ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24
Забудовник | Київміськбуд |
Здача ЖК | 2017 - 2022 р. |
Планування | від 25 405 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 122.
21/17% | ||
6/5% | ||
54/44% | ||
27/22% | ||
14/11% |
alexandr2133
a
Користувач
51
04 березня 2014
25 вер 2014 13:03
Цитата "GeorgeM":Я пишу плохое об Укрбуде. Кстати, к КМДА эта компания никакого отношения не имеет. А если писать прямо, то на большинстве объектов даже близко нет государственных компаний. Полностью государственная только ГПАО "Строительная компания "Укрбуд", а уже в самой Государственной строительной корпорации Укрбуд доля государственных компаний мизерна - это свадебный генерал для частных застройщиков. Вначале своей деятельности в Киеве у них объекты были законными - для быстрой раскрутки бренда их заводили на объекты нулевой степени готовности, но с полным пакетом давно полученных разрешений. А потом они пошли в разнос... Сейчас большинство объектов строится с серьезными нарушениями (и не только в плане разрешительной документации, но и в плане нарушений ДБН) и за всеми этими самостроями стоит на 100% частная компания Укрбуд Девелопмент. Я уже молчу, что на некоторых объектах серьезные судебные проблемы - у Оберега землю забрали через суд по иску МО, на Герцена Укрбуд участвует в рейдерском захвате, причем пытается кидануть старых инвесторов под соусом истечения срока исковой давности...
Жора продолжай рыть в том же дyхе мне это нравится)))
lena4ka25
l
Гість
4
24 вересня 2014
30 вер 2014 20:23
Цитата "alexandr2133":
Вот меня поражают некоторые люди, если ты так заботишся обо всех, пожертвyй деньги на АТО, инвалидам, бедным. Зато как стройки появляются, даже не жильцы соседних домов, а жалобливые людишки которым жалко чьито деньги начинают тратить свое "драгоценное время" на поиски всякой хрени(Тип я слyчайно выглянyл в окно и yвидел такое..., зашел слyчайно в реестр сyдовых решений..., спомнил и нарыл что здесь когда-то было кладбище, завод и т.п). Имхо наверное конкyренты))). Я хоть и не в этом бизнесе работаю, но знаю что осквернить, нарыть что-то можно на любого конкyрента. зы мне по.х что вы пишете на yкрбyд)))
Причем здесь одно к другому? Речь идет о том, что возможно у них несколько завышена цена на квартиры. Платите за жилье сколько хотите, дай Бог чтобы с землей у них все было ок. И еще - я работаю в офисном здании, которое на картинках этого жилого комплекса зарисовано газоном с деревьями. И я не хочу оттуда съезжать, так как являюсь арендатором, и для меня это место очень подходит. Поэтому меня волнует что будет рядом, не покушатся ли на это офисное здание. И да, мне не нравится, что тут же вперли газовую заправку, но это уже другой вопрос. Не там ищите конкурентов, товарищ
lena4ka25
l
Гість
4
24 вересня 2014
30 вер 2014 20:32
и я не трачу свое время на поиски всякой фигни, как вы выразились. Я констатирую факт - что вижу каждый день. Мне по барабану как называется компания, которая строит, я ничего о ней не знаю. Мой коммент, это был скорее позыв, для желающих купить жилье, тщательно все проверить, ибо недостроев хватает. Хочешь как лучше, а выходит как всегда. Вобщем, понимайте как хотите, мне все равно. Ушла
Domik System
Inform bot
37 480
09 вересня 2019
05 жовт 2014 19:39
allaAs
a
Новачок
8
08 жовтня 2014
08 жовт 2014 09:11
Есть yже реальные инвесторы??? Хотелось бы yзнать по поводy доков!
ojandi
o
Постійний користувач
167
19 жовтня 2014
19 жовт 2014 11:46
Решения Киевсовета від 27 лютого 2003 року N 289/449 Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею п.19
А пункт, 19.1.4. ?
Он как бы ни к чему не обязывает ?
Не слишком ли много нарушений, чтобы продавать по ФФС квартиры в этом самострое? Я уже молчу, что функциональное назначение земель по генплану не дает право строить там жилье - причем как по действующему до 2020 года, так и по проекту генплана до 2025-го года.Цитата:Передати закритому акціонерному товариству "Завод офісних та спеціальних меблів", за умови виконання п. 19.1 цього рішення, в довгострокову оренду на 25 років земельну ділянку площею 2,48 га для експлуатації та обслуговування комплексу адміністративно-виробничих будівель і споруд на просп. Академіка Вернадського, 24 у Святошинському районі м. Києва за рахунок земель міської забудови.
А пункт, 19.1.4. ?
Цитата:
У разі необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку, визначеному нормативами забудови м. Києва.
Он как бы ни к чему не обязывает ?
ojandi
o
Постійний користувач
167
19 жовтня 2014
19 жовт 2014 12:35
Просмотрел Генплан и отличный ресурс "Містобудівний кадастр Києва" //mkk.kga.gov.ua/. Везде данный участок значится как "Території промислові (перспективні)", а не "Території житлової забудови багатоповерхової (перспективні)". Послал запрос в "Департамент містобудування та архітектури". По ответу - отпишусь. Если кто может прокоментировать, почему на генплане не отмечена застройка - будет здорово.
P.S. Надеюсь застройщик мониторит форум.
ojandi
o
Постійний користувач
167
19 жовтня 2014
21 жовт 2014 09:20
Цитата "GeorgeM":Armin van Buuren, а что тут можно думать об этом проекте, если прямо на сайте объекта написано, что строительство незаконно: "Декларация о начале выполнения строительных работ №083141640449 от 13.06.2014 года". У них опять Декларация по 3-й категории сложности т.е. на ЖК до 300 жителей, а строят 14 17-тиэтажных секций - если по 6 квартир на этаже, то их будет 1344. 1344 квартиры на 300 жителей выглядят ну очень правдоподобно :-D
По ссылке https://docs.google.com/document/d/1qgGKu2va4bIJF1vYr9naNOFYWO7NEW1DGbEkjHUh9OM/edit?usp=sharing приведен расчет категории сложности одной секции дома. Если за объект расчета принять секцию, то все верно - 3 категория. У меня недостаточно знаний, чтобы судить декларация касается секции или объекта в целом. Но исходя из ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013, то расчет производится для отдельного дома, а не группы домов. Аргментация в чем я не прав, приветствуется. Правда не нашел никаких документов, касающихся инженерных коммуникаций. Ладно с электричеством, там все таки, несколько заводов работали, думаю их запаса мощности хватит. А вот как быть с канализацией, по идее там отдельную трубу ложить нужно до центральной магистрали коллектора. Про это ни слова.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 листопада 2012
21 жовт 2014 09:42
Перечитайте внимательно ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 п. 4.2 "проектування об’єкта будівництва, до складу якого входить декілька окремих будинків, будівель, споруд або лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, потрібно здійснювати на підставі вихідних даних, у тому числі містобудівних умов і обмежень, на об’єкт будівництва в цілому. При цьому категорію складності такого об’єкта будівництва визначають за усіма показниками таблиці А.1 Додатку А, розрахованими для об’єкта будівництва в цілому."Цитата "ojandi":Но исходя из ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013, то расчет производится для отдельного дома, а не группы домов.
ojandi
o
Постійний користувач
167
19 жовтня 2014
21 жовт 2014 10:13
Цитата "GeorgeM":Перечитайте внимательно ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 п. 4.2 "проектування об’єкта будівництва, до складу якого входить декілька окремих будинків, будівель, споруд або лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, потрібно здійснювати на підставі вихідних даних, у тому числі містобудівних умов і обмежень, на об’єкт будівництва в цілому. При цьому категорію складності такого об’єкта будівництва визначають за усіма показниками таблиці А.1 Додатку А, розрахованими для об’єкта будівництва в цілому."
Да, Вы правы. Я просмотривал не слишком внимательно, п.4.1 видел, а вот п.4.2. упустил из виду. Жаль конечно, что игра идет не по правилам. Желание инвестировать в такой большой объект, даже не отдельно строящийся дом, без правильно оформленных документов кардинально уменьшается.
Domik System
Inform bot
37 480
09 вересня 2019
05 лист 2014 18:58
Domik System
Inform bot
37 480
09 вересня 2019
14 лист 2014 20:29
ojandi
o
Постійний користувач
167
19 жовтня 2014
20 лист 2014 08:12
В итоге, после изучения всех документов разрешительной документации мы с женой решили инвестировать в данный объект. Если у кого есть вопросы, либо в личку, либо на форум. Живем неподалеку, наблюдаем каждый день проезжая на машине, что стройка идет интенсивно, как говорится и в дождь и в снег.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 листопада 2012
20 лист 2014 08:31
И что убедило Вас инвестировать в заведомо незаконно строящийся объект? В ОП убедительно рассказали, что это нормальная практика и похвастались получение Разрешений на строительство Лыбиди и Микитской Слободы более чем через год после начала их строительства? Или похвастались связями, которые позволят внести изменения в Генплан Киева, хотя такие изменения запрещено вносить? Не стоит забывать, что Академ-Парк - первый объект Укрбуда со столь серьезным набором нарушений.Цитата "ojandi":В итоге, после изучения всех документов разрешительной документации мы с женой решили инвестировать в данный объект. Если у кого есть вопросы, либо в личку, либо на форум. Живем неподалеку, наблюдаем каждый день проезжая на машине, что стройка идет интенсивно, как говорится и в дождь и в снег.
Последний вопрос. Вы хоть изучили ключевой документ на строительство, который называется Градостроительные условия и ограничения?
OTTOMANS
O
Користувач
35
12 листопада 2014
20 лист 2014 15:37
Цитата "GeorgeM":И что убедило Вас инвестировать в заведомо незаконно строящийся объект? В ОП убедительно рассказали, что это нормальная практика и похвастались получение Разрешений на строительство Лыбиди и Микитской Слободы более чем через год после начала их строительства? Или похвастались связями, которые позволят внести изменения в Генплан Киева, хотя такие изменения запрещено вносить? Не стоит забывать, что Академ-Парк - первый объект Укрбуда со столь серьезным набором нарушений.
Последний вопрос. Вы хоть изучили ключевой документ на строительство, который называется Градостроительные условия и ограничения?
*?
А Вы то сами, инвестор, или так , полить грязью только? Похоже на конкурента, которому дали задачу травить УкрБуд по всем возможным зацепкам.
ojandi
o
Постійний користувач
167
19 жовтня 2014
22 лист 2014 19:57
Цитата:И что убедило Вас инвестировать в заведомо незаконно строящийся объект? В ОП убедительно рассказали, что это нормальная практика и похвастались получение Разрешений на строительство Лыбиди и Микитской Слободы более чем через год после начала их строительства? Или похвастались связями, которые позволят внести изменения в Генплан Киева, хотя такие изменения запрещено вносить? Не стоит забывать, что Академ-Парк - первый объект Укрбуда со столь серьезным набором нарушений.
Последний вопрос. Вы хоть изучили ключевой документ на строительство, который называется Градостроительные условия и ограничения?
Убедил просмотр следующих документов.
1. Разрешение КГГА на застройку участка, выданное заказчику строительства "Завод офисной мебели", то есть разрешение на изменение целевого назначения земель.
2. Генплан, где классификация данного участка земли изменена с "Території промислові (перспективні)" на "Території житлової забудови багатоповерхової (перспективні)". Кадастр показывает, что данный участок находится в состоянии обновления градостроительной документации. Так что, вскоре мы официально увидим изменения.
3. ОП не хвастался связями. На вопрос по поводу категории сложности, ответил, что для начала строительства первого дома ГАСК присвоил категорию 3.
4. По поводу: "Первого объекта УкрБуда с таким количеством нарушений.", - не понимаю о чем Вы. Есть заказчик, есть застройщик, есть компания управитель. Все стороны связаны договорами. В принципе ничем по сути не отличается от комплекса "Садовий", который в скором времени будет сдаваться.
И в дополнение. Акцентирую, что это мое личное впечатление. Договор инвестиции - наиболее понятный из тех 8 договоров, которые я перечитывал на других объектах, иных застройщиков.
Domik System
Inform bot
37 480
09 вересня 2019
05 груд 2014 22:25
.
Domik System
Inform bot
37 480
09 вересня 2019
09 груд 2014 22:49
С 15 декабря 2014 года действуют новые цены на квартиры в ЖК «Академ-Парк».
Domik System
Inform bot
37 480
09 вересня 2019
09 груд 2014 22:56
Открылся отдел продаж на объекте строительства ЖК «Академ-Парк».
Адрес:
м.Академгородок, м.Житомирская, м.Святошин
бульвар Академика Вернадского, 24
тел. (044) 337-95-61
График работы:
Понедельник-пятница с 9:00 — 18:00
Суббота с 10:00 — 16:00
Воскресенье — выходной.
Адрес:
м.Академгородок, м.Житомирская, м.Святошин
бульвар Академика Вернадского, 24
тел. (044) 337-95-61
График работы:
Понедельник-пятница с 9:00 — 18:00
Суббота с 10:00 — 16:00
Воскресенье — выходной.
abul
a
Гість
2
16 грудня 2014
16 груд 2014 20:34
Подскажите когда начались продажи квартир в ЖК Академ парк
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Чи варто зараз купувати нерухомість?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше