ЖК Урлівський-1 | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Причальна, 11

зашли сегодня в ОП узнать новости.
Как всегда, посетителей полно.
Из нового :
вероятнее всего, первый дом с котлована в продажу не поступит. А будет продаваться позже и дороже. Обычная практика для КГС.

Относительно газа: вероятнее всего, котельные будут на крышах двух домов. Они будут греть воду для отопления. Комплекс вообще не будет подключен к централизованному снабжению горячей водой и городскому отоплению. Предполагаются индивидуальные бойлеры. Возможно (!) они будут входить в стоимость квартиры (а может за свой счет).
Как это может отразится на тарифах на горячую воду и отопление? Кто что думает?
ОП говорит, что будет дешевле. Но кто в данном случае будет устанавливать тариф??? ЖЭК или кто?

Мрак!
Для одного человека может быть и хватит воды с бойлера.
Но для семьи из 3-4 человек
К тому же бойлеры временами требуют замены.

Комплекс - жесть

Получается, что комплекс не будут подключать к городским сетям цивилизации)
Осталось вырыть сливную яму, как в деревне или провести стоки канализации напрямую в Днепр
А электричество? На крыше установят динамомашину?)))

Друзья живут в доме кгс на Гарматной с собственной котельной, геморр ещё тот: 1. В платежках приходят непонятная компенсация тепловтрат и обогрева общественных зон(хотя они отключены). 2.В целом дороже чем центральное отопление в новостройках. 3. Горячая вода только от бойлеров в квартире, жильцы их устанавливали сами. 4. После создания ОСББ не могут найти УК, большинство отказываются из-за сложности обслуживания котельни.

Представляете, сколько КГС экономит на подводе централизованного горячего водоснабжения от сетей в дом, на трубах и разводке по квартирам, на приобретении и установке насосов для подачи воды на этажи...
На прокладывании трассы для отопления.

Интересно, какие ещё выявятся моменты экономии в процессе строительства?

Потери тепла огромные и две на все дома?(( а тогда система разводки и будет ли поквартирный учет ?

Цитата "Sosed.KA":

зашли сегодня в ОП узнать новости.
Как всегда, посетителей полно.
Из нового :
вероятнее всего, первый дом с котлована в продажу не поступит. А будет продаваться позже и дороже. Обычная практика для КГС.

Относительно газа: вероятнее всего, котельные будут на крышах двух домов. Они будут греть воду для отопления. Комплекс вообще не будет подключен к централизованному снабжению горячей водой и городскому отоплению. Предполагаются индивидуальные бойлеры. Возможно (!) они будут входить в стоимость квартиры (а может за свой счет).
Как это может отразится на тарифах на горячую воду и отопление? Кто что думает?
ОП говорит, что будет дешевле. Но кто в данном случае будет устанавливать тариф??? ЖЭК или кто?

А что Вам сказали по срокам сдачи? Все говорят разное(( Первый будет для своих и за счет последующих

Цитата "Степь":

Получается, что комплекс не будут подключать к городским сетям цивилизации)
Осталось вырыть сливную яму, как в деревне или провести стоки канализации напрямую в Днепр
А электричество? На крыше установят динамомашину?)))

помните цитату из фильма "ДМБ"
"мы твой позорный недуг в подвиг определим"
Так и здесь, подключают комплекс только к холодной воде, а то, что нагрев воды для отопления и для быта нужно будет обеспечить на месте этот "недуг" они достоинством выставляют. Типа дешевле без теплопотерь получить холодную воду и нагреть ее на месте.

Но, если по бойлеру все понятно, то относительно отопления вопрос.
Кто будет формировать на него тариф?

Ждуны ждут первый дом уже 9 месяцев.
А интересующие их квартиры могут так и не поступить в свободную продажу. Даже через время.
Будете брать у перекупов квартиру своей мечты?

Формировать тариф будет частный жэк от КГС «Житлосервис» с руководителем Марущаком..

Цитата "Gasanova":

Формировать тариф будет частный жэк от КГС «Житлосервис» с руководителем Марущаком..

Это тот что обслуживает Позняки-4а, поскольку знаю не по наслышке , ЭТО ГЛУБОКАЯ ...... . Марущак бывает раз в пол года,вся информация скрыта,уборки нет в подъездах нет и т.д. Весело

Именно, хуже его трудно найти((( Друзьям приходили платежки по 1500-2000 грн/ мес за отопления общественных зон и теплопотери, помимо показаний квартирных счетчиков.

Цитата "Gasanova":

Именно, хуже его трудно найти((( Друзьям приходили платежки по 1500-2000 грн/ мес за отопления общественных зон и теплопотери, помимо показаний квартирных счетчиков.

Да теперь Марущак будет ездить на Бентли)))

И ещё один момент- чем больше комплекс, тем сложнее создать ОСББ, а здесь аж 7 домов с общими коммуникациями, паркингом и 2-я котельными...

Чем интересен этот комплекс? Может ктот обьяснить????

Цитата "Степь":

Представляете, сколько КГС экономит на подводе централизованного горячего водоснабжения от сетей в дом, на трубах и разводке по квартирам, на приобретении и установке насосов для подачи воды на этажи...
На прокладывании трассы для отопления.

Интересно, какие ещё выявятся моменты экономии в процессе строительства?

А куда бы они подключились бы? Мордор подключался к Буревеснику. Но его на всех не хватит

Вижу ту всем очень хочется уже заселиться в новенькие дома, пройтись к своему катеру через дорогу на частную стоянку, поужинать в Вилле Ривьере. А рядом в парке Пиибрежном так и будет срач. Или нет и можно проголосовать за два проекта от жителей района (которые тут уже 10 лет живут), чтобы начали наводить порядок и благоустраивать зоны отдыха.
https://gb.kyivcity.gov.ua/projects/426
https://gb.kyivcity.gov.ua/projects/37

Цитата "Sosed.KA":

зашли сегодня в ОП узнать новости.
Как всегда, посетителей полно.
Из нового :
вероятнее всего, первый дом с котлована в продажу не поступит. А будет продаваться позже и дороже. Обычная практика для КГС.

Относительно газа: вероятнее всего, котельные будут на крышах двух домов. Они будут греть воду для отопления. Комплекс вообще не будет подключен к централизованному снабжению горячей водой и городскому отоплению. Предполагаются индивидуальные бойлеры. Возможно (!) они будут входить в стоимость квартиры (а может за свой счет).
Как это может отразится на тарифах на горячую воду и отопление? Кто что думает?
ОП говорит, что будет дешевле. Но кто в данном случае будет устанавливать тариф??? ЖЭК или кто?

Вы уверенны что такое возможно? Горячая вода только от бойлеров?
Может быть индивидуальная котельная и горячую воду будет подавать.

На Гарматной горячая вода от бойлеров, греть воду собственной котельной очень дорого, особенно в неотапливаемый период года...

Цитата "Gasanova":

На Гарматной горячая вода от бойлеров, греть воду собственной котельной очень дорого, особенно в неотапливаемый период года...

В "Еврике" (Аркада) газовые котельни на крышах, но вместе с тем планируется и централизованная подача горячей воды. Как будет в Урловском - узнаете после старта продаж. На мой взгляд, откуда брать горячую воду: из своего бойлера или из центральной трубы не имеет такого значения как панорамные окна (большие теплопотери в угоду "красивым" видам - более 50% в соседние дома, и это пока не застроили высотками гаражи с севера) и муравейнику вокруг - попробуйте проехать по ул. Урловская в 18:30 на автомобиле или маршрутке. Парковка после 20:00 - нужно быть счастливчиком, как минимум