ЖК Патріотика | Киів, вул. Бориса Гмирі, вул. Колекторна

Уважаемый " Из Аркады"!!! Задаю вопрос не ради праздого любопытства... в новых " Правилах фонду фінансування будівництва" в графе " Обект будівництва - отсутствуют упоминания о адресе и ,главное , о " зовнішні інженерні мережі та об"єкти інженерної інфраструктури". Судя по тому , что все сдавшиеся дома первой очереди подключены по временной схеме, а в сдающихся второй очереди повторяются проблемы первой... не будем ли мы сами заниматься подключением к инженерным сетям - очень сложно, долго и дорого??? И сможем ли мы вообще подключиться?

Нет там выноса несущей стены. Просто частично разобрана кирпичная кладка в проёме панорамного окна.
Не нужно разводить панику.

Подтверждаю , нашёл фото домов аналогов там действительно кирпичная кладка , но ради профилактики все равно необходимо аркаду потрусить , за самовольное изменения в фасаде

Цитата "Udillak":

Нет там выноса несущей стены. Просто частично разобрана кирпичная кладка в проёме панорамного окна.
Не нужно разводить панику.

Ну да, не надо. Нужно прийти с шариком и флажком, поблагодарить хозяев за "красоту" и пожелать им удачного бизнеса.

Цитата "Lytval":

в новых " Правилах фонду фінансування будівництва" в графе " Обект будівництва - отсутствуют упоминания о адресе и ,главное , о " зовнішні інженерні мережі та об"єкти інженерної інфраструктури".

Как я понял, это прописывается не в правилах фонда, а в типовом договоре про участие в фонде и додатках, которые есть неотъемлемой частью договора.
Ну и о каком адресе речь, пока не сдан дом

Если я правильно разобрался в пунктах договора, то
1. Изменить правила фонда могут только если все доверители согласятся с этим. Если доверитель в течении 30 дней, с момента получения письма об изменении правил, не дал письменный ответ о своём несогласии, считается, что доверитель согласен с изменениями.
2. Вносить изменения в договор участия в ФФС по какому-либо поводу могут только по письменному согласованию обеих сторон.
Соотв. если вы не согласны с изменениями правил ФФС, необходимо в течении 30 дней дать письмо в Аркаду о своём несогласии. Заставить переподписать договор с внесением изменений в него без вашего согласия так же не могут.
Вопрос в том, что было изменено.......... если верить письму то только формулировка объекта строительства.

Вопрос в том, что было изменено.......... если верить письму то только формулировка объекта строительства.[/quote]
Вот у меня и возникли сомнения ,верить или нет... Уж очень много вопросов к " Аркаде ", в последнее время. И по срокам , и по всему остальному. ТП в строй не ввели, гарячей воды - нет,задержки со второй очередью, непонятки с "карманным " ЖЭКом. Слишком много вопросов и мало вразумительных ответов. А тут еще это письмо...

Да, судя по изменениям в договоре ФФС, Аркада сняла с себя ответственность за строительство сетей, ввод их в эксплуатацию и передачу на баланс городу и монополистам. Т.е. их попросту не будет.

И если вам работники Аркады на словах будут рассказывать сказки, что "что вы, что вы! как можно сдать вам дом без света и воды, конечно все будет, не волнуйтесь, давайте ваши денюжки, мы вам все сделаем как надо!" и т.п. бла-бла-бла, то не верьте им! Чего нет в договоре, того никогда не будет построено!

Цитата "Асфати ":

Подтверждаю , нашёл фото домов аналогов там действительно кирпичная кладка , но ради профилактики все равно необходимо аркаду потрусить , за самовольное изменения в фасаде

На вчорашній зустрічі задавали питання стосовно самовільних перепланувань.
Відповідь була феєрична - да нізя, да ми як обслуговуюча компанія несемо відповідальність, але робити нічого не можемо, бо така у нас держава. І навіть те, що все це чітко регламентується законодавством, ніхто нічого нікому не зробить.
Представник забудовника взагалі на крик зірвавсяі почав тикати в мене з криком "а покажи мені ці норми і хто ти взагалі такий".
Люди на взводі, так іноді перегинали з емоціями, але абсолютно непрофесійне і хамське поводження представників аркади.

Цитата "iMed":

Да, судя по изменениям в договоре ФФС, Аркада сняла с себя ответственность за строительство сетей, ввод их в эксплуатацию и передачу на баланс городу и монополистам. Т.е. их попросту не будет.

И если вам работники Аркады на словах будут рассказывать сказки, что "что вы, что вы! как можно сдать вам дом без света и воды, конечно все будет, не волнуйтесь, давайте ваши денюжки, мы вам все сделаем как надо!" и т.п. бла-бла-бла, то не верьте им! Чего нет в договоре, того никогда не будет построено!

//forum.domik.ua/askanya-16-zhk-patrioti ka-t28873-1320.html#p1377314

вот ссылка на мое сообщение с объяснениями , что зачем и почему, считаю что дальнейшие истерики на эту тему стоит прекратить.

Мы живем по жилищному кодексу УССР, многие вопросы не регулируются, застройщик не может и не должен решать проблемы государства в целом.

В вашем "сообщении с объяснениями" ноль информации. Вы там ссылаетесь на какие-то нормы ДБН. Покажите пожалуйста, где в ДБН написано, что застройщик обязан строить внешние сети.

Цитата "iMed":

В вашем "сообщении с объяснениями" ноль информации. Вы там ссылаетесь на какие-то нормы ДБН. Покажите пожалуйста, где в ДБН написано, что застройщик обязан строить внешние сети.

Вот вам норма ДБН А.2.2-3-2004 там есть четкое определение что такое объект строительства. то есть что он в себя включает.

И пожалуйста научитесь пользоваться подтвержденной информацией, а не надуманной вами. в противном случае посещайте юристов, которые вам все разъяснят, я этого делать не намерен, и вот вам сайт ДБН с нормами //dbn.at.ua/index/0-8

Цитата "Асфати ":

Вот вам норма ДБН А.2.2-3-2004 там есть четкое определение что такое объект строительства. то есть что он в себя включает.

ОК, цитирую эту вашу ДБН, коль уж вам лень было это сделать ("четкое определение что такое объект строительства"):

Об'єкт будівництва
Окремий будинок або споруда (з усім устаткуванням, яке до них відноситься, інструментом і реманентом, галереями, естакадами, внутрішніми інженерними мережами водопостачання каналізації, газопроводу, теплопроводу, електропостачання, радіофікації, підсобними і допоміжними надвірними будівлями, благоустроєм та іншими роботами і витратами), на будівництво, реконструкцію яких повинні бути складені окремо проект і кошторис.

Якщо на будівельному майданчику за проектом (робочим проектом) споруджується тільки один об'єкт основного призначення, то поняття "об'єкт будівництва" збігається з поняттям "будова".

Где тут есть хоть слово, что к объекту строительства относятся внешние сети? Вы понимаете отличие между внутридомовыми сетями и внешними? Вы хорошо видите, что объект строительства включает в себя только внутренние сети?

Уважаемый Астафи в додатках , которые показывает "Аркада"(мы были сегодня в офисе на Ольгинской), изменения небольшие... но Вы сравните старые "Правила Фонду Фінансуваняя будівництва види А "Патріотика"за прогамою ТОВ "Будеволюція" от 26.05 2014 року (протокол № 36) и новые от 29.05 2017року(протокол №45), а конкретно пункт 2 в графе "Об"єкт будівництва - ...и далее по тексту. К слову изменять Правила , в одностороннем порядке , никто не имеет права, согласно пунтка 7.10 договора . Разъяснений у менеджеров мы не получили, нам посоветовали обратиться к юристам Банка.

Цитата "Lytval":

Уважаемый Астафи в додатках , которые показывает "Аркада"(мы были сегодня в офисе на Ольгинской), изменения небольшие... но Вы сравните старые "Правила Фонду Фінансуваняя будівництва види А "Патріотика"за прогамою ТОВ "Будеволюція" от 26.05 2014 року (протокол № 36) и новые от 29.05 2017року(протокол №45), а конкретно пункт 2 в графе "Об"єкт будівництва - ...и далее по тексту. К слову изменять Правила , в одностороннем порядке , никто не имеет права, согласно пунтка 7.10 договора . Разъяснений у менеджеров мы не получили, нам посоветовали обратиться к юристам Банка.

Ту вот ещё в чём прикол, правила ФФС и договор об участии в ФФС два разных документа. А по условиям, мы должны соблюдать оба. Таким образом, если правила изменят, а договор Вы откажитесь подписывать, то будут два документа, которые необходимо соблюдать, но с разными условиям одного и того же предмета спора. Тем не менее п.7 п.п.10 договора гласит:
7. Управитель зобов’язаний:
10) не вносити зміни та доповнення до Правил фонду без письмової згоди всіх
Довірителів. У разі потреби надіслати повідомлення з пропозиціями щодо внесення
змін і доповнень до Правил фонду кожному Довірителю. Згода Довірителя
вважається отриманою, якщо протягом 30 днів з дня надходження такого
повідомлення на зазначену в цьому Договорі адресу Довірителя Управитель не
отримав письмової відповіді Довірителя;
Таким образом, лично я для подстраховки, наверное напишу своё НЕсогласие на изменение правил ФФС и зарегистрирую копию заявления в канцелярии Аркады. Остальные как хотят...

Цитата "iMed":

ОК, цитирую эту вашу ДБН, коль уж вам лень было это сделать ("четкое определение что такое объект строительства"):

Об'єкт будівництва
Окремий будинок або споруда (з усім устаткуванням, яке до них відноситься, інструментом і реманентом, галереями, естакадами, внутрішніми інженерними мережами водопостачання каналізації, газопроводу, теплопроводу, електропостачання, радіофікації, підсобними і допоміжними надвірними будівлями, благоустроєм та іншими роботами і витратами), на будівництво, реконструкцію яких повинні бути складені окремо проект і кошторис.

Якщо на будівельному майданчику за проектом (робочим проектом) споруджується тільки один об'єкт основного призначення, то поняття "об'єкт будівництва" збігається з поняттям "будова".

Где тут есть хоть слово, что к объекту строительства относятся внешние сети? Вы понимаете отличие между внутридомовыми сетями и внешними? Вы хорошо видите, что объект строительства включает в себя только внутренние сети?

Я кажется дал вам пищу для размышления и указал на то, что я не намерен заниматься вашим образованием открываем глазки и смотрим дальше норма ДБН А.2.2-3-2012

Далее я не намерен вести какую либо с вами дискуссию

А тeпeрь смотрите слeдующee фото и сравни формулировку в законе и в новых правилах （один в один）

Jurka, я собираюсь сделать так же. Мы не смогли зарегистрировать в канцелярии. Прийдется посылать заказным письмом.

Цитата "Lytval":

Jurka, я собираюсь сделать так же. Мы не смогли зарегистрировать в канцелярии. Прийдется посылать заказным письмом.

И тут умудрились нарушить ЗУ "Про звернення громадян" побоялись заявление принять

Цитата "iMed":

В вашем "сообщении с ....

Подскажите, это Вам понравился мой ник... или Вы взяли похожий для созвучности?

Цитата "Lytval":

Jurka, я собираюсь сделать так же. Мы не смогли зарегистрировать в канцелярии. Прийдется посылать заказным письмом.

А что помешало или кто не захотел?