Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "Fabriek":

Что то дешево, мои знакомые за 98кв - 2500 грн

Батареи на 1 стоят всегда)

Цитата "Enyrian":

Батареи на 1 стоят всегда)

c хорошими окнами - и у нас не надо будет больше выкручивать.
С теми что стоят по дефолту - придется выкручивать на полную...

Цитата "Enyrian":

Батареи на 1 стоят всегда)

Наши знакомые 103 кв.м. заплатили в январе 1900 т.к. новорожденный в квартире. Очень тепло. В этом же доме.

Цитата "ghost_stone":

c хорошими окнами - и у нас не надо будет больше выкручивать.
С теми что стоят по дефолту - придется выкручивать на полную...

Проветривать, я так понял, в квартире не планируется если вся проблем в окнах))).
У нас не такие уж и большие окна чтобы через них были гигантские теплопотери. Лучше уж обратить внимание на стыки панелей + периметр окон.

Цитата "DrFrog":

Проветривать, я так понял, в квартире не планируется если вся проблем в окнах))).
У нас не такие уж и большие окна чтобы через них были гигантские теплопотери. Лучше уж обратить внимание на стыки панелей + периметр окон.

сквозят они зверски чем ниже температура - тем сильнее. в 0 - вообще не сквозят, в - 20 по квартире ветер гуляет...

Цитата "ghost_stone":

сквозят они зверски чем ниже температура - тем сильнее. в 0 - вообще не сквозят, в - 20 по квартире ветер гуляет...

Это на каком этаже так, и в какую погоду(ветренно, штиль)?

Цитата "77vlad77":

10 березя Кабінет Міністрів України на своєму засіданні ухвалив проект Закону "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо поліпшення інвестиційного клімату в Україні". Цим законопроектом, зокрема, пропонується скасувати обовязок забудовників сплачувати пайову участь у розвиток інфраструктури населених пунктів.

https://dengi.ua/realty/294708-V-Ukraine-podesheveet-zhil-e?utm_medium=informer&utm_campaign=dengi_at_bigmir&utm_source=bigmir
“Еще одно изменение, возможно, покажется смешным, но до сих пор в Украине архитектор может проектировать дома без профессионального образования. Архитектор - это мощная профессия. Ей нужно долго учиться“, - отметил Максим Нефьодов.

Вот и стало ясно откуда в аркаде такие планировки

Цитата "SanYork":

Это на каком этаже так, и в какую погоду(ветренно, штиль)?

7й. Дому лет 5. от ветренности не зависит. окна выходят в две стороны - по этому тяга по квартире присутствует всегда.
При морозе окна начинают сквозить все сильнее и сильнее.

Цитата "SanYork":

Вот и стало ясно откуда в аркаде такие планировки

Чем плохие планировки? Для эконома, где на минимальной площади нужно разместить максимальное количества квартир, планировки в самый раз. Аналог советских панелек с 7-метровой кухней, где люди прекрасно жили. Зато нет 50-метровых единичек с громадными холлами и других способов надуть метраж.
Просто люди воспринимают Эврику, как элитный комплекс возле метро. На самом деле это удобный для жизни эконом небольших площадей и с невысокой, как для этого места, ценой.

По поводу школ. Аркада школы не построит, так как при новой политике города это невыгодно, но место под школы останется. Не думаю, что кто-то сможет протащить изменения плана и вставить туда еще свечки. Поэтому школы рано или поздно построят. Город, застройщик или кто другой, так как есть дефицит мест в школах и у нас единственное место, где можно их построить.

Какие недостатки последнего этажа в Эврике в домах-трехлистниках?

Цитата "mik":

Чем плохие планировки? Для эконома, где на минимальной площади нужно разместить максимальное количества квартир, планировки в самый раз. Аналог советских панелек с 7-метровой кухней, где люди прекрасно жили. Зато нет 50-метровых единичек с громадными холлами и других способов надуть метраж.
Просто люди воспринимают Эврику, как элитный комплекс возле метро. На самом деле это удобный для жизни эконом небольших площадей и с невысокой, как для этого места, ценой.

1. Маленькие кухни, и "брать хорошее" не означает брать оттуда(с совка) кухни по 7м. "хорошо" жили - очень спорный момент!
Мне больше нравится большая прихожая объедененная с кухней с элементами зонирования. Тогда одна жилая комната, пусть даже и маленькая, используется по назначению - спать, а вся основная движуха будет происходить в прихожей-кухне. Иначе получается так: пришли гости в кухне разместится негде - все тащатся в комнату. В комнате надо поставить и кровать на которой спать и диван для гостей, тоесть в спальне располагать гостинную, что как минимум не гигиенично. В результате бардак постоянно и на кухне и в комнате. К тому-же, в случае с кухней-прихожей нет как такового корридора и в результате площадь используется более рационально, тоесть кухня-прихожая будет еще больше за счет корридора!
2. В планировках практически везде присутствуют смежные стены у жилых комнатах либо с кухней(активной ее части: стена с водопроводом, плитой, вытяжкой), либо с сан узлами. И как следствие в жилых комнатах улучшеная слышимость что у кого откуда и куда течет, кто когда моется или стирает,...
3. На данный момент я не видел никого, кто б считал Эврику элитной, вы первый!

Цитата "Рональд":

Какие недостатки последнего этажа в Эврике в домах-трехлистниках?

А какие на первом? Нет никаких недостатков, кроме тех стереотипов, которые мы сами выдумали. Как по мне, последний этаж намного лучше, чем 17й с сигнальным огнем под окном.

Цитата "Рональд":

Какие недостатки последнего этажа в Эврике в домах-трехлистниках?

Долго пешком подыматься, если лифт сломается.

Цитата "Egouar":

Долго пешком подыматься, если лифт сломается.

Разве, что это)) хотя на любой этаж выше 5го пешком подыматься не очень..)

Цитата "ghost_stone":

7й. Дому лет 5. от ветренности не зависит. окна выходят в две стороны - по этому тяга по квартире присутствует всегда.
При морозе окна начинают сквозить все сильнее и сильнее.

Значит банально при понижении температуры снаружи, увеличивается естественная тяга вытяжной вентиляции и уплотнение окон не выдерживает такой перепад давлений. Как вариант уменьшить площадь вытяжного отверстия на момент сильных морозов.

Последние этажи чаще всего обворовывваются. в новостройках - так вообще практически ритуал в первый год.
На крыше расположен ТГУ. Вряд ли в первое вермя это будет проблемой, как и протекание крыши.
А вот позже, когда дом поизносится - вполне возможны и протекания и гул от ТГУ.

Цитата "SanYork":

Значит банально при понижении температуры снаружи, увеличивается естественная тяга вытяжной вентиляции и уплотнение окон не выдерживает такой перепад давлений. Как вариант уменьшить площадь вытяжного отверстия на момент сильных морозов.

Еще возможно и прокладки теряют эластичность, и окна при морозе деформируются..
Возможно что-то можно решить заменой прокладок и регулировкой окон. Но скорее всего их потихоньку нужно будет менять на качественные.

Цитата "ghost_stone":

7й. Дому лет 5. от ветренности не зависит. окна выходят в две стороны - по этому тяга по квартире присутствует всегда.
При морозе окна начинают сквозить все сильнее и сильнее.

Вентиляция - это хорошо. Даже если она работает таким образом. Напоминаю, каждые два часа должен проходит полный воздухообмен в квартире. При герметичных окнах и при отсутствии иного варианта притока воздуха вентиляторы на вентканалах (которые, начала ставить Аркада) ничего не решают. Испарения, выделения от бытовой химии, стройматериалов, мебели, людей все остается в здании. Причем дом герметичен снаружи, но достаточно "дырявый" внутри.

Цитата "Egouar":

Долго пешком подыматься, если лифт сломается.

Увы, но скорость подъема останется та-же, так-как будет еще два лифта , единственно немного долше прийдется ждать лифт. Но, если не будет электроэнергии, тут ситуация куда плачевнее!

Цитата "Oleg49":

Вентиляция - это хорошо. Даже если она работает таким образом. Напоминаю, каждые два часа должен проходит полный воздухообмен в квартире. При герметичных окнах и при отсутствии иного варианта притока воздуха вентиляторы на вентканалах (которые, начала ставить Аркада) ничего не решают. Испарения, выделения от бытовой химии, стройматериалов, мебели, людей все остается в здании. Причем дом герметичен снаружи, но достаточно "дырявый" внутри.

даже самые дешевые пластиковые окна имеют режим микровентиляции, при которой можно создать этот самый "сквозняк".
Так что я все же предпочел бы, чтобы когда сижу за столом или лежу ночью в кровати - мне в голову не сквозило б воздухом с температурой -10