ЖК Welcome Home на Ревуцкого | Фундамент | ул. Ревуцкого, 48

Цитата "Дімон":

Маша, ви мабуть не вкурсє

- Фунтамент не виконав умови ТУ і будинок обіцяють (вже в котре??) підключити до електрики за допомогою тимчасової лінії та додаткового транформатора. Про постійну лінію ніхто не казав, навіть ген.дир. Фундамента. Зараз приперли генератор, поставили біля ТП і до нього підключили (поки невдало) 2-й будинок. 1-й на 2-ві секції залишився на тимчасовій лінії. Останніх дві доби існував графік подачі ел.ен. по дві години на під'їзд, через 4-і години кожний. Він порушувався і серед жильців ЖК і не тільки кипить не по дитячому.
Після задовбування рай. та міськ адміністрацій, після дзвінків та зустрічей з депутатами та представниками рай та міск влади, після демонстрації під КМДА, нам пообіцяли підключити опалення. Звісно що велика кількість кВт ел.ен. йшла на обігрів електоопалюваьними приладами. Тому тепер трохи буде легше ввідному автомату. Генератор поки не нааштували і не ясно як і коли він буде пацювати і чи буде графік підключень. І його робота то кошмар для квартир що виходять на його сторону - дим-вібрація стін.
Тимчасове підключення через КТП (дод.трансф) обіцяють налаштовувати не раніше 15.11.

Відносно ліфтів, що Вам не зрозуміло? там чітко видно, що внутрішні двері кабіни відкиті, а зовнішні - ні. На жаль я не можу викласти відео, правиа форуму не дозволяють. Таких випадків з ліфтом було не мало.

відносно стін - дебілов завжди достатньо, на жаль, але це не вирішує проблем усього ЖК.

а так да, ... фсьо карашо, прєкрасная Матільда, фсьо карашо фсьо карашо ....

А як зараз у вас справи? Опалення є? З постачанням електроенергії все налагодилось?

опалення є, напруга є, підключення тимчасове, Фундамент поки не виконав ТУ через відсутність коштів, могєтбить з літа щось змінеться

Здравствуйте
Рассматриваем покупку квартиры в этом доме. Хотелось услышать бы от реальных жильцов стоит ли покупать здесь квартиру или слишком много проблем? Пропадает ли свет? Какие коммунальные? И все в том же духе
Заранее спасибо за ответ

проблеми з Фундаментом продовжуються і як мінімум ще років 2-3 будуть наявними - не виконання ТУ по підключенню ЖК до міських мереж і як результат, вартість 1кВт для мешканців у 3 грн, плюс постійні проблеми з ліфтами. Прокладка з Фундамент-Сервіс (ЖЕК) практично нічого не робить але гроші вимагають справно.
Ще є проблема з Правом Власності - деякі фонди досі не тільки не передали а й не взяли на баланс у забудовника квартири. Тому інвестори не можуть повноцінно користуватися своїми квартирами ... далі буде ...

Цитата "starstar » 04.03.2021 22:49":

Здравствуйте
Рассматриваем покупку квартиры в этом доме. Хотелось услышать бы от реальных жильцов стоит ли покупать здесь квартиру или слишком много проблем? Пропадает ли свет? Какие коммунальные? И все в том же духе
Заранее спасибо за ответ

Лучше через дорогу купите в соседнем ЖК, в Welcome Home слишком много гемора. Временные линии так и остались, все тарифы коммерческие. Напряжение в сети скачет и техника горит, отключают свет на пол дня когда хотят, стекла в окнах и балконах лопаются (перепланировки оленей сказались на геометрии) и двери у людей начинают клинить. Лифты постоянно глючат, никто их не хочет ремонтировать. Детям гулять негде т.к. площадки нет. Дворников нет, убирают консьержки. Мусор вывозится через два раза на третий. ЖЕК ни на что не реагирует. Врагу не пожелаешь.

Пример обслуживания ЖЕКом домов ЖК Welcome Home.
На первом фото - лампа освещения на лестнице, на втором фото комментарий начальника ЖЕК по этому поводу. :)


Отношение к людям скотско-совковское.

На сьогодні, завдяки зусиллям ініціативної групи інвесторів, ситуація з проблемами ЖК наступна:
Всем добрый день.
=====================
⚠⚠⚠
При содействии, помощи и непосредственном участии МВС и КМДА, после долгого отпускного периода - состоялась наша встреча с ДТЕК и КМДА в центр.офисе ДТЕК(Подол) в августе. Результат встречи:

1) По нашему ЖК на постоянной основе до заключения прямых договоров(т.е. фактически до закрытия вопроса с ТУ) ДТЕК установит тариф для физ. лиц - *На исполнении, получено подтверждение - в режиме реального времени(непосредственно сегодня и сейчас) специалист ДТЕК занимается этим вопросом. Даст обратную связь по факту принятия решения*. Ожидаем документ, которым будет утвержден тариф для нашего ЖК*(от ДТЕК внутренний Наказ/Розпорядження/Рішення и т.д.).

2) За нашим ЖК закреплен инженер ДТЕК, перед которым было поставлено ряд задач:
✅ Провести аудит мощностей сетей ДТЕК нашего района, с целью найти доп. мощностя для электроснабжения нашего ЖК. Также, ознакомился с ситуацией по ЖК, фактические мощностя имеющиеся вналичии на сегодня, от которых питаются оба дома нашего ЖК: что в наличии/ факт. необходимую потребность - *Выполнено*. Аудит сетей района проведен. По нашему ЖК: _Первый дом_ - в наличии на сегодня 500 кВт от КТП - вполне достаточная мощность для первого дома на 370 квартир. _Второй дом_ - требует значительного увеличения; критически низкая мощность времянки, к которой подключен второй дом(всего 250 кВт!!!).
✅ Найти необходимые доп. мощностя для второго дома - *Выполнено*. *Мощностя найдены, увеличат в два раза, с 250 кВт до 500 кВт.* Этого должно хватить, даже в периоды максимальных нагрузок.
✅ Технически осуществить переподключение и добавление мощностей по 2-му дому с 250 кВт до 500 кВт - *На исполнении. Сегодня уточнили алгоритм, следуя которому выполнят подключение, а также,связали между собой напрямую застройщика(Ведмедева) и инженера ДТЕК для закрытия вопроса с формальностями(обмена необходимыми письмами и т.д.)*.

3) От застройщика сегодня получена инфо касательно выполнения ТУ по теплу: выполняется последний пункт ТУ, доплата за насос выполнена, насос выкуплен, монтаж в течении месяца(планируют до конца сентября). Напомним,что из необходимых 1 млн грн за насос,ранее была оплачена лишь половина - 500 тыс. грн.

ну що ж, час іде а ми досі у ж (пардон, але це дуже м'яко навіть сказано).

на сьогодні ми добились що світло є, опалення є, АЛЕ!

ЖЕК (Фундамент-сервіс) продовжує "курити травку" і третій рік поспіль виставляти рахунки за комуналку у стилі - "давай на пасашок і щас ми їм намалюєм". Наступного дня, коли народ бачить тії пасквілі, вони, на хмільну голову, вибачаються і обіцяють що наступного разу все буде інакше. Але не получаїтца. І знову здрастє.

Народ вже на грані.

До цього всього, новини від місцевих можновладців  додають олійки.

Карочє, останні новини по ЖК:

Добрый день! За две недели наш вопрос по тарифу (Е\Е) поднимался генеральным директором ДТЭК Киевские электросети четыре раза. Но так и не сдвинулся с места. Нет решения нам отказать, но и нет решения предоставить тариф для физ.лиц (зараз тариф е\е - 4,5402 і на опалення - 1714,70). Ищут пути предоставления тарифа. Ситуация усугубилась противостоянием Зеленского и Ахметова. Мы заложники политических игр. На ДТЭК сейчас  давит НКРЕКП и силовики. Ситуация с ЖК Навигатор, когда ИГ собрала информацию по всем ЖК Киева без выполненных т/у по свету, но с тарифом, и передали её регулятору энергорынка ,  нам навредила. Свой вопрос они не решили со светом, а другим мешают это сделать. Этим ЖК сейчас занимается СБУ. НКРЕКП предупредил ДТЭК об уголовной ответственности по предоставления тарифа без выполненных ТУ. Плюс обыски силовиков, которые произошли на прошлой неделе. Сейчас ДТЭК рассматривает вариант предоставления  тарифа через подключение нашего ЖК  по основной схеме с ограничением подачи э/э до выполнения ТУ застройщиком. Они хотят обезопасить себя от  силовиков в будущем. Чем всё это закончится - неизвестно.

Информация от НКРЕКП (официальный ответ), что застройщиком все же были оплачены средства для выполнения ТУ и их должны были выполнить 11,01,2021 (конечная дата).

Небайдужий мешканець

Информация от НКРЕКП (официальный ответ), что застройщиком все же были оплачены средства для выполнения ТУ и их должны были выполнить 11,01,2021 (конечная дата).

Застройщик (Артигас) не выполнил ТУ по электричеству. Дтек и НКРЕКП прямо обвиняет Артигас в невыполнении ТУ. 

Застройщик не выполняет с 2018 года свои обязательств, ситуация критическая. 

Жильцы дома настроены обращаться в полицию для открытия уголовных дел против Застройщика Артигас и Фундамент, г-н Ведмедева и Крупы. 

Уважаемые жильцы, подскажите пожалуйста, есть ли еще такие, кто до сих пор не получил права собственности от застройщика/хантера? 

Є зрушення...

Добрый день! Закон, по которому мы можем получить тариф на э/э,  опубликован и вступает в действие 24 октября. По нему мы до Нового Года должны получить тариф для физ.лиц. Наши дома уже занесены в реестр КМДА. Ориентировочно через две-три недели в  ЖК приедет комиссия по э/э. Сейчас разрабатываются механизмы и нормативные документы для  получения тарифа совместными усилиями КМДА, ДТЭК и Дарницкой РГА. По закону в нашем ЖК должно быть разделение квартир, коммерции, подсобных помещений и обслуживающих механизмов. Всё то, что мы сделали этой зимой, когда собрали по 960 грн. с квартиры. Если бы не сделали  тогда, то пришлось бы сейчас это делать. По итогам акта комиссии будет понимание нужно что-то доделывать или нет. По идее у нас всё нормально с внутренними сетями э/э для получения тарифа. Закон не предусматривает при не выполненных. ТУ на э/э заключение прямых договоров с ДТЭК, только  коллективные договора. Так же этот закон временный, действует во время военного положения и ещё год после его окончания/отмены.

Рухаємось далі:

Сегодня была комиссия в нашем ЖК, которую пригласила ИГ. Главный вопрос - получение тарифа для физ.лиц по Закону, который вступает в силу в конце октября. Состав: представитель КМДА, два представителя Дарницкой РГА, один от водоканала и по 4 человека от КТЭ и ДТЭК. Наш ЖК, ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО благодаря ранее сделанному разделению э/э (*збирали по 960 грн.), прошёл по всем пунктам Закона для получения тарифа. Если бы мы зимой не сделали разделение э/э  коммерции, то пришлось бы это делать сейчас. А это вопрос не одного месяца: разработка и согласование проекта схем с ДТЭК, сбор денег для выполнения работ, закупки оборудования по этим схемам и т.д. Стоимость оборудования сейчас гораздо дороже, чем была. Таким образом, по итогам сегодняшней комиссии наш ЖК будет внесен в реестр для получения тарифа на э/э для физ.лиц. Идём дальше по процедуре, разработанной КМДА. Представитель водоканала озвучил, что долга за воду у нас нет. Также пройдена комиссия КТЭ, к отопительному сезону ЖК готов.

Ну що ж, дякуючи активу ЖК ми маємо тариф по е\е як для житлового фонду. Поки у вигляді підписання договору між ДТЕК та ЖЕКом. Згідно нового закону ця умова буде діяти до кінця військового стану + 1 рік

"Добрий вечір, шановні власники квартир і мешканці комплексу ! В середу 21.12.2022 на комплекс виїжджали інспектори ДТЕК. Перевірили все обладнання в електрощитових згідно з наданими нами тимчасовими однолінійними схемами. Склали відповідні акти. Договірний відділ ДТЕК вже готує договір ! Інформуємо Вас офіційно: починаючи з січня 2023 року для квартир вже буде застосовуватись житловий тариф на електроенергію 1,68 грн за кВт/год !

Для комерційних приміщень і для боржників(!!!) - залишиться комерційний тариф! Всім гарного вечора !"

Дімон

Ну що ж, дякуючи активу ЖК ми маємо тариф по е\е як для житлового фонду. Поки у вигляді підписання договору між ДТЕК та ЖЕКом. Згідно нового закону ця умова буде діяти до кінця військового стану + 1 рік

"Добрий вечір, шановні власники квартир і мешканці комплексу ! В середу 21.12.2022 на комплекс виїжджали інспектори ДТЕК. Перевірили все обладнання в електрощитових згідно з наданими нами тимчасовими однолінійними схемами. Склали відповідні акти. Договірний відділ ДТЕК вже готує договір ! Інформуємо Вас офіційно: починаючи з січня 2023 року для квартир вже буде застосовуватись житловий тариф на електроенергію 1,68 грн за кВт/год !

Для комерційних приміщень і для боржників(!!!) - залишиться комерційний тариф! Всім гарного вечора !"

Добрий. А яка ситуація з ЖК на зараз? А то хочу придбати квартиру в цьому будинку. 

яка яка, віз і нині там - електропостачання по тимчасовій лінії, інколи буває вибиває (горять запобіжники) й по пів-, а то і більше дня нема світла по де-яким стоякам, скинулись самі на генератор - тож система доступу у будинок\ліфти працює весь час. Опалення\вода один ліфт на під'їзд також є весь час. Тарифи на послуги як у всіх будинках. "Правєльних" пі....в теж вдосталь, боргів по під'їзду кожен місяць на 250-350К.

Якось так...