Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Перед инвестированием выбирал между Пекторалем, Отрадным, Мисто квитив и Эврикой. Выбор остановил на 14м доме. Иногда просматриваю динамику по вышеупомянутым жк. 14й дом фаворит среди отстающих

Цитата "LenPhil":

От куда этот скептицизм? Где то официально объявлено, что небудет школы и дет сада? Напомню, что 1 дет сад уже построен и на нем выполняются фасадные работы. Какие есть предпосылки пологать, что не будут их строить больше!? Не баламутьте воду и не нагнетайте тучу негативной энергетики на наш самый лучший жк!!!!!!!

Предпосылкой предполАгать, что кроме этого садика (который будет частным) Аркада больше ничего строить не будет является то, что пай городу нужен только деньгами. Соответственно остальное город собирается строить самостоятельно. Много ли город настроил за последние 15 лет??? Не поленитесь, и почитайте тему об инфраструктуре, если оно вам актуально, конечно.

Цитата "mik":

Лень смотреть по всем комплексам, но то, что вы выбрали для сравнение 14 попахивает попыткой подтасовки. Акцент (по другим лень смотреть) начали продавать в середине июня. 13-ый дом Эврики на месяц позже в середине июля. Готовность 13-ого значительно выше и сдастся он никак не позже Акцента. По положению и перспективам (той же инфраструктуры) Эврика лучше Акцента. Вы же привели неудачный 14-ый, который попал во вторую очередь. Количество секций? Какое это имеет значение для инвестора? Да и в Эврике строится одновременно больше, чем в Акценте, который до сдачи еще пилить и пилить.
Вот положа руку на сердце, если бы была машина времени, вы бы в июне-июле прошлого года зная будущее вложились бы в 12-13 дом Эврики или в Акцент?

А вот мне как-то не лень смотреть, т.к. перед инвестицией в 14-й дом были рассмотрены и эти варианты. Исходя из выше изложенного беру для сравнения именно 14-й дом, и это не "подтасовка" (мы не в лотерею играем) а мой личный интерес. Тогда в 14-м доме был залит фундамент под 2-ю секцию, у Акцента же не было ничего, кроме забора.
Меньшее количество секций позволяло надеяться на более быструю постройку дома в Эврике ведь сдаются по одному а не пачкой, как в Акценте 5 секций сразу.
Я изначально не рассматривал 12-й дом. Над 13-м думал, особенно из-за взятых изначально темпов строительства. И положа руку на сердце, зная будущее, вложился бы лучше в Акцент, на старте цены у них были привлекательнее Эврики.

Цитата "mik":

Лень смотреть по всем комплексам, но то, что вы выбрали для сравнение 14 попахивает попыткой подтасовки. Акцент (по другим лень смотреть) начали продавать в середине июня. 13-ый дом Эврики на месяц позже в середине июля. Готовность 13-ого значительно выше и сдастся он никак не позже Акцента. По положению и перспективам (той же инфраструктуры) Эврика лучше Акцента. Вы же привели неудачный 14-ый, который попал во вторую очередь. Количество секций? Какое это имеет значение для инвестора? Да и в Эврике строится одновременно больше, чем в Акценте, который до сдачи еще пилить и пилить.
Вот положа руку на сердце, если бы была машина времени, вы бы в июне-июле прошлого года зная будущее вложились бы в 12-13 дом Эврики или в Акцент?

Смею предположить что в Акценте уже будут давно и счастливо жить, в то время как инвесторы 13 дома с плакатами под Аркадой стоять будут.

?

А как такое может быть? В прайсе появилась двушка в 13м доме. Сдали обратно?🤔

Цитата "DrFrog":

Вы, как "профессиональный инвестор" должны бы знать, что на старте продаж (без всяких акций) разница в ценах была несущественна. По каким параметрам Эврика лучше иных, учитывая, что обещанной инфраструктуры не будет построено, а близость метро перестаёт радовать если придётся ребёнка возить в школу на авто (которое тоже придётся приобрести)???

Я как "профессиональный инвестор" скажу, что депрессивные территории с отсутствием метро, типа ЖК Мисто Квитив, вообще не сравнивают с одним из лучших мест в Киеве, Паркленд тоже не в окружении Олимпийских бассейнов, и престижных ЖК, к тому же самолеты буквально на голову садятся, Акцент тоже проигрывает по главным пунктам при выборе недвижимости. А на стоимость аренды или дальнейшей выгодной перепродажи больше влияет наличие больших ТРЦ, дорогих заведений, бизнес центров, больших новых жилых комплексов...На школы смотрят в последнюю очередь (ведь это дело временное) И кстати, в перечисленных Вами комплексах тоже школ не наблюдается и без авто там проживать действительно сложно.

Цитата "EkaterinaVelikaya":

А как такое может быть? В прайсе появилась двушка в 13м доме. Сдали обратно?🤔

Вряд ли. Они бы ее перепродали дороже, чем расторгать договор и реализовывать через Аркаду. Как вариант, доверитель умер, наследники не договорились, поэтому договор расторгли, банк продаст в течении нескольких дней эту квартиру и отдаст им деньги.

Аркада деньги собрала,а по работам совсем не торопиться,письма с переносами сроков писать ведь легче.
Ни компетенции инвесторам ни каких бонусов ничего!!!! Ждите!!! А они пока новые дома начинают и деньги собирают у новых инвесторов ,которые тоже будут обмануты на пол года минимум !!! Вот вам и надёжный застройщик!!!

Цитата "osokorki realty":

Я как "профессиональный инвестор" скажу, что депрессивные территории с отсутствием метро, типа ЖК Мисто Квитив, вообще не сравнивают с одним из лучших мест в Киеве, Паркленд тоже не в окружении Олимпийских бассейнов, и престижных ЖК, к тому же самолеты буквально на голову садятся, Акцент тоже проигрывает по главным пунктам при выборе недвижимости. А на стоимость аренды или дальнейшей выгодной перепродажи больше влияет наличие больших ТРЦ, дорогих заведений, бизнес центров, больших новых жилых комплексов...На школы смотрят в последнюю очередь (ведь это дело временное) И кстати, в перечисленных Вами комплексах тоже школ не наблюдается и без авто там проживать действительно сложно.

Расскажите в чем Акцент проигрывает? Как по мне так он получше будет),красивые виды,метро рядом,сдают в конце года.

Цитата "Ксения_инвест":

Аркада деньги собрала,а по работам совсем не торопиться,письма с переносами сроков писать ведь легче.
Ни компетенции инвесторам ни каких бонусов ничего!!!! Ждите!!! А они пока новые дома начинают и деньги собирают у новых инвесторов ,которые тоже будут обмануты на пол года минимум !!! Вот вам и надёжный застройщик!!!

Перед тем как исторгать на форуме эмоции (или тролить?) разберетесь сначала что такое ФФС. Или это был наезд на "Азур"?
И не кричите!

Цитата "Oleg49":

Перед тем как исторгать на форуме эмоции (или тролить?) разберетесь сначала что такое ФФС. Или это был наезд на "Азур"?
И не кричите!

У людей зашкаливают эмоции, нас можно понять. Заселение по 8 дому 31 декабря (первоначально было 31 июля, затем два переноса без объективных причин), а значит в январе зимой ломает для многих планы, плюс многие несут дополнительные расходы на аренду жилья. И это по первому дому на который смотрели, как на визитную карточку ЖК Что уже говорить за последние поступившие в продажу дома

Цитата "Oleg49":

Перед тем как исторгать на форуме эмоции (или тролить?) разберетесь сначала что такое ФФС. Или это был наезд на "Азур"?
И не кричите!

Де-юре, ФФС исключает вариант пирамиды.
Однако, то, как распределяются привлеченные финансы на самом деле, никто из инвесторов не может проконтролировать. Нет никакого контроля и со стороны государства. Если Управитель и Застройщик связанные лица, то понятие ФФС только на словах. По факту могут быть любые схемы и договоренности. Это не камень в огород Аркады. ФФС таким образом функционирует везде по Украине.

Цитата "hlopushka":

Простой вопрос к защитникам Аркады: что на Ваш взгляд помешало Аркаде проложить силовые электрические кабели к 8 дому до первоначальной даты ввода в эксплуатацию 31.05.2017? (при условии, что ТП уже была готова еще осенью прошлого года, а кабель проложен только сейчас)

Может все таки мне ответит хоть кто-нибудь на мой "простой вопрос"? Или нет аргументов выгораживать Аркаду? Да и по остальным коммуникациям ситуация не лучше..

Цитата "hlopushka":

Может все таки мне ответит хоть кто-нибудь на мой "простой вопрос"? Или нет аргументов выгораживать Аркаду? Да и по остальным коммуникациям ситуация не лучше..

что б не спиХХХли ...

Цитата "Fabriek":

что б не спиХХХли ...

под землёй??
Ну вот почему другие застройщики могут подводить во время строительства дома, а унас надо это делать в самую последнюю очередь.!!??

Неожиданно до меня дошло, в чем причина того, что Місто Квiтiв и Акцент со сдачей в 3 и 4 кварталах 17, в состоянии готовности ниже Эврики, не вызывают на своих ветках никаких негативных эмоций инвесторов. На ветках комментарии такого типа "1 и 2 секция законченные .....классно смотрятся!Ну понятно что фасады ещё....но все равно здорово смотрятся!". Тишина и спокойствие.

Все дело в представителе Аркады у нас на ветке, который дает детальную информацию по ходу работ. Люди заранее видят стандартную задержку в 6+ месяцев и пытаются прокачать застройщика через обратную связь на форуме.
В других ЖК люди живут в счастливом неведении до срока сдачи, а потом им говорят "дом почти готов, потерпите еще пару месцев, пока злобные бюрократы не оформят бумажки" и все в порядке. Задержка такая же, а переживаний и криков на порядок меньше.

Цитата "DrFrog":

под землёй??
Ну вот почему другие застройщики могут подводить во время строительства дома, а унас надо это делать в самую последнюю очередь.!!??

в любом случае конец где то будет торчать...менталитет наших разнорабочих..., темболее там много меди... распилил по 1 метру и в нужной точке перекинул через забор

Цитата "mik":

Неожиданно до меня дошло, в чем причина того, что Місто Квiтiв и Акцент со сдачей в 3 и 4 кварталах 17, в состоянии готовности ниже Эврики, не вызывают на своих ветках никаких негативных эмоций инвесторов. На ветках комментарии такого типа "1 и 2 секция законченные .....классно смотрятся!Ну понятно что фасады ещё....но все равно здорово смотрятся!". Тишина и спокойствие.

Все дело в представителе Аркады у нас на ветке, который дает детальную информацию по ходу работ. Люди заранее видят стандартную задержку в 6+ месяцев и пытаются прокачать застройщика через обратную связь на форуме.
В других ЖК люди живут в счастливом неведении до срока сдачи, а потом им говорят "дом почти готов, потерпите еще пару месцев, пока злобные бюрократы не оформят бумажки" и все в порядке. Задержка такая же, а переживаний и криков на порядок меньше.

Так это же хорошо. Мы в более выгодном положении в сравнении с инвесторами Мiста Квiтiв и Акцента. Если дела идут плохо - инвесторы Аркады могут намного раньше это понять. В значительной мере благодаря тому, что Аркада с проектами домов не заморачивается, у нее их буквально штук 5 типовых, проверенных десятилетиями.
Именно поэтому инвесторы могут не только надеятся на обещания отделов продаж и отделов по работе с инвесторами, но и самостоятельность анализировать ситуацию.
А вот представление о том, что факт наличия представителя Аркады является катализатором возмущения, на мой взгляд, ошибочное. Это, к счастью, не форум Аркады. Это место, где все желающие могут высказывать свое мнение. Не только позитивное.
Не будь здесь представителя Аркады - нарушения сроков все равно обсуждались бы, и репутация Аркады страдала бы гораздо сильнее.

Цитата "mik":

Неожиданно до меня дошло, в чем причина того, что Місто Квiтiв и Акцент со сдачей в 3 и 4 кварталах 17, в состоянии готовности ниже Эврики, не вызывают на своих ветках никаких негативных эмоций инвесторов. На ветках комментарии такого типа "1 и 2 секция законченные .....классно смотрятся!Ну понятно что фасады ещё....но все равно здорово смотрятся!". Тишина и спокойствие.

Все дело в представителе Аркады у нас на ветке, который дает детальную информацию по ходу работ. Люди заранее видят стандартную задержку в 6+ месяцев и пытаются прокачать застройщика через обратную связь на форуме.
В других ЖК люди живут в счастливом неведении до срока сдачи, а потом им говорят "дом почти готов, потерпите еще пару месцев, пока злобные бюрократы не оформят бумажки" и все в порядке. Задержка такая же, а переживаний и криков на порядок меньше.

Это вы себя так успокаиваете? Сначала уравнивая все отдельные домики ЖК Эврики с одним многосекционным в другом ЖК, а потом переводя стрелки на присутствие представителя на ветке.
Тогда давайте быть честными до конца в плане "счастливого неведения" инвесторов этих ЖК и нашего:
1) люди видят реальное активное движение на стройке. Против нашего ничегонеделания на протяжении нескольких недель.
2) адекватные представители застройщика на местах строительства, которые могут отвечать на вопросы, а также могут сводить на стройку (по предварительной договорённости), дать возможность увидеть всё своими глазами и оценить. Против нашего супер засекреченного объекта - увидите когда будет всё готово.
Дело в том, что мы не видим причины "стандартной" задержки в 6+ месяцев. Да и зачем указывать сроки если оно построится 100%, но когда-то потом?
Можете сюда ещё присовокупит ЖК Амурский - там вообще задержка в 12+ месяцев как норма, но никто не нервничает, ничего не пишет. Терпят когда всё таки достроят. а потом терпят свой ЖЭК с космическими тарифами и ничего неделанием.