Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "maksKuk":

Поседеть можно с таким ходом строительства и таким застройщиком(

Це ще не найгірша ситуація, просто для підрядників ситуація така, що встряли на певні кошти і нарощувати заборгованість не хочуть (в т.ч. не можуть), тримаються поки в стороні, як від чогось токсичного, а забудовник включає вид типу знахабніли і шукає шарашкіні конторі, які виконають роботи супердешево, кваліфікація відповідна.

Приклад з іншим великим забудовником, зрив термінів більше року, останні декілька місяців фактично нічого не робиться, для подальшого руху необхідні продажі квартир, суттєву частину працівників перевели на неповний робочий тиждень, для підрядників просто немає пропозиції роботи із-за заморозки об’єктів, а інвестори переживають, що все може закінчитись банкротством і пройде ще багато часу поки хтось інший добудує будинки.

В одному великому будівельному холдингу ситуація схожа із вищеописаною, а із нюансів, що керівництво наступило на свої внутрішні хвости, тому що історично притаманна корупція, а зараз склалась ситуація неконкурентності і виживання, були переглянуті відносини практично із всіма партнерами.

В Аркади справи хоч і йдуть погано, але не в порівняння із наведеними прикладами, вважається, що це один із забудовників, що демонструє агресивну цінову політику, ставлячи в незручне становище конкурентів.

Як для партнерів будівельних організацій, так і для інвесторів зараз такий час, що в першу чергу потрібно думати не про вигоду, а про ризики.

Кто-то знает какие применяются налоги и удержания, если забрать обратно инвестированные деньги у Аркады? Заранее благодарю за ответ!

Цитата "Irina_VII":

Кто-то знает какие применяются налоги и удержания, если забрать обратно инвестированные деньги у Аркады? Заранее благодарю за ответ!

По налогам не подскажу, а по договору ффс 5% от суммы, что полагается к выплате доверителю, при этом в случае нарушения сроков строительства более чем на 90 дней, эти 5% не оплачиваются.

Пэпс писал(а):
Поделимся наболевшим от инвесторов Эврики - по большинству наших объектов Аркада имеет плановые задержки от 6 месяцев и постоянные переносы, есть риски иметь годовую задержку. Был сдан первый дом с задержкой 7 мес. На контакт идут отвратительно, причины непонятны. Поделитесь информацией в связи с чем у нас отставания больше чем здесь. Тормоза в основном касаются внутрянки и отделки, каркасы вроде как нормально возводятся.

Я говорил с двумя мастерами в "эврике" и с одним в "патриотике" и выяснил следующее. Стройки замедляются. В Патриотике дела чуть лучше, т.к. проект был пропиарен, ему уделено внимание на разных уровнях и он близится к завершению, 1 дом осталось пустить в продажу. "Эврика" запускалась позже, менее раскручена....но самое главное, что рабочих рук катастрофически не хватает. Нормальные строители продолжают разъезжаться. Подтянув строителей с регионов, мастера не могут их удержать, через полгода-год люди, поднабравшись опыта, стремятся убежать за границу. Мастера говорят, даже унылые алкоголики стараются завязать, набраться строительного опыта и дрыснуть. Молва от их коллег, которые за кордоном зарабатывают по-больше, доходит и до них. Вот так. А "аркада" урвав земли то тут то там, сразу начинает строительство не то, что домов, а целых кварталов. Посмотрите сколько у них открытых проектов на данное время. Я не говорю что всё сейчас встанет колом, но ситуация не улучшится, это точно (ну разве строителям поднимут зарплату ).


Прочитал такое на форуме патриотики, не знаю как к этому относиться?

Если с рабочими все так плохо и будет только хуже - а если такой вариант:
Заключить с Аркадой договоренность - всем поголовно отказываться от их т.н. "ремонтов", получив материалы, компенсацию за отсутствие ремонта и доделывать своими силами, не тратить время на унылое ожидание т.н. "ремонтов". Чтобы их рабочие делали только места общего пользования.
Тогда адских задержек удалось-бы избежать. Вместо времени ожидания - каждый свою квартиру довел бы до ума.
И Аркаде с Фундаментом хорошо - и нам не ждать до старости квартир

Цитата "18-2":

Если с рабочими все так плохо и будет только хуже - а если такой вариант:
Заключить с Аркадой договоренность - всем поголовно отказываться от их т.н. "ремонтов", получив материалы, компенсацию за отсутствие ремонта и доделывать своими силами, не тратить время на унылое ожидание т.н. "ремонтов". Чтобы их рабочие делали только места общего пользования.
Тогда адских задержек удалось-бы избежать. Вместо времени ожидания - каждый свою квартиру довел бы до ума.
И Аркаде с Фундаментом хорошо - и нам не ждать до старости квартир

Я бы только ЗА такой вариант!

Цитата "18-2":

Если с рабочими все так плохо и будет только хуже - а если такой вариант:
Заключить с Аркадой договоренность - всем поголовно отказываться от их т.н. "ремонтов", получив материалы, компенсацию за отсутствие ремонта и доделывать своими силами, не тратить время на унылое ожидание т.н. "ремонтов". Чтобы их рабочие делали только места общего пользования.
Тогда адских задержек удалось-бы избежать. Вместо времени ожидания - каждый свою квартиру довел бы до ума.
И Аркаде с Фундаментом хорошо - и нам не ждать до старости квартир

Я за

Цитата "ParkLine ":

Все материалы лежат на складах! Это практика всех застройщиков, по другому не бывает, тем более в таких крупных комплексах. Со строителями действительно есть проблемы, думаю в аркаде не самые большие зарплаты, особенно если учесть прайс квартир, и количество тех кто "кормится" с данного ЖК

Почему не бывает-бывает. Если нормальная стройка ( подчеркиваю -НОРМАЛЬНАЯ, не Эврика), то обязательно должен быть график строительства по-этапно. На этот график "накладывается" график поставки материалов,и соответственно финансирования , т е когда за какой материал надо платить, чтобы этот мат-л доставили вовремя, для выполнения запланированных работ.
А Вы всем рассказываете, что если начали копать котлован, то сразу побежали обои покупать....
Другое дело если в вышеописанную схему "вписывается",например, банк-жлоб и говорит - не дам денег, пусть стройка движется , но оооочень медленно- ведь инвесторы ни куда уже не денутся. Приплюсуем сюда бездарный строительный менеджмент, плюс Патриотика в приоритете ( т к есть П-2)
Что в итоге получим - Эврику
По поводу "кормятся" абсолютно согласен.При чем они иногда этого даже не скрывают.

Цитата "Бэртран":

Почему не бывает-бывает. Если нормальная стройка ( подчеркиваю -НОРМАЛЬНАЯ, не Эврика), то обязательно должен быть график строительства по-этапно. На этот график "накладывается" график поставки материалов,и соответственно финансирования , т е когда за какой материал надо платить, чтобы этот мат-л доставили вовремя, для выполнения запланированных работ.
А Вы всем рассказываете, что если начали копать котлован, то сразу побежали обои покупать....
Другое дело если в вышеописанную схему "вписывается",например, банк-жлоб и говорит - не дам денег, пусть стройка движется , но оооочень медленно- ведь инвесторы ни куда уже не денутся. Приплюсуем сюда бездарный строительный менеджмент, плюс Патриотика в приоритете ( т к есть П-2)
Что в итоге получим - Эврику
По поводу "кормятся" абсолютно согласен.При чем они иногда этого даже не скрывают.

Приведите пример, где так бывает. А если курс прыгнет на 50.... соответственно и материалы, что тогда делать? И ещё раз посчитайте стоимость опта

1-е число как бы! Пора выкладывать процентовку выполненных работ за февраль!

ИзАркады, можно ли заменить свои кв м в Эврике на Патриотику? 5 лет ждать жилье я не готова.

Цитата "vertuoza":

ИзАркады, можно ли заменить свои кв м в Эврике на Патриотику? 5 лет ждать жилье я не готова.

Конечно можно, и тогда не платите 5%.

Цитата "vertuoza":

ИзАркады, можно ли заменить свои кв м в Эврике на Патриотику? 5 лет ждать жилье я не готова.

В Патриотике, тоже задержки приличные - Сиверщину на год затянули, Ольвия... Или например Верховина, дом сдали ещё перед Новым годом, с небольшими задержками, но отопление не подключено, заехать не удасться, воды тоже нету. Буковину сдали с задержками, но даже фасад не доделан. А судьба строящихся домов вообще не известна, там не хватает электромощностей, а строительство ТП блокируют экологи-активисты (((

Где у Вас квартира? Давайте лучше переуступим

Цитата "ParkLine ":

Где у Вас квартира? Давайте лучше переуступим

а что, с сегодняшнего дня переуступка накрылась медным тазом?
вернее, 19% налога?...
(на форуме Патриотики подробно обсуждают)

Не пугайте людей, теперь так, покупатель платит в кассу банка уплаченную вами сумму + сумму переутсупки(ее скажет банк) + 1% от уплаченной вами суммы, а налог 19% платиться как раз с этого 1% это ваш так сказать доход.

Добрый вечер. Есть информация, что задержка с запуском Наших домов - подключение к канализационному коллектору. Планы наших застройщиков были нарушены и на сегодняшний день пытаются исправить ситуации и решить вопрос по второму варианту - выйти на очистной коллектор, который проходит по ак. Глушкова. Две недели назад бригада с трактором принялись копать на пересечении Касияна и Глушкова, но как подсказывают знающие специалисты это работа на несколько месяцев, а самое сложное - это разрешительные документы на подключение целого комплекса из нескольких десятков высоток.

Т.е. если массив запустят, то все пойдет быстрее?

Цитата "IgorIz":

а что, с сегодняшнего дня переуступка накрылась медным тазом?
вернее, 19% налога?...
(на форуме Патриотики подробно обсуждают)

Да? Вообще то, я уже анонсировал это событие, где-то недельку назад, здесь на форуме, но, что уже случилось, слышу впервые

Цитата "Хранитель":

Добрый вечер. Есть информация, что задержка с запуском Наших домов - подключение к канализационному коллектору. Планы наших застройщиков были нарушены и на сегодняшний день пытаются исправить ситуации и решить вопрос по второму варианту - выйти на очистной коллектор, который проходит по ак. Глушкова. Две недели назад бригада с трактором принялись копать на пересечении Касияна и Глушкова, но как подсказывают знающие специалисты это работа на несколько месяцев, а самое сложное - это разрешительные документы на подключение целого комплекса из нескольких десятков высоток.

"есть информация" Где вы услышали эту информацию?