Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные

С одной стороны это не очень хорошая информация, тк все прекрасно знают, что если у Аркады не будет вкладчиков в новые квартиры в ПНО, то врятли Аркада достроит Патриотику. А с другой стороны это реальная пирамида Аркады уже остачертела, тк это не проблемы инвесторов, которые вложили деньги в свои квартиры, где Аркаде взять деньги на строительство?! А проблемы Аркады, тк наши вложенные средства были потрачены не по назначению! И в чем-то это даже хорошая идея, что Аркада может продавать новые квартиры, только когда построит эти дома, которые стоят без движения. Захочет Аркада заниматься строительным бизнесом дальше и зарабатывать на этом деньги - пусть пошевелится сейчас и достроит людям их дома!

Цитата "VST":

Думаю НБУ не есть проблема для аркады, она может продавать квартиры другим методом, путем продажи имущественных прав от застройщика. Проблема пока в документах на участок и разрешении на строительство ПНО.

а какая разница, если запрещено привлечение средств инвесторов на новые объекты?

Ну и я представляю этих рискнувших реакцию:
— А почему вы сейчас продаете вот так, а не как раньше?
— Да вот НБУ нам вообще запретил продавать, потому что у нас пирамида, но мы пытаемся вам продать в обход решения НБУ! Все для вас, любимых инвесторов!

После этого из Аркады со своими бабками убежит кто-угодно!

Так продавать будет не банк аркада, а застройщики Паливоды, им НБУ ничего запретить не может, схем много существует. Вопрос в том, что репутацию банк уже потерял, для её восстановления нужно много усилий и ресурсов.

Цитата "U-12":

Вы форум посмотрите сначала, а потом кричите. Мы покупали в мае 2017 и тогда были уже очень приличные задержки по Эврике.

Вы манипулируете и пишите неправду, почитайте форум того времени, аркада в лучшие годы сдавала с задержкой в год (за редким исключением, первых домов патриотики), это было нормой. Ситуация с ПНО имеет прямую связь с остановкой строек, до проблем с "активистами" всё строилось и сдавалось.

Цитата "VST":

Вы манипулируете и пишите неправду, почитайте форум того времени, аркада в лучшие годы сдавала с задержкой в год (за редким исключением, первых домов патриотики), это было нормой. Ситуация с ПНО имеет прямую связь с остановкой строек, до проблем с "активистами" всё строилось и сдавалось.

VST сами не манипулируйте и не вешайте на меня то, о чем не не говорилось. Мы вернулись к тому с чего начали, только в своем последнем комментарии вы упомянули то, что было мною сказано в моем первом.. вплоть до моего обращения отмотать форум назад и почитать.

Думаю НБУ не есть проблема для аркады, она может продавать квартиры другим методом, путем продажи имущественных прав от застройщика.



имущественные права как имущество нигде не регистрируются. чтобы так продавать надо иметь репутацию надежного. я бы не рискнул здесь. как не рискнул в 16-м. по другой причине.

Цитата "VST":

Проблемы с "активистами" были и в начале строительства Патриотики. Вот статья за апрель 2015 года:
//abcnews.com.ua/ru/conflict/nashli-vino vnogho
Ломали заборы вокруг строек, высаживали там деревья, били охрану...

Цитата "VST":

Так продавать будет не банк аркада, а застройщики Паливоды, им НБУ ничего запретить не может, схем много существует. Вопрос в том, что репутацию банк уже потерял, для её восстановления нужно много усилий и ресурсов.

Ага, а застройщики Паливоды типа репутацию не потеряли? Типа еще не все в мире знают, что Аркада и ее застройщики все эти рогокопытные — это не одно и то же :)) вплоть до того, что офисы были в одном здании на Ольгинской (хотя конечно, юрадрес был другой! :)). Не знаю точно — сейчас они тоже вместе сидят, или уже шифруются где-то отдельно

Если помните, пару лет назад застройщик ж/к Лалаленд в Коцюбинском отказался от услуг банка Аркада и самостоятельно справился с продажей своих квартир. Точно так же исчезли из прайса Аркады квартиры в домах на Ревуцкого. К тому же Ковальчук на встрече с инвесторами 07.02 буквально отреклась от "именитых" застройщиков, сказав, что у нее есть только банк и Аркада-строительство. Возможно это предвестник раскола. Или Будеволюцие готовят технический дефолт, чтобы отстрочить выплату долгов поставщикам и подрядчикам.

Цитата "ОксанаВладелец":

Проблемы с "активистами" были и в начале строительства Патриотики. Вот статья за апрель 2015 года:
//abcnews.com.ua/ru/conflict/nashli-vino vnogho
Ломали заборы вокруг строек, высаживали там деревья, били охрану...

Серьёзные проблемы начались с ПНО, начиная с подстанции. Были и другие активисты, свободовцы с Мирошниченком, у них в отличии от екопарка не было такого инструмента как нацкорпус. Лично наблюдал за всеми событиями, информация есть на этом форуме.

Вышла статья в урядовом курьере
https://ukurier.gov.ua/uk/articles/patriotika-na-ozerah-rizik-socialnogo-vibuhu/

Статья основана на письме Дениса Шинкаренко и инвесторов ПнО и в ней они пишут от 500 семей, а не 3-х тысяч, как было ранее.
Удивило поведение представителей инвесторов домов Патриотики на встрече с Паливодой 19 февраля с.г. Так стремились к ней, так готовили тезисы к конструктивному разговору с руководством Аркады... И в начале непосредственно самой встречи - сюпрайз! Увидев, что за столом переговоров уже сидят какие-то инвесторы с Шинкаренко, о которых их заранее не предупредили, представители Патриотики возмутились, развернулись и ушли. В итоге инвесторы ПнО порешали свои вопросы, получив от Паливоды обещание, что строительство ПнО активируется в первую очередь. За счет каких денег? От новых продаж квартир в ПнО? :))) Или за счет ожидаемых компенсаций от КГГС? ФФС Патриотики и ПнО общий, значит любые денежные поступления можно использовать как на Патриотику, так и на ПнО?
Проанализируем основание объединения фондов финансирования Патриотики и Патриотики на озерах. Все утверждают, мол это стало возможно за счет внесения изменений в Договора финансирования, которые большинство инвесторов подписывали начиная со средины лета 2017г. Читаем:
"Сторони дійшли згоди внести зміни до Договору:
2.1. Пункт 5 Договору викласти у наступній редакції:
"Об"єктом будівництва за цим Договором є житлові масиви у Дарницькому р-ні м.Києва, складова частина об"єкта будівництва житловий будинок, №__ (__ поверхів, _____) у складі: Багатоповерхові житлові будинки з об"єктами торгово-офісно-розважального та соціально-побутового призначення, що споруджуються за адресою між вулицями Бориса Гмирі та вул.Колекторною у Дарницькому районі м.Києва, будівництво якого організовує забудовник ТОВ "Будеволюція та фінансує Управитель за рахунок отриманих в управління від Довірителів коштів"".
И где же в данной редакции указаны земельные участки ж/м ПнО от улицы Коллекторной до озера Мартышев и за ним? И где упомянут застройщик Контактбудсервис ПнО?
Жилые массивы? Да, Патриотика строилась в несколько очередей, в процессе строительства их проекты корректировались. И по кадастру она расположена на двух земельных участках с разными кадастровыми номерами, по каждому из которых заключены отдельные договора. Так что юридически все правильно, Патриотика не "житловий масив, а житлові масиви". Тем более, что между Патриотикой и ПнО расположена муниципальная земля, которая никоим образом не относится ни к Патриотике, ни к ПнО, т.е. они даже территориально не граничат друг с другом.
Естественно, это вопрос к юристам, возможно есть еще какие-то юридические нюансы, но по здравому смыслу только на базе новой редакции Договоров инвестирования Аркады не имела основания объединять ФФС Патриотики и ПнО.

А Мірошниченко і гоп компанія нікуди не ділася, просто за ширмою сидять. Він просто боїться відкрито йти проти нас до виборів, хоча і пролетить як фанера.

Цитата "ОксанаВладелец":

И где же в данной редакции указаны земельные участки ж/м ПнО от улицы Коллекторной до озера Мартышев и за ним? И где упомянут застройщик Контактбудсервис ПнО?
Жилые массивы? Да, Патриотика строилась в несколько очередей, в процессе строительства их проекты корректировались. И по кадастру она расположена на двух земельных участках с разными кадастровыми номерами, по каждому из которых заключены отдельные договора. Так что юридически все правильно, Патриотика не "житловий масив, а житлові масиви". Тем более, что между Патриотикой и ПнО расположена муниципальная земля, которая никоим образом не относится ни к Патриотике, ни к ПнО, т.е. они даже территориально не граничат друг с другом.
Естественно, это вопрос к юристам, возможно есть еще какие-то юридические нюансы, но по здравому смыслу только на базе новой редакции Договоров инвестирования Аркады не имела основания объединять ФФС Патриотики и ПнО.

Житловые масивы — это житловые масивы! Не массив, а массивы! Жилые массивы в Дарницком районе. Под эту формулировку прекрасно подпадает не только П-1, ПНО, но и Кассиопея при желании :)) а то, что они там граничат друг с другом или нет — в договоре ни слова. Или вы думаете, что аркадовские юристы могли допустить тут ошибку в пользу инвесторов?

Суды у нас в стране просто жесть. Касация по ПНО. Снова по кругу, к первой инстанции

Цитата "Baturin_2b":

Суды у нас в стране просто жесть. Касация по ПНО. Снова по кругу, к первой инстанции

Baturin_2b - главное в этой всей "каше", то что: Дозвіл на будівництво ж/м «ПАТРІОТИКА НА ОЗЕРАХ» - чинний! І рішення Верховного Суду 26.02.2020 р. щодо дозволу на будівництво по ПнО означає, що повторний розгляд справи судом першої інстанції НЕ ПЕРЕШКОДЖАТИМЕ ДІЯЛЬНОСТІ ЗАБУДОВНИКА (то есть забудовник уже имеет право продолжать строить ПнО и соответственно и на П1 я надеюсь, что в скором времени возобновятся хорошие темпы строительства на недостроях (т.к. это оидн ФФС))... Я аплодирую Паливоде К.В. и его команде юристов, за то что он сумел переиграть всю ту "нечисть", которая пыталась его потопить последний год!!!!

Подскажите, после Львовского какой дом с самой большой готовностью?

Аскания

Если будет положительное решение по компенсации 365 млн.грн и, главное, выплаты от КГГС, то как последнее кассационное решение по ПнО сможет помешать строительству жилых домов первой Патриотики?

из ветки "Еврики"
1. Финансирование, и запуск стройки/если опять про денег нет, то что это за обороты по счетам ФФС? На текущие счета ФФСов в 2019м. году поступило 1,725 млрд. грн., при этом выбыло 1,723 млрд. грн. Куда направили и продолжают направлять эти деньги?

Во второй половине марта появятся деньги. Деньги придут на Патриотику и под них у нас появится возможность открыть еще одну нычку, откуда возьмем деньги на Эврику. Так как не знают, сколько точно денег придет, то пока планируют их пустить на следующие дома: продолжат работы на 3, 4 домах Градомира, закончат 14-й дом, 18, 15, продолждат строительство 30 и 31 домов. Планируют запустить примерно 2 панельных дома ДСК3 на Эврике, так как будут заканчивать пару домов на Патриотике, а для запуска ДСК3 нужен необходимый объем, то они закажут плиты также на Эврику. Хотят сократить количество одновременно строящихся домов.

Куда ушли деньги? – Деньги ушли везде! Вы просто этого не видите. Фидерный пункт, К2 (ливневка), кабели... Состояние работ по К2 – к июню планируют закончить 2-3 очередь, согласовывается документация по сетям, согласовывают 3 очередь, выходят на 4 очередь. По электричеству перевели на постоянную схему четыре дома: 10, 11, 12,13. Дома 7 и 8 на стадии перевода на постоянную схему. Кому интересно, куда ушли деньги, может подать запрос на проведение аудита. Аркада проведет тендер на выбор аудиторской компании. Через 2 месяца проведут аудит и тогда предоставят отчет, куда делись деньги.

Суммы по Эврике: 5 млрд 321 млн, из них 334 млн кредиты, выданы банком. Ожидаемые еще поступления: 2 млрд 600 млн. Израсходовали: 5 млрд., надо еще – 2 млрд. Через ФФС поступит еще 2 млрд, из бюджета ожидают 500 млн.

НБУ с марта/апреля в 2 раза снижает нормативы резервирования и высвобождаются средства, которые типо направят на строительство.


А теперь внимание!!!!!!!
какая это такая нычка???? Сначала с фонда Патриотики строили ПнО, теперь давайте ещё Еврику достроим!! В Аркеде все вообще здоровы делать такие заявления? Нужно жесткие меры контроля за финансами, ибо опять разлятяться деньги и инвесторы Патриотики так и остануться без своего жилья!