная.
К бескаркасным зданиям относят такие, в которых панели наружных и внутренних стен воспринимают все нагрузки, действующий на здание. Пространственная жёсткость и устойчивость этих зданий обеспечивается взаимной связью между панелями наружных и внутренних стен и панелями перекрытий."

Жесть, конечно... Безстрашные люди... Не дай Бог, чтобы и в нашем доме поселились такие кадры...

Честно говоря, объединение кухни или комнаты с балконом, или расширение санузла за счёт демонтажа перегородки - нормальные вещи, которые ни как не влияют на дом.
А вот демонтаж панелей между кухней и комнатой - конечно немного странно выглядит.

Ну и как всегда - фото за 15-04-2017. Работа началась в плотную по утеплению и монтажу окон. Вату затащили почти во все квартиры уже.

Цитата "Or.ange":

Честно говоря, объединение кухни или комнаты с балконом, или расширение санузла за счёт демонтажа перегородки - нормальные вещи, которые ни как не влияют на дом.
А вот демонтаж панелей между кухней и комнатой - конечно немного странно выглядит.

Ну и как всегда - фото за 15-04-2017. Работа началась в плотную по утеплению и монтажу окон. Вату затащили почти во все квартиры уже.

Спасибо за фото! Глаз радуется!!

Цитата "Or.ange":

Честно говоря, объединение кухни или комнаты с балконом, или расширение санузла за счёт демонтажа перегородки - нормальные вещи, которые ни как не влияют на дом.
А вот демонтаж панелей между кухней и комнатой - конечно немного странно выглядит.

Ну и как всегда - фото за 15-04-2017. Работа началась в плотную по утеплению и монтажу окон. Вату затащили почти во все квартиры уже.

Спасибо за фоточки свежие. Видно, что дом подрос еще больше.

А кто еще так любит наш дом как я?

Цитата "Sachе":

А кто еще так любит наш дом как я?

Классная заставка на рабочем столе!

Цитата "Unl1m1ted":

Классная заставка на рабочем столе!

Спасибо! И спасибо Or.ange за фото!

секция 3, планировка 3А - два стояка: кухня и санузел.

если ставить бойлер в санузле, будет из него горячая вода на кухне? как это делается в панельных домах? счётчик воды на квартиру один значит это "сообщающиеся сосуды"...?

Это отдельные линии, с отдельными узлами учета. При желании использовать бойлер и на кузне, и в санузле, установить нужно будет 2 бойлера.

Цитата "Zuxrab":

секция 3, планировка 3А - два стояка: кухня и санузел.

если ставить бойлер в санузле, будет из него горячая вода на кухне? как это делается в панельных домах? счётчик воды на квартиру один значит это "сообщающиеся сосуды"...?

Два вертикальных стояка - два бойлера. В нашем случае, если я правильно понял консультанта в вагончике возле стройки, в этом доме ДБК будет горизонтальная разводка горячей и холодной воды по квартирам из ниши в общем коридоре, поэтому даже при двух точках подключения (санузел, кухня) счетчиков на воду будет по одному на горячую и холодную воду.

Спасибо.

Цитата "vovkiss1":

Два вертикальных стояка - два бойлера. В нашем случае, если я правильно понял консультанта в вагончике возле стройки, в этом доме ДБК будет горизонтальная разводка горячей и холодной воды по квартирам из ниши в общем коридоре, поэтому даже при двух точках подключения (санузел, кухня) счетчиков на воду будет по одному на горячую и холодную воду.

если по 2 стояка, то надо еще и по 4 счетчика воды на квартиру.... скорее всего стояки в туалете, а на кухню трубы проложены.... хотя еще и канализация нужна... посмотрел на схемы... в этих кухнях вентиляционные ниши длиннее, из 3-х частей... видимо одна для канализации.. а трубы для воды видимо все-таки идут под стяжкой из туалета...

Я так понял что водоснабжение будет осуществляться из ниш, отмеченных синим горизонтально по квартирам. В таком случае достаточно двух счетчиков: гв и хв. Красным отметил нишу отопления. Там будут ваши тепловые счетчики. Это по 5 секции.

Цитата "vovkiss1":

Я так понял что водоснабжение будет осуществляться из ниш, отмеченных синим горизонтально по квартирам. В таком случае достаточно двух счетчиков: гв и хв. Красным отметил нишу отопления. Там будут ваши тепловые счетчики. Это по 5 секции.

так это Вы про теплоснабжение.... а стояки водоснабжения - в туалетах... и счетчики там...

Цитата "kig777":

так это Вы про теплоснабжение.... а стояки водоснабжения - в туалетах... и счетчики там...

А зачем по Вашему нужны в общем коридоре ниши, отмеченные синим? Повторюсь, если я правильно понял консультанта в домике отдела продаж возле стройки, это именно те ниши из которых будет идти разводка Водоснабжения по квартирам под стяжкой.

Цитата "vovkiss1":

А зачем по Вашему нужны в общем коридоре ниши, отмеченные синим? Повторюсь, если я правильно понял консультанта в домике отдела продаж возле стройки, это именно те ниши из которых будет идти разводка Водоснабжения по квартирам под стяжкой.

это для теплоснабжения-отопления... а холодная и горячая вода подаются по-другому...