Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "user-1":

Понятия не имею, этот вопрос переадресовываю ИзАркады.
ИзАркады будет ли официальное заявление об отказе от строительства остальных детсадов и школ, а также что будет построено на их месте? Или всё ограничится постом на форуме?

Аркада официально заплатила паевой взнос, о чем открыто говорит. Теперь обязательства строить садики, школы перешли на государство.

Цитата "kra1va":

Аркада официально заплатила паевой взнос, о чем открыто говорит. Теперь обязательства строить садики, школы перешли на государство.

Вопрос 1: За какие дом/дома в ЖК Еврика Аркада официально заплатила паевой взнос?
Вопрос 2: Что за объекты обведены синими кружками на схеме застройки микрорайона с сайта arkada.kiev.ua?
Вопрос 3: Почему я при покупке квартиры рассчитывал на то, что Аркада построит школы и детсады?

Взнос заплатили за целый комплекс, строить будут только садик, что ближе к Ломоносова. Неделю назад мне так заявили. Глубже не вникал, т.к. только присматриваюсь, интересует кредит.

Цитата "kra1va":

Взнос заплатили за целый комплекс, строить будут только садик, что ближе к Ломоносова. Неделю назад мне так заявили. Глубже не вникал, т.к. только присматриваюсь, интересует кредит.

Уже заплатили или хотят оплатить в будущем вместо постройки обещанной инфраструктуры? Откуда у Вас информация об оплате паевого взноса, по какому конкретно дому/домам он оплачен? Кто вам это заявил? Если это действительно правда, то почему это сделали втихаря, где сообщение на официальном сайте?

Цитата "user-1":

Уже заплатили или хотят оплатить в будущем вместо постройки обещанной инфраструктуры? Откуда у Вас информация об оплате паевого взноса, по какому конкретно дому он оплачен?

Я спрашивал за садики и школы в комплексе, ответили что строят один, а государство всё остальное, взнос оплачен. Я так понял, что они проплатили и расслабились. А от государства попробуй добейся.

ИзАркады прошу прояснить ситуацию с оплатой паевого взноса, строительства инфраструктуры (школы/детсадов) или иных объектов на их месте. Как вы информируете инвесторов о принятых изменениях в схеме застройки микрорайона? Инвесторы могут получить своевременную и достоверную информацию напрямую от вас, или должны собирать по крупице из форумов, слухов и других неофициальных источников?

Цитата "user-1":

Понятия не имею, этот вопрос переадресовываю ИзАркады.

Ну вот как оказывается... вы понятия не имеете...
значит пока вы не разберетесь, то рано кого то обвинять?

Цитата "инвестор из 8":

Ну вот как оказывается... вы понятия не имеете...
значит пока вы не разберетесь, то рано кого то обвинять?

Вы о чем вообще? Озвучьте свой вопрос ко мне?

Цитата "user-1":

Вы о чем вообще? Озвучьте свой вопрос ко мне?

Мне нечего вам добавить кроме написанного мною выше...

Осталось только подождать ответа от изАркады, может они прояснят, останется ли целевое назначение земли под стройку учебных заведений или учитывая что Аркада платит пай деньгами, то имеет право там что то другое построить?

Цитата "инвестор из 8":

Мне нечего вам добавить кроме написанного мною выше...
"Может вы знаете больше чем мы? поделитесь инфо...
Что по вашей информации собираются там построить вместо садиков и школ, уже изменили по этой земле назначение?"

Ну и..., что вы хотели этим сказать?

ИзАркады очень просим в понедельник проинформировать форумчан по интересующим вопросам.

Цитата "user-1":

Ну и..., что вы хотели этим сказать?
-------------------------------------------------
Если Аркада не собирается строить школ и ещё двух садиков, то почему эти объекты не убрали с плана территории, почему они присутствуют на рекламном видео?

Вы потребовали убрать школы и садики с плана территории, я у вас поинтересовался о информации ,почему их уже надо убирать с плана территории? ведь еще не было информации что их не построит кто нибудь, когда нибудь по заказу государства.

Что из написанного вам не понятно? спрашивайте не стесняйтесь

Цитата "инвестор из 8":

Вы потребовали убрать школы и садики с плана территории, я у вас поинтересовался о информации почему их уже надо убирать с плана территории, ведь еще не было информации что их не построит кто нибудь по заказу государства?

Что из написанного вам не понятно? спрашивайте не стесняйтесь

Не потребовал убрать с плана территории, а поинтересовался почему это не сделано в свете сообщения ИзАркады на ветке 8 дома об отказе от их строительства. Если это правда, то почему нет официального заявления на сайте?
Если что и требовать от Аркады, так это постройки обещанной инфраструктуры.

Цитата "user-1":

Из Аркады на ветки 8 дома написал следующие: "Враховуючи відношення міської влади до Забудовників, у вирішенні питання оплати пайової участі, було прийняте рішення, оплачувати пайову участь, а вже місто за ці кошти буде споруджувати садочки та школи (дуже сподіваюсь на це)." Что вам не понятно, где здесь написано, что Аркада их построит позже?

"вже місто за ці кошти буде споруджувати" вони мали на увазі, що "маємо надію/думаємо що буде будувати місто".
Враховуючи недавній інцидент з Шулявським шляхопроводом, куди краще витратити "пайові" кошти на ремонт доріг і мостів чи на зарахування дитсадка і школи? Будемо реалістами місту потрібні кошти, а нам школи, садки, дороги.
В цілому для бюджету міста не вигідна житлова забудова - вона генерує збиток (на модернізацію мереж і доріг, компенсацію різниці в тарифах за проїзд і послуги ЖКГ, тощо). Але депутатам і бізнесменам, що мали і мають підтримку у різних радах потрібна житлова забудова - вона генерує швидкий стабільний прибуток.
А ми шукаємо золоту середину і хочемо бажано всього, бажано одразу і бажано сьогодні.
Кращий варіант зачекати орієнтовно 1,5 роки, дочекатись добудови наших будинків "першої черги" (орієнтовно 7, 8, 10-14, 16, 18), організуватись та відстоювати наші інтереси.

Цитата "kra1va":

Аркада официально заплатила паевой взнос, о чем открыто говорит. Теперь обязательства строить садики, школы перешли на государство.

Немає нормативних документів, що зобов’язуть місто будувати садок і школу у ЖК - все відбувається в межах наявних бюджетних коштів. Проаналізуйте затверджений бюджет і перспективи розвитку міста - зрозумієте, що садок і школа не те про що будуть думати в першу чергу.
Нажаль якщо посилатись на закони та конституцію, то і житлом на зобов’язані забезпечити безкоштовно.

Цитата "user-1":

Не потребовал убрать с плана территории, а поинтересовался почему это не сделано в свете сообщения ИзАркады на ветке 8 дома об отказе от их строительства.
Если что и требовать от Аркады, так это постройки обещанной инфраструктуры.

По новым законам государством запрещено строить инфраструктуру за счет оплаты пая,
вы требуете чтоб Аркада делала это за свой счет? учитывая что она оплачивает эту инфраструктуру живыми деньгами в казну в виде пая?

Всю информацию о новых законах и требованиях государством пая вместо постройки инфраструктуры Аркада оперативно размещала на своем официальном сайте.
Я тоже хочу чтоб в нашем микрорайоне построили побольше садиков и школ, но эти вопросы теперь стоит задавать не Аркаде, а государству. Вот как только Аркада заплатит паи за дома Эврики, так сразу можете начинать требовать от государства постройки инфраструктуры в данном районе. Ведь там не хиленькая сумма получится, % от всех проданных квартир Эврики.

Цитата "инвестор из 8":

По новым законам государством запрещено строить инфраструктуру за счет оплаты пая,
вы требуете чтоб Аркада делала это за свой счет? учитывая что она оплачивает эту инфраструктуру живыми деньгами в казну в виде пая?

Всю информацию о новых законах и требованиях государством пая вместо постройки инфраструктуры Аркада оперативно размещала на своем официальном сайте.
Я тоже хочу чтоб в нашем микрорайоне построили побольше садиков и школ, но эти вопросы теперь стоит задавать не Аркаде, а государству. Вот как только Аркада заплатит паи за дома Эврики, так сразу можете начинать требовать от государства постройки инфраструктуры в данном районе. Ведь там не хиленькая сумма получится, % от всех проданных квартир Эврики.

Щоб довго не пояснювати прочитайте міф 2, немає там таких сум про які ви думаєте.
//www.epravda.com.ua/columns/2016/10/18/ 608264/
Якщо цікавить більш детально https://kievcity.gov.ua/content/224_pajova-uchast.html
але ви будете здивовані сумами пайової участі.

Цитата "инвестор из 8":

По новым законам государством запрещено строить инфраструктуру за счет оплаты пая

ЗАКОН УКРАЇНИ
Про регулювання містобудівної діяльності
Стаття 40. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту.
До пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту не залучаються замовники у разі будівництва:
2) будівель навчальних закладів, закладів культури, фізичної культури і спорту, медичного і оздоровчого призначення;
6) об’єктів будівництва за умови спорудження на цій земельній ділянці об’єктів соціальної інфраструктури;

Цитата "Serg002":

Щоб довго не пояснювати прочитайте міф 2, немає там таких сум про які ви думаєте.
//www.epravda.com.ua/columns/2016/10/18/ 608264/
Якщо цікавить більш детально https://kievcity.gov.ua/content/224_pajova-uchast.html
але ви будете здивовані сумами пайової участі.

Спасибо, полезная инфо.
По поводу миф2 из статьи, то в этом случае Аркада будет в одинаковых условиях со всеми, считать уплату своих процентов и выплачивать они будут стараться не выше чем конкуренты.
А вот что должно государство построить за эти деньги, тоже написанно в статье:
"Пайова участь не є адміністративним збором за отримання одного з дозвільних документів на початок будівництва. Це необхідний внесок у розвиток інфраструктури відповідного населеного пункту. Після закінчення будівництва ця інфраструктура буде експлуатуватися з додатковим навантаженням.
Стаття 40 закону "Про регулювання містобудівної діяльності" чітко визначає цільове призначення таких коштів: для створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури відповідного населеного пункту."

Цитата "инвестор из 8":

По новым законам государством запрещено строить инфраструктуру за счет оплаты пая

https://kievcity.gov.ua/files/2016/11/30/RKMR-411-1415.pdf

Рішення Київської міської ради від 15.11.2016 № 411/1415 «Про затвердження Порядку залучення, розрахунку розміру, використання коштів пайової участі замовників у розвитку інфраструктури міста Києва»

Додаток 1, пункт 4.2

Цитата "user-1":

ЗАКОН УКРАЇНИ
Про регулювання містобудівної діяльності
Стаття 40. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту.
До пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту не залучаються замовники у разі будівництва:
2) будівель навчальних закладів, закладів культури, фізичної культури і спорту, медичного і оздоровчого призначення;
6) об’єктів будівництва за умови спорудження на цій земельній ділянці об’єктів соціальної інфраструктури;

Ви снова вводите всех в заблуждение, это старый закон, а вот еслиб вы внимательно прочитали статьи выложенные прошлым форумчанином, то заметили б:
" прийняття законопроекту №3610 та скасування пайового внеску забудовника у розвиток інфраструктури населеного пункту."
Кстати, здесь на форуме этот закон уже раз с 10 обсуждался, прочитайте предыдущие старые страницы форума, тогда не пришлось все по очередному кругу обсуждать.