ул. Феодосийская, дома 1,1а,3в,2л - "Киевгорстрой", "GEOS"

В январе- феврале 2015 года

Цитата "Татьяна69":

Перепад плитки 0,5-1см.(коридор перед лифтовой) это большой дефект.Даже строители нося строй.материалы не один раз споткнувшись упадут,а о стариках и детях я вообще промолчу.
Когда буду завозить справку о доплате,узнаю количество не проданых квартир.И если оно больше 40%,то наверно подписывать не буду,т.к. по квартире то же есть притензии.

Я подписал приёмку, но написал свои замечания, обещали устранить. Если совсем не подписывать значит себе хуже делать, так как у нас все в стране на обещаниях построено.

Цитата "Mamzela_Irina":

Скажите, вы доплатили только 1%? разницы в замерах БТИ не было? Поясните, у какого вахтера, в каком документе и о чем вы расписались?

У меня на 0.3м2 больше получилось, поэтому я платио больше 1%. В журнале у вахтера дома, женщина с ключами возле паркинга сидит.

сегодня был в доме
так как они не набирали, решил позвонить сам. Сразу все объяснили, сказали, сколько доплатить и какой метраж вышел в конечном итоге, добавили 0.07м2))
так что, если еще кого-то не набрали, не стесняйтесь и звоните сами
по квартире могу сказать, что все меня устроило: окна плотно закрываются, вообще без нареканий(кто-то был недоволен окнами), на стены даже не смотрел, , так как смысла нет, все равно все будет делаться хотя с виду вроде бы ровно стоят вокруг дома все готово, газоны, деревья, кусты сирени и тд присутствуют

если, кого-то интересует вид с высоких этажей, прикрепляю фото (21 этаж) + детская площадка

и еще одно, сегодня за время моего прибывания там, подписывать акты приема квартиры пришло 4 человека, включая меня

Сеголня позвонили, также добавили 0.07 метра. Пока не ходил внутрь, но вместо парковки для велосипедов - лавочка (12 номер по плану). Ну.. такое)
//www.kmb-sale.com/files/174/genpla-feod os.jpg

Вообще может кому-то полезно будет, с сайта КГС:


ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА

Жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения на ул. Феодосийской, 2-е, 2-ж, 2-з, 2-и, в Голосеевском районе г. Киева.

Количество секций и этажей: односекционный 25 этажный
жилой дом с встроенными помещениями - цокольный этаж - встроенные помещения, технические помещения жилого дома;
- 1 этаж - встроенные помещения;
- 2-25 этажи - жилые квартиры;
- 26 этаж - теплый чердак и технические помещения жилого
дома;
- 27 этаж - технические помещения жилого дома.

Конструктивная схема здания: монолитный железобетонный каркас.
Внешние стены (заполнение каркаса): камни керамические
толщиной 250 мм. с утеплением минераловатными плитами
и отделкой.

Перегородки межквартирные: из ячеистого бетона.
Перегородки межкомнатные: из ячеистого бетона.
Перегородки в санузлах: керамзитобетонные блоки.
Перекрытия: монолитное железобетонное в единой схеме каркаса.
Кровля: рулонная с внутренним водоотводом.

Характеристика противопожарных мер:
- Две незадымляемые лестничные клетки типов Н1 и Н4;
- Встроенные помещения обособленные от жилой части;
- Дымоудаления из поэтажных коридоров;
- Подпор воздуха в лифтовой холл и лестничную клетку Н4;
- В санузлах квартир предусмотрена установка пожарного шкафа с отдельным краном для присоединения шланга (рукава) с возможностью использования его как первичного устройства внутри-квартирного пожаротушения;
- Система противопожарной автоматики.

Мусороудаление: - жилой дом запроектирован без мусоропровода с возможностью оборудования всех квартир утилизаторами - измельчителями) остатков пищевых продуктов (устанавливаются инвестором) и оборудования специальной площадки для контейнеров твердых бытовых отходов.

Количество лифтов: 4 лифта со скоростью 1,6 м.сек.
- 2 лифта грузоподъемностью 1000 кг. (Лифт рассчитан на работу в режиме
"транспортировка пожарных подразделений");
- 2 лифта грузоподъемностью 400 кг.
Высота типового этажа:
- 3,00 м (от пола до пола).
Заполнение проемов:
- Входные двери в квартиру - металлические, противоударные;
- Внутренние двери в квартирах - не устанавливаются;
- Окна в квартирах - металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом;
- Балконные двери и окна - металлопластиковые с однокамерным стекло пакетом.
- Подоконники - ПВХ

Внутренние отделочные работы:
- Жилые комнаты, кухни, прихожая, холлы и коридоры:
- Пол - выполняется цементно-песчаная стяжка;
- Стены наружные - шпаклевка, другие - без отделки;
- Потолки - бетонная поверхность;
санузла (ванна, туалет):
- Пол - выполняется гидроизоляция;
- Стены - без отделки;
- Потолки - бетонная поверхность;
балконы и лоджии:
- Стены наружные - тинкування, другие - без отделки;
- Пол - бетонная поверхность;
- Потолок - бетонная поверхность.
Места общего пользования:
входной вестибюль:
- Полы - керамическая плитка;
- Стены - керамическая плитка;
- Потолки - клеевая покраска;
- Входные двери дома - металлопластиковые.
лифтовый холл, коридоры и лестничные клетки:
- Полы лестничных клеток - бетонное покрытие;
- Полы коридоров, лифтовых холлов - керамическая плитка;
- Стены лифтового холла 1-го этажа - керамическая плитка;
- Стены коридоров 1-го этажа - керамическая плитка;
- Стены типовых этажей и лестничных клеток - водоэмульсионная окраска;
- Потолки - клеевая покраска;
- Двери - металлопластиковые;
- Окна - металлопластиковые;
- Двери лифтового холла - металлические

Благоустройство:
- Наружное освещение - согласно проекта;
- Дороги - асфальтобетонное покрытие;
- Тротуары, дорожки - мощение из бетонных элементов типа ФЭМ;
- Крыльца входов и наружные лестницы - гранитные плиты;
- Малые формы - согласно проекта;
- Предусмотрены площадки для отдыха, детские, для хозяйственных
целей и гостевые автостоянки для временной парковки
автомобилей.

Электроснабжение и электрооборудование:
- Электропроводка из медного провода. Установка этажных щитов,
со счетчиками на каждую квартиру, выполняется распределительная
сеть электроосвещения и штепсельных розеток, выключателей,
электроплиты не устанавливаются.

Слаботочные сети:
- Подводка сетей телефона и телевидения выполняется к щитам, расположенных на каждом этаже в коридорах общего пользования.
В квартирах установлены распределительные коробки к которым подведены трубную разводку от щитов. Введение в квартиру от щита и разводка по квартире
выполняется инвестором за свой счет. Радиосети вводятся в квартиру с установкой розеток.

Система отопления:
- Стояки отопления размещаются в поэтажных коридорах с
установлением счетчиков и с по квартирной горизонтальной
двухтрубной подводкой. Трубы пластиковые в конструкции пола.
Приборы отопления - панельные радиаторы с конвекционными элементами и
встроенным термостатическим клапаном с нижним подключением.

Сети водопровода и канализации:
- Магистральные трубопроводы и стояки холодного и горячего
водоснабжения выполняются из водогазопроводных оцинкованных труб
и размещаются в по этажных коридорах с установлением счетчиков
и подводкой к каждой квартире, канализационные стояки размещаются в
пределах санвузлов и выполняются из труб ПХВ.
- Внутренние разводки к приборам сантехоборудования и установка
сантехоборудования (ванна, умывальник, унитаз, кухонная мойка и
полотенцесушитель встановлююгься инвестором).

Вниманию инвесторов дома!
1. В процессе строительства жилого дома возможны отдельные изменения
проектных решений без ухудшения эксплуатационных, эстетических
качеств и санитарних норм. Такие изменения могут вызвать
уменьшение или увеличение общей площади объектов инвестирования
и проведение соответствующих перерасчетов по заключенным Соглашениям.
2.Лоджии жилых квартир дома запроектировано по принципу
всесезонных помещений с установкой приборов отопления на
лоджиях:
- Лето - открытое внешнее окно, закрытые двери в помещение;
- Зима - закрытое наружное окно, открытую дверь в помещение.
3. Инвесторам запрещается демонтировать и нарушать целостность
несущих конструкций здания и вентиляционных блоков, переводить транзитные
инженерные сети.
4. Перепланировка квартир обязательно согласовывать с застройщиком и
проектировщиком дома.

Цитата "Kronos10":

Сеголня позвонили, также добавили 0.07 метра. Пока не ходил внутрь, но вместо парковки для велосипедов - лавочка (12 номер по плану). Ну.. такое)
//www.kmb-sale.com/files/174/genpla-feod os.jpg

вот такая парковка для велосипедов есть)

Мне добавили 0,36 м. Вчера то же приняла квартиру. Хотя стяжка потрескалась,но плюнула и подписала.
Волнует вопрос - проверялась или нет система отопления.В доме на Донца (говорили,что проверялась,а когда включили отопление, трубы в полу потекли. Не очень хочется переделывать потолок или полы.

Ищу хозяев квартир 228 и 219. Мы их соседи, хотелось бы обсудить один вопрос. Отзовитесь пожалуйста, тел 050 333 10 04 Елена. 050 062-48-88 Максим

Кто-то узнавал количество проданных квартир или количество подписанных актов приема-сдачи квартиры?

сьогодні підписували акт прийому-передач, по списку ми були 25. Сказали, що багатьох ще не обдзвонили.

И я подписал сегодня, вроди все ок, розетка под плиту, правда, странная

Сьогодні підписаний 54-ий акт в списку.

Сегодня тоже подписала акт. Перед этим мы квартиру перемеряли- заявленная площадь 51,23, фактическая 51,4. Так что метраж действительно увеличился на 0,17 м. ЖЕК дом еще не принял, а когда примет- неизвестно, дали телефон ЖЕКа (2309567 приемная), посоветовали звонить им и "задалбывать", ну и КГС тоже. Потому что, если жильцы будут молчать- то и они не будут особо сильно спешить принимать дом, ну и соответственно давать нам всем ключи. Поэтому давайте будем звонить им все вместе, может хоть как-то ускорим:)

сегодня тоже подписал акт.по счету 70. чтоб ускорить действительно нужно надоедать ЖЕКу, и не забывать про КГС.номер телефона ЖЕКа актуален 2309567...так что все на телефоны)))

А что им говорить нужно?

Цитата "Marina_S ":

А что им говорить нужно?

Просить, чтоб ключи отдали от квартиры, электричество подключили, лифт включили, воду дали, отопление протестировали (чтоб осенью ремонт не отсырел и не отвалилась отделка).

долбать их нужно однозначно! С 1 июля ликвидируют ЖЭКи и мы будем болтаться в воздухе еще очень долго, пока не создастся какая-то управляющая контора или пока сами не создадим ОСББ

По идее, когда Киевгорстрой отдаст справку о 100% оплате и документы на оформление права собственности, тогда мы заключаем договор с ЖЕКом и после этого нам выдадут ключи.

Мы сможем заняться созданием ОСББ, через год. 1 год нас обслуживает ЖЕК с которым по идее заключил договор КГС/или кому КГС передал дом на баланс.


Соседи, как вы относитесь к ларьку возле дома??? он меня так бесит прям не могу. По идее на месте него была бы замечательная клумба))

Цитата "Ваниль":

По идее, когда Киевгорстрой отдаст справку о 100% оплате и документы на оформление права собственности, тогда мы заключаем договор с ЖЕКом и после этого нам выдадут ключи.

Мы сможем заняться созданием ОСББ, через год. 1 год нас обслуживает ЖЕК с которым по идее заключил договор КГС/или кому КГС передал дом на баланс.


Соседи, как вы относитесь к ларьку возле дома??? он меня так бесит прям не могу. По идее на месте него была бы замечательная клумба))

в том-то и дело, что ЖЭКов с 1 июля не будет! Кому нас КГС передаст если не сделает до этого времени? Значит нам придется ждать пока произойдет реорганизация этих самых Жэков и лишь потом нас передадут кому-то