Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "изАркады":

Встреча состоится завтра в 10-30. Количество участников 8 человек (согласовано).
Вопросы на встречу пришли пока только от домов №6 и №7.

Спасибо, что пошли на встречу

Цитата "изАркады":

Встреча состоится завтра в 10-30. Количество участников 8 человек (согласовано).
Вопросы на встречу пришли пока только от домов №6 и №7.

16й дом добавил свои вопросы в общую таблицу

И по 20 дому,озвучьте, пожалуйста, вопрос: Когда стройку нашего дома будем наблюдать???

Отношение к инвесторам ниже плинтуса

Цитата "le8":

И по 20 дому,озвучьте, пожалуйста, вопрос: Когда стройку нашего дома будем наблюдать???

Дом №19 тот же вопрос

Состоялась ли встреча и какие результаты?

Кратко о итогах встречи:
Аркада = очедерной долгострой
Аркада = проблемный банк с рейтингом uaBBB-
Аркада = никто ни за что не отвечает

Для будущих инвесторов на заметку.

Юра, а конкретнее...?

кто то может не коротко описать как прошло

Цитата "czp":

кто то может не коротко описать как прошло

На видео снимали ? От СМИ кто то был? Протокол вели? Напишите подробнее как прошла встреча. Понятно, что ничего хорошего ... для инвесторов.

Цитата "yurik098":

Кратко о итогах встречи:
Аркада = очедерной долгострой
Аркада = проблемный банк с рейтингом uaBBB-
Аркада = никто ни за что не отвечает

Для будущих инвесторов на заметку.

А разбирались, что такое ua BBB?Почитайте что про - и +!
Вы же инвестор в чем проблема не устраивает застройщик продайте квартиру вложите в другой проект!

Цитата "alex 2015":

На видео снимали ? От СМИ кто то был? Протокол вели? Напишите подробнее как прошла встреча. Понятно, что ничего хорошего ... для инвесторов.

На видео снимали ? - нет, запрещено.
От СМИ кто то был? - нет. допустили только инвесторов.
Протокол вели? - нет.
Люди на работе, терпите. за 5 минут ничего не изменится.

Уважаемые участники встречи, пожалуйста, внесите ответы на вопросы в файл с вопросами. Ваша задача была не только сходить на встречу, но и донести нформармацию до всех. Спасибо.

Цитата "Mironoveclips":

А разбирались, что такое ua BBB?Почитайте что про - и +!

"uaBBB-" это рейтинг когда пожалели банк и вместо uaBB(спекулятивного уровня) добавили "-" у uaBBB

Цитата "Mironoveclips":

Вы же инвестор в чем проблема не устраивает застройщик продайте квартиру вложите в другой проект!

Увольтесь с банка и идите работать в более надежный! В чем проблема?!

Цитата "yurik098":

"uaBBB-" это рейтинг когда пожалели банк и вместо uaBB(спекулятивного уровня) добавили "-" у uaBBB
Увольтесь с банка и идите работать в более надежный! В чем проблема?!

По поводу рейтинга предлагаю дождаться обновления рейтинга, а потом спорить. Ждать осталось не долго. Может минуса и не будет . //www.credit-rating.ua/ru/rate_history/2 1/8/

Цитата "yurik098":

"uaBBB-" это рейтинг когда пожалели банк и вместо uaBB(спекулятивного уровня) добавили "-" у uaBBB
Увольтесь с банка и идите работать в более надежный! В чем проблема?!

Я к банку отношения не имею, вообще-то - или + это промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий!

Цитата "Oleg49":

По поводу рейтинга предлагаю дождаться обновления рейтинга, а потом спорить. Ждать осталось не долго. Может минуса и не будет . //www.credit-rating.ua/ru/rate_history/2 1/8/

Полностью с Вами согласен давайте дождёмся!

Итак, о встрече. На встрече информация исходила в основном от председателя праввления (ПП), представителя застройщика (ПЗ) и господина изАркады. Вопросы, которые были внесены в гугл-доку, группировались. На все вопросы возможности ответить не было чисто физически.
Вводная часть была озвучена ПП и было сразу сказано, что 7-й дом ожидает сертификат примерно 15-го сентября, под заселение он попадает 15-го октября. ГАСК рассматривает документы 10 рабочих дней. 12-13-е дома ожидают сертификат к концу сентября - началу октября, заселение соответственно к концу октября. ГАСК не работает параллельно с несколькими домами, поэтому пока не подастся 7-й (а он не подался), то 12-13-й не подаются тоже. Только после обработки документов 7-го будет работа с документами наших домов. 18, 14 и 6 дома будут сданы до конца года.
На данный момент на стройке работает 350 человек. Многие возвращаются с "шабашек" (хотя, где-то я подобное уже слышал). Правда, увеличение количества работников в осенне-зимний период, со слов ПЗ, - это не очень интересно из-за температуры. А летом они столько платить не могут.
Генплан. Сразу прошу поправить, если я что-то не так понял, потому как не силён в юриспруденции и конспектировал как успевал. Сама ситуация - это очень сложное наследие азаровщины, по которому самым главным документом считается регистрационный номер на генплане. С одной стороны, по закону о градостроительстве они могут его не регистрировать, но с другой стороны, кое-кто просит этот номер. Т.е. есть закон, а есть понятия, которые остались от "папэрэдныкив". ПП сказал, что вопрос этот серьёзный, они затянули с генпланом, недооценили последствий и признают это. Просили помощи у инвесторов, хотят с кем-то идти на приём к главному архитектору города. Вроде как уже ходили с кем-то из Градомира. Продавить генплан они хотят до конца года. Согласование генплана - это гарантия того, что ничего на месте паркинга, садика, школы и т.д. построено НЕ БУДЕТ. Генплан и ГАСК не взамосвязаны(!), а вот сети связаны. поэтому с газовщиками получается договариваться без проблем, в отличие от остальных.
ЖЭК. Сказали, что тарифы формируются городские, Аркада разницу компенсирует. Идея создания ОСББ, по их словам, - это просто супер. Они только за, поддерживают и способствуют. Поскольку 7-й дом уверенно сказал, что они планируют создавать, то изАркады попросили передать эту информацию ЖЭКу, чтобы тот приготовился передать их дом как можно быстрее. Правда, ОСББ без права собственности создать нельзя, тем не менее, с этим вопросом нам нужно определиться как можно раньше, как и другим домам, думаю.
Социальные объекты. Начали детский сад - хотели заявить о себе как о застройщике, который заботится об инфраструктуре, но город всё равно сказал платить пай за каждый дом. Поэтому другие школы и садики Аркада строить НЕ БУДЕТ. Тем не менее, обещали, что ничего другого на местах, выделенных под эти объекты, строиться ими тоже не будет. Ключевое здесь "ими". Посоветовали через КМДА давить на город, пускай строят, выборы на носу. Тем не менее, детский садик закончат и передадут его городу.
Вандалы-бобры. Законных методов борьбы с ними НЕТ. Суд по подобной квартире в Патриотике идёт с марта прошлого(!) года, т.е. уже полтора года. Суды перегружены, судей не хватает, постоянные переносы и т.д., поэтому когда вынесут решение - неизвестно.
Другая информация.
План-график у них корректируется каждые 2 недели, поэтому дать они его не могут.
Проектировщики сейчас - это вымирающий вид, отсюда тоже проблемы лезут. Пусконаладочные работы (котельная и т.п.) только после сертификата. Тестовый запуск был.
Горячая вода - ПЗ сказал чётко и ясно: "ставьте бойлеры!". потому как летом люди не хотят платить за газ, поэтому котельная отключается, люди пользуются бойлерами - так дешевле. И по их опыту, практически все жильцы так и поступают. Сети на такую нагрузку РАССЧИТАНЫ.
Кондиционеры. ИзАркады обещал дать контакты людей, которые этот сканрок монтировали и, соответственно, помогут в аккуратной установке наружных блоков без порчи фасада. После их опубликования предлагаю всем эти контакты растиражировать как только можно - в группах, в подъездах и т.д., чтобы хотя бы большинство жителей установило кондиционеры с наименьшими потерями.
Пожарная сигнализация - паническая информация о несоответствии - это месть одного из поставщиков, который проиграл тендер на поставку в Аркаду.
Паркинг - строить НЕВЫГОДНО. В Патриотике из 300 мест продали 20. Сейчас продают с дисконтом -25% от себестоимости, потому что через аренду деньги вернутся через 15 лет, а это посчитали невыгодным. Поэтому хотят вернуть хоть что-то, но сейчас. У нас на месте предполагаемого паркинга ничего пока не будет. Есть идея сделать одноуровневый - засыпать щебнем и посмотреть, как оно будет, но потом дилемма, как выгнать оттуда людей на время стройки многоуровнего паркинга, если найдётся инвестор, для которого нормально срок окупаемости 15 лет.
Воды в подвале 13-го нет, подтопления из-за подпорной стены быть не должно.
Снос простенка в трёшке и двушке - это не проблема, он не несущий. Правда, потом придётся переделать техпаспорт на случай продажи квартиры.
Фух, вроде бы всё.

зачем мерятся рейтингами.
Интерес у инвесторов другой

Дякую за звіт!