Житловий квартал Патріотика | Осокорки, вул. Бориса Гмирі, вул. Колекторна

Цитата "Андрей - Григоренка":

Наверно, рациональнее всего сейчас держать деньги и сидеть в низком старте. Как только появляется сообщение о повышении цены, сразу бежать и платить. Хотя, как показало последнее повышение, Аркада очень постаралась, чтобы люди не успели подешевле заплатить.

ну они технично сработали, когда цена в долл. драматически снизилась и квартиры в баксах стали стоить по 11-18 куе однушки то с точки зрения Аркады они сработали незамедлительно и красиво и начали собирать грн. уже в другом колличестве. А так вообще было удивительно как они долго держались с такой ценой пример был Александрийский как бешеные люди за 2 дня выкупили все однухи. В Аркаде ж тоже не дураки к сожалению Был зазор в который нужно было действовать если конечно была возможность. Такая же ситуация была в 8 году кто не растерялся тот поднялся, правда сейчас хуже, но все же.

Цитата "uaVladya":

ну они технично сработали, когда цена в долл. драматически снизилась и квартиры в баксах стали стоить по 11-18 куе однушки то с точки зрения Аркады они сработали незамедлительно и красиво и начали собирать грн. уже в другом колличестве. А так вообще было удивительно как они долго держались с такой ценой пример был Александрийский как бешеные люди за 2 дня выкупили все однухи. В Аркаде ж тоже не дураки к сожалению Был зазор в который нужно было действовать если конечно была возможность. Такая же ситуация была в 8 году кто не растерялся тот поднялся, правда сейчас хуже, но все же.

Не знаю, получится ли теперь подняться тем, кто платит 17300-17800 за метр. С такой ситуацией в стране может получиться так, что через 2 года будем продавать эти квартиры дешевле (в долларах), чем теперь строим.

Динамика цены по моему дому
19.01.2015 НБУ - 1580.7737 - м2 База - 10500
27.01.2015 НБУ - 1589.9591 - м2 База - 11800
16.02.2015 НБУ - 2604.9893 - м2 База - 12500
26.02.2015 НБУ - 3001.0175 - м2 База - 17300
13.03.2015 НБУ - 2161.6059 - м2 База - 17300
Цокольный этаж только строят, где логика?

Цитата "143000":

Динамика цены по моему дому
19.01.2015 НБУ - 1580.7737 - м2 База - 10500
27.01.2015 НБУ - 1589.9591 - м2 База - 11800
16.02.2015 НБУ - 2604.9893 - м2 База - 12500
26.02.2015 НБУ - 3001.0175 - м2 База - 17300
13.03.2015 НБУ - 2161.6059 - м2 База - 17300
Цокольный этаж только строят, где логика?

"Эффект храповика — эффект в экономике, который проявляется в том, что рост совокупного спроса вызывает рост цен на товары. Но сокращение совокупного спроса не обязательно приводит к снижению совокупного уровня цен, особенно в краткосрочном периоде."
Аркада понимает, что если в первый день продажи нового дома в 9 утра стоит очередь из 40 человек, то почему бы и не поднять цену. К сожалению, так часто случается, курс доллара снижается, но цена на товар нет.

Цитата "Андрей - Григоренка":

Не знаю, получится ли теперь подняться тем, кто платит 17300-17800 за метр. С такой ситуацией в стране может получиться так, что через 2 года будем продавать эти квартиры дешевле (в долларах), чем теперь строим.

ну в долларах она уже дешевле, я когда покупал то обошлось 28куе, сейчас это уже от 700кгрн. когда построят такие квартиры по обьявам хотят продать в среденм за 60куе, не знаю кто то покупает такое. Могу прикинь что по новым реалеам однуха будет стоит 35-45 куе.

Цитата "Андрей - Григоренка":

"Эффект храповика — эффект в экономике, который проявляется в том, что рост совокупного спроса вызывает рост цен на товары. Но сокращение совокупного спроса не обязательно приводит к снижению совокупного уровня цен, особенно в краткосрочном периоде."
Аркада понимает, что если в первый день продажи нового дома в 9 утра стоит очередь из 40 человек, то почему бы и не поднять цену. К сожалению, так часто случается, курс доллара снижается, но цена на товар нет.

Я знаю, то что в Ольвии и Дубровице квартиры (как мерило продаж) 1к есть и были при гораздо меньшей стоимости в грн. чем сейчас, а не разлетелись в первые три дня продажи как к примеру в Александрийском, там все параметры привлекательности были учтены. А сейчас диссонанс привлекательности в первую очередь - цена.

Цитата "Olgaa":

Неуместный сарказм. При чем тут пиковое значение? В данный момент оф курс 21.55, округлим до 22, получиться, что на 70% вырос. А квартиры на 90.

Доллары по 21,55 не продаете, часом??

Цитата "Olgaa":

Тоесть ладно еще если бы курс остался 28-30 - но он же упал.

Надолго ли??

Цитата "Scrip":

Доллары по 21,55 не продаете, часом??

не хами )))

Цитата "143000":

Я знаю, то что в Ольвии и Дубровице квартиры (как мерило продаж) 1к есть и были при гораздо меньшей стоимости в грн. чем сейчас, а не разлетелись в первые три дня продажи как к примеру в Александрийском, там все параметры привлекательности были учтены. А сейчас диссонанс привлекательности в первую очередь - цена.

Я когда стоял в очереди на покупку квартиры, часов 5, от скуки общался со многими людьми. Так вот я увидел, что большинство людей покупает квартиру не для себя, а как средство спасения гривни от инфляции. А соответственно, при таком подходе, люди берут в первую очередь самые дешёвые квартиры. Потому Ольвия и Дубровица и не разлетелись сразу, что продавались уже дороже, чем остальные.

Цитата "143000":

Кто взял рассрочку, это люди как правильо здесь и сейчас в этих условиях зарабатывают деньги, те кто оплатил сто процентов что-то продал как правило, поэтому им нас не понять.

Оно понятно, тут труженики, а там - спекулянты :))

Цитата "143000":

Вот что мне сказали, примерный набор: Всё подорожало, все подняли цены, найдите дешевле чем 21000 грн за м2, ЗП не выросла (это уже на мой вопрос). Но вот даже бензин мой стоил 29 на пике, я заправлялся, а сейчас 23,75, а это чистой воды импортный бензин. Вчера был в магазине обуви, цена старая на новую коллекции зачёркнута и скидка 20% в связи со стабилизацией курса как мне ответили.

О какой стабилизации валюты? Продажи стоят? Это нормально, что китайские джинсы в ТЦ сейчас стоят также ,как и Биккенберг или Армани в прошлом году? Или гамнодавы, по цене Феррагамо, или Прада на распродаже в Марлен?
Начинаем привыкать....

Цитата "uaVladya":

сегодня слышал что мвф просчитал что в Украине к 20 году курс должен быть 23 ! о как специалисты просчитывают

А он не может быть меньше... Разве что искусственно... Валютообразующие предприятия на востоке, забыть о них можно... Разграбят и испортят...

Цитата "Scrip":

А он не может быть меньше... Разве что искусственно... Валютообразующие предприятия на востоке, забыть о них можно... Разграбят и испортят...

дай бог что бы отделили их как раз по факту соприкосновения.
ну я к тому что если к 20 году будет 23 то это еще не плохой вариант

Цитата "Scrip":

О какой стабилизации валюты? Продажи стоят? Это нормально, что китайские джинсы в ТЦ сейчас стоят также ,как и Биккенберг или Армани в прошлом году? Или гамнодавы, по цене Феррагамо, или Прада на распродаже в Марлен?
Начинаем привыкать....

Китайские джинсы в ТЦ стоят 800 грн плюс минус, это 40 долларов, это вообще к чему? у нас недвига мэйд ин юкрейн.

Цитата "Scrip":

Оно понятно, тут труженики, а там - спекулянты :))

У нас интересы разные, спорить не о чем, вы оплатили 100% и согласны когда дорожает, хоть на мульён, хоть на мульярд, у меня интерес обратный, я оплатил 50%, и хочу выплатить ещё 50% спокойно.

Вот у кого есть тридцатка, а именно столько сейчас стартовая цена Патриотики, тот может купить и жить сейчас. Вот почему Патриотика переоценена лишний раз подтверждаюсь...

Цитата:

- 1к. ул.Ш.Алейхема; 4/16 эт. дома; 33/16/7 м.кв. под ремонт = 31 000у.е.
- 1к. ул.Ш.Алейхема; 7/9 эт. дома; 31/18/7,5 м.кв. евроремонт = 40 000у.е.
- 1к. Харьковское шоссе; 6/9 эт. дома; 34/18/7 м.кв. жилое состояние = 32 000у.е.

//www.bok.kiev.ua/index.php?go=Pages&in= view&id=194

Вот у кого есть тридцатка, а именно столько сейчас стартовая цена Патриотики, тот может купить и жить сейчас. Вот почему Патриотика переоценена лишний раз подтверждаюсь...

Цитата:

- 1к. ул.Ш.Алейхема; 4/16 эт. дома; 33/16/7 м.кв. под ремонт = 31 000у.е.
- 1к. ул.Ш.Алейхема; 7/9 эт. дома; 31/18/7,5 м.кв. евроремонт = 40 000у.е.
- 1к. Харьковское шоссе; 6/9 эт. дома; 34/18/7 м.кв. жилое состояние = 32 000у.е.

//www.bok.kiev.ua/index.php?go=Pages&in= view&id=194

вообще не понимаю кто в таком случае покупает в Патриотике.
хотя пролистал сайты по продажам Осокорки таких цен нет .. есть за 30 студии в Патриотике , а так под 50 и выше за однушки ... как были так все и осталось что то не заметно что бы вторичка падала в баксе

Цитата "uaVladya":

вообще не понимаю кто в таком случае покупает в Патриотике.
хотя пролистал сайты по продажам Осокорки таких цен нет .. есть за 30 студии в Патриотике , а так под 50 и выше за однушки ... как были так все и осталось что то не заметно что бы вторичка падала в баксе

А у вас есть статистика продаж в патриотике после последнего повышения, чтобы удивляться "покупкам" в Патриотике? Что-от мне кажется, что новый покупки там на уровне близком у нулю, особенно после того, как гривна значительно укрепилась.