Завещание vs Дарение

Добрый день

Как лучше оформить следующее
1. Имеется кооперативная квартира
2. После смерти отца (не было завещания и т.п.), были получены права на кооперативную квартиру и право собственности перешло к матери. Я отказался тогда от своей части в пользу матери
3. Я единственный сын умершего отца и матери. Родителей моих родителей также уже нет в живых. Есть только родственники - сестра, брать отца
4. Как лучше оформить права на квартиру, на будущее

а) Завещание квартиры матерью - сыну?
б) Дарение матерью - сыну

Какие плюсы и минусы в каждом варианте?
Также интересует, как на каждый вариант влияет мой первый отказ в пользу матери. т.е. не может быть такого, что по завещанию - будет только завещана половина матери, а то что я отказался - не будет.
Может еще есть варианты?

Добрый день!

Ваш отказ в пользу матери в дальнейшем абсолютно никакой роли не играет!
Оформлять завещание или дарственную решать Вам. Оба варианты для Вас могут быть приемлемы.
В случае с дарственной право собственности перейдет к Вам сразу после заключения договора и его регистрации в БТИ, а при наследстве после его оформления через 6 месяцев после смерти.
По налогам, в Вашей ситуации ставка налогообложения в обоих случаях составляет 0%.