Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "На удачу ":

Банк совсем обнаглел. И так мизер на этих переуступках имеем.

Плохо то, что при сдаче примерно за 6-9 месяцев, как сейчас по 11 и 11 дому, теряется смысл покупать по переуступке вообще.
Дешевле дождаться документов и "правильно" оценить квартиру, с нее заплатить даже 8.5% процентов. Получается, если сейчас еще навесить на покупателя 2%, то квартиры подвиснут, пока не будет документов/ПС ...
Может риелторы тут дадут расчеты с точными цифрами?

Цитата "На удачу ":

Но ведь квартиры продают по переуступке не только перекупщики. Или как, Вы, их называете "перекупы" Вот мы например брали квартиру для себя. Но обстоятельства так сложились, что появился более интересный вариант. Деньги пролежали в банке и вполне справедливо иметь с этого небольшую выгоду.

Согласен, "любители халявы" имеются ввиду, покупатели "для себя" которые хотят и рыбку съесть и удовольствие получить. Ещё и недовольно называя кого-то перекупщиками, барыгами... Совок как был, так и остался

Цитата "ParkLine ":

Согласен, "любители халявы" имеются ввиду, покупатели "для себя" которые хотят и рыбку съесть и удовольствие получить. Ещё и недовольно называя кого-то перекупщиками, барыгами... Совок как был, так и остался

Вот смотрите. Те кто купил, чтобы заработать, увеличивают статистику продаж. Ничего плохого нет в том, что человек хочет заработать. Аркада брала за переуступку 5% и тоже зарабатывала иногда на одной квартире по несколько раз получая по 5% с каждого последующего покупателя. Вот Аркада и должна с этих 5% получаемых с продавца платить налог. Аркада крутила деньгами. А теперь? Кому продавать?

Цитата "IgorIz":

Плохо то, что при сдаче примерно за 6-9 месяцев, как сейчас по 11 и 11 дому, теряется смысл покупать по переуступке вообще.
Дешевле дождаться документов и "правильно" оценить квартиру, с нее заплатить даже 8.5% процентов. Получается, если сейчас еще навесить на покупателя 2%, то квартиры подвиснут, пока не будет документов/ПС ...
Может риелторы тут дадут расчеты с точными цифрами?

Да.Так и есть. Но если взять во внимание, что застройщик задерживает сроки ввода в эксплуатацию, то покупать для продажи не выгодно. Ведь инвестировав в котлован приходиться рисковать деньгами не 2 года. Ждешь 2 года заявленных в договоре, а потом идут задержки и переносы сдачи. Ждешь еще год. А потом пока будут готовы документы. И все это время деньги висят в банке. С таким сроком есть много других способов вложить выгодно деньги.

Вот не пишу ничего, а просто читаю изредка форум (общий). Для себя сделал вывод, что примерно 50% инвестировали для последующей сдачи квартир в аренду или перепродажи. Отсюда и соответствующая манера поведения и восприятие действительности.
Я купил 3ху в 22ом и пока, в принципе, по большому счету, со скрипом, но доволен ходом строительства. И считаю, что не стоит баламутить воду. Я не считаю финансовые потери которые я несу не сдавая квартиру в аренду. Я хочу ее просто получить.
По сему наверное стоит создать ветку будующих жильцов, где будет больше конструктива. А ветка инвесторов пусть останется для обсуждения их финансовых потерь.
Достал треп! Все такие финансисты с бунтарскими склонностями, шо ваще

Цитата "LenPhil":

Вот не пишу ничего, а просто читаю изредка форум (общий). Для себя сделал вывод, что примерно 50% инвестировали для последующей сдачи квартир в аренду или перепродажи. Отсюда и соответствующая манера поведения и восприятие действительности.
Я купил 3ху в 22ом и пока, в принципе, по большому счету, со скрипом, но доволен ходом строительства. И считаю, что не стоит баламутить воду. Я не считаю финансовые потери которые я несу не сдавая квартиру в аренду. Я хочу ее просто получить.
По сему наверное стоит создать ветку будующих жильцов, где будет больше конструктива. А ветка инвесторов пусть останется для обсуждения их финансовых потерь.
Достал треп! Все такие финансисты с бунтарскими склонностями, шо ваще

+

Цитата "LenPhil":

Вот не пишу ничего, а просто читаю изредка форум (общий). Для себя сделал вывод, что примерно 50% инвестировали для последующей сдачи квартир в аренду или перепродажи. Отсюда и соответствующая манера поведения и восприятие действительности.
Я купил 3ху в 22ом и пока, в принципе, по большому счету, со скрипом, но доволен ходом строительства. И считаю, что не стоит баламутить воду. Я не считаю финансовые потери которые я несу не сдавая квартиру в аренду. Я хочу ее просто получить.
По сему наверное стоит создать ветку будующих жильцов, где будет больше конструктива. А ветка инвесторов пусть останется для обсуждения их финансовых потерь.
Достал треп! Все такие финансисты с бунтарскими склонностями, шо ваще

Пока гонят стены, пока более-менее нормально(сейчас уже с ну очень большим скрипом), а вот когда перейдут к окнам, фасаду и внутрянке, тогда поймете о чем тут говорят!

Цитата "LenPhil":

Я купил 3ху в 22ом и пока, в принципе, по большому счету, со скрипом, но доволен ходом строительства. И считаю, что не стоит баламутить воду. Я не считаю финансовые потери которые я несу не сдавая квартиру в аренду. Я хочу ее просто получить.
По сему наверное стоит создать ветку будующих жильцов, где будет больше конструктива. А ветка инвесторов пусть останется для обсуждения их финансовых потерь.
Достал треп! Все такие финансисты с бунтарскими склонностями, шо ваще

вы так считаете не потому что вы собираетесь жить, а потому что пока что верите в то, что к сдаче вашего дома все устаканится и будут сдавать +\- во время.
когда подойдет время сдачи вашего дома -мнение у вас поменяется диаметрально.
я купил квартиру для себя. вчера должен был получить ключи. дай бог - получить их через год. каждый месяц арендуемая квартира мне обходится в 15 тысяч.

Цитата "LenPhil":

Вот не пишу ничего, а просто читаю изредка форум (общий). Для себя сделал вывод, что примерно 50% инвестировали для последующей сдачи квартир в аренду или перепродажи. Отсюда и соответствующая манера поведения и восприятие действительности.
Я купил 3ху в 22ом и пока, в принципе, по большому счету, со скрипом, но доволен ходом строительства. И считаю, что не стоит баламутить воду. Я не считаю финансовые потери которые я несу не сдавая квартиру в аренду. Я хочу ее просто получить.
По сему наверное стоит создать ветку будующих жильцов, где будет больше конструктива. А ветка инвесторов пусть останется для обсуждения их финансовых потерь.
Достал треп! Все такие финансисты с бунтарскими склонностями, шо ваще

Цитата "LenPhil":

Вот не пишу ничего, а просто читаю изредка форум (общий). Для себя сделал вывод, что примерно 50% инвестировали для последующей сдачи квартир в аренду или перепродажи. Отсюда и соответствующая манера поведения и восприятие действительности.
Я купил 3ху в 22ом и пока, в принципе, по большому счету, со скрипом, но доволен ходом строительства. И считаю, что не стоит баламутить воду. Я не считаю финансовые потери которые я несу не сдавая квартиру в аренду. Я хочу ее просто получить.
По сему наверное стоит создать ветку будующих жильцов, где будет больше конструктива. А ветка инвесторов пусть останется для обсуждения их финансовых потерь.
Достал треп! Все такие финансисты с бунтарскими склонностями, шо ваще

А я хочу просто жить а своей квартире, а не просто ждать до пенсии пока сдадут факьически построенный дом.

Цитата "DrFrog":

А я хочу просто жить а своей квартире, а не просто ждать до пенсии пока сдадут факьически построенный дом.

В июле начнёте ремонт.

Цитата "LenPhil":

Вот не пишу ничего, а просто читаю изредка форум (общий). Для себя сделал вывод, что примерно 50% инвестировали для последующей сдачи квартир в аренду или перепродажи. Отсюда и соответствующая манера поведения и восприятие действительности.
Я купил 3ху в 22ом и пока, в принципе, по большому счету, со скрипом, но доволен ходом строительства. И считаю, что не стоит баламутить воду. Я не считаю финансовые потери которые я несу не сдавая квартиру в аренду. Я хочу ее просто получить.
По сему наверное стоит создать ветку будующих жильцов, где будет больше конструктива. А ветка инвесторов пусть останется для обсуждения их финансовых потерь.
Достал треп! Все такие финансисты с бунтарскими склонностями, шо ваще

Те, кто обсуждают финансовые потери, как раз и вложились, для себя! Посчитайте, кто взял 1к, скорее всего арендует от 7000 в месяц, 2х - от 8000, 3х - от 9000, и это самые минимальные ежемесячные потери, у тех кто имеет где проживать деньги тоже под подушкой не лежат, а приносят прибыль. Человек который инвестировал с целью заработать (перепродать, сдать в аренду) никогда не будет писать негатив о своём имуществе, ведь все это обязательно негативно скажется на цене. Пойдёт "слава", что Еврика г-но, а тем более из уст собственников, соответственно и аренда, значительно просядет, о продажах я вообще молчу. Люди особо не вникают, что г-но то на самом деле - аркада, которые затянули сроки, не оправдали ожиданий.... А снять клеймо будет невозможно, таких примеров по Киеву масса.

Цитата "LenPhil":

Вот не пишу ничего, а просто читаю изредка форум (общий). Для себя сделал вывод, что примерно 50% инвестировали для последующей сдачи квартир в аренду или перепродажи. Отсюда и соответствующая манера поведения и восприятие действительности.
Я купил 3ху в 22ом и пока, в принципе, по большому счету, со скрипом, но доволен ходом строительства. И считаю, что не стоит баламутить воду. Я не считаю финансовые потери которые я несу не сдавая квартиру в аренду. Я хочу ее просто получить.
По сему наверное стоит создать ветку будующих жильцов, где будет больше конструктива. А ветка инвесторов пусть останется для обсуждения их финансовых потерь.
Достал треп! Все такие финансисты с бунтарскими склонностями, шо ваще

Квартира тоже куплена для себя. Но финансовые потери очень беспокоят. Надоел перенос сдачи в эксплуатацию дома. Форум читаю и терпение не бесконечно. Эти деньги не легко зарабатываются, чтобы легко терять.

ИзАркады, Вы так и не ответили, что с Барсиком будете делать?

Сегодня люлька работала на 14-ом доме, одинокий рабочий клеил минвату. За полдня где-то этажей 8 прошел (половинок). На остальны 15,16,17 краны не двигались почти.

Цитата "Egouar":

Сегодня люлька работала на 14-ом доме, одинокий рабочий клеил минвату. За полдня где-то этажей 8 прошел (половинок). На остальны 15,16,17 краны не двигались почти.

На 15 кранів вже немає. Мали б вставляти вікна

Цитата "LenPhil":

Вот не пишу ничего, а просто читаю изредка форум (общий). Для себя сделал вывод, что примерно 50% инвестировали для последующей сдачи квартир в аренду или перепродажи. Отсюда и соответствующая манера поведения и восприятие действительности.
Я купил 3ху в 22ом и пока, в принципе, по большому счету, со скрипом, но доволен ходом строительства. И считаю, что не стоит баламутить воду. Я не считаю финансовые потери которые я несу не сдавая квартиру в аренду. Я хочу ее просто получить.
По сему наверное стоит создать ветку будующих жильцов, где будет больше конструктива. А ветка инвесторов пусть останется для обсуждения их финансовых потерь.
Достал треп! Все такие финансисты с бунтарскими склонностями, шо ваще

Просто не арендуете жилье до сдачи дома, да и сроки сдачи вашего еще не прошли. Напишите пожалуйста то же самое через 1,5 года

Всем привет, что-то я не очень поняла, почему многие считают, что переуступка теперь невыгодна. Получается, что человек просто получает 81% от того, что ожидал?

Цитата "ParkLine ":

Вы лучшие скажите, как будете новых инвесторов привлекать? Хоть барсиков с роялем замените? Главных пиарщиков)))))

А зачем Барсика менять? Если собрать все не проданные квартиры в Эврике, то едва наберется на один подъезд. Это очень мало. Напомню, 2 месяца назад было выставлено на продажу 2 дома по 2 подъезда.
У Аркады нет проблем с продажей квартир! Через месяц максимум, надо снова выставлять новый дом на продажу, иначе будет пустой прайс.

Цитата "Oleg49":

А зачем Барсика менять? Если собрать все не проданные квартиры в Эврике, то едва наберется на один подъезд. Это очень мало. Напомню, 2 месяца назад было выставлено на продажу 2 дома по 2 подъезда.
У Аркады нет проблем с продажей квартир! Через месяц максимум, надо снова выставлять новый дом на продажу, иначе будет пустой прайс.

Пирамида продаж?