Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные

Геннадий_Иванович написал "...котельная находящаяся в километрах от ЖК - находится на территории ЖК? "
Ага, значит городу надо было предложить Аркаде строить котельню для теплоснабжения Патриотики на територии Патриотики. И в этом случае город точно ничего не платил бы Аркаде, поскольку объект находился бы на територии ЖК. Правда, жильцы Патриотики были бы очень "счастливы" в этом случае.
А так город предоставил готовое место на площадке станции тесплоснабжения Позняки с подведенным газом, электричеством с готовой тепломагистралью для подачи тепла в жилой район. И город должен платить?
Насчет путепровода. Как разъяснил представитель КГГА, этот объект был построен ( кстати реально он не был до конца построен) без разрешительных документов. Т.е. это был "самострой" без паспорта объекта, проекта и пр. Поэтому, Кличко учитывая, что "самострой" находился в зоне канализационного коллектора и дал указание снести его. Никто официальных претензий к КГГА по поводу сноса не предъявлял. Он и понятно. ведь хозяину "самостроя" светило бы уголовное дело.

Цитата "ОксанаВладелец » 22.09.2020 15:56":

......вдоль Коллекторной рыли глубокие траншеи и прокладывали громадные трубы для водопровода и канализации,

1. Никто ничего там не рыл
2. Канализационная магистраль (огромная) под ул. Коллекторной уже проложена лет 50+ назад.
3. Никто в здравом уме не прокладывает водопровод рядом с канализацией.
4. Водопровод заходит на массив Осокорки с севера с Леснянской водозаборной станции, а ул. Коллекторная находится южнее и тянется с запада на восток от Днепра к БСА, поэтому какой там может быть водопровод?
5. И вообще рыть по ул. Коллекторной запрещено поскольку под ней находится стратегически важный для города объект.

Цитата "Геннадий_Иванович » 23.09.2020 09:09":

Зачем верить во вранье?
Как искать - если вам говорят почти о миллиарде гривен что ушли, а вы делаете вид что не видите?

Ну разве тот миллиард покрыл бы все недострои Аркадовские, учитывая Эврику.

Цитата "BONDSN007 » 22.09.2020 20:59":

Вам не надоело топить за почившую Аркаду? Сволочь украл деньги, бросил тысячи инвесторов, а Вы все время пишите что Киев должен вернуть мифические деньги. Может лучше поискать куда делись деньги которые были выведены с ФФС башенными комиссиями?

Я уже писала ранее, что эта сложившаяся ситуация очень выгодна самой Аркаде. Деньги вывели, а обвиняют власть и экопарк.

Цитата "Mutabor":

Ну разве тот миллиард покрыл бы все недострои Аркадовские, учитывая Эврику.

Ну я чуть раньше писал что миллиард сделал бы меньше недостроев в Патриотике.

По вчерашнему митингу , все походу печально, все уже забили на аркаду и инвесторов. А КМДА просто хочет разворовать все что осталось от аркады.

Цитата "Геннадий_Иванович » 23.09.2020 21:52":

2 author83
Ну я чуть раньше писал что миллиард сделал бы меньше недостроев в Патриотике.

Только этот миллиард надо было искать в другом мест. Аркада лично призналась где эти деньги
С сайта Аркады 31.07.20
ВІДПОВІДЬ «ЕКОНОМІЧНІЙ ПРАВДІ»
1.14
"Фактично, з травня 2014 року по травень 2020 року комісійна винагорода банку за перерахування коштів з ФФБ «ПАТРІОТИКА» та ФФБ «ЕВРИКА» на фінансування будівництва ж/к "Еврика", ж/к "Патріотика" та ж/к "Патріотика на озерах" склала 1,90 млрд.грн., що від загальної залученої від інвесторів трьох житлових комплексів суми 13,66 млрд.грн. становить 13,9%, а від загальної суми 11,06 млрд.грн., перерахованої забудовникам з ФФБ на фінансування організації будівництва ж/к "Еврика", ж/к "Патріотика" та ж/к "Патріотика на озерах", становить 17,2%, а не «майже 20%».
Тобто показник комісійних доходів банку від управління коштами довірителів не перевищує звичайний рівень рентабельності для суб’єктів господарювання, які здійснюють діяльність в Україні"
Т.е. вместо 1.9% комиссионных, как записано в тысячах договоров, что составило бы 259.54 млн. грн, Аркада взяла себе 1.9 млрд. или в 7.32 раза больше. и никто не возмутился.
А главное, в этом своем сообщении Аркада просто поиздевалась над доверителями. Типа доверители тупые, поэтому с легкостью "скушают любую лапшу". Аркада, не краснея, посчитала 13.66 млрд грн., которые доверители ей доверили своим "законным доходом"и на базе его вывела свою "рентабельность". Хотя вообще-то доходом Аркады за оказание услуг по управлению ФФС есть те 1.9%, что и записано в тысячах договоров. Наверное Палывода и докторсую диссертацию написал на тему "Как чужие деньги попавшие в свои руки превращаются в свои деньги"
Но это уже быль. С Аркады уже ничего не получишь. НБУ и ФГВФЛ все подгребут себе. Кредиторам 4 или 5 очередей достанутся только слезы. Собственные слезы. А доверители ФФС, как я понимаю, даже ни к какой очереди не относятся.

Цитата "author83":

Только этот миллиард надо было искать в другом мест. Аркада лично призналась где эти деньги
С сайта Аркады 31.07.20
ВІДПОВІДЬ «ЕКОНОМІЧНІЙ ПРАВДІ»
1.14
"Фактично, з травня 2014 року по травень 2020 року комісійна винагорода банку за перерахування коштів з ФФБ «ПАТРІОТИКА» та ФФБ «ЕВРИКА» на фінансування будівництва ж/к "Еврика", ж/к "Патріотика" та ж/к "Патріотика на озерах" склала 1,90 млрд.грн., що від загальної залученої від інвесторів трьох житлових комплексів суми 13,66 млрд.грн. становить 13,9%, а від загальної суми 11,06 млрд.грн., перерахованої забудовникам з ФФБ на фінансування організації будівництва ж/к "Еврика", ж/к "Патріотика" та ж/к "Патріотика на озерах", становить 17,2%, а не «майже 20%».
Тобто показник комісійних доходів банку від управління коштами довірителів не перевищує звичайний рівень рентабельності для суб’єктів господарювання, які здійснюють діяльність в Україні"
Т.е. вместо 1.9% комиссионных, как записано в тысячах договоров, что составило бы 259.54 млн. грн, Аркада взяла себе 1.9 млрд. или в 7.32 раза больше. и никто не возмутился.
А главное, в этом своем сообщении Аркада просто поиздевалась над доверителями. Типа доверители тупые, поэтому с легкостью "скушают любую лапшу". Аркада, не краснея, посчитала 13.66 млрд грн., которые доверители ей доверили своим "законным доходом"и на базе его вывела свою "рентабельность". Хотя вообще-то доходом Аркады за оказание услуг по управлению ФФС есть те 1.9%, что и записано в тысячах договоров. Наверное Палывода и докторсую диссертацию написал на тему "Как чужие деньги попавшие в свои руки превращаются в свои деньги"
Но это уже быль. С Аркады уже ничего не получишь. НБУ и ФГВФЛ все подгребут себе. Кредиторам 4 или 5 очередей достанутся только слезы. Собственные слезы. А доверители ФФС, как я понимаю, даже ни к какой очереди не относятся.

Если бы и там и там взять - это уже три миллиарда. Так и стройку домов можно закончить)

Кстати не подскажите в каком пункте договора о ФФС было за 1.9% по управлению?

Сейчас Иваныч напишет "Не манипулируйте фактами" )

Читаємо ДОГОВІР про участь у фонді фінансування будівництва, розділ "Винагорода Управителя" :
п.24. Довіритель сплачує винагороду Управителю за надання послуг із:
1) здійснення управління коштами, переданими в управління, у розмірі 1,9% від суми таких коштів, на рахунок ...
п.27.1. Винагорода за здійснення управління коштами, переданими в управління. Довіритель доручає Управителю передані в управління кошти в день внесення розподілити наступним чином :
1) частину коштів, яка складає 98,1% від суми коштів, переданих Довірителем в управління Управителю, зарахувати до фонду на інвестування будівництва закріпленого за Довірителем об'єкта нвестування;
2) решту коштів, яка складає 1,9% від суми коштів, пререданих Довірителем в управління Управителю, перерахувати в доходи Управителя з призначенням платежу "Винагорода Управителю за надання послуг з управління активами (коштами фонду фінансування будівництва). Без ПДВ."

Аркадовские конторки "Аркада-Будівництво" и "Будеволюція" тоже тырили деньги. Но по мелочам.
Вот примерчик
https://www.reyestr.court.gov.ua/Review/80673422
Категорія справи № 755/3375/19: Кримінальні справи (з 01.01.2019); Провадження за поданням правоохоронних органів, за клопотанням слідчого, прокурора та інших осіб про; арешт майна.
Надіслано судом: 25.03.2019. Зареєстровано: 26.03.2019. Оприлюднено: 28.03.2019.
Номер судового провадження: 1-кс/755/1631/19
Номер кримінального провадження в ЄРДР: 32018100000000241
".......Досудовим розслідуванням встановлено, що службові особи ТОВ "Аркада - Будівництво" (код за ЄДРПОУ 34882504) на замовлення ТОВ "Будеволюція" (код ЄДРПОУ 34284328) при фінансуванні АТ АКБ "АРКАДА" (код ЄДРПОУ 19361386), голова правління ОСОБА_2 (і.п.н. НОМЕР_1) придбали в підприємств з ознаками "фіктивності" а саме: ТОВ "Щивець" (код ЄДРПОУ 40425342) та ТОВ "Фортуна Нобіс" (код ЄДРПОУ 40282150) будівельно - монтажні роботи в період з 01.01.2018 по 30.10.2018. В результаті проведення зазначених фінансово - господарських операцій службові особи ТОВ "Аркада - Будівництво" ухилились від сплати податків на загальну суму 5 382 004 грн., з них ПДВ в сумі 3 951 242 грн. та податку на прибуток приватних підприємств в сумі 1 430 762 грн., що є особливо великим розміром.
Подальшим досудовим розслідуванням кримінального провадження встановлено, що реквізитами ТОВ «Щивець» в злочинній діяльності спрямованій на ухилення від сплати податків користувалися наступні особи: ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 Дані особи зареєстрували на підставних осіб та використовують у злочинній діяльності крім ТОВ «Щивець», ТОВ «Фокс Компані» (код ЄДПОУ 40144270), ТОВ «Велика Акція» (код ЄДРПОУ 40510139), ТОВ «Стоун Гарант» (код ЄДРПОУ 39464514), ТОВ «Вермор» (код ЄДРПОУ 42240259) та інші.
Вказані вище підприємства не знаходяться за місцем реєстрації, не мають на балансі трудові ресурси, місця зберігання товарно - матеріальних цінностей, транспортні засоби та інші ознаки, які б свідчили про реальність здійснення господарської діяльності. ....."
Простыми словами речь идет об обнале через конвертцентр. Сумма обнала понятна, неуплаченный НДС почти 4 млн.грн умножаем на 6 , 24 млн. грн с НДС. Эти деньги были перевелены на конвертцентр и взамен получили наличку ( за вычетом комиссионных конверцентра). И закрыли эти деньги фиктивными актами строительных работ, которые реально не выполнялись. Скорее всего какие-то земляные работы, может бетонирование и др. Короче то, что трудно потом проверить.
А дальше? А дальше с такими липовыми актами на "выполненные строительно-монтажные работы" в суд на Кличка "Кличко, а ну ка верни нам деньги". Которые сами же украли и положили себе в карман.

Цитата "Murena 2017 » 30.09.2020 09:23":

Читаємо ДОГОВІР про участь у фонді фінансування будівництва, розділ "Винагорода Управителя" :
п.24. Довіритель сплачує винагороду Управителю за надання послуг із:
1) здійснення управління коштами, переданими в управління, у розмірі 1,9% від суми таких коштів, на рахунок ...
п.27.1. Винагорода за здійснення управління коштами, переданими в управління. Довіритель доручає Управителю передані в управління кошти в день внесення розподілити наступним чином :
1) частину коштів, яка складає 98,1% від суми коштів, переданих Довірителем в управління Управителю, зарахувати до фонду на інвестування будівництва закріпленого за Довірителем об'єкта нвестування;
2) решту коштів, яка складає 1,9% від суми коштів, пререданих Довірителем в управління Управителю, перерахувати в доходи Управителя з призначенням платежу "Винагорода Управителю за надання послуг з управління активами (коштами фонду фінансування будівництва). Без ПДВ."

Ага, но тут есть нюанс. Вы пишите об "управлінні коштами", а в вашей чуть выше цитате речь идет о "комісійна винагорода банку за перерахування коштів". Вам не кажется что это немного разные вещи? Я специально вот сел перечитал свой договор о ФФБ - там нигде слова нет о каких то коммисиях за перевод, посему процент там можно было ставить любой... Ну т.е. 1,9% вы сразу отдаете Аркаде, а 98,1% передается в ФФБ которыми потом распоряжается Аркада на свое усмотрение. А так как это никак не прописано в договоре - она спокойно могла под любой процент проводить переводы между двумя счетами у себя в банке, чем собственно она и воспользовалась :(

Цитата "Viper17":

Сейчас Иваныч напишет "Не манипулируйте фактами" )

Не, я напишу что говорим мы сейчас о разных вещах.

з.ы. а об этих делах 2019 года - печально но я не верю что они закончаться чем то конкретным с осуждением нарушивших и возвратом денег. К сожалению сегодня пресонули bud development и похоже за аркаду скоро все забудут(((((

Но посмотрим что будет.

Геннадий_Иванович ,если можно по конкретнее по поводу bUd development

"Компания «bUd development» Вадима Столара создала строительную «пирамиду» и вывела все деньги в офшоры. Об этом стало известно после проведения Службой безопасности Украины обысков в компании «bUd development»
СБУ расследует создание Столаром строительной «пирамиды», которая нанесла убытки гражданам инвестировавшим в строительство домов «bUd development». По оценкам следователей компания «bUd development» повторит судьбу скандальных «Укрбуда» и «Аркады».
https://antikor.com.ua/articles/411294-smotrjashchij_stolar_privlek_vnimanie_sbu

Цитата "author83":

"Компания «bUd development» Вадима Столара создала строительную «пирамиду» и вывела все деньги в офшоры. Об этом стало известно после проведения Службой безопасности Украины обысков в компании «bUd development»
СБУ расследует создание Столаром строительной «пирамиды», которая нанесла убытки гражданам инвестировавшим в строительство домов «bUd development». По оценкам следователей компания «bUd development» повторит судьбу скандальных «Укрбуда» и «Аркады».
https://antikor.com.ua/articles/411294-smotrjashchij_stolar_privlek_vnimanie_sbu

вот тут сообщение СБУ, правда похоже что бы не вызывать панику они не называют компанию
https://ssu.gov.ua/novyny/sbu-pidozriuie-budivelnu-kompaniiu-u-nanesenni-shkody-derzhavnym-interesam-na-ponad-500-milioniv-hryven

Есть результат аудита от КГС. Дефицит огромный. Доплата с инвесторов Патриотики 6000 грн/кв.м. Еврики - 11000 грн/кв.м.
Это выход чтобы не потерять деньги - по итогу продать квартиру дороже выйдет. Но так как масса инвесторов живёт в параллельном мире и не захотят доплачивать ничего с этого не выйдет. Так что будут митинги и не будет результата. Финиш.

С форума Эврики:
"Есть предварительная смета по достройке КГСом нашей Эврики. Доплата инвесторами с каждого метра будет примерно 10тыс.грн.
В принципе, достойные условия.
Даже с учетом этой доплаты, итоговая цена метра в однокомнатных квартирах получится ниже рыночной цены готового жилья."
Т.е., например, за однушку 40 кв.м надо будет доплатить 400тыс.грн.
Интересно, какие достойные условия доплаты надо ожидать инвесторам Патриотики от КГС?
Кушнир на встрече с представителями от инвесторов Патриотики сказал - забудьте о 365 млн.грн.
13 октября в 11:40 час заседание Хозяйственного суда по повторному рассмотрению дела о компенсации. Надо будет пойти посмотреть на сие действие.
//reyestr.court.gov.ua/Review/91621277

Да, по Патриотике доплата по 6 тыс.грн за кв.м. Это без привязки к доходам от ПнО. Главное, чтобы без привязки к расходам.
https://mind.ua/news/20216895-na-dobudovu-obektiv-arkadi-potribno-blizko-7-mlrd-grn

Не аудит а филькина грамота. Похоже на то что до сих пор реального аудита никто не проводил. Сделать его за полтора месяца при данных масштабах строительства просто не реально. А табличку эту явно еще в Аркаде рисовали. Как можно было ПНО посчитать, какие пять домов, на данный момент там даже утвержденного проекта нет. Что там будет через 10 лет одному богу ведомо. Все это "Зелевские штучки". Заявили что Хгрн. доплатить надо а теперь месяц на реакцию народа смотреть будут и в аккурат перед голосованием заявят что будут думать как можно условно-бесплатно достроить. После выборов у нас по плану коронавирус, затем НГ, новогодние каникулы. А там глядишь и о новых выборах заговорят. В общем цирк здесь только начинается.

Когда-то руководству Аркады предлагали как вариант удешевления строительства отказаться от вентилируемых фасадов с вагонкой сканрок в пользу утепленных штукатуренных фасадов (это примерно в 2,5 раза дешевле). Но Паливода тогда категорически отказался, мол для этого потребовалось бы дополнительное время для изменения проектов и ТУ домов.
КГС в целях удешевления строительства предлагает инвесторам Аркады отказаться от внутренней отделки квартир. Но ремонты квартир в итоге все-равно придется делать. Может рациональнее предложить Кушниру вариант удешевления за счет отказа от сканрока. Тем более, что КГС на домах их ж/к Урловская-1 также изначально планировал сканрок, но затем заменил его на мокрые фасады, а там дома комфорт-класса.

Ну что, правду я писал, что "власти Киева должны вернуть деньги за объекты инфраструктуры" и "Патриотику можно достроить за счет ПНО" = это мифы придуманные Палыводой для отвлечения внимания доверителей от реальных причин их проблем. Вот сейчас КГС потвердил это. Надеюсь, что и другие мифы о "рейдерах Кличко. Мирошниченко, Экопарка и др" также уйдут в небытие.
Ну а так для Патриотики не так все и плохо. Если конечно КГС подтвердит величину озвученной довлаты 6000 грн за м2. Правда здесь могут возникнут коллизии между жоверителяими разных домов. Дома имеют разную степень готовности и у доверителей более готовых домов могут возникнуть требования о дифференциации доплаты. Что конечно не понравится доверителям, где есть только несколько этажей коробки. Но это уже будет головная боль нового управителя ФФС. Как я понимаю, доверители должны будут переподписать с ним договоры. где и будут прописаны новые условия. А кого не устраивает, тот может судиться.

Инвесторы Львовского и Аскании организовывают кооперативы по примеру домов Еврики или им жить не нужно и они верят в чудо от аниматоров - депутатов ОА?