ЖК Ярославичи-2 | ДБК-Житлобуд | Вышгород, ул. Кургузова

Сорри, не о том документе написал, но та ссылка тоже полезна. А в смотровом договоре вы указываете что вы согласны с состоянием квартиры или нет и указываете причину и сроки её исправления. Если у вас нет притензий к застройщику вы оформляете и получаете другие документы на квартиру и возможно в тот же день получаете ключи от квартиры вместе с документами. Тоисть осматриваете квартиру и указываете то что я написал выше, согласны или нет с состоянием квартиры на момент осмотра.

Так же советую почитать эту статью:
//zhilets.upkvartal.ru/article/10.html. Как принять квартиру. Там написано очень грамотно, чтобы не наделать ошибок при осмотре квартиры и не исправлять потом недочёты застройщика своими руками, и пока вы не осмотрите квартиру и не убедитесь что квартира
сделана качественно ничегоо не подписывайте иначе потом недочёты застройщика просто не возможно будет доказать. Удачи.

Djexon спасибо за информацию!( думаю от бюджетного ремонта ожидать многого не стоит).

Ух-ты! Уже и от нотариуса позвонили и прислали какие счета оплатить. Кому-то еще звонили?

нам не звонили...сказали ждать звонка от нотариуса

Цитата "алекс 1978":

Ух-ты! Уже и от нотариуса позвонили и прислали какие счета оплатить. Кому-то еще звонили?

Вот так всегда. Не успели заселиться - а уже плати))

Кстати, подскажите, кто знает. К чему готовиться перед заселением? какие именно документы оформлять после получения ключей, к каким расходам на это готовиться?

Цитата "dmitriydonetsk":

Вот так всегда. Не успели заселиться - а уже плати))

Кстати, подскажите, кто знает. К чему готовиться перед заселением? какие именно документы оформлять после получения ключей, к каким расходам на это готовиться?

А как вы хотели, как только вы подписались в смотровом договоре, и других документах на квартиру вам после этого будет начисляться коммунальные платежи и квартплата, а уж когда вы переведёте и будете там жить это уже ваше дело. Он у моего брата в нашем городе была квартира а он жил и прописался в Вышгороде, и пока мы искали квартирантов то квартира стояла пустой и мы все равно платили каждый месяц за её обслуживание, так что живёте вы там или нет это ДБК и ЖЕК не волнует. Но возможно нужно платить ради того чтобы вам сразу подключили тепло и свет. Но по-моему я прав, что как только вы получаете все документы на квартиру и ключи вам на следующий день будут насчитываться коммунальные платежи и квартплата и скорее всего придется ещё за лифт платить чтобы он работал. Поэтому к этому придеться привыкать как ни крути.

я имел ввиду оплатить остаток стоимости квартиры, сбор в пенсионный фонд, держмито, услуги нотариуса

Их надо оплатить до похода к нотариусу и заключения основного договора.

И много платить из перестроенного?

5% остатка от цены квартири. 1% пенсинный, 1%держмито, 2300 нотариус

Цитата "алекс 1978":

5% остатка от цены квартири. 1% пенсинный, 1%держмито, 2300 нотариус

Не понял про 5% остатка. Разъясните, плз.

вартість входять збір на обов’язкове пенсійне страхування і державне мито - 2% від вартості квартири та нотаріальні послуги 5 500 грн. Это в прайсе написано.

Цитата "dmitriydonetsk":

Не понял про 5% остатка. Разъясните, плз.

При заключении предварительного договора мною было уплачено 95% стоимости квартиры. Остальные 5% оплачиваются про заключении основного договора.

Подскажите кто в курсе- каким образом информируют про сделку на заключение основного договора?
У меня предварительный-ключи не отдадут?

У нас тоже предварительный, ключи давали только посмотреть. На Луговой сказали ждать звонка от нотариуса.

с Вами должен связаться нотариус и договорится о дате сделки.

Много еще таких с кем основные договора не заключены, отзовитесь?
Я так понял, что после заключения основного договора, подписывается акт приема-передачи, а затем заключаются договора с коммунальщиками?

Я пока в ожидании. А так совершенно верно-основной договор потом заключение договора с обслуживающей организацией

В понедельник нотариуса прошёл и все оплаты, сегодня получил ключи, ручки от всего кроме межкомнатных дверей и регуляторов на батарею их повезут позже, нет по наличию.
Смотрите окна и их прилягание, сегодня полтора часа рабочий исправлял косяки их же недоработки. После вручения ключей запись на день два вперёд по установке бойлера и счётчиков на Эл. И воду. На отопление счётчик, самостоятельно в жеке который расположен возле первых Ярославичей.