ЖК Патріотика | Киів, вул. Бориса Гмирі, вул. Колекторна

Цитата "tango2000":

Почему Вы так считаете?

Я бы рассчитывая на 17 тыс за кв метра, на Патриотику (Горынь), даже и не смотрел бы.

Есть много др вариантов в том же бюджете, но гораздо интереснее

Цитата "Maxk":

Я бы рассчитывая на 17 тыс за кв метра, на Патриотику (Горынь), даже и не смотрел бы.

Есть много др вариантов в том же бюджете, но гораздо интереснее

Например ?
Согласен аншлага не будет, хотя кто его знает

Сейчас инвестор стал умнее, надеюсь, и кроме цены смотрит на застройщика. Риски никто не отменял. Вангую, "УКО-групп", демпингует всех.

Цитата "Stuff":

Сейчас инвестор стал умнее, надеюсь, и кроме цены смотрит на застройщика. Риски никто не отменял. Вангую, "УКО-групп", демпингует всех.

Что вы вангуете ?))))))
Учитывая продажи уко то не стал умнее. Если мегасити уже лошит 15 лет !!! То о чем можно говорить. Благо начали уже сносить некоторые дома и нужно все уко снести и что бы лохи потеряли все и может начали думать.

Например?
Кгс - Панельная
17 тыс кв метр

Цитата "Maxk":

Например?
Кгс - Панельная
17 тыс кв метр

до метро далековато

В эконом сегменте даже по новым ценам у аркады особых конкурентов нет, хотя покупать будут хуже, да. К примеру у ДБК-4 есть цена по 14300, на виноградаре, но там квартиры большей площади и нет метро. У КГС какие то безумные цены за горловскую и драгоманова. У житлоинвеста со скидкой по 16000 за м. на крушельницкой.

1300 метров, а от Горыни сколько?
У меня когда покупал кв на Сайгайдака , то метро было не на первом месте в критерии выбора.
Наооборот хотелось чуть в сторонке от туссовки
127 квартир в парадном, паркинг возле дома и Днепр в 50 м, и вид на правый берег и Гидропарк
И ложил я на эти 1300-1500 до метро.

Maxk, так дело не в 1300-1500м., а вообще в его наличии, именно по этой причине квартиры на троещине гораздо дешевле.

Цитата "VST":

Maxk, так дело не в 1300-1500м., а вообще в его наличии, именно по этой причине квартиры на троещине гораздо дешевле.

Согласен на 100%

Но я о том что разници Горынь - метро , КГС Панельная - метро практически нету.

А Никольская Слободка по 17 тыс за кв будет интереснее выглядеть Горыни.

А в общем дороговато они собираются выставлять этот дом

Цитата "Maxk":

Например?
Кгс - Панельная
17 тыс кв метр

ну и чем это лучше Горыни ?

Цитата "uaVladya":

ну и чем это лучше Горыни ?

Если коротко
ВСЕМ
Начиная от монолитно-каркастного , и заканчивая инфраструктурой

Maxk, место у панельной как по мне интересней, но плановики 1-к. с бездарными коридорами, дом монолитно-каркасный это лучше, но отсутствует ремонт, что означает дополнительные не малые вложение.

Согласен что есть и свои минусы

Цитата "Maxk":

Если коротко
ВСЕМ
Начиная от монолитно-каркастного , и заканчивая инфраструктурой

Сомневаюсь.
Вы уже второй раз разводите эту песню. В чем интерес ? Вы думаете один знаете про эту инфраструктуру аж смешно и все остальное. А так же квартиры там выходят дороже из за площади. Можно рассказывать про квадраты, но вы платите за квартиру. Потом метро, ремонты в квартирах и т.д

Цитата "Maxk":

Согласен что есть и свои минусы

Да, с левобережки в центр ближе ехать, чем с осокорков
На счет инфраструктуры - можно еще посомневаться))
Эпицентр, метро кэш & кэрри, KyivMall в перспективе.
Школы и садики - я не в курсе, возможно на Панельной их больше.
Прогулка до метро с Панельной предполагается вдоль шумной дороги, Горынь в этом плане выигрывает.

Но разве кроме планировки и квадратов, остальное не так важно...
Значит у всех свои критерии выбора.
У Вас квадраты, у меня все в комплексе.
Вот старшему сыну когда покупали в Степовом квартиру, было всеравно.
А я к этому по др отношусь

Я думаю на 1комн и 2 по 53 м, спрос будет, остальные тоже разберут.
Если Аркада нормально сдаст первую очеред, без особых задержек, а лучше с опережением срока сдачи.Это добавит инвесторам увероность, а Аркадн, продажи.
Только что посмотрел у КГС квартиры на Горловской 215, по 600-630т.гр.
Место, отстой, вонь страшная, инфраструктура не фонтан, квартиры Студио, голые стены??
Сейчас переуступка по Верховине тысяч ,1 комн примерно 24-25 уе
А в Горынь,23-24у.е
Интересно за какой период времени распродадут самые сладкие квартиры?
Если будет туго с продажами, сделают акцию со скидками и все, клиент пойдет.

Минусы :
1.большая цена
2. большая цена особенно на 3-ю квартиру , где нонсенс в том , что 1 кв.м. в однушке 16800 и 3-ке 16055
3. рассрочка всего 1 год - мало времени для инвестирования людям

Плюсы :
построят через 1 год и 2-3 мес.
повышать цену потом не так часто будут.

И вопрос ? на сайте какие-то двойные цены на 1-ю квартиру, опечатка или что это ?

коефіцієнт комфортності до базової ціни.