ЖК Патріотика | Киів, вул. Бориса Гмирі, вул. Колекторна

Ну по ходу Аркаде строить не за что ...Ну засчитает город в счет паевых взносов эту сумму, а платить рабочим и оплачить стройматериалы за какое такое бабло будет АРкада?? Банк пустой - денег нет - все точка! тут вопрос же не в паевых взносах, а вопрос в том "где деньги Зина" ?

Цитата "Vitoshka":

Отопление вообще большой вопрос. В прошлом году еле подключили, сети не соотвествуют условиям, в общем не даром Аркада доплачивала разницу между пром тарифом и для жилых домов.

Просто квартиры с документами в этом комплексе все равно распродаются, только вот не понятно - зная о проблемах, люди все равно покупают квартиры. Почему?

Цитата "Oksana_17":

Просто квартиры с документами в этом комплексе все равно распродаются, только вот не понятно - зная о проблемах, люди все равно покупают квартиры. Почему?

О каких проблемах? Вопрос с отоплением возник только в прошлом году. Свет, вода есть. Если б не мешали строить осиальные дома, то и проблем бы не было. Сети примут при сдаче всего комплекса.
Какие ещё проблемы? Лично мне не нужны садики, школа, поликлиника, я не вижу проблем в их отсутствии и не видела при покупке. Кому это проблема, тому не стоит рассматривать ЖК. Правда с таким же успехом можно не рассматривать почти все новые жк Киева.

Цитата "Dafna MAY":

Ну по ходу Аркаде строить не за что ...Ну засчитает город в счет паевых взносов эту сумму, а платить рабочим и оплачить стройматериалы за какое такое бабло будет АРкада?? Банк пустой - денег нет - все точка! тут вопрос же не в паевых взносах, а вопрос в том "где деньги Зина" ?

Речь не идет о том, чтобы город засчитал 365 млн в счет паевых взносов. 365 млн - это разница между суммой паевых взносов и стоимостью построенных инженерных сетей, которую город должен возместить.
Насколько я понимаю, чтобы дома не простаивали в ожидании решения города по паевому участию, Аркада платит паевые взносы деньгами, а потом в судебном порядке требует компенсацию за инфраструктуру, которая строилась в качестве паевого участия.

Откровенно говоря, меня, как инвестора, вообще не должны волновать все эти проблемы. Я инвестировала деньги и хочу получить ключи в официально сданном доме. Как там Аркада распределяла фонды, как договорилась с городом и пр. это не имеет значения для меня лично (как и для многих инвесторов). СТРОЙКИ НЕТ и это всех волнует больше всего.
Главное то, что сотни людей снова обмануты, снова сценарий Элит центра...Не знаю как другие инвестора я чувствую себя полным лохом, доверив свои сбережения (накопленные не один год) и ввязавшить в этот ЛОХОТРОН под названием АРКАДА.
Как бы там ни было - авторитет банка подорван контретно... Аркада уже потеряла тясячи потенциальных клиентов. Наврядли, даже при благоприятном итоге всех событий, банк будет ликвидным на строительном рынке и дальше будет развиваться...
Дай Бог, чтобы Патриотика была достроена в конечном итоге! Но......

Цитата "Shoostrik":

StUser, да, скорей всего будут в счет пая требовать компенсацию, но по закону, если обоснованные затраты превышают размер паевого участия, то город компенсирует разницу. Паевое участие с дома плюс-минус 4-8 млн.

ИГ сказали, что ДАБИ за Львовский и Асканию посчитало по 18 млн.грн. Многовато.

Паевой пай не более 4% от стоимости жилья. В Киеве вроде 3% установлен. 500 квартирный дом примерно в 500-600 млн. стоимость вот и выходит за дом в районе 18 млн.

Это все стандартный сценарий банкротства банков: подождите-подождите, пододждите - вот-вот, а потом все схлопывается в один день. Так схлопнулось множество банков в Украине в последнее десятилетие. Поэтому с учетом того, что отсудив даже 300 млн. у КМДА - денег все равно не хватит достроить Патриотику, давайте обсудим наши действия, чоб пытаться защитить свои инвестиции, если это еще возможно. Пишите свои мысли пожалуйста.

Цитата "_Левитан_":

Паевой пай не более 4% от стоимости жилья. В Киеве вроде 3% установлен. 500 квартирный дом примерно в 500-600 млн. стоимость вот и выходит за дом в районе 18 млн.

Тогда из расчета 3% за 6340 квартиры в 22-х сданных домах ж/м Патриотика суммарно заплачено примерно 230 млн.грн паевых взносов.

Как-то не верится, что банк, который построил ж/м Молодежный, Кассиопею, Патриотику, Эврику, и много других домов, вот так хлоп и станет банкротом.
А во всех этих сданных домах и ж/м у собственников квартир, которые выплачивают Аркаде ипотеку 30 лет, свидетельства прав собственности на квартиры находятся в залоге у банка?

римлянам тоже не верилось что рим ляжет

А кто (что) ляжет следом?

В Украине, оказывается, есть "Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам". Возможно, она нам пригодится. Предлагаю интервью 2013 года с ее председателем.https://censor.net.ua/resonance/233128/glava_assotsiatsii_pomoschi_postradavshim_investoram_lyuboyi_yurist_skajet_ne_nujno_vkladyvat_dengi

Все представители ИГ, вхожих в банк, должны не выслушивать проблемы Аркады (лапшу на уши до пола), а ребром ставить два четко выразившихся сейчас вопроса:
1. Куда уходят деньги кредиторов от ЖК Молодежный, Кассиопея, Эврика и Патриотика (ежемесячно около 30 млн. грн.)?
2. Почему Аркада не берет кредит у других банках для достройки домов. Нацбанк официально ответил, что запрет на взятие кредита у других финансовых учреждениях не давал. А руководство Аркады нагло врало, что НБУ запрещал брать кредиты.
Почему эти вопросы представители ИГ не задают непосредственно в банке.Зачем они туда ходят!?

У меня сложилось стойкое впечатление, что туда, никто не ходит. А сами ИГ существуют только в сводках аркады. Такой вывод делаю по патриотике.

Повністю підтримую Николая. Але скоріш за все треба об'єднуватися, наймати юридичну структуру і подавати колективний позов про бездіяльність державних органів (Національного банку України, Національної комісії цінних паперів та фондового ринку), які мають здійснювати контроль за коштами ФФС. Див. п.6 розділ 6: Національному банку України забезпечити контроль за виконання банками - управителями цього Закону "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю". Обов'язок Нацбанку дивитись і здійснювати контроль, нехай дивляться, куди поділись наші кошти, і теж "розрулюють" ситуацію. Чому не здійснювали своєчасного контролю за рухом коштів і довели ситуацію до зупинки будівництва? Більше 20 будинків Еврики і Патріотики недобудовано, а нам розказують байки, що все пішло в пісок ПНО.
І звичайно треба підписувати петицію, хоч щось робити.

Самое разумное, что могут сейчас сделать инвесторы ПНО - это добиться любыми путями запрета на перенаправление их денег на достройку Патриотики. Иначе через 2 года они будут в шкуре нынешних инвесторов Патриотики.
Поскольку есть очень большие сомнения, что Аркада вкладывала средства инвесторов Патриотики в создание инфраструктуры ПНО. По причине отсутствия какой-то инфраструктуры в ПНО. Намыв песка- это не инфраструктура, а подготовка территории.
И намыв на площадке ПНО был сделан еще до начала строительства Патриотики.
А кроме песка на площадке ПНО ничего больше нет.
Единственный допустимый путь привлечение в Патриотику денег инвесторов ПНО в - это
замена их объектов инвестирования с ПНО на Патриотику, учитывая что в Патриотике есть непроданные квартиры. Но Аркада должна сделать им выгодные предложения.

Цитата "Николай1954":

Все представители ИГ, вхожих в банк, должны не выслушивать проблемы Аркады (лапшу на уши до пола), а ребром ставить два четко выразившихся сейчас вопроса:
1. Куда уходят деньги кредиторов от ЖК Молодежный, Кассиопея, Эврика и Патриотика (ежемесячно около 30 млн. грн.)?
2. Почему Аркада не берет кредит у других банках для достройки домов. Нацбанк официально ответил, что запрет на взятие кредита у других финансовых учреждениях не давал. А руководство Аркады нагло врало, что НБУ запрещал брать кредиты.
Почему эти вопросы представители ИГ не задают непосредственно в банке.Зачем они туда ходят!?

Исходя из каких соображений Вы решили что представители ИГ такие вопросы не задавали?

Подскажите, Аркада обещала с августа приступить к возобновлению работ.
Есть информация? Что теперь они говорят уже пол месяца прошло.

По информации, озвученной на последней встрече ИГ с Паливодой, оптимистичные сроки возобновления работ - август 2019. Конкретные даты не были указаны.