Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Я за те, щоб техніку і персонал подіти на Еврику, яка до цього була не в пріоритеті)

Последняя информация - https://112.ua/kiev/pod-kgga-prohodit-miting-protiv-zastroyki-ozer-na-stolichnoy-oboloni-i-osokorkah-471672.html
Под КГГА проходит митинг против застройки озер на столичной Оболони и Осокорках

Цитата "andr3y":

Тут говорят, что Киевсовет пошел на встречу инвесторам и не будет голосовать за досрочное прекращение договора аренды https://www.facebook.com/timeplace.co/videos/1087059314787488/

Проделки нашей власти, захотели дали в аренду, захотели забрали. Тот же садик в Патриотике,построила Аркада,а Киев забрал еще и деньги, через суд возвращали. Но, Аркаду это не оправдывает, дома строит не спеша, инвесторов обманывает

Похоже что все деньги у Аркады ушли на борьбу в СМИ и 19-ый дом Эврики строить не за что.
изАркады? Вы ответите наконец, что с 19-ым домом? Почему не строите?
---------------------------------------- ------------
с форумов патриотики:

//www.kmr.gov.ua/sites/default/files/420 4_0.pdf?fbclid=IwAR3jh8MJVDdtB_6vI7yyjqN FQLwQLKoOJsaqgS4ADDn6fJkKXXPcSzEM0iA
это предложение петра оленича, а не кличко. документ выше. там заявление оленича № 05715-25047 от 22.11.18г. при этом заместитель кличка пан непоп заверил, что вопрос не будет выносится на голосование кмда. сам же кличко по этому вопросу после суда 07 ноября еще ни одного заявления не делал.
--------------
//podrobnosti.ua/2271709-zhk-patrotika-n a-ozerah-oshukan-nvestori-vlashtuvali-pk et-pd-stnami-kivradi.html
ЖК "Патріотика на Озерах": ошукані інвестори влаштували пікет під стінами Київради
-------------
https://kriminal.ictv.ua/videos/u-kyyevi-popry-rishennya-sudu-eko-aktyvisty-prodovzhuyut-teroryzuvaty-tsilyj-zhytlovyj-kvartal/
У Києві попри рішення суду еко-активісти продовжують тероризувати цілий житловий квартал

Это не эконом-класс, а полный совок. Чтобы принять дом после приглашения по звонку пришлось ездить 4 раза (месяц). При этом ни одна поездка не сопровождалась ни одним (!!!) исправлением косяков. Пришлось плюнуть и принять. Дальше банк. Не хочет подписывать "справку", т.к. свидетельство выписано на загранпаспорт, которого сейчас нет. Товарищи псевдо-юристы из банка, я вам заплатил бредовый % при переуступке, сейчас пытаюсь получить ключи, чтобы оплачивать вам комуналку за весь дом, а какой-то недоученный юрист придумал паспортный контроль, которого нет даже в банкнотно-монетном дворе НБУ. Окститесь, пока не проср...ли свой бизнес

Arenda18 , все там нормально с выдачей ключей. Это Вы не видели как оно бывает, когда действительно плохо. Я наоборот только порадовался как оно все просто получилось с этой процедурой. Все там продумано. Даже с этой длиннющей распиской, о том что ты обязуешься ничего не нарушать и т.д. Все строго от руки. Полтора листа текста. Но и это правильно, никто потом не заявит в суде, что "он подписал не читаючи" или "не понял смысла и подписал, чтобы отстали"

Для потенциальных инвесторов: весь совок вы прочувствуете сразу, когда по переуступке у вас проверят все, чуть ли не религилзные убеждения, но эти "100-долларовые юристы - первокурсники" (кстати, и АН-щики тоже) не знают даже об обязательном согласии супругов при отчуждении инвест-права.

Цитата "yurik098":

...............
Нда, на фоне закрытий отделений в регионах(что уже означает жесткую нехватку финансов), еще и закрытие целой стройплощадки - это начало конца аркады.
Да впринципе этого и стоило ожидать, так-как аркада уже давно не соответствует современным требованиям. Аркада - такой-себе динозавр, который рано или поздно должен был умереть.

Стандартный монолог женщины-брошенки В отчаянии и пророчит всяческие несчастья ушедшему , параллельно припоминая все что было и не было, а все недостатки преувеличивает в десятки раз

Цитата "Arenda18":

Это не эконом-класс, а полный совок. Чтобы принять дом после приглашения по звонку пришлось ездить 4 раза (месяц). При этом ни одна поездка не сопровождалась ни одним (!!!) исправлением косяков. Пришлось плюнуть и принять. Дальше банк. Не хочет подписывать "справку", т.к. свидетельство выписано на загранпаспорт, которого сейчас нет. Товарищи псевдо-юристы из банка, я вам заплатил бредовый % при переуступке, сейчас пытаюсь получить ключи, чтобы оплачивать вам комуналку за весь дом, а какой-то недоученный юрист придумал паспортный контроль, которого нет даже в банкнотно-монетном дворе НБУ. Окститесь, пока не проср...ли свой бизнес

В банкнотно-монетном дворе НБУ есть паспортный контроль!

Подскажите, как посчитать % переуступки?

Цитата "afryca":

Не знаю чи відомо Вам, але в сучасних умовах банки відкривають відділення передусім для залучення коштів. Люди бачачи, що є відділення банку 🏦 несуть туди гроші (якщо вони є). Але це не завжди працює, бо просто відкрити відділення недостатньо. Саме тому прибуткові банки часом закривають відділення. Єдині банки, що точно не будуть закривати відділення, це ті, яким гроші потрібні за будь-яку ціну, у яких на порозі стоїть ФГВФО зі своєю "тимчасовою" адміністрацією. Якщо цікаво, то можете подивитися на прикладі раніше збанкрутілих банків.
Що я хочу сказати:
1. Якби у Аркади були серйозні проблеми, то відверто ніякі відділення вона бо не закривала, а лишала, в якості хоч, якоїсь підпитки. Зв'язок банк закрив відділення - значить у нього проблеми не працює.
2. Єдиним джерелом офіційного отримання достовірної інформації про стан справ, є порівняння останньої звітності зі звітністю попереднії періодів. У Аркади вся звітність на сайті.

-Та да, случайно аркада решила закрыть 3 офиса, причем единственные в городах - ну совсем для оптимизации(пусть люди ездят в киев или в другие обл. центры, а закрытие единственного офиса в городе миллионнике вообще нонсенс). Причем совсем недавно закрылся еще один офис. Такое назвать можно скорее как глобальное сворачивание деятельности.
В последней отчетности, если посмотреть, то количество валютообменных операций возросла в разы по сравнению с предыдущим периодом, что указывает на желание аркады заработать на колебании курса, тоесть вместо стройки денюжки инвесторов идут на курсовые игры. И это только один из пунктов! Так что с отчетностью далеко не все ок, и это с учетом того, что в той отчетности ну сильно все прилизано.
Тепер про задержки: они уже год и более и растут! Аркада не выполняет свои прямые обязательства не говоря про обещания инфраструктуры!
А кроме задержек еще и проблемы с новой строй площадкой - по сути единственным источником доходов. В эврике надо не забывать про около 500 человек с градимира.
Про общение с клиентами: единственно что смогла сделать аркада - поставить 2 планшета для детей. Менеджеры в офисе единственное что умеют, так это брать деньги. Объяснить почему канализацию начали прокладывать только через пол года с момента первоначальной официальной сдачи дома ни менеджер ни глава отделения объяснить не могут, только мымрят чепуху под нос и все. Более того глава теремковского офиса открыто заявил, что сроки они специально занижают из-за конкуренции на рынке,- таким образом официально признав, что банк нарушает законы обманывая клиентов!
Про отчеты о ходе строительства вообще говорить нечего - их просто НЕТ! То скудное CTRL+C CTRL+V в личном кабинете дает информации ровно ноль! А на фотках в разделе "ход строительства" своего дома найти нельзя, не то что увидеть какой-то там ход строительства! Единственное спасибо форуму, что тут добрые люди делятся информацией!

Цитата "Thorn698":

Стандартный аркадобот!

Цитата "Thorn698":

Arenda18 , все там нормально с выдачей ключей. Это Вы не видели как оно бывает, когда действительно плохо. Я наоборот только порадовался как оно все просто получилось с этой процедурой. Все там продумано. Даже с этой длиннющей распиской, о том что ты обязуешься ничего не нарушать и т.д. Все строго от руки. Полтора листа текста. Но и это правильно, никто потом не заявит в суде, что "он подписал не читаючи" или "не понял смысла и подписал, чтобы отстали"

Эта писулька до одного места. Я уже раз 5 по нескольку часов провожу в доме 13 и всегда слышу характерный звук пиления бетонных стен-перегородки сносят будь-здоров. Ведь системы контроля нет за этим процессом. А когда дом рухнет или пойдет трещинами-вы с жильца-пилильщика никакой компенсации не получите. Эта писулька для Аркады нужна,для ее интересов а не для защиты интересов жильцов

Цитата "yurik098":

-Та да, случайно аркада решила закрыть 3 офиса, причем единственные в городах - ну совсем для оптимизации(пусть люди ездят в киев или в другие обл. центры, а закрытие единственного офиса в городе миллионнике вообще нонсенс). Причем совсем недавно закрылся еще один офис. Такое назвать можно скорее как глобальное сворачивание деятельности.
В последней отчетности, если посмотреть, то количество валютообменных операций возросла в разы по сравнению с предыдущим периодом, что указывает на желание аркады заработать на колебании курса, тоесть вместо стройки денюжки инвесторов идут на курсовые игры. И это только один из пунктов! Так что с отчетностью далеко не все ок, и это с учетом того, что в той отчетности ну сильно все прилизано.
Тепер про задержки: они уже год и более и растут! Аркада не выполняет свои прямые обязательства не говоря про обещания инфраструктуры!
А кроме задержек еще и проблемы с новой строй площадкой - по сути единственным источником доходов. В эврике надо не забывать про около 500 человек с градимира.
Про общение с клиентами: единственно что смогла сделать аркада - поставить 2 планшета для детей. Менеджеры в офисе единственное что умеют, так это брать деньги. Объяснить почему канализацию начали прокладывать только через пол года с момента первоначальной официальной сдачи дома ни менеджер ни глава отделения объяснить не могут, только мымрят чепуху под нос и все. Более того глава теремковского офиса открыто заявил, что сроки они специально занижают из-за конкуренции на рынке,- таким образом официально признав, что банк нарушает законы обманывая клиентов!
Про отчеты о ходе строительства вообще говорить нечего - их просто НЕТ! То скудное CTRL+C CTRL+V в личном кабинете дает информации ровно ноль! А на фотках в разделе "ход строительства" своего дома найти нельзя, не то что увидеть какой-то там ход строительства! Единственное спасибо форуму, что тут добрые люди делятся информацией!



Стандартный аркадобот!

Це ви мабуть чийсь засланий козачок, все вам не так.... Людина говорить що видача ключів пройшла нормально- то він бот? В мене процедура заселення також норміком пройшла.
Ви наївна людина, або не читали те, що підписували (якщо звісно підписували). Якщо б Аркада щось порушувала за своїми зобов'язаннями - то знаєте скільки було б судових позовів і виграних справ у інвесторів???Багато, але їх НЕ МАЄ, тому що все по закону.А ваші сотрясання повітря, хтось ,десь щось сказав не МАЄ ЮРИДИЧНОЇ СИЛИ.
І ваші догадки і розсужденія "на тему" не мають смислового навантаження!!!

Информация к размышлению: В каждом доме предусмотрено помещение для консьержа. В сданных домах появились и сами консьержи. Причем, консьержи не работники ООО «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ», а кто? Откуда взялись? Если консьерж ничем и никем не нанят на работу (нет трудового договора), то значит и нет у него прав и обязанностей. Уже производится сбор с каждой квартиры денег за работу консьержа. Вопрос: какую работу консьержа необходимо оплачивать? Какая ответственность возложена на консьержа? Пропускной режим? А зачем магнитные ключи? За сохранность вещей на этажных площадках? За то, что квартиры не обворуют? А если что-то случится, то материальная ответственность есть у консьержа? В каком размере? Можно сказать, что диспетчер. При любой поломке, происшествии все бегут к консьержу, который начинает принимать меры по ликвидации происшествия (причем звоня со своего мобильного телефона). Но зачем все бегут к консьержу? Ведь ООО «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ» может на доске объявлений вывесить информацию о дежурных (электрике, слесаре… своего ООО) и аварийных службах. Хоть на каждом этаже предоставить эту информацию, а в лифтах разместить информацию о лифтовой службе. Каждый сфотографировал или переписал и повесил на холодильник. Можно сказать, что консьерж отвечает за чистоту лифта и лифтовой площадки на первом этаже. Тогда это не консьерж, а уборщица. Но, согласно «Графіка прибирання МЗК», (находящегося возле входной домовой двери), утвержденного директором ООО «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ», «Вологе прибирання холів 1 поверху» и «Вологе прибирання ліфтів» проводится ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней. Такой уборки в сухое время года будет достаточно. К сведению: в соответствии с таблицей «Розрахунковий (договірний) тариф на обслуговування та експлуатацію будинку,…..» (додаток 1 до договору) за предоставление услуги «Прибирання сходових клітин» начисляется плата в размере 1,28 грн/кв.м. Т.е. ежемесячно жильцы дома «звездочки» платят обслуживающей организации по данной услуге более 12 000 грн (жилая площадь дома составляет чуть выше 9400 кв.м). Еще один вопрос: Помещение консьержа ориентировочно имеет площадь в 23 кв.м (учитывая план квартиры 3А и план этого помещения: 7,36 (туалет) + 6,29(кухня) + 4,32 (лоджия)+ около 5 кв.м (пристройка)). И в этом помещении практически живет консьерж. А следовательно это помещение должно быть пригодным для нормального существования, т.е. должно быть обеспечено всем необходимым. По отоплению: сейчас на батарее не установлен регулятор температуры. Значит идет большой расход тепла (к тому же, двери этого помещения, практически, всегда открыты). По освещению – обратите внимание, практически весь день все светильники включены. Еще есть расход воды, как холодной так и горячей. Ведется учет всего озвученного? Кто оплачивает? Консьерж? Или это помещение считается местами общего пользования и все эти расходы будут оплачиваться жильцами дома? Зачем консьержу экономить?

изАркады, да когда ж вы наконец то начнете строить 19-ый дом Эврики?
так давно взяли денег и абсолютно ничего не строите?
что за шарашкина контора?

Сегодня утром из 20-х домов работали краны 23, 25 и 27 домов.

Цитата "andr3y":

Тут говорят, что Киевсовет пошел на встречу инвесторам и не будет голосовать за досрочное прекращение договора аренды https://www.facebook.com/timeplace.co/videos/1087059314787488/

Спасибо за информацию

Цитата "инвестор из 8":

изАркады, да когда ж вы наконец то начнете строить 19-ый дом Эврики?
так давно взяли денег и абсолютно ничего не строите?
что за шарашкина контора?

Поддерживаю и задаю тот же вопрос. Где движения???

Сегодня утром среди 20-х домов было движение только на 27 - чистили снег на верхних этажах.