Вложились бы вы в ЖК Эврика сейчас?

Цитата "Oleg49":

Кроме того, застройщик также верит информации подрядчика, как и мы. Особенно, если тот бьет себя в грудь и говорит: "Сделаем".

Если Вы ходили на встречи, то должны были заметить, что подрядчик был сильно удивлён (от слова совсем) по срокам, которые выставил банк на 13 и 14 дома

Цитата "Ttaras":

Смотря как Аркада забивает на 14-й дом

14-ый это исключение. Ему не повезло попасть во вторую очередь. Фактор 2/4% паевого. Думаю, что когда закончат с первой очередью, все силы бросят на 14, 18 и отставание сократится.
С 7-ым домом был момент, когда его долго вообще не строили, а потом бодренько догнали.

Факторы против: отсутствие подземного паркинга,очень тесная застройка, непонятки с инфраструктурой, маленькие кухни во многих квартирах.

Факторы за: цена. По метражу и планировке понравилась двойки и тройки в монолитах.

Вывод: вероятно вложился бы еще в монолитную двойку или тройку т.к. цена оч. привлекательная.

На перспективную покупку взяла себе на заметку монолитно каркасные дома № 4 и 9. Хотела вот сейчас брать у Ковальской на Левобережке, но та учудила с ценами. Так что прикидываю альтернативные варианты. Жаль, что дома № 5 и 6 не монолитки, видом на озера точно взяла бы.

Цитата "ОксанаВладелец":

На перспективную покупку взяла себе на заметку монолитно каркасные дома № 4 и 9. Хотела вот сейчас брать у Ковальской на Левобережке, но та учудила с ценами. Так что прикидываю альтернативные варианты. Жаль, что дома № 5 и 6 не монолитки, видом на озера точно взяла бы.

5й монолит. в изначальном плане был панельный, потом заменили на монолит...

Цитата "Ttaras":

,bitcoin вообще жесть
можно было вчера купить за 10Ку сегодня продать за 11 итого +10 процентов в день)

а с аркадой я бы не был уверен что по переуступке моно продать дороже покупки особенно сейчас когда понятно что задержки большие по всем домам
про однушки судить не могу но вот на трешке с учетом 5 процентов переуступки не заработаешь

не думаю что многие перекупы вложаться в следующие дома жк

Профессионально спекулировать или быть инвесторами дано меньшинству …
Допускаю, что через 5 лет, условный инвестор двушки за 35к вечнозеленых, … уже обжившись в ЖК Эврика, будет чтить себя чертовски умным за свое своевременное решение, … в то время как его объект инвестирования будет уже стоить ~70k, … а тем, кто в данном сценарии еще будет таить злобу на Аркаду, верным решением будет сходить к психоаналитику

Цитата "Endeavour":

Профессионально спекулировать или быть инвесторами дано меньшинству …
Допускаю, что через 5 лет, условный инвестор двушки за 35к вечнозеленых, … уже обжившись в ЖК Эврика, будет чтить себя чертовски умным за свое своевременное решение, … в то время как его объект инвестирования будет уже стоить ~70k, … а тем, кто в данном сценарии еще будет таить злобу на Аркаду, верным решением будет сходить к психоаналитику

Чертовски везет этому счастливому инвестору весь рынок недвиги проседает в стране вероятен дефолт а его обект подорожает в два раза.
Да такое дано не каждому

Цитата "Endeavour":

Профессионально спекулировать или быть инвесторами дано меньшинству …
Допускаю, что через 5 лет, условный инвестор двушки за 35к вечнозеленых, … уже обжившись в ЖК Эврика, будет чтить себя чертовски умным за свое своевременное решение, … в то время как его объект инвестирования будет уже стоить ~70k, … а тем, кто в данном сценарии еще будет таить злобу на Аркаду, верным решением будет сходить к психоаналитику

Чертовски везет этому счастливому инвестору весь рынок недвиги проседает в стране вероятен дефолт а его обект подорожает в два раза.
Да такое дано не каждому

Цитата "ghost_stone":

5й монолит. в изначальном плане был панельный, потом заменили на монолит...

Упс... 1А 48 кв.м. разошлись, логично. Интересно, по чем они были в первые дни продаж?

Цитата "Ttaras":

Чертовски везет этому счастливому инвестору весь рынок недвиги проседает в стране вероятен дефолт а его обект подорожает в два раза.
Да такое дано не каждому

Кризис 08/09 грозил дефолтом Ирландии, но не помешал быть через пару лет одной из самых успешных (экономически) стран, … нам крайнее нищебродство до поры до времени, до прежнего “высокого” уровня за озвученный мной период можем и вернуться

На тему влажных фантазий про быстрый возврат к показателям 2013 (не говоря уже про 2007) год. Это в ближайшее время, 5 лет, невозможно физически, в виду объективных факторов. Таких как демография, внешний долг, износ основных фондов.
В лучшем случае выход на 3% роста в течении пары лет.

Цитата "ОксанаВладелец":

На перспективную покупку взяла себе на заметку монолитно каркасные дома № 4 и 9. Хотела вот сейчас брать у Ковальской на Левобережке, но та учудила с ценами. Так что прикидываю альтернативные варианты. Жаль, что дома № 5 и 6 не монолитки, видом на озера точно взяла бы.

Возможно, что квартиру в доме №4 вы сможете взять в уже состоявшихся инвесторов несостоявшегося ЖК Градимир, этот будет возможно лучший дом в нашем комплексе (высокие потолки, хорошие планировки, придомовая территория), … близнец дом №9 не факт, что будет выполнен по изначальному проекту, … в Эврики не будет вида на озера, т.к. закроет будущий дом Лико, видовые квартиры в эту сторону – это в первую очередь манипуляции перекупов, … ИМХО, Левобережка, если у вас вид не на Русановский канал или Днепр – это второй сорт по сравнению с расположением Эврики, … но монолиты от Ковальской ни в коем случае не критикую

Цитата "Endeavour":

Кризис 08/09 грозил дефолтом Ирландии, но не помешал быть через пару лет одной из самых успешных (экономически) стран, … нам крайнее нищебродство до поры до времени, до прежнего “высокого” уровня за озвученный мной период можем и вернуться

Петр Алексеевич, Вы?

Да, Endeavour, спасибо.
А какой смысл Аркаде достраивать дома ЖК Градимира, если там большинство квартир продано давным давно, еще до Аркады, а остальные оставшиеся надо передать очередникам университета? Земельный пай Градимира как то увязан с паем Эврики?

Цитата "Ttaras":

Петр Алексеевич, Вы?

Данная персона сейчас может рассчитывать на менее 2 лет полномочий
Украину сотрясают финансовые кризисы каждые 5-10 лет, последние годы принято критически сравнивать текущую ситуацию с 13 годом. Многие считают потребительский уровень 12/13 пиком за времен независимости, т.е. выше 07/08 годов, … нынешняя ситуация - разрыв между крайним нищебродством и просто нищебродством, т.е. малосущественено, … ИМХО, ближайшие 5 лет по доходам (в $ эквиваленте) будет взят предыдущий пик, но расходы все-таки будут выше предыдущих, … и рост цены недвижимости не за горами …

Цитата "ОксанаВладелец":

Да, Endeavour, спасибо.
А какой смысл Аркаде достраивать дома ЖК Градимира, если там большинство квартир продано давным давно, еще до Аркады, а остальные оставшиеся надо передать очередникам университета? Земельный пай Градимира как то увязан с паем Эврики?

Вряд ли на данном форуме вам абсолютно точно распишут данную ситуацию, … мое ИМХО, есть факт, что Аркада обязана достроить градимировские коробки, к которым на данный момент не имеет доступа, инвесторы данных домов не являются участниками ФФС ЖК Эврика, … средства ФФС ЖК Градимир пока не были перечислены Аркаде, а если и не будут, то возможно кто-то с предшественников может сесть, в этом случае (судя по более давним ЖК Погорельцам) в какой-то мере зарешают ситуацию бюджетными средствами, … размах привлеченных инвестиций в Эврику уже близится к экватору, а градимировцев суммарно взятых не более чем инвесторов 14 и 15 домов, если что.

Прошу обратить внимание - 8-ой дом, визитка Аркады в этом комплексе, "сдается" уже 3-ий раз, если я не сбился со счета.. вот сегодня очередная прошла "Сдача" (Сдача интересов инвесторов). И это при том что осенью 2016 года был готов фасад. А что говорить про дома которые уже идут с опозданием в 1 год, это когда их ждать...??? Есть еще у кого желание поинвестировать в Аркаду?

интересно что только 17% голосовавших точно уверены в том что вложили бы в аркаду снова
и это при том что голосовали только те кто вложился в аркаду. Думаю все таки аркадовцам надо что то менять в работе с инвесторами

Цитата "Ramzas":

Прошу обратить внимание - 8-ой дом, визитка Аркады в этом комплексе, "сдается" уже 3-ий раз, если я не сбился со счета.. вот сегодня очередная прошла "Сдача" (Сдача интересов инвесторов). И это при том что осенью 2016 года был готов фасад. А что говорить про дома которые уже идут с опозданием в 1 год, это когда их ждать...??? Есть еще у кого желание поинвестировать в Аркаду?

“Визиткой” 8-й дом нарекли форумчане, от Аркады таких утверждений не было, а своими действиями застройщик опроверг данную формулировку, … и это было довольно прогнозируемым, что дом, который будет первым подключаться к коммуникациям, будет иметь большие задержки
… а если говорить о других домах, то пока можно четко говорить о провале с 14-м, будет возможно окологодичное опоздание, от указанного срока, но большая задержка по данному дому также была прогнозируема, т.к. сроки изначально были указаны нереалистичные, … так что даром вы пишете о всеобщей катастрофе в Эврике.

Цитата "Endeavour":

… а если говорить о других домах, то пока можно четко говорить о провале с 14-м, будет возможно окологодичное опоздание, от указанного срока, но большая задержка по данному дому также была прогнозируема, т.к. сроки изначально были указаны нереалистичные, … так что даром вы пишете о всеобщей катастрофе в Эврике.

Прогнозируемо кем? Откуда инвесторы могли или должны были узнать, что их жестоко най обманывают?
Фразы типа "это было прогнозируемо" - типа выступают каким то оправданием ситуации...
То что Олег, некоторое время назад, смог рассчитать среднюю скорость строительства домов, лишь открывает степень обмана и не уважения к инвесторам.
А вы это вставляете в предложение обрамляя словами НО и ТАК ЧТО, пытаясь снять с Аркады ответственность.
Обман инвесторов по срокам на год - это не смягчающее, а отягчающее обстоятельство. Как у вас эта фраза, вдруг, отменила "всеобщуюю катастрофу " - для меня загадка.
ЗЫ
все часто говорят о провале 14го, почему то забывая о 18м, у которого ситуация ничуть не менее удручающая чем у 14го. 14 только начнут делать когда 18й уже сдаваться должен будет...

Цитата "Endeavour":

“Визиткой” 8-й дом нарекли форумчане, от Аркады таких утверждений не было, а своими действиями застройщик опроверг данную формулировку, … и это было довольно прогнозируемым, что дом, который будет первым подключаться к коммуникациям, будет иметь большие задержки
… а если говорить о других домах, то пока можно четко говорить о провале с 14-м, будет возможно окологодичное опоздание, от указанного срока, но большая задержка по данному дому также была прогнозируема, т.к. сроки изначально были указаны нереалистичные, … так что даром вы пишете о всеобщей катастрофе в Эврике.

. 100% 👍