ЖК на ул. Просвещения 16,16а | Киевгорстрой

8.634 на 3 месяца. В 16А обещали тоже поднять через месяц) За осбб речь не шла на собрании. кстати колясочные продает КГС, тут Коммуналка ни при чем.

Цитата "alexdk":

Ничего себе история. Получается, разногласия между собственниками квартир привели к судебному разбирательству. Насколько знаю, в доме м.быть только 1 осбб. Если у нас комплекс из 2-х домов, может ли дом 16 создавать свое осбб, или становится заложником ситуации в 16А?

Да все так. Об этом говорит закон.
ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"
ч.17.ст.6.
ч.3.ст4 ЗУ "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку"-В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки
одне об’єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і
більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною
прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням,
інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання.
{ Частина третя статті 4 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 )
від 14.05.2015 }
Так что собственное ОСББ вам увы не светит.

Цитата "Barrrmaley":

Нет, это не разногласия между собственниками. Просто некоторые собственники, приближенные к ТОВ Коммуналка и КГС, не хотят, чтобы дом перешел в управление ОСББ. Они хотят, чтобы "карманный жэк КГС" продолжал прикрывать косяки в строительстве (затопленные холодные переходы), продажу велосипедной (колясочной), некачественные услуги. Кому интересно, может пройтись по нашему холодному переходу и посмотреть на стены. Не факт, что в 16 доме сделано по другому. Отсюда и попытки заблокировать деятельность владельцев в суде.



1 дом - 1 ОСББ. Независимо от того, сколько домов в комплексе.

Кстати, как прошло ваше собрание? Какой тариф вам "предлагает" Коммуналка?

Вы прежде чем … умничать почитайте законодательство.
А вашу "деятельность" мы попытаемся заблокировать в суде, так как мало кому понравится что некоторые особо одаренные пытаются через суд отжать у владельца законно приобретенное имущество. Да и ваши прожекты с кредитами далеко не нравятся.

Цитата "Irina_V_V":

некоторые особо одаренные пытаются через суд отжать у владельца законно приобретенное имущество

Это вы велосипедную, которая является местом общего пользования и, вследствие этого, не подлежит продаже, называете "законно приобретенным имуществом"? Так вы бы еще консьержную вместе с подвалами успели продать, если бы не создание ОСББ.

Раз уж зашла речь о нежилых помещениях типа колясочных, кому интересно, вот фрагмент сохранившегося прайса КГС за 2017, где видно что они их продавали (и продают) во всех своих домах, в т.ч. Освиты 16А. Если даже КГС не имел права их отчуждать, вряд ли это можно оспорить, у них работают юристы и все по идее д.быть норм, тем более КГС сначала получал право собств. на себя (своих) и потом перепродавал, если не ошибаюсь. Так что если кто-то купил это помещение у КГС, он является законным владельцем и точка.

Вот скрин

Вот скрин)

Цитата "alexdk":

Раз уж зашла речь о нежилых помещениях типа колясочных, кому интересно, вот фрагмент сохранившегося прайса КГС за 2017, где видно что они их продавали (и продают) во всех своих домах, в т.ч. Освиты 16А. Если даже КГС не имел права их отчуждать, вряд ли это можно оспорить, у них работают юристы и все по идее д.быть норм, тем более КГС сначала получал право собств. на себя (своих) и потом перепродавал, если не ошибаюсь. Так что если кто-то купил это помещение у КГС, он является законным владельцем и точка.

Вот и я о том же говорю.
Но у нашего инициативного ОСББ другая точка зрения.

Цитата "Barrrmaley":

Это вы велосипедную, которая является местом общего пользования и, вследствие этого, не подлежит продаже, называете "законно приобретенным имуществом"? Так вы бы еще консьержную вместе с подвалами успели продать, если бы не создание ОСББ.

Стесняюсь напомнить, но продает как жилые так и НЕ жилые помещения ЗАСТРОЙЩИК.
И на сегодняшний день балансосодержателем домов 16 и 16 А является КГС.
Вот к нему и идите.

Правая рука показывает на левую, а левая - на правую

Мне сложно судить кто и что вам показывает.
Есть балансосодержатель: КГС
Есть управляющая компания :ТОВ "Комуналка"
Между ними пытается втиснуться ОСББ во главе с групкой инициативных.
И вот пусть эта троица и разбирается где у кого какие руки.
Но есть и те, кто считает, что создание ОСББ преждевременно.
Вот такая диспозиция

Мне сложно судить кто и что вам показывает.
Есть балансосодержатель: КГС
Есть управляющая компания :ТОВ "Комуналка"
Между ними пытается втиснуться ОСББ во главе с групкой инициативных.
И вот пусть эта троица и разбирается где у кого какие руки.
Но есть и те, кто считает, что создание ОСББ преждевременно.
Вот такая диспозиция

И когда же, по вашему, будет самое время создать ОСББ?

Надо создавать ДВУМЯ домами.
Подождите хотя бы еще год.
Пусть заселится 16 ый дом. У нас общая территория. Чем больше людей тем дешевле нам обойдется содержание домов и придомовой территории.

Я покупал квартиру в доме 16А, соответственно, являюсь совладельцем общего имущества дома 16А (внутренние системы дома, лифты и т.п.). Зачем мне принимать участие в управлении домом 16, к которому я не имею никакого отношения?

Ну и давайте вместе с вами внимательно почитаем закон.

Цитата "Irina_V_V":

Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання.

Если бы в нем было указано обязаны, тогда вопросов не было. А могут означает "могут создать, а могут и не создать", то есть это возможность создать одно ОСББ на два дома, а не обязательство.

Я слабо себе представляю, как владельцы 16 дома будут голосовать, например, по вопросам установки цифрового домофона в доме 16А (вместо того Г, что поставил нам КГС). И наоборот. Пусть каждый управляет своим домом.

Картинка в тему

Действительно, неоднозначное определение: Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною прибудинковою територією, ..., можуть створити одне об’єднання.

Не запрет на создание у каждого своего, а возможность создать общее, так это выглядит.

Тогда наверное вы знаете как поделить затраты на содержание теплопункта (который один на ДВА дома), где должна проходить граница по пользованию детской площадкой (которая одна на ДВА дома), а территорию для уборки вы как между ДВОРНИКАМИ собираетесь делить????? Вопрос цифрового домофона для вас конечно же гораздо важнее, чем например вопрос уплаты земельного налога под домами. Или 16 ый платить будет????
Вопрос ограждения территории ??? Или тоже сами решать будете не спросив 16 ый???
Я вам год говорю и повторю еще раз : подождите.
Чтобы не получилось что хотели как лучше, а получилось как всегда.

С чего Вы взяли что один теплопункт на 2-а дома?
На каждый дом свой.

Цитата "Irina_V_V":

Тогда наверное вы знаете как поделить затраты на содержание теплопункта (который один на ДВА дома), где должна проходить граница по пользованию детской площадкой (которая одна на ДВА дома), а территорию для уборки вы как между ДВОРНИКАМИ собираетесь делить????? Вопрос цифрового домофона для вас конечно же гораздо важнее, чем например вопрос уплаты земельного налога под домами. Или 16 ый платить будет????
Вопрос ограждения территории ??? Или тоже сами решать будете не спросив 16 ый???
Я вам год говорю и повторю еще раз : подождите.
Чтобы не получилось что хотели как лучше, а получилось как всегда.

А об этом никто не думал, зачем? Нужно было срочно создать ОСББ без конкурентов из 16 дома.

Цитата "Irina_V_V":

Тогда наверное вы знаете как поделить затраты на содержание теплопункта (который один на ДВА дома), где должна проходить граница по пользованию детской площадкой (которая одна на ДВА дома), а территорию для уборки вы как между ДВОРНИКАМИ собираетесь делить????? Вопрос цифрового домофона для вас конечно же гораздо важнее, чем например вопрос уплаты земельного налога под домами. Или 16 ый платить будет????
Вопрос ограждения территории ??? Или тоже сами решать будете не спросив 16 ый???
Я вам год говорю и повторю еще раз : подождите.
Чтобы не получилось что хотели как лучше, а получилось как всегда.

А об этом никто не думал, зачем? Нужно было срочно создать ОСББ без конкурентов из 16 дома.