ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка

Подскажите пожалуйста, а что с кладочными работами в 16 доме? Стройка приостановлена? Вижу что работают пока только фасадчики.

Всем привет!
Внимание всех собственников квартир Чубинского 16 первое парадное!
В ваших квартирах в ближайшее время начинаются работы по заливке чистовых стяжек пола. Все кто ещё не связался с нами, Вам необходимо срочно связаться с ОП для получения более детальной информации. Напомню: стяжки льются во всех квартирах одновременно. После чистовой отделки парадного - это будет не возможно. Так же, сейчас есть возможность (если есть желание) сделать тёплые полы.
Для получения всей полной информации, свяжитесь в ближайшее время по тел.ОП-0979136827
0677517313
Убедительная просьба: не медлить, все работы будут проводиться организованно, согласно графику.
Спасибо за понимание.

Поділюсь проблемою. Пробували вирішити з жеком і забудовником - безрезультатно.
Під час дощу затікає вода через вентиляційну трубу в котел і в витяжку !!! Затікає на стільки що з котла на стільницю в кухні може вилитись калюжа води
Жалілись, розмовляли, спочатку думали не виносити проблему на форум. Звичайно нам розповідали що забудовник не винен а ми під час ремонту щось наробили. Але пізніше сказали що вина їх, поставлять зверху на трубу грибок і проблему буде вирішено. Ну що сказати - сьогодні знову дощ з вітром і в вентиляційній трубі знову капає вода

Хто стикався з такою проблемою? ЯК ВИРІШИТИ??? Вже приходила Сахара щоб подивитись чи все ОК з котлом. Поки що ОК. Візит Сахари звичайно оплачено власними коштами.

Будинок Чубинського 5

Всем привет! Где можно посмотреть чертежи АР стадии Р на 16 дом?

Добрый день! Скажите пожайлуста где можно увидеть проектную толщину пола первого этажа дома №16. Хотельсь бы получить комплект чертежей марки АР на стадии Р, если он существует))

Добрый вечер! Если такое есть))) то только у инженера. Уточним.)))

Добрый день! Отвечаю на вопрос по плитам:
Стяжки, полы, утепление, звуко и теплоизоляцию инвесторы устраивают самостоятельно. Основанием для этого служит междуэтажная круглопустотная железобетонная плита перекрытия заводского изготовления толщиной 220мм и расчетной нагрузкой 800кг/м2

Вопрос был не по плитам, а по проектному пирогу пола 1 этажа (перекрытие над подвалом), т.е как планировалось ....и надеюсь сделано в строительных конструкциях (оставлена высота).

Цитата "Enotik24":

Подскажите пожалуйста, а что с кладочными работами в 16 доме? Стройка приостановлена? Вижу что работают пока только фасадчики.

Вполне себе прямо в настоящий момент вижу кладку из окна.

Подбиваю воедино информацию про Ирпеньгаз, для заключающих или перезаключающих договор на свое имя.

Находятся в Ирпене, ул. 8 марта 37. Из Киева наиболее всего удобно доехать маршрутками 420 или 422 (Академгородок), от ЖК, походу, 11 она же 339. Остановки - ул. Минеральная или ул. Фрунзе.
Часы приема пн, ср, пт, с 8-00 до 17-00 (пт - до 15-45). Обед - 12-00 - 12-45.
Наш кабинет - 5А, первый этаж направо до конца. Наш специалист (по Рубежовке) сидит у окна, справа.

С собой нужно взять паспорт, код, документы на квартиру и их ксерокопии (обязательно), а также фото счетчика с показаниями и пломбой (можно на мобильнике).

Как мне сказала специалист - сейчас еще можно обращаться в Бучу, рядом с городской поликлиникой, там принимают каждый день. Я так понимаю, что речь идет о ЦНАП Бучи
//kievvlast.com.ua/news/zhiteljam_buchi_ pozvolili_uznavat_o_dolgah_za_gaz_v_mest nom_centre_adminuslug44317

Цитата "dan4000":

volovik234, спасибо Вам огромное! Не видел сообщения, не приходили уведомления. Куда приносить задолженность?

Соседи снизу)

Герой парковки.

Добрый день! Не большой фотоотчет по проделанной работе. Почти закончен монтаж тёплых полов. Начали Стяжки.
Внимание инвесторов 3 парадного! Теперь вам нужно начиная с понедельника связаться с ОП по телефону 0677517313 или 0979136827 и получить консультации по поводу стяжке и тёплых полов.

Обновленное единое расписание на выходные (с учетом актуального расписания на 424 маршрут)

Добрый день уважаемые друзья!
Коротко о главном. На сегодня почти закончены работы по стяжкам и соответственно по монтажу тёплых полов.Фотоочёт размещу в ближайшее время.
Ждём инвесторов 3 парадного. Убедительная просьба: не звоните на следующий день после встречи , и не спрашивайте- готов ли ваш пол. Все работы итак делаются более чем быстро.
Все инвесторы 3 парадного ждём ваших звонков по тел 0677517313. Спасибо.

Доброго часу дня. Прошу відповісти реальних інвесторів або жильців комплексу. Чи варто купувати тут квартиру? В основному цікавить якість будівництва та строки затримки(якщо такі є). Дякую.

Доброго дня! Я являюсь владельцем одной из квартир в уже сданном доме комплекса. О своих впечатлениях и наблюдениях: комплекс красивый, чистый, территория приятная, закрытая, охраняемая. О качестве строительства: дом из красного керамического кирпича, но очень низкого качества, кладка тоже оставляет желать лучшего, в санузле кирпич весь с трещинами, можно спокойно пальцами без усилий отламывать куски, и они крошатся прямо в руках, но застройщик уверил, что это перегородки и нагрузки не несут, поэтому ничего страшного и дому ничего не угрожает. Не знаю, время покажет. Утепление фасада: пенопласт, светло-серого цвета с серыми точками или пятнами. Догадываюсь, что это пенопласт с добавлением граффита.... В любом случае материал горючий и выделяющий вредные вещества под воздействием тепла и солнечного света. Но сейчас все так утепляют, или пенополистиролом или минватой. Лестничные марши достаточно широкие, что хорошо. Стены и пол достаточно ровные. Стеклопакет вроде не плохой, посмотрим, как будет вести себя зимой. Еще большой минус - это отсутствие водостоков, то есть после среднего дождя, выйти из подъезда без резиновых сапог не возможно, воды по щиколотку. Летом это весело, а вот осенью и весной... Сроки строительства и сдачи в эксплуатацию соблюдаются, но сроки, оговоренные договором, а не прописанные на сайте. На сайте сроки отстают на пол года от сроков, оговоренных в договоре. Возможно это только случай с нашии домом, но при покупке квартиры были озвучены одни сроки, по факту дом был сдан на пол года позже в срок, согласно договора. К оформлению документов юридически вопросов и претензий нет, все четко. В целом...время покажет.

Цілком згоден. По 16-му будинку та ж сама ситуація

5 дом, пока не живу, наезжаю на ремонты.

Ну, вообще "стоит ли", очень индивидуальный вопрос. Мне в целом нравится.

1. Застройщик ответственный, поддерживает постоянную связь на форуме, представительницы ОП под боком, возле главного заезда, можно подойти/позвонить по каким-то проблемным вопросам. Владельцы квартир в построенных домах уже с документами. До нашего дома (я читала форум с первой страницы) дома сдавались раньше заявленного срока, начиная с нашего, увы, все только плюс-минус в пределах договора. Мы надеялись на ключи где-то в мае, по договору окончание строительства стояло второй квартал, ключи для ремонта и газ были осенью, документы получили зимой. Очень многое, зависит от того, не породят ли каких-нибудь новых вывертов в строительном законодательстве, как раз на "наш" год это и случилось. И как скоро "разродится" газконтора с подключением газа.
2. Транспортная доступность на твердые 4+ (по пятибалльной шкале). Две маршрутки, в которых можно ехать сидя (я с ужасом представляю, как люди добираются откуда-нибудь с Милы или из центра Бучи), электричка в получасе ходьбы. Минус - отсутствие нормального ОТ, больших автобусов (к сожалению, это для всего пригорода) и ограниченность хождения в вечернее время. Выехать после 21 часа или приехать из Киева после 22 будет трудно. Плюс: маршрутчики достаточно лояльные, и возьмут тебя даже с душевым поддоном или двухметровым карнизом, понимают, что крупного транспорта нет, а жить людям как-то надо.
3. Очень приятная атмосфера в Рубежовке (яркое, красивое, приветливое украинское село) и в Ворзеле (немного запущенный и сонный поселок, с огромными участками леса и санаториями между домами). Ворзель за последние два года очень сильно прибавил в прогрессе и благоустройстве, появилась Фора, открываются новые магазины, облагородили тротуары плиткой. Два года назад казалось, что поселок так и застыл где-то в безременьи между 90ми и 2000ми. Думаю, по мере строительства новых домов будет еще лучше. Тихо, по ночам видно звезды. Воздух чистый, хотя в Рубежовке местные жалуются на запах от пектиновой фабрики (до нас долетала, наверное, один раз за все время и очень слабая... хотя хз, с тем же успехом в частном секторе рядом могли просто что-то жечь). Оценка - 9 из 5
4. Недостатки самих домов. Неровная кладка, уже сказали, о стиле лофт или прочих вариантах без штукатурки придется забыть. У меня была мысль просто покрасить кирпичный "верх" в мансарде и сэкономить на отделке, черта с два :( просто ужас вышел. Малоэтажное строительство, т.е. лифтов не будет. Газовые котлы открытого типа, придется столкнуться с обратной тягой из вытяжек, выстужающей дом, и научиться с ней бороться. Нет площадок для строительного и крупногабаритного мусора, придется вывозить за свои гроши :( и сталкиваться с соседями-хрюделями, подкидывающими его в подвалы и под чужие окна. Очень скромные батареи от застройщика, у кого есть возможность - ставят помощнее. Нет ночного тарифа на электричество. Ну и двери, щиток - увы, придется менять в процессе ремонта. Дверь - чисто технический вариант, чтобы закрыть квартиру, жить с такой нельзя. Щиток на один двухполюсный автомат, на нормальную разводку надо больше.
Это реально все! Остальное все очень достойно, добротно, уютно и со вкусом. Очень нравится облагораживание территории сразу же после строительства. Охраняемая территория, может и не стопроцентная гарантия от неприятностей, но намного спокойнее, чем проходной двор, где будут шляться и ромы, и наркоманы, и алкаши и пр. Оценка 4.
5. Медицина. В Рубежовке, по информации от соседей, врач набрал нужное количество деклараций, на дом не выезжает вообще, все узкие специалисты - в Боярке (ппц). Может, с предполагаемым укрупнением районов сделают по-людски. Можно заключить декларацию в Ворзеле (еще есть места), тогда специалисты в Ирпене, или в Киеве.
6. Много детей, так как ЖК выбирают многие молодые семьи из-за спокойной атмосферы и низких цен. Детей можно отпустить гулять самих. Если любите тишину, постарайтесь, чтобы ваши окна не выходили на детскую площадку и были повыше.
7. Магазины. 3+. Из самых близких есть магазин в ЖК, кав'ярня, магазинчик в Ворзеле рядом с Украиной и магазинчик на первой остановке после ЖК в Рубежовке. Остальные дальше, в центральной части Ворзеля, в центральной части Рубежовки. Из сетевых супермаркетов Фора и Ева в Ворзеле у вокзала. Хозяйственный в городке, увы, закрылся на днях. Соответственно, цены высокие, ассортимент небогатый. Скажем, пицца в Великой Кишене в Киеве стоит 70 грн, в кафетерии - от 120. К сожалению, все крупные супермаркеты с низкими ценами, кулинарией, кафе быстрого питания - как минимум, в Буче. Короче, у меня уже кравчучка закуплена к моменту переезда - придется возить. :( Плюсы: на местных сообществах в Фейсбуке есть предложения овощей-фруктов от местных, из села (соответственно, качества и цена куда лучше киевских рыночных).
8. Стройматериалы - Новая Линия недалеко, в Буче, ехать удобно. В Киеве по пути следования Эпицентр. Но с длинномерным и тяжелым без машины плохо, доставка выливается в деньги. К сожалению, такого сервиса как в Киеве, по доставке нет, все уровнем ниже.
9. Нет ветеринарной клиники ни в Ворзеле, ни в Рубежовке. По инфраструктуре это и магазины, два основных для меня минуса.

Ну, в общем, честно все минусы и недочеты сгребла в один пост. :) Вышло куда негативнее, чем собственно, мое отношение. Плюсы просто так не распишешь подробно... Атмосфера мест - супер, документы на руках, дома неплохи, хоть не без недочетов, транспорт, слава всему, дает возможность человеку с больными ногами и сосудами доехать из Киева и в Киев живым, а не в задыхаясь на одной ноге в толпе.

Живу тут. Сама головна ремарка - без авто тут робити нічого))) якщо вам на роботу щодня на 9 годину в Київ - це теж проблема. Бо стоятимете в корках і туди і назад. Але кайф прогулятись по лісі ввечері перебиває всі негативи.