Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "dmm82":

а попросить в кмда или кто там его выдает?

Ну вот, у кого есть связи в КМДА, спросите!

Цитата "Пифагор":

А то я консультировался с юристами и они сказали, что если застройщик не хочет показывать градостроительные условия, значит он их нарушает. А раз так, то нет никакой гарантии что эту стройку вообще сдадут в эксплуатацию. Прямо не знаю что и думать на счет законности этой стройки. Выложите пожалуйста кто-нибудь копию градостроительных условий на эту стройку. Это очень важно.

Вы не думайте, заплатит вашим юристам, заплатите еще раз, и еще, потом еще, юрист приобретет недвижимость, потом еще заплатите, и еще. В городе полно законных строек и юристу платить не нужно, Вам принципиально платить юристам?

Инвестор с деньгами просмотрел условия, не устроило пошел дальше, нашел инвестировал.А Вы Я смотрю спасаете заблудшие души,юристы посоветовали? Или все-таки цена хороша и рисковать неохота?

Цитата "Welpe":

P.s. судя по фоткам в ветках отдельных домов, сегодня на стройке было как минимум человек 5 завсегдатаев форума, каждый из которых сфоткал и выложил исключительно свой дом, совершенно не думая о софорумчанах. Вам не стыдно? Фу такими быть! Один Пифагор тут за всех переживает. Фото 13-го дома ни у кого случайно нет? Будьте людьми, поделитесь.

Ну почему нет, есть)
А вот вам бонус: https://youtu.be/U4SlKwYGXhM

Цитата "kapucin":

Ну почему нет, есть)
А вот вам бонус: https://youtu.be/U4SlKwYGXhM

Огромное вам человеческое спасибо

Участок 28 ГА. Согласно действующего Законодательства Украины : Распоряжения КМУ строить имеет право только Аркада-будивныцтво!
Назва об’єкту будівництва: «Будівництво житлових будинків та об’єктів соціально-побутової сфери на проспекті Академіка Глушкова, 6 в Голосіївському районі м. Києва»
Район: Голосіївський
Вулиця: Глушкова Академіка
Адреса: Глушкова Академіка проспект, 6
Забудовник: Київський Національний університет імені Тараса Шевченка
Статус: законне будівництво
Права землекористування:
- Вид права: державний акт на право постійного користування земельною ділянкою
- Номер документу: серія ЯЯ № 389538 (07-9-00117)
- Дата документу: 08.10.2010
- Цільове призначення земельної ділянки: будівництво, експлуатація та обслуговування житлових будинків з об’єктами соціально-побутового, торгівельно-розважального та готельно-офісного призначення
- Вид права: державний акт на право постійного користування земельною ділянкою
- Номер документу: серія ЯЯ № 389539 (07-9-00118)
- Дата документу: 08.10.2010
- Цільове призначення земельної ділянки: будівництво, експлуатація та обслуговування житлових будинків з об’єктами соціально-побутового, торгівельно-розважального та готельно-офісного призначення
Містобудівні вимоги:
- Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки
- Номер документу: 4554/0/12/009-14 від 30.04.2014
- Назва вихідних даних: коригування проекту будівництва житлових будинків та об’єктів соціально-побутової сфери
Дозвільні документи на будівництво:
- Вид дозвільного документу: дозвіл на виконання будівельних робіт
- Номер документу: 2247-Гл/Б
- Дата документу: 28.10.2010
- Вид дозвільного документу: повідомлення про зміну даних у виданому дозволі на виконання будівельних робіт
- Номер документу: ІУ 120151550654
- Дата документу: 04.06.2015

Я вас понимаю, вы вложили деньги, переживаете, во всем ищете подвох, кругом враги и конкуренты и ужас-ужас. Но тут ситуация очень простая, я хотел купить в Эврике квартиру, долго выбирал, даже нарисовал 3-Д модель, нашел кучу недостатков, долго сомневался но победила низкая цена. Пошел проверить документы но не увидел полного пакета. Облом. Не хватает очень важного документа: Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки Номер документу: 4554/0/12/009-14 від 30.04.2014. (номер я не знал, пока вы тут сами при него не написали) Они его нагло не показывают, а в нем написано то, что они могут строить и чего не могут. Если оно не совпадает с тем, что они продают, то это самострой. Раз они его прячут, значит они нарушают эти условия. Надо разобраться и почитать этот документ. Вот и все. Я думаю вам самим должно быть интересно разобраться.

Хотелось бы уточнить, правильно ли я всё понял.
Аркада отказывается показать какой то конкретный документ на строительство. Дело не в том что кинуть и не достроят, а в том что настроят совсем другое, грубо говоря, планировали 10 домов, а втулят 45, и скажут потом так и планировалось, бачилы очи шо бралы. Так смысл это замалчивать, документы есть - покажите, и тема закрыта.

Почитав форум Патриотики, возникает вопрос, как Вы предполагаете какие сроки сдачи домов в Эврике?
8, по идеи, должны сдать вовремя, он стоит отдельно от всех да и готовность значительно больше.
А вот группу 7-18?
Это уже как-то обсуждали, что не исключено, что все вместе конец 2017 - начало 2018.
Хотя когда продавали 13, в ОП так уверенно менеджер говорила: "Новый Год уже в квартире праздновать будете!". Говорили не мне, а со соседним столом, по этому интересовать какой именно было не удобно.... А у него сейчас только 14-ый этаж.
Интересно, когда деньги на ремонт надо начинать собирать (кухню поставить, плиткой ванну заложить, бойлер, техника...)? сразу после обязательных выплат или ближе к НГ-праздникам?

Я заключала договор на 13-й дом в конце сентября. Уточняла тот момент, что 10, 11, 12 дома сдаются позже, а построены существенно больше. На что мне менеджер спокойно ответила: "Ну может задержуь сдачи 13-го н апару месяцев, а может еще и успеют догнать".

Мне кажется очень вероятным, что 10-13 дома будут сдавать все вместе скопом, как сейчас в Патриотике сдают сразу 5 домов.

Из прайса убрали все скидки.

Цитата "Vitusia":

Почитав форум Патриотики, возникает вопрос, как Вы предполагаете какие сроки сдачи домов в Эврике?
8, по идеи, должны сдать вовремя, он стоит отдельно от всех да и готовность значительно больше.
А вот группу 7-18?
Это уже как-то обсуждали, что не исключено, что все вместе конец 2017 - начало 2018.
Хотя когда продавали 13, в ОП так уверенно менеджер говорила: "Новый Год уже в квартире праздновать будете!". Говорили не мне, а со соседним столом, по этому интересовать какой именно было не удобно.... А у него сейчас только 14-ый этаж.
Интересно, когда деньги на ремонт надо начинать собирать (кухню поставить, плиткой ванну заложить, бойлер, техника...)? сразу после обязательных выплат или ближе к НГ-праздникам?

Мое мнение о сроках изменилось из розовых тонов в начале лета, до серых на текущую дату. Причина - больше входящих данных. Прогноз для 7,10,11,12,13 - конец весны-начало лета 2018 года. Т.е. задержка пол-года. Это будет соответствовать, "среднестатистическим" данным. Оптимистический прогноз - 2-3 месяца задержки. Наихудший вариант 1.5года. Сейчас наблюдаю задержку в 3-4 месяца. Наружные работы должны быть завершены не позже 2-3 мес после окончания монтажа панелей.

Да, с Патриотикой там траблы вроде были с паевым взносом, никак не могут договорится с Киевом. Инфраструктуру брать не хотят, а Аркада не хочет платить потому что что-то уже построила. Бюрократия в чистом виде.[/quote]


А не будет такого, что и с Эврикой так получится?

с удивлением узнал что в патиотике два дома которые введены в експлуатацию в начале года, оказывается до сих пор не оформлено право собственности

Цитата "Ivan_Ivan_":

Да, с Патриотикой там траблы вроде были с паевым взносом, никак не могут договорится с Киевом. Инфраструктуру брать не хотят, а Аркада не хочет платить потому что что-то уже построила. Бюрократия в чистом виде.

А не будет такого, что и с Эврикой так получится?[/quote]
Я не знаю причин, но в ЖК Молодежный была задержка 0.5 года. В принципе, "причины" инвесторам не интересны. Важны сроки. Ибо, цена задержки для 2-шки составляет от 8000грн в мес.

Цитата "Oleg49":

Я не знаю причин, но в ЖК Молодежный была задержка 0.5 года. В принципе, "причины" инвесторам не интересны. Важны сроки. Ибо, цена задержки для 2-шки составляет от 8000грн в мес.

И кто эти деньги вернёт инвесторам???
Из чего считали задержку? Может он собираются утеплять все фасады одновремённо? Ведь летом строительство оочень бодренько шло.

Цитата "DrFrog":

И кто эти деньги вернёт инвесторам???
Из чего считали задержку? Может он собираются утеплять все фасады одновремённо? Ведь летом строительство оочень бодренько шло.

А с чего вообще считать задержку, если все строится? Не надо паниковать раньше времени, а то наслушаетесь "мудрых" троляцких мыслей и разводите панику

Это не паника, а вопрос о мнение со-инвесторов / соседей.
Просто мой вопрос возник из входящей информации: фото со стройплощадки, сравнение "своего" 13 и "чужого" - 8-го дома, у которых разница всего 2 месяца в сдаче, а в 8-м люди уже гуляли в квартирах; вопрос о подключении к коммуникациям - плохо когда дом с отделкой стоит зиму без отопления, и, опять таки плохо, когда его отапливают за наши деньги, а мы там не живем (не мои мысли- вычитала на форуме, что такое возможно); необходимость благоустраивать территорию, которая у 7-13 как бы общая, в отличии от 8-го.
Да и выплатить квартиру за 9 месяцев напряжнее, чем за 15.

То, что они (6-13) должны сдаваться одновременно, неизбежно. По 8му дому посмотрим, как будут решаться всякие бюрократические проволочки, насколько быстро введут в эксплуатацию, того и остальным ждать. А по темпу строительства - он будет таким, каким нужно. Могут же за день-два по этажу выгонять, умеют.

А не будет такого, что и с Эврикой так получится?[/quote]
Я не знаю причин, но в ЖК Молодежный была задержка 0.5 года. В принципе, "причины" инвесторам не интересны. Важны сроки. Ибо, цена задержки для 2-шки составляет от 8000грн в мес.[/quote]

А с чего вы вот эту сумму в 8000 грн взяли? Прям интересно

6-й врядли, его еще даже строить не начали, а его будут строить из тех же панелей, что и 7. А там завод не успевает панели поставлять даже на один 7-й дом, хз как он с двумя справится.