ЖК на ул. Просвещения 16,16а | Киевгорстрой

Я был в своей будущей квартире в июле 2017 года. (в доме 16).
Тогда мне сразу показалось, что на плане она выглядела больше, чем в реальной жизни.
И еще мне показалось, что очень узкие оконные проемы.

Цитата "imacus":

Были сегодня на просмотре. Лифт работает, второй стоит не работает, третий не стоит (осторожно на этажах открытая шахта). Внутри работы ведутся, в основном сварщики были. Снаружи приостановлены вроде, т.к. мороз.
Касательно сроков - не раньше апреля/мая пустят для проверки и подписания довидки про приём квартиры (актов у них нет).
По нашей квартире - без мебели очень маленькой кажется
Планировка.... они и правда берут старые чертежи и по ним ваяют, или студенты делают. Куча уголков, ниш, закутков, колона несущая почти по центру комнаты
Но план мы видели, нечего зеркало пинать, коли рожа крива

Насчёт колонны это конечно интересно.
Подскажите, какая у Вас планировка?

Цитата "WD":

Насчёт колонны это конечно интересно.
Подскажите, какая у Вас планировка?

Да есть такое, в 16А такие же чудные колоны и виступы в каждой комнате, проектанты ...

Я так понял, что у нс тоже будет ЖЕК чудная коммуналка...есть варианты выбрать другой ЖЕК
дом 16а, как вы решили вопрос с охранной или с консьержем?

Добрый день.
Кто-то уже делал доплату за квартиру? Судя по тому что тех.паспорта БТИ готовы , их можно будет забрать после оплаты или снять хотя бы копию? У кого есть информация?
Спасибо.

Цитата "WD":

Добрый день.
Кто-то уже делал доплату за квартиру? Судя по тому что тех.паспорта БТИ готовы , их можно будет забрать после оплаты или снять хотя бы копию? У кого есть информация?
Спасибо.

здравствуйте, если готовы тех паспорта, то и основной договор можно подписывать или как? вы не спрашивали?

Подскажите, а как долго можно квартиру осматривать?
А то я хотел бы её сам перемерять для проекта ремонта но это займет не мало времени.

Цитата "Pavel16":

Подскажите, а как долго можно квартиру осматривать?
А то я хотел бы её сам перемерять для проекта ремонта но это займет не мало времени.

обычно не было проблем в 16А.
я делала так - оставалась в квартире и потом звонила евгении\охраннику чтобы меня забрали. как вариант охраннику дать 20 грн

то есть затык только с лифтом

Цитата "Pavel16":

Подскажите, а как долго можно квартиру осматривать?
А то я хотел бы её сам перемерять для проекта ремонта но это займет не мало времени.

Я тоже , собственно, хотел сделать замеры . Думаю, что можно будет с Евгенией договориться.

Цитата "ponka_16a":

обычно не было проблем в 16А.
я делала так - оставалась в квартире и потом звонила евгении\охраннику чтобы меня забрали. как вариант охраннику дать 20 грн

то есть затык только с лифтом

Так спускаться - это же не подниматься. Просто квартиру потом должны закрыть, соответственно либо Евгении нужно оставаться, либо договариваться ,чтобы ключ на время оставили.

Цитата "mishanya22":

здравствуйте, если готовы тех паспорта, то и основной договор можно подписывать или как? вы не спрашивали?

Основные Договора - по озвученой информации это апрель-май

Охранник приходит, закрывает, забирает

Цитата "ponka_16a":

Охранник приходит, закрывает, забирает

Спасибо

Цитата "WD":

Добрый день.
Кто-то уже делал доплату за квартиру? Судя по тому что тех.паспорта БТИ готовы , их можно будет забрать после оплаты или снять хотя бы копию? У кого есть информация?
Спасибо.

В горстрое сказали что посмотреть техпаспорт можно в ком. 217.
про забрать не уточняли

В КГС сказали, что уже присвоен почтовый адрес.
На сайте Соломенской РГА нашел такое распоряжение:
//www.solor.gov.ua/docs/info/rozp110_201 8.pdf

Офигеть
Спасибо за информацию!

интересно у нас те же будут проблемы с подведением коммуникаций??

Дорогие соседи, у кого сохранилась тех характеристика дома? на сайте
уже нет... на что необходимо обращать внимание при осмотре квартири? Относительно замеров БТИ, думаю что точно замеряли, у меня получилась лишняя одна сотая м2, просила обнулить без лишней волокити, сказали что нотариус договор оформляет по данним БТИ, пришлось ехать в КГС, писать заявление на возврат 220 грн.

Цитата "Natalka-24":

Дорогие соседи, у кого сохранилась тех характеристика дома? на сайте
уже нет... на что необходимо обращать внимание при осмотре квартири? Относительно замеров БТИ, думаю что точно замеряли, у меня получилась лишняя одна сотая м2, просила обнулить без лишней волокити, сказали что нотариус договор оформляет по данним БТИ, пришлось ехать в КГС, писать заявление на возврат 220 грн.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
жилого дома №16 по ул. Просвещения в Соломенском районе г. Киева

Генподрядчик:
Количество секций и этажей: 1 секция, 25 этажей;
В подвале размещены насосная водоснабжения и противопожарного водопровода, ИТП нежилых помещений, ИТП дома, электрощитовая, технические помещения, коридоры для обслуживания инженерных коммуникаций.
1-й этаж нежилые помещения и входная группа жилого дома;
2-25 этажи — жилые, 25-26 этажи — двухуровневые квартиры.
Конструктивная схема дома: монолитный железобетонный каркас.
Стены:
наружные – не несущие из газоблоков толщиной 300мм с наружным слоем утеплителя из минераловатных плит, толщиной 100-150 мм с последующим оштукатуриванием;
межквартирные и межквартирного коридора – из газоблоков толщиной 200 мм;
межкомнатные – из газоблоков толщиной 100мм.

Перекрытия: монолитное железобетонное в единой схеме каркаса.
Кровля: плоская, рулонная – 3 слоя еврорубероида с внутренним водоотводом, утепление кровли минераловатные плиты.

Характеристика противопожарных мероприятий:
– в санузлах квартир предусмотрена установка пожарного шкафа с отдельным краном
для присоединения шланга (рукава) с возможностью использования его в качестве первичного
устройства внутренне квартирного пожаротушения;
– противодымная защита – незадымливаемая лестничная клетка, коридор;
– наличие противопожарного водопровода на каждом этаже;
– освещение лестничной клетки — естественное, а в ночное время — электрическое;
– система противопожарной автоматики.
Мусоропровод: проектом не предусматривается
Количество лифтов: в здании предусмотрены 2 пассажирских лифта грузоподъемностью 500кг и 1 лифт грузоподъемностью 1000кг.

Высота этажа: 3,00 м (от пола до пола).

Заполнение проемов:
– входные двери в квартиру – металлические противоударные;
– внутренние двери в квартирах – не устанавливаются;
– окна, балконные двери в квартирах – металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом;
– остекление балконов и лоджий, где это предусмотрено проектом — металлопластиковое.

Внутренние отделочные работы:
– полы: в квартирах выполняется цементно-песчаная стяжка;
– в санузлах – выполняется гидроизоляция и цементно-песчаная стяжка;
– стены в жилых комнатах, коридорах, кухнях и санузлах — шпатлевка по блокам;

Тип плиты:
электроплиты не устанавливаются.

Электропитание:
Электропроводка: из медной проволоки. Предусматривается установка счетчиков на каждую квартиру в поэтажных щитах; электроосвещение мест общего пользования; монтаж коробок выравнивания потенциалов; ввод электросетей в квартиру от поэтажного щита до квартирного щитка с вводными автоматами. Внутренняя разводка по квартире выполняется инвестором за свой счет.

Телефонизация:
подводка сетей телефона и телевидения выполняется к щитам, размещенных на каждом этаже в коридорах общего пользования. Введение в квартиру от щита и разводка по квартире выполняется инвестором за свой счет. Радиосети вводятся в квартиру с установкой розетки.

Вентиляция: приточная — естественная; вытяжная — с механическим побуждением.

Система отопления:
двухтрубная поквартирная с разводкой труб в подготовке пола.

Тип отопительных приборов: панельные радиаторы.
Сантехоборудование: не устанавливается.
Система холодного и горячего водоснабжения:
Холодное и горячее водоснабжение предусматривается двухзонным с разводкой труб по подвалу, под потолком коридоров 11-го и 25-го этажей.

Установка и размещение всех видов счетчиков:
– электросчетчики – поквартирно с установкой их в транзитном коридоре;
– учет холодной и горячей воды – поквартирный и общедомовой;
– учет тепла на отопление — поквартирный с установкой счетчиков в транзитном коридоре и общедомовой.

Места общего пользования:
лифтовой холл, коридоры и лестничные клетки:
– полы лестничных клеток – бетонное покрытие;
– полы коридоров, лифтовых холлов – керамическая плитка;
– стены лифтовых холлов 1-го этажа – керамическая плитка;
– стены и потолки типовых этажей – водоэмульсионная покраска.
Благоустройство:
– внешнее освещение – согласно проекта;
– дороги – асфальтобетонное покрытие;
– малые формы – согласно проекта;
– предусмотрены площадки для отдыха, детские, для хозяйственных целей и гостевые для временной парковки автомобилей.

Вниманию инвесторов дома!
1. В процессе строительства жилого дома возможны отдельные изменения проектно-технологических решений без ухудшения эксплуатационных, эстетических качеств и санитарных норм. Такие изменения могут вызвать уменьшение или увеличение общей площади объектов инвестирования и проведения соответствующих перерасчетов по заключенным Сделкам.
2. Инвесторам запрещается самостоятельно демонтировать несущие конструкции здания, вентиляционные блоки, переводить транзитные инженерные сети.
3. Перепланировку квартир обязательно согласовывать с генпроектировщиком.

Осматривать внимательно необходимо практически все, желательно со специалистом. От КГС стоит ожидать сюрпризов.

Спасибо большое 🤗