ЖК Патріотика | Киів, вул. Бориса Гмирі, вул. Колекторна
| Забудовник | АРКАДА |
| Здача ЖК | 2015 - 2020 р. |
| Планування |
Ваше враження про цей проект:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 425.
| 86/20% | ||
| 127/30% | ||
| 212/50% |
_ENOT_
Постійний користувач
104
24 квітня 2016
01 лист 2016 10:47
Цитата "VST":Аркада одна из немногих застройщиков строящих инфраструктуру, о оплате пая пол года назад ничего не слышал, садики и школы по сути и есть паевое участие застройщика
.....
2 Юристы аркады не виноваты в решении КМДА в отказе договариваться и идти на компромиссы.
Это, мягко говоря, не правда...
Поинтересуйтесь как сдавался МК и соц объекты. Как Аркада обещала школу и не сдала ее, "кинув" город.
Все они прекрасно понимали... Но зачем же платить деньги или строить что-то, вдруг повезет "впихнуть" так. Ну а инвесторы пусть терпят и ждут. И терпели бы еще долго, поверьте, если бы молчали.
Цель - срубить больше денег. Жадность и алчность застройщиков на КРЖН не знает границ. А вы, если являетесь инвестором, по какой-то причине потакаете этой жадности. Может - это "стокгольмский синдром" такой, не знаю.
Я привел прмеры, они опят лгали инвесторам, ездя по ушам про оплату пая, хотя пай тогда никто не платил. История с документом, появившимся через 2 месяца и круглые глаза "А мы не знали..."
VST
V
Ветеран
2 125
23 квітня 2014
01 лист 2016 11:07
Садик в МК построен и передан на баланс города, школа строиться, нежилые помещение под магазины сданы, в чем аркада кинула город? Как инвестор МК претензий к аркаде не имею. Приведите ссылки на источники где аркада лгала инвесторам? Теперь по патриотике: оплата пая автоматически останавливает строительство всех не начатых соц. объектов, зачем застройщику их строить, если он уже заплатил паевое участие городу, изначально соц. объекты должны были высчитываться с пая, но в следствии изменении законодательства и позиции КМДА строительство инфраструктуры должен будет заниматься город, но выплаченные аркадой деньги КМДА не обязана выделять именно на патриотику.Цитата "_ENOT_":
Это, мягко говоря, не правда...
Поинтересуйтесь как сдавался МК и соц объекты. Как Аркада обещала школу и не сдала ее, "кинув" город.
Все они прекрасно понимали... Но зачем же платить деньги или строить что-то, вдруг повезет "впихнуть" так. Ну а инвесторы пусть терпят и ждут. И терпели бы еще долго, поверьте, если бы молчали.
Цель - срубить больше денег. Жадность и алчность застройщиков на КРЖН не знает границ. А вы, если являетесь инвестором, по какой-то причине потакаете этой жадности. Может - это "стокгольмский синдром" такой, не знаю.
Я привел прмеры, они опят лгали инвесторам, ездя по ушам про оплату пая, хотя пай тогда никто не платил. История с документом, появившимся через 2 месяца и круглые глаза "А мы не знали..."
_ENOT_
Постійний користувач
104
24 квітня 2016
01 лист 2016 11:30
Цитата "VST":школа строиться
Даже не смешно, честно. Вам либо плевать или это вид мазохизма, либо вы сотрудник Аркады, другой логики такого самобичевания инвестора я не могу объяснить...
Когда был сдан МК и когда школа. Вы должны знать, что там еще были суды по этому поводу, так как Аркада настроила домов, а на школу, которую обещала - забила. Строить начали ее лишь в 2015. Возможно, их прижали, не знаю.
Цитата "VST":Приведите ссылки на источники где аркада лгала инвесторам?
Шутите, я уже несколько раз написал здесь. Узнайте, как людям лгали про ввод в эксплуатацию домов, якобы оплату пая и прочее...
Цитата "VST":зачем застройщику их строить
Вот именно, зачем. Инвесторов же все устраиват. Кто сам себе придумает оправдание для Аркады. А застройщик пусть купият шикарную яхту кому-то из учредителей на сверхдоход. То, что школы и садики - это часть маркетинга и часть того, благодаря чему было можно быстрее и выгоднее продать квартиры - про это забывают... По паю - не такие там и большие деньги, 10% от проектной стоимости. Но для кармана застройщика, если учесть, что это часть с оборота денег инвесторов - жирный кусок, чтобы нажится...
_ENOT_
Постійний користувач
104
24 квітня 2016
01 лист 2016 11:38
VST, чтобы вы понимали, я считаю Аркаду одним из лучших застройщиков в своем сегменте на КРЖН.
Проблем в том, что это лучший из худших... Рынок такой. И застройщики пользуются иногда монопольным положением, и сговоры бывают, помню синхронное закрытие офисов и повышение цен полтора года назад.
Что мне непонятно, так это то, что потребитель в здравом уме потакает таком рынку и он считает что это нормально. Я так не считаю и уверен, что застройщики могут работать лучше. Они пользуются нашими деньгами, а не своими. Получает очень приличный доход в итоге, инвестировав лишь свою репутацию, монопольное положение и связи. А козлы отпушения всегда инвесторы. Неприятно...
Проблем в том, что это лучший из худших... Рынок такой. И застройщики пользуются иногда монопольным положением, и сговоры бывают, помню синхронное закрытие офисов и повышение цен полтора года назад.
Что мне непонятно, так это то, что потребитель в здравом уме потакает таком рынку и он считает что это нормально. Я так не считаю и уверен, что застройщики могут работать лучше. Они пользуются нашими деньгами, а не своими. Получает очень приличный доход в итоге, инвестировав лишь свою репутацию, монопольное положение и связи. А козлы отпушения всегда инвесторы. Неприятно...
VST
V
Ветеран
2 125
23 квітня 2014
01 лист 2016 11:52
_ENOT_, фактов вы так и не предоставили, то что вы пишите не есть доказательство. То есть, вы считаете нормальным если застройщик скажет что вам нужно заплатить +10% к стоимости квартиры? Ведь по вашей логике 10% это "не такие там и большие деньги". Застройщик не создаёт правил игры на рынке, он им подчиняется, КГС/ДБК-4/Фундамент/Житлоиветбуд-УКБ/Ковальская/ как и многие не строят инфраструктуру, так может здесь вина не застройщиков, а не посредственно власти, которая не может создать нормальных правил и условий для работы. P.S. На аркаду не работаю, мазохизмом не страдаю.
Дом10
Д
Новачок
12
19 жовтня 2016
01 лист 2016 11:54
//www.arkada.kiev.ua/ua/top/press/news/1 1692/17843///www.arkada.kiev.ua/ua/top/p ress/news/11692/17843/
- вот лживая новость - сегодня 1 ноября ( листопада ) - дома не ввели в експлуатацию.
Я абсолютно не настроен ждать и слушать бред и отмазки аркады, как это сделали инвестора предыдущих домов с задержкой на пол года.
Больше всего, в этой всей истории, раздражает позиция аркады с пустыми обещаниями, скрыванием информации, хитростью и т.п.
Пользователи, напишите контакты инициативной группы ... Или напишите хоть какие небуть данные для связи.
- вот лживая новость - сегодня 1 ноября ( листопада ) - дома не ввели в експлуатацию.
Я абсолютно не настроен ждать и слушать бред и отмазки аркады, как это сделали инвестора предыдущих домов с задержкой на пол года.
Больше всего, в этой всей истории, раздражает позиция аркады с пустыми обещаниями, скрыванием информации, хитростью и т.п.
Пользователи, напишите контакты инициативной группы ... Или напишите хоть какие небуть данные для связи.
VST
V
Ветеран
2 125
23 квітня 2014
01 лист 2016 11:57
Перенос сроков были у аркады всегда (исключение диканька/подилля), впрочем как и у других застройщиков.Цитата "Дом10"://www.arkada.kiev.ua/ua/top/press/news/11692/17843///www.arkada.kiev.ua/ua/top/press/news/11692/17843/
- вот лживая новость - сегодня 1 ноября ( листопада ) - дома не ввели в експлуатацию.
Я абсолютно не настроен ждать и слушать бред и отмазки аркады, как это сделали инвестора предыдущих домов с задержкой на пол года.
Больше всего, в этой всей истории, раздражает позиция аркады с пустыми обещаниями, скрыванием информации, хитростью и т.п.
Пользователи, напишите контакты инициативной группы ... Или напишите хоть какие небуть данные для связи.
Дом10
Д
Новачок
12
19 жовтня 2016
01 лист 2016 12:02
Цитата "VST":Перенос сроков были у аркады всегда (исключение диканька/подилля), впрочем как и у других застройщиков.
_ENOT_
Постійний користувач
104
24 квітня 2016
01 лист 2016 12:03
Цитата "VST":фактов вы так и не предоставили
Что значить не предоставил? Так спросите у Дом10 ниже... Про школу в МК я описал ситуацию и если вы действительно инвестор МК, то должны были знать про этот кидок и суд...
Цитата "VST":если застройщик скажет что вам нужно заплатить +10% к стоимости квартиры?
А как застройщик делает? Так и делает... Прошло две недели продаж и внезапно +10%, потом +сколько захочу и когда захочу. Нет, разве? )))
Есть другой анекдот, вот попали те, кто купил в рассрочку, когда новые дома продавались по 12к "чистыми", а те, что стартовали на пол года раньше вдруг подорожали до 17к... Так что Аркада не то, что +10%, Аркада может и +30% добавить при желании внезапно. Только, пожалуйста, не пишите мне "вы все врете, дайте факты". Хотите фактов - листайте форум, мне лень, я все помню, так как слежу за рынком.
Дом10
Д
Новачок
12
19 жовтня 2016
01 лист 2016 12:05
Цитата "VST":Перенос сроков были у аркады всегда (исключение диканька/подилля), впрочем как и у других застройщиков.
Это не является оправданием для лживой информации . ТОЧКА
Bus0301
B
Користувач
48
09 травня 2016
01 лист 2016 12:09
Получается, что Аркада не хочет строить 1 садик, 3 школы и пожарное депо, т.к. им не засчитали в счет уплаты паевого взноса за 6 домов! Нехило получается: отказали в зачислении паевого взноса на 20% домов - так они не строят 70% обещаной социальной инфраструктуры!
VST
V
Ветеран
2 125
23 квітня 2014
01 лист 2016 12:10
Дело в том, что аркада это частный застройщик в капиталистической стране, она может подымать цену как угодно, естественно на не оплаченные метры (согласно договора), я же имел ввиду поднятие цены на 10% на уже оплаченные метры, так себя ведёт город и некоторые инвесторы вроде вас считают это нормальным "не такие там и большие деньги".Цитата "_ENOT_":
Что значить не предоставил? Так спросите у Дом10 ниже... Про школу в МК я описал ситуацию и если вы действительно инвестор МК, то должны были знать про этот кидок и суд...
А как застройщик делает? Так и делает... Прошло две недели продаж и внезапно +10%, потом +сколько захочу и когда захочу. Нет, разве? )))
Есть другой анекдот, вот попали те, кто купил в рассрочку, когда новые дома продавались по 12к "чистыми", а те, что стартовали на пол года раньше вдруг подорожали до 17к... Так что Аркада не то, что +10%, Аркада может и +30% добавить при желании внезапно. Только, пожалуйста, не пишите мне "вы все врете, дайте факты". Хотите фактов - листайте форум, мне лень, я все помню, так как слежу за рынком.
VST
V
Ветеран
2 125
23 квітня 2014
01 лист 2016 12:14
Не так, город требует сначала построить инфраструктуру садики/школы/остальные объекты и только потом, может быть засчитает эти объекты как пай, а может и не засчитает, но деньги на них по факту нужно найти до строительства домов, что бы сдать раньше. Никто из застройщиков на такой риск не подпишется (если кто знает исключения - приведите примеры).Цитата "Bus0301":Получается, что Аркада не хочет строить 1 садик, 3 школы и пожарное депо, т.к. им не засчитали в счет уплаты паевого взноса за 6 домов! Нехило получается: отказали в зачислении паевого взноса на 20% домов - так они не строят 70% обещаной социальной инфраструктуры!
VST
V
Ветеран
2 125
23 квітня 2014
01 лист 2016 12:15
Значит лгут все застройщики включая коммунальные, перенос сроков всегда так и происходит.Цитата "Дом10":
Это не является оправданием для лживой информации . ТОЧКА
_ENOT_
Постійний користувач
104
24 квітня 2016
01 лист 2016 12:20
Цитата "VST":Дело в том, что аркада это частный застройщик в капиталистической стране, она может подымать цену как угодно, естественно на не оплаченные метры (согласно договора), я же имел ввиду поднятие цены на 10% на уже оплаченные метры, так себя ведёт город и некоторые инвесторы вроде вас считают это нормальным "не такие там и большие деньги".
Дело в том, что город находится в капиталистической стране и тоже может регулировать рынок, подымать цену пая, естественно, на неоплаченные дома...
1 в 1 ситуация. Но почему то лохом должен быть в ней инвестор, а застройщик белый и пушистый, хочет и отсрочку, при этом без поднятия стоимости, а инвестору поднять - так хлебом не корми. Инвестор не рискует, рискует бедная Аркада только. Вот хоть к ране прикладывай, такие альтруисты )))
При этом Аркада, повторюсь, уже кинула город в МК со школой... Инвесторов тоже. Решила потом таки достроить через 4 года после здачи. Молодцы, чего...
Bus0301
B
Користувач
48
09 травня 2016
01 лист 2016 12:21
[/quote] Не так, город требует сначала построить инфраструктуру садики/школы/остальные объекты и только потом, может быть засчитает эти объекты как пай, а может и не засчитает, но деньги на них по факту нужно найти до строительства домов, что бы сдать раньше. Никто из застройщиков на такой риск не подпишется (если кто знает исключения - приведите примеры).[/quote]
Аркада подписалась, когда в плане застройки указала эти социальные обьекты! Мне, как инвестору, глубоко все-равно на отношения застройщика с городом. Это их проблемы. ПРи подписании договора я с одной стороны, а Аркада - с другой, взяли на себя обязательства: а именно я оплатить стоимость строительства, а Аркада - построить дом. Но при этом в плане застройке этого микрорайона Аркада указала, что в нем будет 3 садика, 3 школы и т.д. По факту, есть риск, что будет только 2 садика! Вопрос: кто кого кинул???
Аркада подписалась, когда в плане застройки указала эти социальные обьекты! Мне, как инвестору, глубоко все-равно на отношения застройщика с городом. Это их проблемы. ПРи подписании договора я с одной стороны, а Аркада - с другой, взяли на себя обязательства: а именно я оплатить стоимость строительства, а Аркада - построить дом. Но при этом в плане застройке этого микрорайона Аркада указала, что в нем будет 3 садика, 3 школы и т.д. По факту, есть риск, что будет только 2 садика! Вопрос: кто кого кинул???
VST
V
Ветеран
2 125
23 квітня 2014
01 лист 2016 12:24
Вы не владеете достоверной информацией, последние дома в мк были сданы в декабре 2014, заселены в 2015, какие 4 года?Цитата "_ENOT_":
Дело в том, что город находится в капиталистической стране и тоже может регулировать рынок, подымать цену пая, естественно, на неоплаченные дома...
1 в 1 ситуация. Но почему то лохом должен быть в ней инвестор, а застройщик белый и пушистый, хочет и отсрочку, при этом без поднятия стоимости, а инвестору поднять - так хлебом не корми. Инвестор не рискует, рискует бедная Аркада только. Вот хоть к ране прикладывай, такие альтруисты )))
При этом Аркада, повторюсь, уже кинула город в МК со школой... Инвесторов тоже. Решила потом таки достроить через 4 года после здачи. Молодцы, чего...
_ENOT_
Постійний користувач
104
24 квітня 2016
01 лист 2016 12:28
Цитата "Bus0301":кто кого кинул???
Аркада не причем, запомните. Все такие. Нужно смириться. Нужно терепть и молчать, нести деньги и молиться на застройщиков КРЖН. Задирживают на год - нужно подождать еще год! Неужели непонятно, виноват же боксер. А то не дай бог придут другие девелоперы, будут строить дешевле и лучше...
Оно вам надо?
Цитата "VST":Вы не владеете достоверной информацией, последние дома в мк были сданы в декабре 2014, заселены в 2015, какие 4 года?
Владею. Слово сданы и слово последние и слово затянули. Строить начали только в 2015 и еще не сдали школу, а должны были до сдачи домов построить...
Дом10
Д
Новачок
12
19 жовтня 2016
01 лист 2016 12:32
Цитата "VST":Значит лгут все застройщики включая коммунальные, перенос сроков всегда так и происходит.
В моей семье достраивается третья квартира в комфорт тауне... И проблем небыло. Все вовремя - сдача, право собственности - все без задержек. И САМОЕ ГЛАВНОЕ - БЕЗ ЛЖИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА.
Реально необходимо офишировать все что происходит в АРКАДЕ !!!!
Если застройщик галимый - то об этом должны говорить все информационные ресурсы недвижимости. Вы бы видели этих наивных людей , которые прямо сейчас сидят и оформляют договора на покупку !!!! Им никто не говорит правду - все что происходит в отделе продаж - лож , с первых минут продаж , дезинформация и недоговаривания !!!
Я считаю, что необходимо пополнять ряды инициативной группы домами 10 и ,,винничанка ,, , что бы не произошло то же самое что и с предыдущими домами !!! И вот когда вся инициативная группа уже не будет помещаться в кабинетах, залах - тогда сразу будет результат .
VST
V
Ветеран
2 125
23 квітня 2014
01 лист 2016 12:33
Итог будет прост, с таким подходом города садиков/школ в запланированном объеме не будет.Цитата "_ENOT_":
Аркада не причем, запомните. Все такие. Нужно смириться. Нужно терепть и молчать, нести деньги и молиться на застройщиков КРЖН. Задирживают на год - нужно подождать еще год! Неужели непонятно, виноват же боксер. А то не дай бог придут другие девелоперы, будут строить дешевле и лучше...
Оно вам надо?
Владею. Слово сданы и слово последние и слово затянули. Строить начали только в 2015 и еще не сдали школу, а должны были до сдачи домов построить...
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Світло Парк | Futura Hata | Київ, Наддніпрянське шосе, 2а29.014 176
- ЖК Diadans | Диаданс | ENSO | ул. Евгения Коновальца29.01271
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а29.013 120
- ЖК River Plaza | Вышгород, ул. Набережная28.012
- ЖК Ярославичи-2 | ДБК-Житлобуд | Вышгород, ул. Кургузова28.012 245
- ЖК Вишгород Плаза | Вишгород, вул. Набережная, 627.0160
- ЖК Зіркова Вежа | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденка, 2627.01412
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный27.011 777
- ЖК Стожари | EuroCity Development | Софіївська Борщагівка, вул. Машинобудівників27.01163
- ЖК SOFіHome | Boson Development | Софіївська Борщагівка, вул. Козацька27.012
- Планую оренду квартири в районі Подолу27.014
- Чи варто зараз купувати нерухомість?24.014 998
- Купівля квартири в новобудові коли сусудні квартири не будуть заселені16.012
- Двоповерхові квартири в новобудовах, переваги та недоліки, враження?30.1213
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу27.126
- Застройщик предлагает только дарственную вместо купли-продажи. Насколько это популярно?23.1210
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы16.1115 264
- Різонність ціни за оренду квартири (12 тисяч гривень)13.111
- Додаткові розрахунки між орендодавцями та орендарями06.1127
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше26.01280
- Выбор ноутбука. Отзывы о ноутбуках24.0180
- Генеральне прибирання після ремонту23.012
- Постройка бани20.1218
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах13.11111
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Куплю проект дома TMV-10027.011
- При подключении Экофло на выходе горит две фазы14.012
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?07.018
- Напольные покрытия - чтобы было тепло, красиво и недорого29.1219
- Допоможіть перебрати щиток29.121
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?29.1223
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?26.1210
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?24.1213
- Як краще захистити відкритий балкон20.121
- Как удалить различные пятна с пола из ламината23.0115
- Как вернуть хороший вид деревянной посуде14.014
- Как можно избавиться от запаха сигарет в квартире?07.014
- Уборка квартиры при помощи натуральных средств07.0145
- Что подарить мужчине?22.12352
- Електрична тепла підлога28.111
- Продам фонарик шокер ОСА 928 Power plus04.111
- Как отвечать на How are You?04.102
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку20.093
Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше