Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "Igoris":

До речі, є якась нова інформація по "кронштейно-кондиціонерному питанню"? Не пам'ятаю хто і в якій гілці писав, що питання зараз вирішується на самому високому рівні в Аркаді... І типу за 2-3 тижні (з моменту написання посту) варто очікувати рішення...

Ну, письмо муж закинул в Аркаде. А я у почтового ящика дежурю- жду ответ)

Подскажите пожалуйста,
Если Аркада дает кредит по 10%, значит ли это что можно купить квартиру в кредит (имея всю сумму при этом), через год продать на 30% дороже(когда ближе к сдаче), при этом отдать 10% аркаде и себе взять 20% прибыли?
Да, может кто-то писал такое на 861 странице форума из 1000 страниц, но все же?
Прошу не доколупываться до нескольких % комиссий и другой мелочи, интересует сам механизм - реально ли это? Спасибо!

С 30%-ами вы сильно завысили. Если считать с начала строительства ( брать цену на старте) то после сдачи может быть навар и будет 30%, и то если удачно продать. Но вы говорите о сроке год...дом который вы купите на старте продаж через год не построят!
И вообще, если у вас сейчас есть вся сумма - зачем вам платить 10% годовых?) купили на старте, продали через пару лет, и все.

Можно в кредит, но нужно оплатить минимум 30%, а на остальную стоимость заплатите 10%, плюс комисия банка 1,5% разово, плюс сраховка, оценка, нотариус (я платил около 17 тыс). Чтоб дали кредит справку о доходе и расписываете свои расходы, а они уже принимают решение давать кредит или нет.

Цитата "vetalok":

Подскажите пожалуйста,
Если Аркада дает кредит по 10%, значит ли это что можно купить квартиру в кредит (имея всю сумму при этом), через год продать на 30% дороже(когда ближе к сдаче), при этом отдать 10% аркаде и себе взять 20% прибыли?
Да, может кто-то писал такое на 861 странице форума из 1000 страниц, но все же?
Прошу не доколупываться до нескольких % комиссий и другой мелочи, интересует сам механизм - реально ли это? Спасибо!

Это инвестиции, а инвестиции не всегда бывает выгодными.
Да, есть шанс заработать высокую маржу, описанный вами вариант реален, но это зависит от ситуации на рынке, может быть и на оборот минус 30% с инвестиции.
В любом случае если рискуете, то должны быть психологически готовы к любым вариантам.

Народ, а разве можно продать взятую в кредит квартиру, если еще не выплатил кредит? С рассрочкой есть процедура переуступки - это да, но там банк 5% берет за услуги. А если в кредит, то насколько я понимаю, квартира становится вашей (соответственно, можете ее продавать) только после 100% погашения.
Ну или найти человека, который вам под честное слово заплатит все деньги, подождет, пока вы рассчитаетесь с банком и оформите все документы на квартиру (месяцы?), а после этого вы уже эти все документы передадите ему. Это очень нужно быть везучим, чтоб такого человека найти
А если кредитная квартира еще строится (дом не сдан), то я вообще не уверен, что можно ее продать, не выплатив вначале 100% банку, а потом еще и 5% сверху за переуступку.

Цитата "vetalok":

Подскажите пожалуйста,
Если Аркада дает кредит по 10%, значит ли это что можно купить квартиру в кредит (имея всю сумму при этом), через год продать на 30% дороже(когда ближе к сдаче), при этом отдать 10% аркаде и себе взять 20% прибыли?
Да, может кто-то писал такое на 861 странице форума из 1000 страниц, но все же?
Прошу не доколупываться до нескольких % комиссий и другой мелочи, интересует сам механизм - реально ли это? Спасибо!

30% - ваши слова да кому-нибудь решающему в уши!)

Цитата "инвестор из 8":

наоборот, с одним лифтом на 4 квартиры дольше ждать,
чем с 3 лифтами на 12 квартир,
всегда есть какой нибудь свободный лифт.
(говорю из собственного опыта)

Цитата "osokorki realty":

Не логично, 8×4=32 , 24×12=288÷3=96. Даже 15×4=60 хотя я таких домов на припоминаю

Соглашусь с инвестор из 8, лучше иметь 3 лифта на 12 квартир чем 1 на 4. В среднем одно и тоже, но если учесть что для 3х лифтов при интеллектуальном управлении к тебе приедет ближайший, то и быстрее приедешь на свой этаж к тому если один из лифтов сламается, то есть еще 2, а при одном лифте прийдется топать пешочком

Что-то с эврикой аркадовсй непонятно! Они сменили застройщика? //www.arkada.kiev.ua/ua/top/press/news/1 1692/17117/



Загальна сума кожного платежу зменшується на 5%, який здійснюється за рахунок власних коштів, при інвестуванні двокімнатних та трикімнатних квартир у ж/б №7, ж/б №8, ж/б №10, ж/б №11, ж/б №12, ж/б №13, ж/б №14 у ж/к «ЕВРИКА».

Програма лояльності ТОВ «ТМК-БЛОК» Акція Знижки у ж/к «ЕВРИКА» діє у період:
з 01.09.2016 р. по 15.09.2016 р. (включно).*


Да и вообще: то повышают цены для 8 и 10 а через неделю дают скидки перекрывающие это повышение. Выглядит как какое-то дерганье из стороны в сторону не зная что хотят. Такое впечатление, что аркаду знобит и конвульсит!

У кого-то есть свежие фото?

Воскресенье утром

Цитата "belazik":

Воскресенье утром

Это в 10-м доме 24-й уже ставят??

Цитата "Kirk1":

Да и вообще: то повышают цены для 8 и 10 а через неделю дают скидки перекрывающие это повышение. Выглядит как какое-то дерганье из стороны в сторону не зная что хотят. Такое впечатление, что аркаду знобит и конвульсит!

Похоже от курса не только Аркаду знобит... ЖК Амурский с 1-го должен был поднять цены на всё - подняли на почти построенный.

Цитата "Kirk1":

Соглашусь с инвестор из 8, лучше иметь 3 лифта на 12 квартир чем 1 на 4. В среднем одно и тоже, но если учесть что для 3х лифтов при интеллектуальном управлении к тебе приедет ближайший, то и быстрее приедешь на свой этаж к тому если один из лифтов сламается, то есть еще 2, а при одном лифте прийдется топать пешочком

Так я и не пытаюсь доказать, что один совецкий лифт на 4 квартиры лучше трёх новых причем один из них грузовой. Речь идет о том что между домами с 7кв. 24 эт. и 12кв. 25 эт. есть существенная разница. И спорить сдесь может только человек который никогда не проживал в доме более 20 этажей.

Цитата "Kirk1":

Что-то с эврикой аркадовсй непонятно! Они сменили застройщика? //www.arkada.kiev.ua/ua/top/press/news/1 1692/17117/



Загальна сума кожного платежу зменшується на 5%, який здійснюється за рахунок власних коштів, при інвестуванні двокімнатних та трикімнатних квартир у ж/б №7, ж/б №8, ж/б №10, ж/б №11, ж/б №12, ж/б №13, ж/б №14 у ж/к «ЕВРИКА».

Програма лояльності ТОВ «ТМК-БЛОК» Акція Знижки у ж/к «ЕВРИКА» діє у період:
з 01.09.2016 р. по 15.09.2016 р. (включно).*


Да и вообще: то повышают цены для 8 и 10 а через неделю дают скидки перекрывающие это повышение. Выглядит как какое-то дерганье из стороны в сторону не зная что хотят. Такое впечатление, что аркаду знобит и конвульсит!

Ничего удивительного, очередной маркетинговый ход от Аркады, посмотрите форумы Партиотики. В 8 и 10 подняли цены на невыплаченные метры, акция естественно на них не распространяется

А Аркада предупреждает о повышении цены заблаговременно? Если да, то за сколько времени?

Цитата "osokorki realty":

Ничего удивительного, очередной маркетинговый ход от Аркады, посмотрите форумы Партиотики. В 8 и 10 подняли цены на невыплаченные метры, акция естественно на них не распространяется

Я специально звонил в Аркаду. Акция распостроняется и на невыплаченные метры. По факту, все метры котороые выкупить в период акции, обойдутся на 5% дешевле.

Цитата "Thorn698":

А Аркада предупреждает о повышении цены заблаговременно? Если да, то за сколько времени?

Останнім часом дня за 2... Раніше було за 5-7...

Цитата "Thorn698":

А Аркада предупреждает о повышении цены заблаговременно? Если да, то за сколько времени?

При спокойствии на валютном рынке за 1-2 недели, если качнёт предупредят за 4 часа до закрытия касс

Цитата "aleksey_b":

Я специально звонил в Аркаду. Акция распостроняется и на невыплаченные метры. По факту, все метры котороые выкупить в период акции, обойдутся на 5% дешевле.

Если так, то вполне хороший ход, подстигнет инвесторов занести большую сумму.