ЖК "НебоSky" ( "Жемчужина Троещины" ), ул. Закревского, 42а - "Континентбуд"

Цитата:

итак на 2й секции прогресс - с тыльной стороны сняли наконец зеленую строительную сетку
но на этом пока все

Кроме снятой сетки достаточно много изменений по сравнению с Вашей фоткой полуторанедельной давности. Для сравнения сегодняшняя: балконы утеплили, начали устанавливать металлоконструкции остекления лоджий. Да и в третьей секции изменения желающие без труда обнаружат. Уверен, работ проведено гораздо больше, чем можно увидеть с улицы.

Цитата:

- голый бетон
и на крыше тоже все так же конь не валялся

Конь на крыше поваляется когда в машинном отделении лифтовое оборудование установят, покрасят за один день. А сама кровля обустроена, на официальном сайте в разделе "Ход строительства" можно найти. Кстати, в первой секции второй лифт с месяц назад запустили, пассажирский. Изнутри временно, как и грузовой, обклеен картоном, что бы не поцарапали при переездах.

по официальным отчетам помнится все стекла установили еще месяца три-четыре назад вынули чтоли? с крышей тоже самое, писали что все готово, а по факту... ну как всегда )))

Цитата "GeorgeM":

Как видите из судебного решения, официально застройщики разные, но по строительству на Драйзера, 40 договор заключало и должен платить все тот же Континентбуд.

Да уж, такой себе козёл отпущения! Кто виноват, невестка...........
Бред сивой кобылы!!!

Как и ранее писала, наша семья рассматривает вариант инвестиции в ЖТ.
Итак, что дали мои первые походы на стройку и отдел продаж.
1. Начали с поиска людей получивших там право собственности. НАШЛИ! Как оказалось те кто выплатил стоимость квартиры, имеет право собственности. Кто выплачивает, получит на момент погашения рассрочки.
2. Критичных жалоб от людей живущих там, не слышали. Все адекватные, все знали что будут жить в стройке и были уже морально готовы к этому на момент заселения!
3. Материалы для строительства недорогие. Но как позже выяснилось, около 70% новостроек возведены из тех-же материалов. Вопрос знатокам! ))) Почему цена тогда у них выше % на 30 за кв.м.?
Дальше будет....)))

Может, потому, что те стройки законны, а это незаконный самострой?

Свидетельства о праве собственности у тех, у кого они есть, ничем не отличаются от туалетной бумаги. Ввод в эксплуатацию отменён. А как может быть право собственности на не введённый в эксплуатацию объект?

Короче, Вы - такой же потенциальный инвестор, как я потенциальный космонавт.

Цитата "feya-ya":

Да уж, такой себе козёл отпущения! Кто виноват, невестка...........
Бред сивой кобылы!!!

Мадам, если для Вас ОФИЦИАЛЬНАЯ информация из единого реестра судебных решений - бред сивой кобылы, а слова начальства/сотрудников ОП (нужное подчеркнуть) - истина в последней инстанции, то готов искренне... нет не посочувствовать (не привык врать - поставить себя на Ваше место не могу), а пожалеть, если напрягусь.

Цитата:

Свидетельства о праве собственности у тех, у кого они есть, ничем не отличаются от туалетной бумаги. Ввод в эксплуатацию отменён. А как может быть право собственности на не введённый в эксплуатацию объект?

-Тут вы Юго не правы. Закон не имеет обратной силы, надеюсь ваш поддельник Джорж вам объяснит это на перекуре. Действительно, суд отменил введение первой секции в эксплуатацию. Но все, кто оформил право собственности во время действия Сертификата на введение в эксплуатацию являются законными владельцами, так как стали собственниками на законных основаниях. Даже после отмены судом введения в эксплуатацию первой секции, повторный суд не смог отобрать Сертификат на введение в эксплуатацию первой секции по причине "законом не передбачена можливість скасування актів органів державної влади, що були виданні на виконання рішення суду" и предложивщий отобрать сертификат подавшим иск Інспекції державного архітектурно будівельного контролю у м. Києві самостоятельно, чего они так же не могут сделать, так как не подавали бы для этого в суд. Поэтому на основании этого Сертификата и сейчас оформляются законные свидетельства на право собственности

Цитата "Samogon":

-Тут вы Юго не правы. Закон не имеет обратной силы, надеюсь ваш поддельник Джорж вам объяснит это на перекуре.

А что, Свидетельство о праве собственности уже цельный ЗАКОН?

Цитата "Samogon":

Действительно, суд отменил введение первой секции в эксплуатацию. Но все, кто оформил право собственности во время действия Сертификата на введение в эксплуатацию являются законными владельцами, так как стали собственниками на законных основаниях.

Свидетельства о праве собственности на квартиры в первой секции были оформлены незаконно и в этом весь прикол: права собственности на квартиры в новостройке по Закону могут быть оформлены только при наличии документов, подтверждающих право собственности землей, и постановления о присвоении почтового адреса. Хитрость в том, что незаконной была регистрация прав собственности и именно регистрацию прав собственности отменить труда не составляет, а без регистрации и прав собственности не существует. Так что "счастливые" владельцы квартир в первой секции потом могут годами пытаться зарегистрировать свое право.

Цитата "Samogon":

Даже после отмены судом введения в эксплуатацию первой секции, повторный суд не смог отобрать Сертификат на введение в эксплуатацию первой секции по причине "законом не передбачена можливість скасування актів органів державної влади, що були виданні на виконання рішення суду" и предложивщий отобрать сертификат подавшим иск Інспекції державного архітектурно будівельного контролю у м. Києві самостоятельно, чего они так же не могут сделать, так как не подавали бы для этого в суд. Поэтому на основании этого Сертификата и сейчас оформляются законные свидетельства на право собственности

Не надо писать чепуху. К Вашему сведению, судья Снегирев вообще не имел по закону право обязать ГАСК выдать сертификат. Но ведь обязал. А то, что он не отменил уже выданный сертификат, говорит лишь об одном: он еще раз заработал на этом деле. После отмены решения суда о выдаче сертификата, ГАСК не мог его отменить сам по простой причине - не был отменен исполнительный лист.

Цитата "Samogon":

Даже после отмены судом введения в эксплуатацию первой секции, повторный суд не смог отобрать Сертификат на введение в эксплуатацию первой секции по причине "законом не передбачена можливість скасування актів органів державної влади, що були виданні на виконання рішення суду" и предложивщий отобрать сертификат подавшим иск Інспекції державного архітектурно будівельного контролю у м. Києві самостоятельно, чего они так же не могут сделать, так как не подавали бы для этого в суд.

да да да
мы все помним эту басню, которую придумали юристы ЖТ для
вы еще раз перечитайте всё что написали и для начала разберитесь о чем вы хотели сказать: о сертификате или свидетельстве на право собственности, потому как начали вы за право собственности, а закончили про сертификат
вы бы хоть мысли складно излагали, хотя для потенциальных покупателей ЖТ прокатит и так, там контингент специфический
теперь же что касается отмены права собственности на квартиры, которые были зарегистрированы по решению суда, которое отменено
так вот при подаче иска в суд заинтересованным лицом, которое ранее не было даже стороной по делу, но окажется, что однажды права этого лица нарушены, то это право собственности в одно заседание отменяется
потому как не закон не имеет обратной силы, а основание для регистрации такой собственности отменено. его нет. и обратите внимание никогда не было. вот так
и вы думаете такой схемы обращений в суд не налажено в киеве? да еще со времен омельченко эта схема удивительно хорошо работает с проблемными стройками
я лично была в заседаниях по аналогичным делам. так вот однажды город берет на баланс недострой, а с годами сами же инвесторы город об этом просят ибо некуда деваться. или даже не город. любая другая фирма, вот даже сейчас они с континента на радугу перебросили, значит радуга может или кто угодно после них. но расскажу на примере города, в деле в котором лично я принимала участие.
так вот как только город принял этот дом, то он становится заинтересованным лицом и обнаруживает, что его права нарушены, ибо квартиры в его доме оформлены с нарушением закона. значит город имеет полное право с момента как он об этом узнал (а это может случится и через 10 и 20 лет) обратиться в суд с иском об отмене права собственности, полученного на основании решения суда, которое отменено.
и всё. раз и нету
в реальности же схема следующая. людям предлагают еще раз выкупить квартиры (или хорошо за них доплатить по новой стоимости), кто откажется, тому отменят через суд
для чего это надо? для того чтобы достроить следующие секции
на богатырской эта схема прошла на ура, на других проблемных стройках тоже хорошо работает
так что не нужно тут говорить что эта бумажка про собственность в первой секции навсегда
она всего лишь на время, пока квартира не приглянется кому-то другому
вот тогда либо выкупай заново, либо собирай манатки и на выход

так что не нужно тут говорить что эта бумажка про собственность в первой секции навсегда
она всего лишь на время, пока квартира не приглянется кому-то другому
вот тогда либо выкупай заново, либо собирай манатки и на выход[/quote]

вы пожалуйста ссылки на закон Украины дайте, а написать на форуме не сложно свои предположения особенно если вы "опытный" пользователь с 30.05.2013

мы все знаем эту басню, которую придумывают и тут пишут и пишут из дня в день просто так за бесплатно

Цитата "makovei":

вы пожалуйста ссылки на закон Украины дайте

на который именно или вам без разницы?

Цитата "julson":

на который именно или вам без разницы?

закон который разрешает оспаривать право собственности, ну или хоть на какой, а то слова слова, это же ваша работа, так вот пишите с ссылками

Цитата "makovei":

закон который разрешает оспаривать право собственности,

ах этот
//zakon2.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA /96-%D0%B2%D1%80/paran4348#n4348
ст. 55
Кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб.
ст. 124
Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

//zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1618-15
ст. 3
1. Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

//zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/pa ran97#n97
ст. 16
1. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
2. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:
1) визнання права; (прим. новый собственник недостроя обращается в суд с просьбой признать за ним право собственности на квартиры в недостроенном дому на основаниях, например, на которых по такому же иску когда-то обратился Континентбуд)
2) визнання правочину недійсним. ( прим. и параллельно заявляет второе требование о признании основных договоров КП недействительными (на основании которых было зарегистрировано право собственности) недействительным, поскольку они оформлялись на квартиры, которые квартирами на самом деле не являлись - мы знаем почему давайте не обмусоливать эту тему. а раз решение суда подтвержило, что это не квартиры, то доказывать дважды это никто не будет.)

ст. 392
Стаття 392. Визнання права власності
1. Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
вот эта основная!!! новый собственник дома на основании этой статьи как раз и предъявит иск к тем, кто сидит со стремными бумажками о праве собственности на дом, которого не было и на квартиру, которая не квартира, потому что решение суда о признание ее квартирой отменено
и сделать он это может

Стаття 257.
1. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Стаття 261.
1. Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
так власник майна и есть уже непосредственно инвесторы

Цитата "makovei":

так власник майна и есть уже непосредственно инвесторы

еще раз для тех кто в танке
новый собственник дома, который возьмется за его достройку предъявит иск о том, что квартиры его на основании того, что основные договора были оформлены на квартиры, регистрация которых отменена
поэтому сперва новый собственник напишет письмо старым собственникам о том, что дом теперь мой - попрошу на выход
они не согласятся и не уйдут, потому что право его не признают
с этого дня у нового собственника (а сейчас это радуга, а завтра может быть кто угодно) появятся все законные основания для подачи в суд иска о признании за ним права собственности на квартиры (если это уже будут квартиры), а если это будет тоже, что и сейчас, то о признании права собственности на объекты незавершенного строительства - квартиры первой секции и признания основных договор КП недействительными
так понятно? и это не велосипед изобретать, а давно налаженная схема по которой находится возможность достроить все секции за счет продажи первой новым собственникам или же согласия жильцов первой заплатить еще раз за свои квартиры
ну а что, считаю справедливо.))) сперва вкладчики первой секции активно привлекали новых оленей рассчитывая на то, что за их счет достроят первую
а потом за счет первой секции (доплат или же аннулирования права собственности и повторной продажи) будут достраивать остальные

Цитата "makovei":

Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
так власник майна и есть уже непосредственно инвесторы

ЦК Украины ст. 376 //zakon4.rada.gov.ua/laws/show/435-15/pa ge7
Стаття 376. Самочинне будівництво
1. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
2. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
3. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
4. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.
5. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
6. Особа, яка здійснила самочинне будівництво, має право на відшкодування витрат на будівництво, якщо право власності на нерухоме майно визнано за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій воно розміщене.

Цитата "GeorgeM":

4. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.
.

ну да
как еще один вариант развития событий

За змістом ч. 7 ст. 376 Цивільного кодексу України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.
Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.

//reyestr.court.gov.ua/Review/25382198

кароче вы уже реально прикалываетесь)) даже читать не стану ваш Бред! хорошего вам завершения рабочего дня!

Вот вы пишете, пишете. А караван то, это, идёт! Или точнее лезет... В общем что-то с ним происходит :)

Там другой контингент. Я недавно с человеком говорил, задели какую-то стройку из УКОвских, она сказала что хороший вариант инвестиции, на мой вопрос о том что нету никаких документов и это самострой с мутными перспективами даже достроиться, не говоря о документах, ответила что везде так же строят и все равно когда-то да достроят, зато дешево.

Но потом если взять листок и написать сколько строят такие комплексы и сколько даже на депозите можно получить, то люди начинают задумываться что инвестиция в "а вдруг" это не всегда единственный вариант.

Цитата "makovei":

кароче вы уже реально прикалываетесь)) даже читать не стану ваш Бред! хорошего вам завершения рабочего дня!

слив засчитан