Хочу двушку за 40 тыс. Посоветуйте.
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
12 жовт 2015 13:44
Цитата:Так я же и хочу сейчас найти варианты. А когда упадут цены- то сразу взять.
А почему вы решили что эти варианты останутся или там опустят цену?
pocupatel
p
Користувач
75
12 жовтня 2015
12 жовт 2015 13:51
Цитата:Romson
почему именно эти?
Если Жк состоит с 10-ти домов. То в нем по любом будут продаваться квартиры и через полгода еще. Логично?
Ну а некоторые которые хотят сейчас к примеру 50 тысч, и не хотят уступать- в них могут не купить и через пол года. И они будут вынуждены продать и за 40 уже.
Я ж говорю - что с местом хочу определится.
Что скажете насчет Теремков? есть что-то хорошее там?
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
12 жовт 2015 13:55
Цитата "pocupatel":Я ж говорю - что с местом хочу определится.
Что скажете насчет Теремков? есть что-то хорошее там?
Была 1к в Лико-Граде, нормальное место.
pocupatel
p
Користувач
75
12 жовтня 2015
12 жовт 2015 14:00
Цитата "Romson":
Была 1к в Лико-Граде, нормальное место.
про Ликоград слышал...
А что еще есть там интересное?
и что там с Республикой? когда откроют?
ГосДеп
Користувач
23
22 липня 2015
12 жовт 2015 15:03
Цитата "Falkor":
место отстой и это однокомнатная 37 м2 даже на нормальную однокомнатную не тянет
Почему отстой?
Falkor
F
Ветеран
1 463
29 березня 2014
12 жовт 2015 15:17
Цитата "ГосДеп":
Почему отстой?
я не в том смысле )) не обращайте внимания
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
12 жовт 2015 16:48
Цитата "pocupatel":
про Ликоград слышал...
А что еще есть там интересное?
и что там с Республикой? когда откроют?
Не думаю что там много выбора по вашим критериям, скорее его там нет.
Сергей-инвестор
С
Користувач
75
26 серпня 2015
12 жовт 2015 20:29
Цитата "pocupatel":Жк Видпочинок - вроде неплохо... Шикарные балконы (классно думаю выйти летом на балкон, поставить столик, попить чайку или покурить кальянчик, или выпить че нить... с видом на природу было б... Но цены слишком завышены...
Там еще и наркодиспансер под боком.
Цитата "Falkor":не не не не надо если к 25 то норм а если опять выше 30 то опять на сухариках жить буду я эту Гонтареву
К сожалению, от меня это никак не зависит. Но вообще обещают выше 30, ближе к 40, если честно.
Цитата "Falkor":
место отстой и это однокомнатная 37 м2 даже на нормальную однокомнатную не тянет
На счет места - мне тоже не нравится, но некоторые любят Позняки, так что тут, думаю, индивидуально. Хотя конечно мусоросжигательный завод и станция аэрации мало кому понравится. Но а на счет метража - балованые Вы. Тут от планировки зависит сильно. Вообще-то и 35 м бывают вполне нормальные единички. Да, не элитные, но уже вполне нормальные.
Annabeth
A
Гість
3
13 жовтня 2015
13 жовт 2015 06:02
я являюсь инвестором в ЖК Львовский квартал, двушку можно взять на этапе строительства от 29 тыс дол, а готовую от 32 тыс дол, и до метро Академгородок или Житомирская 15-20 минут на маршрутке, на машине 5-10 минут, и лес рядом, двухкомнатную готовую квартиру 48 кв метров 32 000 тыс.
Сергей-инвестор
С
Користувач
75
26 серпня 2015
13 жовт 2015 06:37
У автора темы требования не маленькие. Не думаю, что пригород вдали от метро (нельзя все таки сказать, что метро рядом если 20 мин на маршрутке) - это не совсем то, что он ищет.
Еще по поводу покупки. При скачках курсов обычно вторичка замирает. Причем почти вся. Частники просто либо фиксируют цену в валюте и не соглашаются на гривну, либо вообще снимают квартиры с продажи. А застройщики квартиры в сданых домах тоже обычно оценивают в долларах по текущему курсу.
Т.е. остается вариант просто зарабатывать на колебаниях курса - продать на пике и потом ждать спада. Но это рулетка, т.к. может опуститься потом, а может и нет. Надо заранее знать, что у правительства на уме.
Вариант с пригородом - это синица в руке. Да, это даже не черта Киева, но это все таки рядом с Киевом и это более доступно. За 40 тыс. дол. пока надо выискивать какие-то предложения на окраинах, а в пригороде можно купить прямо сейчас готовое. И при этом надо быть готовым к тому, что на окраине Киева это изначально не самые респектабельные районы. Да, есть очень даже комфортные для проживания, но они не из числа престижных.
А вот если не брезговать строящимся, причем это не обязательно даже начальные стадии, то тогда уже появляются варианты. Например, можно попробовать поискать вариант у Житлоинвеста на Донца 2а. Там есть монолитно-каркасный дом (вчера его ввели в эксплуатацию задним числом - от 6 октября) и есть панелька. Метро не совсем рядом, но транспортная развязка там неплохая. Есть ЖК Женева. Тоже строящийся объект из числа недорогих. Есть еще Сырецкий бояр, сданный недавно.
Идеальных вариантов в комфорт классе, конечно, не бывает, но можно выбрать для себя какие-то более и менее значимые параметры и по ним уже выбирать. Там не все есть объекты, например, в обзоре нет объектов от Укрбуда. Но многое есть.
Из Укрбудовских, можно было бы добавить ЖК Козацкий (достраивается) и ЖК Никольская слобода. Плюс объекты в Феофании можно еще рассмотреть.
Еще по поводу покупки. При скачках курсов обычно вторичка замирает. Причем почти вся. Частники просто либо фиксируют цену в валюте и не соглашаются на гривну, либо вообще снимают квартиры с продажи. А застройщики квартиры в сданых домах тоже обычно оценивают в долларах по текущему курсу.
Т.е. остается вариант просто зарабатывать на колебаниях курса - продать на пике и потом ждать спада. Но это рулетка, т.к. может опуститься потом, а может и нет. Надо заранее знать, что у правительства на уме.
Вариант с пригородом - это синица в руке. Да, это даже не черта Киева, но это все таки рядом с Киевом и это более доступно. За 40 тыс. дол. пока надо выискивать какие-то предложения на окраинах, а в пригороде можно купить прямо сейчас готовое. И при этом надо быть готовым к тому, что на окраине Киева это изначально не самые респектабельные районы. Да, есть очень даже комфортные для проживания, но они не из числа престижных.
А вот если не брезговать строящимся, причем это не обязательно даже начальные стадии, то тогда уже появляются варианты. Например, можно попробовать поискать вариант у Житлоинвеста на Донца 2а. Там есть монолитно-каркасный дом (вчера его ввели в эксплуатацию задним числом - от 6 октября) и есть панелька. Метро не совсем рядом, но транспортная развязка там неплохая. Есть ЖК Женева. Тоже строящийся объект из числа недорогих. Есть еще Сырецкий бояр, сданный недавно.
Идеальных вариантов в комфорт классе, конечно, не бывает, но можно выбрать для себя какие-то более и менее значимые параметры и по ним уже выбирать. Там не все есть объекты, например, в обзоре нет объектов от Укрбуда. Но многое есть.
Из Укрбудовских, можно было бы добавить ЖК Козацкий (достраивается) и ЖК Никольская слобода. Плюс объекты в Феофании можно еще рассмотреть.
Falkor
F
Ветеран
1 463
29 березня 2014
13 жовт 2015 07:16
Специалисты уверены, что в 2016 году украинская недвижимость подорожает, и рекомендуют покупать квартиры сейчас.
На сегодняшний день низкое количество операций купли-продажи недвижимости не дает возможности говорить о наличии в Украине рынка как такового. Как рассказал Domik.ua вице-президент Международной федерации недвижимости FIABCI-Украина Александр Бондаренко, в месяц совершается всего около 400 трансакций. При этом, даже в кризисный 2009 год было порядка 3000 сделок в месяц. И чтобы говорить о каком-то стабильном рынке, необходимо выйти хотя бы на показатели этого кризисного года.
Читайте также: Уехать жить в Европу: какое жилье можно купить по цене киевской хрущевки
Александр Бондаренко считает, что цены на недвижимость практически достигли «дна». При этом, он прогнозирует дальнейшее незначительное снижение цен. В первую очередь, это связано с ценами на первичную недвижимость в долларовом эквиваленте. Сегодня застройщики незначительно снижают стоимость квартир, следовательно, подешевеет жилье и на вторичном рынке, так как разница в цене должна составлять не более 20%.
Цены на недвижимость стабилизируются, когда установится нормальный рынок, и в месяц будет совершаться не менее 2000 сделок. Но для этого необходимо несколько факторов: решение конфликта на востоке страны, отсутствие экономических потрясений и реструктуризация внешних долгов Украины.
А.Бондаренко уверен, что сейчас самое время покупать недвижимость, так как, по его прогнозам, в 2016 году стоимость будет повышаться. Прежде всего, сегодня выгодно покупать квартиру тем, кто хочет вложить деньги или решить свои жилищные вопросы.
Источник: domik.ua
На сегодняшний день низкое количество операций купли-продажи недвижимости не дает возможности говорить о наличии в Украине рынка как такового. Как рассказал Domik.ua вице-президент Международной федерации недвижимости FIABCI-Украина Александр Бондаренко, в месяц совершается всего около 400 трансакций. При этом, даже в кризисный 2009 год было порядка 3000 сделок в месяц. И чтобы говорить о каком-то стабильном рынке, необходимо выйти хотя бы на показатели этого кризисного года.
Читайте также: Уехать жить в Европу: какое жилье можно купить по цене киевской хрущевки
Александр Бондаренко считает, что цены на недвижимость практически достигли «дна». При этом, он прогнозирует дальнейшее незначительное снижение цен. В первую очередь, это связано с ценами на первичную недвижимость в долларовом эквиваленте. Сегодня застройщики незначительно снижают стоимость квартир, следовательно, подешевеет жилье и на вторичном рынке, так как разница в цене должна составлять не более 20%.
Цены на недвижимость стабилизируются, когда установится нормальный рынок, и в месяц будет совершаться не менее 2000 сделок. Но для этого необходимо несколько факторов: решение конфликта на востоке страны, отсутствие экономических потрясений и реструктуризация внешних долгов Украины.
А.Бондаренко уверен, что сейчас самое время покупать недвижимость, так как, по его прогнозам, в 2016 году стоимость будет повышаться. Прежде всего, сегодня выгодно покупать квартиру тем, кто хочет вложить деньги или решить свои жилищные вопросы.
Источник: domik.ua
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
13 жовт 2015 07:51
Цитата "pocupatel":
почему именно эти?
Если Жк состоит с 10-ти домов. То в нем по любом будут продаваться квартиры и через полгода еще. Логично?
Ну а некоторые которые хотят сейчас к примеру 50 тысч, и не хотят уступать- в них могут не купить и через пол года. И они будут вынуждены продать и за 40 уже.
Вы хотите "канарейку за копейку, чтобы пела и не ела". Ну нет такого.
Продавцы киевской недвижимости, особенно квартир в сданных новых домах, не настолько наивные как вам хочется. Если что и будет опускаться так это старый фонд (хрущи, панельки).
pocupatel
p
Користувач
75
12 жовтня 2015
13 жовт 2015 14:44
Цитата "Romson":
Вы хотите "канарейку за копейку, чтобы пела и не ела". Ну нет такого.
Продавцы киевской недвижимости, особенно квартир в сданных новых домах, не настолько наивные как вам хочется. Если что и будет опускаться так это старый фонд (хрущи, панельки).
Это рынок. Наивность тут не при чем.
Покупатели должны быть наивные? Чтобы покупать в разваленной, разбомбленной, разворованной стране втридорога жилье?
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
13 жовт 2015 15:28
Цитата "pocupatel":Это рынок. Наивность тут не при чем.
Покупатели должны быть наивные? Чтобы покупать в разваленной, разбомбленной, разворованной стране втридорога жилье?
В Киеве войны нет. Вот и отопление вовремя подключили.
Выплаты люди получают.
Подумайте, насколько % должен подпрыгнуть курс $ чтобы продавцы новой вторички снизили стартовые цены на 15-20%? Думаю % на 40-50.
Вот мы собираемся скоро продавать 1к где-то 32000 грн/м (дому 2 года), причин существенно уступать не вижу т.к. в р-не цена м.кв. за похожие по метражу кв-ры в несданных новостройках от 27000 грн/м, + нам надо будет ещё 7,5% платить налогов (госпошлина, налог на доходы, военный сбор).
pocupatel
p
Користувач
75
12 жовтня 2015
13 жовт 2015 15:37
Цитата "Romson":
В Киеве войны нет. Вот и отопление вовремя подключили.
Выплаты люди получают.
Подумайте, насколько % должен подпрыгнуть курс $ чтобы продавцы новой вторички снизили стартовые цены на 15-20%? Думаю % на 40-50.
Вот мы собираемся скоро продавать 1к где-то 32000 грн/м (дому 2 года), причин существенно уступать не вижу т.к. в р-не цена м.кв. за похожие по метражу кв-ры в несданных новостройках от 27000 грн/м, + нам надо будет ещё 7,5% платить налогов (госпошлина, налог на доходы, военный сбор).
Ну так если в центре то может и стоит 32 тыс. грн
Я ж не в центре ищу себе.
Подождите еще год - и не будете налог платить. Или почему ж продаете? Боитесь что упадет больше чем на 8% за год (величину налога) ?
Ну а вообще, все хотят продать подороже, а купить подешевле.
Вот только все же, реальная цена та, которую готовы заплатить за квартиру, а не та, которую хочет продавец. Особенно в теперешней ситуации.
Falkor
F
Ветеран
1 463
29 березня 2014
13 жовт 2015 15:49
Цитата "pocupatel":
Ну так если в центре то может и стоит 32 тыс. грн
Я ж не в центре ищу себе.
Подождите еще год - и не будете налог платить. Или почему ж продаете? Боитесь что упадет больше чем на 8% за год (величину налога) ?
Ну а вообще, все хотят продать подороже, а купить подешевле.
Вот только все же, реальная цена та, которую готовы заплатить за квартиру, а не та, которую хочет продавец. Особенно в теперешней ситуации.
так вы хоть один подходящий (реальный) вариант нашли ? или снова силку дадите на дом который не построен ? ))
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
13 жовт 2015 16:03
Цитата "pocupatel":Ну так если в центре то может и стоит 32 тыс. грн
Я ж не в центре ищу себе.
Подождите еще год - и не будете налог платить. Или почему ж продаете? Боитесь что упадет больше чем на 8% за год (величину налога) ?
Ну а вообще, все хотят продать подороже, а купить подешевле.
Вот только все же, реальная цена та, которую готовы заплатить за квартиру, а не та, которую хочет продавец. Особенно в теперешней ситуации.
Не в центре, р-н Севастопольской пл.
Нам нужно будет сменить на Святошинский р-н (не обязательно новый дом) и забрать разницу.
Если б сделали правоустанавливающие раньше уже продали бы (дом достаточно уникальный: h= 3м., 2/5к. с лифтом).
pocupatel
p
Користувач
75
12 жовтня 2015
13 жовт 2015 17:25
Вот нашел:
ЖК Амурский и ЖК Lemonade
По факту одно и тоже.
Только вот в разных местах разные названия и разные застройщики пишется: КГС и ГЕОС.
в чем прикол?
ЖК Амурский и ЖК Lemonade
По факту одно и тоже.
Только вот в разных местах разные названия и разные застройщики пишется: КГС и ГЕОС.
в чем прикол?
pocupatel
p
Користувач
75
12 жовтня 2015
13 жовт 2015 21:32
Кстати, вот очень нравятся панорамные окна и большие балконы.
Но пля, что не смотрю - то такое или у каких то УКО или в пригороде.. ппц..
Но пля, что не смотрю - то такое или у каких то УКО или в пригороде.. ппц..
wipe007
Ветеран
1 946
18 вересня 2014
14 жовт 2015 09:56
Цитата "pocupatel":Кстати, вот очень нравятся панорамные окна и большие балконы.
Но пля, что не смотрю - то такое или у каких то УКО или в пригороде.. ппц..
Так На Позняках-драгоманова такие окна у кгс.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.05101
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4326.05436
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-326.05199
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 826.05138
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.055 540
- ЖК Muller Haus | BD Holding | Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная, 11926.051 716
- ЖК Київські зорі | Киевские Зори | Вышгород, ул. Киевская, 822.052 284
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2222.05483
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна22.05818
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.053 016
- Чи варто зараз купувати нерухомість?26.053 531
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше