ЖК Патріотика | Киів, вул. Бориса Гмирі, вул. Колекторна

квартира по хорошему отбивается за 10 лет аренды.
берем 1к квартира - 470 тыс. Допустим сразу 100% оплата - доп.скидка 450 тыс. грн, а если прежде покупали у аркады + скидка сверху.
сдаем по 4200, 400 грн - на квартплату. Косметику делаем раз в пять лет.
3800 * 12 * 10 ~ 450кгрн

Цитата "mutineer":

Допустим сразу 100% оплата - доп.скидка 450 тыс. грн, а если прежде покупали у аркады + скидка сверху.

Если квартира по акции, Аркада не даёт скидку 5% постоянного клиента.Скидки не суммируются, даже при 100% оплате.

Цитата "Viкtoria":

Если квартира по акции, Аркада не даёт скидку 5% постоянного клиента.Скидки не суммируются, даже при 100% оплате.

Если платишь 100% - скидка 5% + если уже был инвестором аркады еще дают 2,5% скидки.
Итого 7,5%. Проверено, доказано на собственном опыте.
не распространяется это только на квартиры на первых этажах.

Согласен , в июле было не 2,5%, а 5 % скидки постоянным клиентам.

квартира по хорошему отбивается за 10 лет аренды. - Быстрее , ввиду того , что аренда повышается ,то средняя окупаемость приходиться на 7лет .

Цитата "Петровичимы":

Согласен , в июле было не 2,5%, а 5 % скидки постоянным клиентам.

квартира по хорошему отбивается за 10 лет аренды. - Быстрее , ввиду того , что аренда повышается ,то средняя окупаемость приходиться на 7лет .

зажмотились

Цитата "jlawyer":

Если платишь 100% - скидка 5% + если уже был инвестором аркады еще дают 2,5% скидки.
Итого 7,5%. Проверено, доказано на собственном опыте.
не распространяется это только на квартиры на первых этажах.

Мы платили в первый день продажи дома по 8950, нам отказали в скидке постоянного клиента.
Интересно, у вас какие условия были?

Цитата "Петровичимы":

Согласен , в июле было не 2,5%, а 5 % скидки постоянным клиентам.

квартира по хорошему отбивается за 10 лет аренды. - Быстрее , ввиду того , что аренда повышается ,то средняя окупаемость приходиться на 7лет .

Не только в июле, у Аркады всегда было 5% постоянным клиентам, и если предоставишь документы родства, то и на родственников распространяется.

Цитата "Viкtoria":

Мы платили в первый день продажи дома по 8950, нам отказали в скидке постоянного клиента.
Интересно, у вас какие условия были?

Мы платили "типа" по 9350 в понедельник. Делали предоплату 30%, но манагер подумала что мы будем платить сразу 100% и сначала посчитала нам скидку 7,5%.
в результате у нас только 2,5% скидки (предоставила подтверждение, что отец был инвестором - свидетельство на его квартиру, оригинал его паспорта, оригинал свидетельства о рождении, мой паспорт).

Я вообще не пойму почему все пишут 8950 - 9250, это ведь голая цифра. Реальная 9250+18-22% коэффициент этажности =10915-11285грн 407К/36,59 = 11123грн кв.м. (без скидок)

Увага бонус! Якщо Ви вже інвестували через банк «АРКАДА» квартиру (нежитлове приміщення, паркінг, будинок у містечку малоповерхової забудови тощо), то величина вартості Вашої квартири додатково зменшується на 2,5% (при участі у Програмі лояльності «Клуб постійних клієнтів» за наявності необхідних підтверджуючих документів).

Цитата "jlawyer":

Мы платили "типа" по 9350 в понедельник. Делали предоплату 30%, но манагер подумала что мы будем платить сразу 100% и сначала посчитала нам скидку 7,5%.
в результате у нас только 2,5% скидки (предоставила подтверждение, что отец был инвестором - свидетельство на его квартиру, оригинал его паспорта, оригинал свидетельства о рождении, мой паспорт).

Манагер может считать все что угодно, нам тоже дали лишка, на 2 этаже все правят на раз, вызвали манагера и вернули документы на переделку))

кстати что такое коэф.комфортности? у кого он какой? у меня 1.1 и я вообще не понимаю что это и почему именно так.

Цитата "Viкtoria":

Манагер может считать все что угодно, нам тоже дали лишка, на 2 этаже все правят на раз, вызвали манагера и вернули документы на переделку))

У нас ничего не переделывали.

Цитата "Петровичимы":

Я вообще не пойму почему все пишут 8950 - 9250, это ведь голая цифра. Реальная 9250+18-22% коэффициент этажности =10915-11285грн 407К/36,59 = 11123грн кв.м. (без скидок)

Потому что в старте продаж Патриотики была цена 8950, два дома- Поділля та Аю-даг, 100% оплаты в течении 4-х дней, со всеми надбавками и процентами Аркады. Не знаю, что было с первым и последним, меня это не интересовало, но, вроде цена была такой же.

Цитата "jlawyer":

У нас ничего не переделывали.

"посчитала нам скидку 7,5%.
в результате у нас только 2,5% скидки"

Это как понимать?

Цитата "Viкtoria":

"посчитала нам скидку 7,5%.
в результате у нас только 2,5% скидки"

Это как понимать?

Viкtoria, читайте внимательно. Манагер посчитала, что мы будем платить 100%, + я подтвердила родственные связи с инвестором = 5%+2,5% скидки. Мы делали предоплату 30%.
Скидка 5% на нас не распространилась. Поэтому только 2,5%.

Цитата "mutineer":

кстати что такое коэф.комфортности? у кого он какой? у меня 1.1 и я вообще не понимаю что это и почему именно так.

Просмотрела документы, а где он указывается?

Цитата "jlawyer":

Viкtoria, читайте внимательно. М, + я подтвердила родственные связи с инвестором = 5%+2,5% скидки. Мы делали предоплату 30%.
Скидка 5% на нас не распространилась. Поэтому только 2,5%.

Я внимательно читаю, что значит,"манагер посчитала, что мы будем платить 100%", там же сразу дают график по метрам и суммам, если не 100%, вы решили вносить 30%, вы же должны были манагеру это сказать, она же делает платёжку на первый взнос.

я даже не знаю где в документах. Я просто сказал манагеру научить меня самостоятельно считать за какое кол-во денег какое кол-во метров можно купить в то или иное время.

Короче говоря формула такая

БЦ * КК * КЭ * S : 98,1% = БАБЛО

БЦ - текущая базовая цена в прайсе
КК - коэф.комфортности (мне сказали что у меня он 1.1)
КЭ - коэф.этажности
S - сколько метров хочется купить
БАБЛО - кол-во денег, которое надо отдать

Цитата "Viкtoria":

Я внимательно читаю, что значит,"манагер посчитала, что мы будем платить 100%", там же сразу дают график по метрам и суммам, если не 100%, вы решили вносить 30%, вы же должны были манагеру это сказать, она же делает платёжку на первый взнос.

Это было на моменте расчета суммы, скидки и т.д., еще на 1м этаже. все платежки, договоры, свидетельства формируют на 2м этаже. Во всяком случае так было у нас.