ЖК "Адамант", ул. Василия Липковского, 33-а (35/1)

Цитата "stryom4ik":

Ждать нужно 50+%. Но даже если будет 50+, то будет пол дома застеклено, а пол дома нет. Фасад будет не в одном стиле. Всех застеклить не заставят, если еще 30% будут сдавать квартиры, то им точно это не надо будет. Скорее всего будем без застекленных балконов.

После общения с Фондом я вижу картину так:
Они выступают за сохранение фасада, но если у управляющей компании наберется заявок на остекление от 50+% инвесторов, то разработают единый проект остекления, по которому им будет будет выполнено остекление (предполагаю, что с заключением некоторого договора) одним подрядчиком, выбранным Фондом/управляющей компанией, но каждый сможент остеклить и со своим подрядчиком, но по упомянутому единому проекту. За отступление от проекта - штраф в размерах, описанных в наших договорах и обязательство произвести демонтаж.

Цитата "stryom4ik":

Ждать нужно 50+%. Но даже если будет 50+, то будет пол дома застеклено, а пол дома нет. Фасад будет не в одном стиле. Всех застеклить не заставят, если еще 30% будут сдавать квартиры, то им точно это не надо будет. Скорее всего будем без застекленных балконов.

Насправді. я від когось із друзів чув, що за кордоном це питання взагалі не виникає - ти купуєш те, що на рендері (і в договорі), і ніяких поблажок - ніяких застіклити балкон, повісити антену, чи ще щось. Дивно, що навіть житло такого класу у нас викликає суперечки.

Цитата "tox1":

После общения с Фондом я вижу картину так:
Они выступают за сохранение фасада, но если у управляющей компании наберется заявок на остекление от 50+% инвесторов, то разработают единый проект остекления, по которому им будет будет выполнено остекление (предполагаю, что с заключением некоторого договора) одним подрядчиком, выбранным Фондом/управляющей компанией, но каждый сможент остеклить и со своим подрядчиком, но по упомянутому единому проекту. За отступление от проекта - штраф в размерах, описанных в наших договорах и обязательство произвести демонтаж.

Тобто частково це вирішить таки проблему із псуванням зовнішнього вигляду фасаду. Чому пишу частково, бо справді хтось тут вдало підмітив, що склитимуть не всі і це вже не буде цілісна картинка. Але це краще (в рази), ніж різномасні фасади без єдиного проекту.

Сегодняшние фотографии.

Обіцяють на початку вересня запустити на ремонт. Судячи з фото - це нереально, темп будівництва мінімальний. Не хочеться ремонт відкладати аж на весну, а зимою робити змісту немає.

а кому-то приходил письмо от застройщика о переносе даты ввода в эксплуатацию?, а то обещать можно на осень, потом зиму и т.д. Там еще ремонтные работы внутри дома неизвестно на кокой стадии.

а кто-нибудь владеет информацией когда выдадут право собственности? интересует вопрос, как и кто будет оплачивать счета за отопление если нет договоров? так как счетчиков на отопление застройщик не ставит, а киевтеплоэнерго насчитает по полной программе.

Считаю вопрос с остеклением балконов приоритетным!!
Например, по моему проекту перепланировки, некоторые балконы обедняются с комнатами, в т.ч. и детской.
Я - за однообразный фасад, 100 %, без "жлобства".
Но долго ждать 50 % +1 , думаю, не смогу, так как впереди ЗИМА

Цитата "GORDON SCOTT JORDAN":

наверное, не у всех киевлян в договоре прописан штраф $10К за изменение фасада. Учитывая скурпулезность ГЕОСа в вопросах соблюдения договора, рискну предположить, что все кто застяклят балконы этот штраф заплатят и ГЕОС будет прав на 100% в любом суде мира.

Это если с точки зрения ГЕОС - как изменение фасада!
А с точки зрения права частной собственности - это балкон и распоряжение своей собственностью путем остекления, что в свою очередь, не требует каких либо разрешений/согласований и т.д., т.к. не предполагает вмешательств в несущие конструкции.
НО! Нужна "эстетика" остекленных балконов. т.е. общий и ЕДИНЫЙ вариант по всему дому !

Можно остеклить балкон в том же стиле, как стеклят верхние этажи, тогда во всем доме будет одинаково.

200 %!
Так и нужно делать!

Цитата "Lawyer2156":

Это если с точки зрения ГЕОС - как изменение фасада!

С точки зрения судьи, который вынесет решение в пользу Геоса понятие фасада прописано в законах.
//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldoc%20WWW/59F485FD766981AAC22573C000530 E70

Это первое. Второе. Если ВЫ ЛИЧНО подписали договор, что не будете менять фасад, а если будете то заплатите 10К то при чем тут частная/нечастная собственность? Если есть договор, что вы, например, обязуетесь разместить Ленина у себя дома - то выполняйте договор, нет - платите.

Третье. Только учтите, когда ГЕОС подаст на вас в суд, то вы заплатите не только 10К, а еще своему адвокату пару тысяч + покроете (как проигравшая сторона) все издержки и затраты + те которые понес ГЕОС на судебный спор с вами.
Изымать в счет долга у вас есть что (квартира) и вы очень хотите стеклить, так что флаг вам в руки. Держите в курсе.

Цитата "Lawyer2156":

Считаю вопрос с остеклением балконов приоритетным!!
Например, по моему проекту перепланировки, некоторые балконы обедняются с комнатами, в т.ч. и детской.
Я - за однообразный фасад, 100 %, без "жлобства".
Но долго ждать 50 % +1 , думаю, не смогу, так как впереди ЗИМА

вот именно такие как вы и разводят жлобство.
видно, что это ваша первая квартира и вы не совсем знакомы с тем как проходит общение соседей после сдачи дома.
в вашем идеальном мире - в сентябре все 250 владельцев соберутся и скажут - да, мы хотим стеклить и только у этого поставщика окон. В реальности, такого никогда не будет. В первый год вы никогда не соберете даже 30% владельцев - во-первых, большинству на ваши окна просто плевать, во-вторых, такое же большинство, в принципе, на эти встречи плевало. А у тех, кто, все-таки, соберется будет 50 вариантов (у каждого свой) как стеклить и у кого. И каждый будет против варианта другого. По итогу, наиболее активные адопты стекления начнут стеклить сами у своих поставщиков. Получится чудесный жлоб дизайн + всех этих ценителей остекления ждёт штраф в 10К.

вопрос простой - вы знали. что стеклить нельзя. Почему бы не выбрать другой дом / планировку? Нет, вы хотите именно тут и именно так как вам нравится в ущерб внешнему виду. Пардон, но это жлобство.

Цитата "GORDON SCOTT JORDAN":

вот именно такие как вы и разводят жлобство.
видно, что это ваша первая квартира и вы не совсем знакомы с тем как проходит общение соседей после сдачи дома.
в вашем идеальном мире - в сентябре все 250 владельцев соберутся и скажут - да, мы хотим стеклить и только у этого поставщика окон. В реальности, такого никогда не будет. В первый год вы никогда не соберете даже 30% владельцев - во-первых, большинству на ваши окна просто плевать, во-вторых, такое же большинство, в принципе, на эти встречи плевало. А у тех, кто, все-таки, соберется будет 50 вариантов (у каждого свой) как стеклить и у кого. И каждый будет против варианта другого. По итогу, наиболее активные адопты стекления начнут стеклить сами у своих поставщиков. Получится чудесный жлоб дизайн + всех этих ценителей остекления ждёт штраф в 10К.

вопрос простой - вы знали. что стеклить нельзя. Почему бы не выбрать другой дом / планировку? Нет, вы хотите именно тут и именно так как вам нравится в ущерб внешнему виду. Пардон, но это жлобство.

Нам с вами не по пути...(так что бы не грубить).

Коли відбувається об’єднання житлової кімнати з лоджією чи балконом — це вже реконструкція, на це треба брати дозвіл в органах архітектури. По суті, це збільшення опалювальної площі, а цього робити не можна.
А металопластикові балкони - це і є натуральне ЖЛОБСТВО.
Дуже надіюсь, що наш будинок це мине.

Полностью поддерживаю точку зрения GORDON SCOTT JORDAN". Абсолютно неприемлемое остекление, (а точнее, уродование фасада) -это пережиток совдепии. Есть проект, красивый и современный, и не советую портить его, дороже обойдётся. Думаю, судебные иски от соседей за порчу фасада, тоже возможны. А так хотелось бы со всеми в доме жить дружно ....

Цитата "Adamantik ":

Полностью поддерживаю точку зрения GORDON SCOTT JORDAN". Абсолютно неприемлемое остекление, (а точнее, уродование фасада) -это пережиток совдепии. Есть проект, красивый и современный, и не советую портить его, дороже обойдётся. Думаю, судебные иски от соседей за порчу фасада, тоже возможны. А так хотелось бы со всеми в доме жить дружно ....

Мнение отдела продаж учтём обязательно ))

Цитата "Lawyer2156":

Нам с вами не по пути...(так что бы не грубить).

с вами многим не по пути, потому что жлобство сейчас не в моде.

Цитата "Adamantik ":

Думаю, судебные иски от соседей за порчу фасада, тоже возможны.

Поддержу отдельный коллективный иск от владельцев к любителям застеклить и сдеать Троещину, если что.

Цитата "GORDON SCOTT JORDAN":

с вами многим не по пути, потому что жлобство сейчас не в моде.

Нет, жлоБЫ сейчас не в моде, но, к сожалению, преобладают...
Судя по активным темам форума, в которых участвуете, очень надеюсь что сюда вы попали только для "а поговорить" .
С вами тема - закрыта.


Открыт для обсуждения с РЕАЛЬНЫМИ СОСЕДЯМИ!