Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "Инвестор234":

Уважаемый, представитель Аркады (мы с Вами уже не раз переписывались), прекращайте писать, что все хорошо и показывать свою бездеятельность. Инвесторов с ЖК Эврика находящихся сейчас в Киеве предостаточно, чтобы сходить к Администрации президента. НУЖЕН ОРГАНИЗАТОР данного движения, я ним не являюсь, поэтому от меня и моего приезда ничего не изменится. Как могу так и пытаюсь решать данный вопрос. Уже написал несколько писем к президенту, это лучше чем ничего...

Я вот все молчу,да молчу,а сейчас хочу у Вас спросить:не много ли Вы себе позволяете? С чего Вы взяли,что можете мне постоянно писать,что я представитель Аркады?Якобы инвестор 28 дома,который не удосужился каких-то 33 вкладки общей переписки в 28м доме перечитать,а крики Ваши во всех ветках слышны!Я искренне надеюсь,что Вы не мой будущий сосед...

Может есть смысл инвесторам тех домов, сроки сдачи которых по договору уже прошли, написать письма о мошенничестве и преступлении в правоохранительные органы. Полиция, прокуратуры всех уровней. Как сообщение о возможном преступлении. Если таких заявлений будет тысяча или две то обратят внимание. Просить в заявлениях разоблачить преступную группировку Аркады. Может тогда и не успеют убежать?

Прекратите истерику. Смена власти, вот и стоит стройка, имейте терпение, в такой период попали!!! У Аркады нет ни одного недостроя. Да, были задержки, но они пережили самые тяжёлые времена и все достроили!

У кого есть информация какое имеет отношение Аркада к строительству ЖК LaLaLand?

Я призываю соседей не ссориться между собой! Нам ещё вместе жить... А времена перестройки всегда были сложными

Цитата "MoiTa":

Прекратите истерику. Смена власти, вот и стоит стройка, имейте терпение, в такой период попали!!! У Аркады нет ни одного недостроя. Да, были задержки, но они пережили самые тяжёлые времена и все достроили!

Да какая уж тут истерика!!!! Просто перестало все строиться почему то. Опалубку вывезли, рабочих нет. Нет повода для беспокойства совершенно. Элита центр тоже не было сначала недостроев. Потом появились и изза тех же проблем: ничего ни с кем не согласовано, подстанции чужие, разрешений оказывается нет. Вы, наивные, правда верите, что 14 дом не сдается изза ливневки Киевавтодора? Железобетонная пирамида, и к сожалению я в нее тоже вляпался. Вспомните где сейчас Войцеховский и иже с ними. Только идити в правоохранительные органы и брать под стражу Поливоду и всех остальных кто причастен. Тогда есть хоть какой то шанс.....Я бы уже пошел, но формально мой дом сдется в 2020 году, и на мой вопрос банк пока отвечает, что все нормально. А 14 дом чего еще ждет?

был вчера вечером в Аркаде на осокорках, спросил почему стоит стройка в Эврике, ответили, что не обладают информацией так как специализируются на Патриотике, а уточнить не могут, так как в главном отделении уже закончился рабочий день, сказали, что в Эврике возобновили работы на нескольких домах, спросил на каких, смогли назвать только 28й дом.
За патриотику сказали, что ждут деньги от города, как только получат - начнут строить.
По эврике в планах возобновить строительство всех домов в августе или октябре, на вопрос почему такой разброс дат ответить не смогли.
Спросил арестованы ли счета ввиду разбирательств о нецелевом использовании средст эврики, сказали, что не знают на счет Эврики но в Патриотике со счетами все в порядке, никто ни на что арест не накладывал.

Спросил не сокращают ли сотрудников банка и на счет бесплатных отпусков, сказали ничего такого нет и небыло, работаем как и работали.

Цитата "Shrek1":

Да, непонятно почему Аркада 14 дом неслает, стоит же готовый, почему ненапрввить все силы на него и сдать дом (таким образм снять напряжение инвесторов, показать что они слают дома и работают и таким образом возможно привлечь новых инвесторов)

Там вообще нет сантехники, так что не совсем он готовый....

Я инвестор дона 31 только, что проезжала мимо Эврики. На 31 доме двое рабочих разбирают опалубку.

На многих домах есть по два рабочих, которые разбирают опалубку, собирают инструмент и ждут, когда приедут машины, что бы вывезти. Хотя, конечно, многие поверят в пирамиду и в то что их кинули только после того как разберут строительные краны. Ну я думаю, что недолго осталось. Ну или после сообщения, что Паливоды нет в Украине.Как то так....

Ремонт квартиры 2-мя рабочими займет около 4-6 месяцев. Умножьте на количество квартир-внуки будут жить.

Соседи, продублирую свой вопрос - просветите меня, т.к. я не очень в курсе тонкостей работы коммунальных структур.

Предположим завтра Аркада выиграет те суды, о которых они нам рассказывают.
Предположим город Киев проиграл все апелляции, кассации и все на свете.
Насколько я знаю у города есть бюджет, по которому город +/- живет.

Так вот вопросы:
1. В случае решения в пользу Аркады – должны ли соответствующие суммы каким-то образом быть предусмотрены в бюджете города Киева на текущий период ? Если да – предусмотрены ли они на сей момент ?
2. Если в бюджете (в каких-то там резервных фондах города Киев) на 2019 год нет таких свободных денег – что происходит в такой ситуации ? Решение суда будет ждать до следующего финансового года или город обязан как-то / откуда-то немедленно изыскать соответствующие суммы ?

Поделитесь своими знаниями, пожалуйста !

Ответ от НБУ с форума по Патриотике:

Цитата "ОксанаВладелец":

ИГ пришел ответ от НБУ на коллективное письмо, поданное в офис АП.
https://drive.google.com/file/d/1d6CrlVY6uIWjPqUyxbcN6cEr91hs4i1n/view

Еще одно подтверждение моих слов. Вот и в банке все нормально. Никто никого не щемил.А нам втирали по полной. Оказывается можно взять кредит и достроить стройку. А стройка стоит, опалубку разбирают, время идет. Ждем теперь исчезновения руководства Аркады с деньгами за границу.

Спасибо ИГ Патриотика за обращение в НБУ. Ответ предельно ясен - Аркада не собирается ничего достраивать! Разговоры на форуме, остаются разговорами. У каждого своё мнение, а организоваться и устраивать акции (может пока не поздно)не получается. Инициативная группа непонятно кем избрана и в чьих интересах действует. У меня вопрос: ИГ Глушкова, 6 - это от Эврики или от недостроенного Градомира? Я считаю, что требовать продолжения стройки надо требовать от Аркады (ФФБ для этого и существует, чтобы деньги из него шли только на стройку, а банк только контролировать). В домах, которые пару зим простоят без окон, если их и достроят, жить будет нельзя. Это не такая большая сумма и никакой МЭР не мешает Аркада - Будивныцтву заниматься этой работой. Посмотрите на другие стройки - при возведении этажей, сразу вставляются окна. Я, инвестор дома 24, выставил свою квартиру на переуступку, чтобы хоть что-то забрать (хотя и здесь шансов нет). Похоже это очередной памятник не дострою.

Я хотіла би поділитися своїми думками з приводу суті Петиції, бо
авторка Петиції не розкрила в ній головну, найважливішу проблему- повну безправність інвесторів перед банком завдяки умовам Типового Договору про участь в ФФБ. Цей Договір спеціально був прийнятий Кабміном з метою лобіювання виключно інтересів забудовників. Він не має чіткого поняття "строк будівництва", що є обов'язковою умовою договору, і допускає безліч переносів строків введення в експлуатацію, тому його можна назвати навіть безстроковим. Але ніхто з десятків тисяч інвесторів навіть не міг це передбачити. Це-шахрайство з боку Кабміну, який ухвалив його.
Саме через умови цього шахрайського договору і виникли всі наші проблеми.
Банк не вважає себе зобов'язаним будувати згідно графіка та здати будинок вчасно. Ніяких штрафних санкцій за затримку строків цим договором не передбачено. Тому банк, відчуваючи свою безкарність, дозволяє собі тягнути з закінченням будівництва. В перших чергах будівництва ЖК Патріотика затримки не перевищували 3-6 місяців, але зараз вже можна казати про затримку в 2 роки та більше.
Будинки, що вже мають бути зданими, стоять з недобудованими коробками, а будівництво останніх черг взагалі зупинене.
На багаточисельні листи інвесторів відповідь в банка одна- ми не порушуємо умов Договору.

Крім цієї , основної, є ще й інші причини виникнення ситуації, що склалася.

1) НБУ, що начебто має контролювати банки-управителі Фондів фінансування будівництва (ФФБ), прийнявши в 2017 році Постанову N92, де повністю описується вся система контролю за цільовим використанням коштів інвесторів, а також дворазовий аудит банку на рік, чомусь "не бачить" порушень, пов'язаних з графіком будівництва. А інвестори не можуть отримати ніякої інформації щодо цільового використання їх КОШТІВ- це також не передбачено ДОГОВОРОМ. А потім вже виявляється, що кошти витрачені на інший ЖК чи інші цілі, не пов'язані з будівництвом.
Тоді чому НБУ цього не помічає кілька років?

2) КМДА, що за законом має здійснювати контроль за забудовником, "не помічає", що той, не закінчивши будівництво ЖК Патріотика , починає будівництво інших ЖК, а саме, Еврики та Патріотики на озерах. Але вже пізніше КМДА "помічає", що всіх дозволів на будівництво нового ЖК Патріотика на озерах (ПНО) немає, хоча вже відбувається продаж квартир і витрачено вже сотні мільйонів гривень інвесторів законних Патріотики та Еврики. КМДА раптом вирішує забрати в банка дозвіл на будівництво ПНО, назвавши його незаконним. Це називається прямим рейдерством з боку
КМДА.
Але кошти інвесторів в будівництво ПНО та її інфраструктури вже витрачені, і повертати їх банк намагається в судовому порядку. Ця судова тяганина з КМДА може тривати роками. Про інтереси та права інвесторів взагалі ніхто навіть не думає.

3)За законом про містобудівну діяльність введення в експлуатацію будинку має відбутись тільки після сплати пайового внеску в розвиток інфраструктури міста. Але банк Аркада відмовляється його сплачувати, бо КМДА сама заборгувала Аркаді суму в розмірі 365 млн. за спорудження інфраструктури ПНО. Через цю тяганину кілька вже готових будинків півроку не можуть бути зданими. А інвестори мусять чекати через чужі борги, сплативши повністю всі кошти.

Мінрегіон ( Парцхаладзе) вже з десяток років робить вигляд, що намагається вирішити проблеми довгобудів та постраждалих інвесторів. Але їх кількість чомусь тільки збільшується.

Без негайних змін в законодавстві нічого не вирішиться. Але для цього потрібна політична воля і реальне бажання вирішити це питання.
Написано тільки Проект закону по захисту прав інвесторів, але коли він буде прийнятий ВР- невідомо. Чому потрібно було більше десяти років знати всі проблеми, і НІЧОГО не робити?
Я вважаю, що до такої ситуації, що зараз відбувається з банком Аркада, привела зумисна та злочинна бездіяльність старої влади, спрямована проти інтересів громадян України.

Цитата "Евген":

Я хотіла би поділитися своїми думками з приводу суті Петиції, бо
авторка Петиції не розкрила в ній головну, найважливішу проблему- повну безправність інвесторів перед банком завдяки умовам Типового Договору про участь в ФФБ...

Очень правильно и грамотно расписана проблема, которую все как-то упускают из виду. Инвестор никак не защищен от произвола ФФС и застройщика.

Сегодня был в ЦО Аркады, платил очередной ипотечный взнос по графику. Сказали что есть возможность снизить % ставку по договору. С собой иметь справку с места работы, на месте оформить заявку и через 1 неделю рассмотрения, у вас будет доп.соглашение с новой % ставкой. Действовать будет с сентября. Причина такой щедрости - мне ответили "из-за того что сейчас ничего не строиться"(с), аля компенсация за потраченное время на ожидание разрешения конфликта (мое скромное мнение).
Ощущение после такого предложения двоякие: и как бы классно что теперь платить надо будет меньше, но с другой стороны а не последняя ли это возможность забрать хоть какие-то деньги и поставить жирную точку в строительном бизнесе? Надеюсь первое.
Касательно персонала, все как и ранее: все на месте, все работают, никого не увольняют. Со мной платили еще 6 человек.

Цитата "ovirnyi":

По пункту №1:
Точно виглядає все, що НБУ не хоче впливати і особливо втручатися в ситуацію. Більш того, в листі інвесторам з "Патрітики" він вказує (читай - переводить стрілки) на Національну комісія, що здійснює державне регулювання у сфері ринків фінансових послуг (Нацкомфінпослуг): типу ФФБ - це більше її сфера відповідальності, а не НБУ...
Сумно таке читати. НБУ, по суті, умиває руки. Треба запросити в них НБУ (через адвокатьский запит) висновок (звіт) аудиторської фірми (висновок зовнішнього аудитора), про відповідність використання коштів ФФБ "Еврика" вимогам законів.

Постанова НБУ від 18.09.2017 №92
Банк, що є управителем ФФБ, зобов'язаний подавати до Національного банку висновок (звіт) аудиторської фірми, яка включена до Реєстру аудиторських фірм, які мають право на проведення аудиторських перевірок банків (далі - висновок зовнішнього аудитора), про відповідність використання коштів ФФБ вимогам Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" та Правил ФФБ.

Цитата "Dimitryy":

Сегодня был в ЦО Аркады, платил очередной ипотечный взнос по графику. Сказали что есть возможность снизить % ставку по договору. С собой иметь справку с места работы, на месте оформить заявку и через 1 неделю рассмотрения, у вас будет доп.соглашение с новой % ставкой. Действовать будет с сентября. Причина такой щедрости - мне ответили "из-за того что сейчас ничего не строиться"(с), аля компенсация за потраченное время на ожидание разрешения конфликта (мое скромное мнение).
Ощущение после такого предложения двоякие: и как бы классно что теперь платить надо будет меньше, но с другой стороны а не последняя ли это возможность забрать хоть какие-то деньги и поставить жирную точку в строительном бизнесе? Надеюсь первое.
Касательно персонала, все как и ранее: все на месте, все работают, никого не увольняют. Со мной платили еще 6 человек.

Дмитрий,подскажите, пожалуйста,какой формы справка должна быть? О полугодовых доходах?