ЖК Патріотика | Киів, вул. Бориса Гмирі, вул. Колекторна

Отлично!!! Буду!!!

Как же плохо идут дела с продажами в Эврике, если в ветке с Патриотикой столько паникующих "эврикианцев". Наверняка каждый "патриот - инвестор" интересовался "эврикой" перед соглашением с Аркадой и большинство все равно делают выбор в пользу Осокорков. Лично для нас основными причинами стали лучшая транспортная развязка, отсутствие пробок (на авто бажана -> южный мост -> правый берег = 25 минут), чего не скажешь про стоящую глушкова. Все таки Бажана - это 5 полос в каждую строну, на которых ты постоянно держишь крейсерскую скорость. Далее планировки. Конечно, на любителя, но планировки в "домах-звездочках" Эврики для нас серъезно уступали своей практичностью. Ну и инфраструктура. Которой нет у Эврики. Могу еще подтвердить, что жители осокорков-позняков-харьковского привязаны к месту, тут все знакомо и предсказуемо. Можно точно прогнозировать, что у Патриотики все сложится (Ну если достроят ), для этого есть все "реагенты". Эврика же - хорошее место в перспективе, которое может взлететь, а может и нет. Такое вот мнение.

Ау, это ветка Патриотики. Вы, случаем, ничего не попутали ?
Вернемся к проблемам Патриотики. Народ предлагает собраться возле головного офиса Аркады 28.03.2017 в 13:00. Кто готов ?

Немного фото за сегодня 19.03.2017

Цитата "HardGlory":

Как же плохо идут дела с продажами в Эврике, если в ветке с Патриотикой столько паникующих "эврикианцев". Наверняка каждый "патриот - инвестор" интересовался "эврикой" перед соглашением с Аркадой и большинство все равно делают выбор в пользу Осокорков. Лично для нас основными причинами стали лучшая транспортная развязка, отсутствие пробок (на авто бажана -> южный мост -> правый берег = 25 минут), чего не скажешь про стоящую глушкова. Все таки Бажана - это 5 полос в каждую строну, на которых ты постоянно держишь крейсерскую скорость. Далее планировки. Конечно, на любителя, но планировки в "домах-звездочках" Эврики для нас серъезно уступали своей практичностью. Ну и инфраструктура. Которой нет у Эврики. Могу еще подтвердить, что жители осокорков-позняков-харьковского привязаны к месту, тут все знакомо и предсказуемо. Можно точно прогнозировать, что у Патриотики все сложится (Ну если достроят ), для этого есть все "реагенты". Эврика же - хорошее место в перспективе, которое может взлететь, а может и нет. Такое вот мнение.

Ржу нимагу))))) крейсерская скорость на Бажана в 5 полос, особенно в 9:00 утра в сторону правого берега, и в 18:30 в сторону левого берега. И постоянные ремонты, аварии, уборки мостов ))))

Цитата "vlad14":

28 марта в 13:00 решено проводить собрание на Ольгинской.

+

Здравствуйте.
Информацию которую я Вам изложу ниже планировал написать в пятницу, но учитывая эмоциональный настрой на форуме, как ее бы восприняли загадка, потому......
Постараюсь немного изложить имеющуюся информацию, по тем вопросам что возникли на форуме в связи с переносами сроков ввода в эксплуатацию 3-х домов ПАТРИОТИКИ.
Сроки перенесены на 2 месяца по дому №18, а по домам №11 и №12 на 3 месяца, но это не значит что Застройщик будет тянуть с получением Сертификатов соответствия. Они будут работать над вводом домов в эксплуатацию и приложат все усилия для скорейшего ввода домов в эксплуатацию раньше озвученных сроков. У Застройщика есть горький опыт переносов сроков на 1 месяц, а это злило доверителей и накаляло обстановку еще больше. Потому и было принято такое решение.
На сегодня БТИ готовит техническую документацию на основании проведенных обмеров (дома №11 и №12), а по дому №18 - подходит к завершению работа по заключению договора с КМДА на оплату паевого участия. Также есть ряд и других факторов которые не позволяют ввести дома в эксплуатацию в марте, это и непомерные аппетиты монополистов Киевэнерго, Водоканал, которые по ходу строительства массива выдвигают все новые и новые требования. Застройщик пытается найти точки соприкосновения и компромиссные решения, но к сожалению на это уходит время (опыт дома №10 который введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, а воду на дом подать сегодня не могут, по причине очередных требований водоканала).
Потому, учитывая Ваше пожелание придти в Банк и получить ответы от Застройщика на все вопросы, предлагаю провести такую встречу (28.03.17г.) в 12-00 или 14-00 на Ольгинской,3, но в составе представителей инициативных групп от данных домов по 3- 4 человека.

Добрый день!
изАркады, перезагрузите пожалуйста камеру "WEBCam2"
//arkada.ua/public/files/ipcam44/now.jpg

спс)))

Поддерживаю за камеру

Цитата "BISN":

Добрый день!
изАркады, перезагрузите пожалуйста камеру "WEBCam2"
//arkada.ua/public/files/ipcam44/now.jpg

спс)))

Озвучили утром, ждем результат.

изАркады когда будут выставлены результаты замеров БТИ по Дубровице?

Цитата "vlad14":

изАркады когда будут выставлены результаты замеров БТИ по Дубровице?

В Галицком закончили обмеры БТИ, опубликуйте результаты !

Результаты обмеров обрабатываются в БТИ, когда закончат - передадут Застройщику, а далее Застройщик Банку, и уже потом результаты обмеров будут выложены в личном кабинете.

когда это будет через неделю -или месяц?

Інформація щодо можливості укладання прямих договорів з Київенерго.
Відносини між побутовими споживачами та енергопостачальниками регулюються Правилами користування електричною енергією для населення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 26.07.1999 № 1357.
Споживання електричної енергії здійснюється на підставі договору про користування електричною енергією між побутовим споживачем і електропостачальником. Для укладання індивідуальних договорів про користування електричною енергією між ПАТ «Київенерго» та мешканцями багатоквартирних будинків житлового масиву «Патріотика» необхідно виконати ряд вимог та умов:
1. Між ПАТ «Київенерго» та Забудовником завершується оформлення додаткової угоди до інвестиційного договору, яка необхідна для оплати за приєднання. Орієнтовний термін – кінець березня 2017 року.
2. Після перерахування плати за приєднання, буде оформлено Акт виконання технічних умов (на протязі 5 робочих днів), і приєднання нової установки споживача буде виконано.
3. Після отримання акту виконання технічних умов ПАТ «Київенерго» разом з експлуатуючою організацією оформлять договори на постачання електроенергії по будинкам (орієнтовно 30 днів).
4. Відповідно наступним кроком після оформлення договорів між ПАТ «Київенерго» та експлуатуючою організацію, буде отримання можливості мешканцям будинків укладати індивідуальні договори на постачання електричної енергії.

Для укладення договору побутовий споживач повинен буде пред’явити оригінал документа, що підтверджує право власності чи користування на об’єкт споживача.

Цитата "изАркады":

...Сроки перенесены на 2 месяца по дому №18, а по домам №11 и №12 на 3 месяца, но это не значит что Застройщик будет тянуть с получением Сертификатов соответствия....У Застройщика есть горький опыт переносов сроков на 1 месяц, а это злило доверителей и накаляло обстановку еще больше. Потому и было принято такое решение...

Не умоляйте своего опыта (перенос на 1 месяц) он у вас гораздо больше и практически по всем домам Патриотики. Дом Сорочинский имел перенос срока сдачи на 9.5 месяцев, дома Азовский и Степовой имели задержку в сдаче практически 4.5 месяца, Аю-Даг - 3.5мес., Сиверщина - 2.5мес.
Теперь ту же картину наблюдаем по домам второй очереди. Ольвия уже имеет перенос срока сдачи на 5 месяцев, Дубровица и Галицкий - на 3 месяца.
Это не опыт, это преднамеренные действия, это уже система! И за эти действия пора отвечать.

Цитата "изАркады":

...На сегодня БТИ готовит техническую документацию на основании проведенных обмеров (дома №11 и №12), а по дому №18 - подходит к завершению работа по заключению договора с КМДА на оплату паевого участия...

Почему до сих пор не ведутся работы по паевым договорам для домов №11 и №12, цифры (метражи) можно вписать на заключительном этапе подготовки ?!

Цитата "изАркады":

...Застройщик пытается найти точки соприкосновения и компромиссные решения, но к сожалению на это уходит время (опыт дома №10 который введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, а воду на дом подать сегодня не могут, по причине очередных требований водоканала)...

Сколько еще вам надо времени чтобы окончательно найти решение? Вопрос дистанционного считывания показаний был поднят "монополистами" еще для домов первой очереди, в прошлом году?

Цитата "изАркады":

...Потому, учитывая Ваше пожелание придти в Банк и получить ответы от Застройщика на все вопросы, предлагаю провести такую встречу (28.03.17г.) в 12-00 или 14-00 на Ольгинской,3, но в составе представителей инициативных групп от данных домов по 3- 4 человека.

Вы это о чем? Какие 3-4 представителя? Каждый Инвестор, который платит вам деньги, имеет полное право требовать от вас соблюдение сроков оговоренных в договоре ФФС, получение отчета об использовании переданных им в ФФС денег и в случае несогласия с вашими действиями подать на вас в суд.

Поэтому будьте любезны ответить на следующие вопросы :
1. Почему сорваны сроки сдачи и заселения по домам Ольвия, Дубровица и Галицкий?
Кто виноват и какие санкции со стороны Аркады будут наложены на Застройщика. Когда эти дома будут сданы и переданы под заселение, с точным указанием срока - день, месяц, год.
2. Почему до сих пор коммуникации не переданы монополистам?
Кто виноват и какие санкции со стороны Аркады будут применены. Когда коммуникации будут переданы, с точным указанием крайнего срока - день, месяц, год.
3. Почему до сих пор в КМДА не узаконен "аркадовский ЖЭК" и его коммерческие тарифы с договоррами на обслуживание жильцов Патриотики?
Когда будет узаконен ЖЭК, с указанием крайнего срока - день, месяц, год.

Ожидаем от вас ответов на поставленные нами вопросы уже на этой неделе, а конструктивность встречи 28.03.2017 будет возможна только при соблюдении Застройщиком срока заселения.
Позвольте вам его напомнить - 31 мая 2017 года !

P.S. Побывал сегодня на стройке. В Ольвии, Дубровице и Галицком ни фасадные, ни внутренние работы (за исключением квартир отделка которых идет по "спецзаказу" за дополнительный cash), ни обустройство прилегающей территории (один трактор и 2 рабочих не в счет) практически не ведутся. А куда им теперь торопиться?! Ведь Аркада и Застройщик, почему то в одностороннем порядке, решили заселять Дубровицу и Галицкий аж через 5 месяцев !!!

Цитата "Murena 2017":

Не умоляйте своего опыта (перенос на 1 месяц) он у вас гораздо больше и практически по всем домам Патриотики. Дом Сорочинский имел перенос срока сдачи на 9.5 месяцев, дома Азовский и Степовой имели задержку в сдаче практически 4.5 месяца, Аю-Даг - 3.5мес., Сиверщина - 2.5мес.
Теперь ту же картину наблюдаем по домам второй очереди. Ольвия уже имеет перенос срока сдачи на 5 месяцев, Дубровица и Галицкий - на 3 месяца.
Это не опыт, это преднамеренные действия, это уже система! И за эти действия пора отвечать.


Почему до сих пор не ведутся работы по паевым договорам для домов №11 и №12, цифры (метражи) можно вписать на заключительном этапе подготовки ?!


Сколько еще вам надо времени чтобы окончательно найти решение? Вопрос дистанционного считывания показаний был поднят "монополистами" еще для домов первой очереди, в прошлом году?


Вы это о чем? Какие 3-4 представителя? Каждый Инвестор, который платит вам деньги, имеет полное право требовать от вас соблюдение сроков оговоренных в договоре ФФС, получение отчета об использовании переданных им в ФФС денег и в случае несогласия с вашими действиями подать на вас в суд.

Поэтому будьте любезны ответить на следующие вопросы :
1. Почему сорваны сроки сдачи и заселения по домам Ольвия, Дубровица и Галицкий?
Кто виноват и какие санкции со стороны Аркады будут наложены на Застройщика. Когда эти дома будут сданы и переданы под заселение, с точным указанием срока - день, месяц, год.
2. Почему до сих пор коммуникации не переданы монополистам?
Кто виноват и какие санкции со стороны Аркады будут применены. Когда коммуникации будут переданы, с точным указанием крайнего срока - день, месяц, год.
3. Почему до сих пор в КМДА не узаконен "аркадовский ЖЭК" и его коммерческие тарифы с договоррами на обслуживание жильцов Патриотики?
Когда будет узаконен ЖЭК, с указанием крайнего срока - день, месяц, год.

Ожидаем от вас ответов на поставленные нами вопросы уже на этой неделе, а конструктивность встречи 28.03.2017 будет возможна только при соблюдении Застройщиком срока заселения.
Позвольте вам его напомнить - 31 мая 2017 года !

P.S. Побывал сегодня на стройке. В Ольвии, Дубровице и Галицком ни фасадные, ни внутренние работы (за исключением квартир отделка которых идет по "спецзаказу" за дополнительный cash), ни обустройство прилегающей территории (один трактор и 2 рабочих не в счет) практически не ведутся. А куда им теперь торопиться?! Ведь Аркада и Застройщик, почему то в одностороннем порядке, решили заселять Дубровицу и Галицкий аж через 5 месяцев !!!

По Ольвии у трешек 1.5-2 м.кв по БТИ лишние. И при всем свинском отношении к инвесторам и задержкам кому их оплачивать? Одно поднятие м.кв на 10 тыс смсками в 17:00 чего стоит!!!

изАркады, декілька місяців тому на Диканьці з'явилися адреса.
На Степовому поки тільки надпис "крейдою".
На решті зданих будинків ніби є.

Цитата "mvdbook":

По Ольвии у трешек 1.5-2 м.кв по БТИ лишние. И при всем свинском отношении к инвесторам и задержкам кому их оплачивать? Одно поднятие м.кв на 10 тыс смсками в 17:00 чего стоит!!!

Веселая доплата получается - 2% от стоимости квартиры на момент анонса дома. Не забудем добавить 2(1.9)% Аркаде за так называемое "управление финансами". Просрочка сдачи на пол-года это еще, по 8%-й депозитной ставке, 4% (т.е. 8% по стартовым ценам) . Итого, грубо, 12% от суммы инвестиции (стоимости квартиры) за 2 год. Добавим еще упущенную Инвестором выгоду (безоплатно отдал деньги Аркаде на 2-3 года), по депозитной ставке это еще в среднем 20%. Итого 32%. Накинем еще 1% с учетом драконовских тарифов нелегитимного аркадовского жека и получим 33% от суммы инвестиции Аркада "подняла" на деньгах инвестора.
Возникает только один вопрос, дом строит Застройщик, а за что Инвестор платит Аркаде ? Надеюсь каждый Инвестор задумается над этим вопросом и потребует от Аркады выполнение взятых на себя обязательств и не позволит ей руководствоваться в своей деятельности поговоркой -"день без лоха, Аркаде плохо".

Цитата "изАркады":

Озвучили утром, ждем результат.

Доброе утро!
Озвучьте и нам результат, пожалуйста.