Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные

В Александровском то подвал хоть начали делать? кто в курсе? Или вначале деньги...

Цитата "tarina":

В Александровском то подвал хоть начали делать? кто в курсе? Или вначале деньги...

на уровне котлована ..

Цитата "uaVladya":

на уровне котлована ..

спасибо, как-то страшно пока вкладываться в яму.
Правда сейчас в нашей стране все страшно, даже жить.

Цитата "tarina":

спасибо, как-то страшно пока вкладываться в яму.
Правда сейчас в нашей стране все страшно, даже жить.

ну я уже видел бетономешалки там, мне кажется уже начали заливать в яме. С дороги не видно что в яме.

Я когда в Степовой влаживал то был только подвал и пару этажей первой секции, не думаю что это как то сильно отличается от вложения в яму.

Цитата "uaVladya":

ну я уже видел бетономешалки там, мне кажется уже начали заливать в яме. С дороги не видно что в яме.

Я когда в Степовой влаживал то был только подвал и пару этажей первой секции, не думаю что это как то сильно отличается от вложения в яму.

наверное не сильно,только ситуация в стране усугубляется стремительно, риск дефолта...а будет кто-то что-то строить в такой стране - вопрос. Да и цены в Аркаде уже сильно отличаются от других застройщиков, почему они демпингуют в таких условия? И как они собираются выживать беря депозиты под 25,5%, а давая кредиты под 20% - тут тоже вопрос.
У меня пока вопросов больше, чем ответов. В Степовой я тоже вложилась месяц назад, вот думаю стоит ли рисковать и вкладываться еще и в Александрийский

Цитата "tarina":

наверное не сильно,только ситуация в стране усугубляется стремительно, риск дефолта...а будет кто-то что-то строить в такой стране - вопрос. Да и цены в Аркаде уже сильно отличаются от других застройщиков, почему они демпингуют в таких условия? И как они собираются выживать беря депозиты под 25,5%, а давая кредиты под 20% - тут тоже вопрос.
У меня пока вопросов больше, чем ответов. В Степовой я тоже вложилась месяц назад, вот думаю стоит ли рисковать и вкладываться еще и в Александрийский

Если это реальные цифры (25,5/20), то схема такая: депозиты пускают на финансирование строительства, квартиры продают с наваром гораздо большим, чем 25,5% (думаю, что там навар примерно 100%). С этого навара отдают проценты за депо. А кредиты они скорее выдают не деньгами, а квартирами, и тоже на этом имеют. Как-то так вот...

Цитата "МихалМихалыч":

Если это реальные цифры (25,5/20), то схема такая: депозиты пускают на финансирование строительства, квартиры продают с наваром гораздо большим, чем 25,5% (думаю, что там навар примерно 100%). С этого навара отдают проценты за депо. А кредиты они скорее выдают не деньгами, а квартирами, и тоже на этом имеют. Как-то так вот...

не забываем и об овердрафтах, и о депозитах которые размещает банк Аркада, наши же деньги в других банках (международные + НБУ), учетная ставка НБУ сейчас 14% годовых, вот и получаем....

Цитата "tarina":

наверное не сильно,только ситуация в стране усугубляется стремительно, риск дефолта...а будет кто-то что-то строить в такой стране - вопрос. Да и цены в Аркаде уже сильно отличаются от других застройщиков, почему они демпингуют в таких условия? И как они собираются выживать беря депозиты под 25,5%, а давая кредиты под 20% - тут тоже вопрос.
У меня пока вопросов больше, чем ответов. В Степовой я тоже вложилась месяц назад, вот думаю стоит ли рисковать и вкладываться еще и в Александрийский

я лично уже не захотел, думал сначала еще брать 36 м2 но цена уже не та, да и вообще ...
Главное что бы не было широкомоштабной войны, все остальное фигня ... как минимум первые 5 домов в любом случае вытянут ...

***

Цитата:

Аркада сделала прекрасный ролик:

Понравилась та часть видео где "Квартири з оздобленням". Если бы действительно они выдавали квартиры с таким ремонтом и техникой...

заливают уже свайное поле

Цитата "uaVladya":

я лично уже не захотел, думал сначала еще брать 36 м2 но цена уже не та, да и вообще ...
Главное что бы не было широкомоштабной войны, все остальное фигня ... как минимум первые 5 домов в любом случае вытянут ...

5 -8 домов то выгонят, но Александрийский ведь 10...
Расположение у него неплохое, конечно. Пока думаю, что лучше: поддаться на всеобщую панику и любую свободную копейку переводить в постоянно растущий доллар или эти же деньги тратить на погашение ипотеки.

Цитата "uaVladya":

заливают уже свайное поле

сдесь была фотография её модератор удалил так что можно посмотреть на другом форуме.

пс. я достаточно корректно разместил, зачем было удалять

Цитата "tarina":

5 -8 домов то выгонят, но Александрийский ведь 10...
Расположение у него неплохое, конечно. Пока думаю, что лучше: поддаться на всеобщую панику и любую свободную копейку переводить в постоянно растущий доллар или эти же деньги тратить на погашение ипотеки.

мой дом входит в первые 5 )))
ну незнаю никогда не брал кридиты, зачем они вообще нужны ))

Цитата "uaVladya":

мой дом входит в первые 5 )))
ну незнаю никогда не брал кридиты, зачем они вообще нужны ))

я о кредите не писала, об ипотеке - это разные вещи.

Цитата "tarina":

я о кредите не писала, об ипотеке - это разные вещи.

хорошо пусть будет залог недвижимости, суть одна

Цитата "tarina":

я о кредите не писала, об ипотеке - это разные вещи.

Это как раз не разные вещи,ипотека - это разновидность кредита,под покупку недвижимости...если вы имели ввиду рассрочку от Аркады - тогда это действительно разные вещи

Цитата "vittall":

Это как раз не разные вещи,ипотека - это разновидность кредита,под покупку недвижимости...если вы имели ввиду рассрочку от Аркады - тогда это действительно разные вещи

таки имела в виду рассрочку от Аркады

Цитата "tarina":

таки имела в виду рассрочку от Аркады

рассрочка выходит дороже, чем кредит учитывая что цены за время строительства уже на 20% увеличились. Рассрочку вообще не выгодна.

Если можно, обоснуйте, почему рассрочка дороже. Кредит ещё не каждый и получить может! Это какую зарплату надо показать официальную!