Дом "Вижниця" (№ 22), ЖК "Патриотика"

Перепланировка 1 комн.

ОГО! Обратите внимание на время на фото. За ночь на 10 этаже появились новые опалубки стен на переднем плане. Я вчера вечером смотрела, их еще не было.

А это уже при дневном свете. Как Вам разница со вчерашним утром?

Добрый день, прошу помочь,

Хочу инвестировать в этот дом. Подскажите, что по документации, возможно кто-то интересовался ? Мне подсказали в первую очередь проверить декларацию (сертификат) о начале строительных работ данного дома на сайте ДАБИ, для этого нужно узнать номер этого документа, но в АРКАДЕ знать не знают о таком сертификате.

Прошу подсказать кто интересовался или уже инвестирует данное строительство.

Заранее спасибо!

Цитата "ОксанаВладелец":

А это уже при дневном свете. Как Вам разница со вчерашним утром?

Оксана, Добрый день,

Я так понимаю Вы уже владелец квартиры в Вижнице? Могли бы вы подсказать проверяли ли Вы документацию о строительстве. Мне сказали проверить есть ли декларация (сертификат) о начале строительных работ на сайте ДАБИ, но в Аркаде говорят что не знают о таком документе. Возможно Вы подскажите.

Заранее спасибо!

Ув из Аркады, могли бы вы попросить фотографа сделать фото из однушки 70 м окна которой смотрят в торец синевира под раным углом, может там хоть как то будет просматриваться что то кроме торца дома, а также в сторону эпицентра из кухни, насколько угол дома режет вид.думаем на покупкой данной планировки но очень смущает вид из спальни.Спасибо!

Цитата "YYevtukh":

Добрый день, прошу помочь,

Хочу инвестировать в этот дом. Подскажите, что по документации, возможно кто-то интересовался ? Мне подсказали в первую очередь проверить декларацию (сертификат) о начале строительных работ данного дома на сайте ДАБИ, для этого нужно узнать номер этого документа, но в АРКАДЕ знать не знают о таком сертификате.

Прошу подсказать кто интересовался или уже инвестирует данное строительство.

Заранее спасибо!

Вітаю.
Ось інформація з сайту КМДА:

Цитата:

№ картки об'єкта: 355
Назва об’єкту будівництва: будівництво багатоквартирних будинків з обєктами торговельно-офіснорозважального та соціально-побутового призначення ЖК "Патриотика"
Район: Дарницький
Вулиця: Гмирі Бориса
№ будинку:
Адреса: ж/м. Осокорки-Північні,5,8 мкр. між вул. Б.Гмирі та вул. Колекторною
Забудовник: ТОВ "Будеволюція", 2777211, ozdob@ukr.net
Статус: Законне будівництво

Права землекористування:
- Вид права: Договір оренди земельної ділянки
- Номер документу: 63-6-00292
- Дата документу: 30.09.2005
- Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва, експлуатації та обслуговування комплексу багатоповерхових житлових будинків з об"єктами торгівельно-офісно-розважального та соціально-побутового призначення

Містобудівні вимоги:
- Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження
- Номер документу: 610/14/12-3/009-14
- Назва вихідних даних: Будівництво житлових будинків з об'єктами торгівельно-офісно-розважального та соціально-побутового призначення
- Короткий зміст: .
Дозвільні документи на будівництво:
- Вид дозвільного документу: Картка порушення благоустрою
- Номер документу: контрольна картка відсутня
- Дата документу:
- Вид дозвільного документу: Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт
- Номер документу: КВ01012155784
- Дата документу: 03.09.2012
- Вид дозвільного документу: Дозвіл на виконання будівельних робіт
- Номер документу: ІУ 125142310601
- Дата документу: 19.08.2014
Відповідність проектним рішенням:
- відповідає проектним рішенням
Введено в експлуатацію:
- перевіряються документи щодо введення в експлуатацію
Вжито заходів:

https://monitor.mkk.kga.gov.ua

Вот ссылка на интересный вариант перепланировки

https://youtu.be/KDbSx9AXDjM

Наверное лучший вариант из того что видел на Ютубе.

Цитата "KomKom":

Вот ссылка на интересный вариант перепланировки

https://youtu.be/KDbSx9AXDjM

Наверное лучший вариант из того что видел на Ютубе.

С каких пор 48кв.м. стали маленькими квартирами?

48 м2 очень даже большая квартира. Хрущевки 41-48 м2 двушка.

Цитата "KomKom":

Вот ссылка на интересный вариант перепланировки

https://youtu.be/KDbSx9AXDjM

Наверное лучший вариант из того что видел на Ютубе.

мне тоже понравилась концепция, но вы там коменты почитайте - там в пух и прах критикуют

Цитата "YYevtukh":

Мне сказали проверить есть ли декларация (сертификат) о начале строительных работ на сайте ДАБИ, но в Аркаде говорят что не знают о таком документе. Возможно Вы подскажите.

//91.205.16.115/declarate/list.php?sort= num&order=DESC
В фільтр ставте 2014р. травень вид 11 дозвіл на будівельні роботи
ІУ 115141340409
ДАБІ
дозвіл на будівельні роботи
Будівництво багатоповерхових житлових будинків з об’єктами торговельно-офісно-розважального та соціально-побутового призначення між вул. Бориса Гмирі та вул. Колекторною у Дарницькому районі м. Києва; м.Київ, інше між вул.Гмирі та вул. Колекторна, 00
5
Товариство з обмеженою відповідальністю "Будеволюція"; м.Київ
ІТ № 002346 Сергута Гнат Іванович
32843212 ТОВ "Нові будівельні матеріали"
Ілляшенко Катерина Володимирівна
32786261 ТОВ "Київське транспортне - будівельне підприємство № 3"
договір оренди 63-6-00305 2005-10-17

На досуге планировку 1к 70м2 нарисовал
У кого какие советы будут?

Цитата "YYevtukh":

Оксана, Добрый день,

Я так понимаю Вы уже владелец квартиры в Вижнице? Могли бы вы подсказать проверяли ли Вы документацию о строительстве. Мне сказали проверить есть ли декларация (сертификат) о начале строительных работ на сайте ДАБИ, но в Аркаде говорят что не знают о таком документе. Возможно Вы подскажите.

Заранее спасибо!

заходите на кадастровую карту, и там смотрите - все постройки зеленые.значит все документы есть. Незаконные стройки, где не все документы отмечены красным

Цитата "Вижница_1И":

На досуге планировку 1к 70м2 нарисовал
У кого какие советы будут?

я б оставила как есть, хорошая планировка. а если дети - то кухню и гостинную бы просто разделила:)

Цитата "ОксанаВладелец":

//91.205.16.115/declarate/list.php?sort= num&order=DESC
В фільтр ставте 2014р. травень вид 11 дозвіл на будівельні роботи
ІУ 115141340409
ДАБІ
дозвіл на будівельні роботи
Будівництво багатоповерхових житлових будинків з об’єктами торговельно-офісно-розважального та соціально-побутового призначення між вул. Бориса Гмирі та вул. Колекторною у Дарницькому районі м. Києва; м.Київ, інше між вул.Гмирі та вул. Колекторна, 00
5
Товариство з обмеженою відповідальністю "Будеволюція"; м.Київ
ІТ № 002346 Сергута Гнат Іванович
32843212 ТОВ "Нові будівельні матеріали"
Ілляшенко Катерина Володимирівна
32786261 ТОВ "Київське транспортне - будівельне підприємство № 3"
договір оренди 63-6-00305 2005-10-17

Оксана,

Большое Вам спасибо!

YYevtukh

спешите, вот уже написали на сайте - с 11 цену повышают

Цитата "Fuerza":

я б оставила как есть, хорошая планировка. а если дети - то кухню и гостинную бы просто разделила:)

Изначально так и планировалось(просто разделить), но теперь хочется кухню-студию, но и детская со спальней обязательно

Цитата "Вижница_1И":

... но теперь хочется кухню-студию...

...или большую кухню, чтобы зонировать на кухонную и лаунж зоны. Центральная канализация соседней 90м2 так удачно расположена, ну прямо впритык у смежной стенки. Туда бы фасонный тройничек с выводом на Вашу сторону...

В однушке 70кв.м кухня 31,9кв.м не является жилой комнатой, т.е. юридически кухонную мебель можно размещать в любом месте данного пространства кухни. Главное перед началом ремонта получить схему разводки теплосетей по полу, чтобы при прокладке труб не зацепить их. В зависимости от разводки теплосетей кухонную мойку можно подключить к кухонному стояку или к ванной (так даже ближе). Надо помнить, что угол наклона канализации кухонной мойки 2см/п.м. Чтобы не поднимать пол на данные см, надо опустить на данные см центральный канализационный стояк, об этим надо договориться с сантехниками подрядчика. После сдачи дома в эксплуатацию сантехники подрядчика еще пару месяцев будут работать в доме (исправлять недоделки, ставить счетчики), так что встретиться с ними не будет проблемы. Впрочем они сами подскажут Вам как аккуратнее обойти отопление в полу.