ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема

По первому тендеру контора с села одесской области, специализирующаяся на водопроводных трубах. В основном выполнялись работы на несколько сот тысяч грн, т.е. микропредпринимательство, есть и судебные дела по злоупотреблению власти в одесской области.

Цитата "Alar0n » 07.09.2021 18:47":

"Коригування" с паркингом служит цели сдать без проблем в эксплуатацию первые секции, ибо количество паркомест не соответствует нормам.
В реалиях мы его скорее всего не увидим.

Это тоже такой себе вопрос с нюансами. При получении разрешения на строительство все соответствовало. Стройнормы, помнится мне, изменились уже когда стройка была начата.
Возможно ли переобуться в воздухе и нужно ли сдавать в эксплуатацию по новым нормам, если разрешение выдали по старым - не знаю.
Но в целом, паркинг очень бы не помешал. Только вот очень интересно посмотреть, куда же его там можно впихнуть. Подземный. 8 ярусный. Чудеса.

Цитата "tatatyana » 07.09.2021 16:44":

По експертному звіту (коригування) від 16 серпня 2021 року планується 8 рівневий підземний паркінг 4451 кв.м. 344 паркомісць. Скільки вартість, цікаво

Дайте, пожалуйста, ссылку на данный экспертный отчет.

Цитата "delphiec » 08.09.2021 06:41":

По первому тендеру контора с села одесской области, специализирующаяся на водопроводных трубах. В основном выполнялись работы на несколько сот тысяч грн, т.е. микропредпринимательство, есть и судебные дела по злоупотреблению власти в одесской области.

Да, профиль подрядчика ужасающий. Какая-то пузатая мелочь из отдаленной области, подписавшая при этом бумагу, что не будет привлекать субподрядчиков. Какие у него мощности?
Но есть ли нормальные подрядчики - без судов, без наездов налоговой, белые и пушистые?
Печаль

Цитата "investorDP2019 » 08.09.2021 08:25":

Дайте, пожалуйста, ссылку на данный экспертный отчет.

Это по Вашей же ссылке на тендер для 3-4 секции, прокрутите вниз и увидите надпись голубым: 06 вересня 2021 15:51 Звіт.PDF. В файле и есть эта инфа.
Если вдруг у кого файл не откроется, вот скрин:

паркинг нигде, кроме лесополосы строить не получится.
Если влезут туда, то в конце концов весь участок вырубят нафиг.
Финт вполне в стиле нашего мэра

На сайте СЖФ старый план, может, обновят и раскроют секрет, где же паркинг и въезды-выезды из него.
Но если они получили экспертный отчет на корректировку проекта, то значит, что паркинг в переделах земельных участков, выделенных под застройку нашего ЖК. А это означает, что никто лес трогать не будет. Лес на кадастровой карте не наш.
Единственное место, куда можно втиснуть подземный паркинг на нашем пятне застройки - это место наземного паркинга напротив 1-2 секций и зона детских площадок/мест для занятия спортом напротив 3-4 секций.
Логично предположить, что паркинг просто будет под ними, а сверху - придомовая территория, как бы на крыше паркинга.
Только они хитро сделали: первая очередь - пяти секционный дом, а вторая очередь - паркинг.
Как это будет сдаваться, в смысле первая очередь, с ямой под домом вместо придомовой территории? Или будет для сдачи придомовая, которую потом разроют под постройку паркинга? Не ясно. Но тут хоть бы дом уже построили. Конца и края не видно пока.

Цитата "investorDP2019 » 08.09.2021 09:10":

Да, профиль подрядчика ужасающий. Какая-то пузатая мелочь из отдаленной области, подписавшая при этом бумагу, что не будет привлекать субподрядчиков. Какие у него мощности?
Но есть ли нормальные подрядчики - без судов, без наездов налоговой, белые и пушистые?
Печаль

Посмотрела еще профили остальных участников тендера. Вполне вероятно, что это будет Гранит. И сотрудников 59 человек по специальностям строительным и работает больше 10 лет, и основной вид деятельности годится, и цена самая низкая из приемлемых участников.
Не хочется верить, что может быть победителем тендера у гос компании откровенная шарамыга Югстрой. Которая единственная не подала даже справку о количестве сотрудников.
Статус пока - ожидается решение. Победитель не объявлен пока.

Цитата "tatatyana » 07.09.2021 16:44":

По експертному звіту (коригування) від 16 серпня 2021 року планується 8 рівневий підземний паркінг 4451 кв.м. 344 паркомісць. Скільки вартість, цікаво

Если разделить запланированную по экспертному отчету стоимость строительства паркинга на кол-во паркомест получается 264 745,62 грн/ паркоместо.
Но это предварительная стоимость строительства только. Не цена продажи.

Цитата "investorDP2019 » 09.09.2021 08:03":

На сайте СЖФ старый план, может, обновят и раскроют секрет, где же паркинг и въезды-выезды из него.
Но если они получили экспертный отчет на корректировку проекта, то значит, что паркинг в переделах земельных участков, выделенных под застройку нашего ЖК. А это означает, что никто лес трогать не будет. Лес на кадастровой карте не наш.
Единственное место, куда можно втиснуть подземный паркинг на нашем пятне застройки - это место наземного паркинга напротив 1-2 секций и зона детских площадок/мест для занятия спортом напротив 3-4 секций.
Логично предположить, что паркинг просто будет под ними, а сверху - придомовая территория, как бы на крыше паркинга.
Только они хитро сделали: первая очередь - пяти секционный дом, а вторая очередь - паркинг.
Как это будет сдаваться, в смысле первая очередь, с ямой под домом вместо придомовой территории? Или будет для сдачи придомовая, которую потом разроют под постройку паркинга? Не ясно. Но тут хоть бы дом уже построили. Конца и края не видно пока.

Ваш вариант невозможен в плане исполнения.
Поясню.
Пока идет строительство пятой секции, где-то нужно разгружаться бетоновозам и длинномерам. Это где-то может быть лишь со стороны уже установленного крана. Опять же где-то в той же зоне должны располагаться сварочные посты, вагончики и площадка с местом для разгрузки. Плюс к этому должна быть возможность проезда.
Если вырыть на месте нынешней стройплощадки котлован, то немедленно заморозится все остальное строительство, а срок поставки, согласно тендерам 1-2 очередей, в 2022 году. Не говоря уже о том, что коллектор перед секциями снова придется перекладывать.
Весь же дом нужно кровь из носу сдать к выборам мэра(политика).
Если не сильно трогать лес, то место для паркинга можно втиснуть лишь от края парковки напротив первой секции до склона, с которого катаются детишки зимой.

Вы все верно пишите при блокировку стройки ямой паркинга. Паркинг может строиться только после 5 секции.
Но Вы не обратили внимание на одно предложение в моем посте "Только они хитро сделали: первая очередь - пяти секционный дом, а вторая очередь - паркинг."
Что-то с появлением этого паркинга в экспертном отчете мне видится, что появляется намек очень явный, что весь дом будет сдан, как одна, первая очередь.
А сроки переносили строительства по 1-2 секции уже пять раз. Шестой раз, думаю, не проблема.
Но, конечно, могу ошибаться.
Пока имеем 31.05.2022 - 1-2 секции, 31.07.2022 - 3-4 секции. Надеюсь, скоро увидим срок по 5 секции. Вероятно, посмеемся, если он будет с шагом +2 месяца к 3-4.
Если появится обновленная схема генплана, это сразу прояснит ситуацию с местом паркинга. Пока можно только гадать. Ссориться из-за догадок не будем:) При том, что обновленный генплан уже есть, раз утвердили изменение проекта - взглянуть бы на него.
Но, правда, не факт, что и он окончательный.

Шарашку ПП Югстрой 17 отклонили. Как они их сразу к тендеру допустили, вообще не ясно.
Рассматривают пакет документов ООО Гранит.
https://prozorro.gov.ua/tender/UA-2021-08-18-004989-a

Свежее фото

підскажіть коли почнуть заливати 5 секцію .Скільки потрібно ще чекати.

По поводу пятой секции спрашивайте непосредственно в СЖФ.

Да что ж такое.
За день правоохранители провели 13 обысков у руководителей КП “Спецжилфонд” и подрядных организаций
https://www.facebook.com/kyiv.gp.gov.ua/posts/4855653624445961

investorDP2019, зеленые решительно доказывают Виталику, что как властью, так и распиленным нужно делиться. Уже пару месяцев, как силовики кошмарят все структуры, связанные с КГГА. Дошла очередь до СЖФ, только и всего.

Цитата "JStranger » 11.09.2021 14:02":

Свежее фото

Таким темпом гляди и к НГ закончат кладку на 4 секции:)))
Спасибо за фото!

На стройплощадке на этой неделе изображают вялую деятельность всего 2-3 человека. Чувствуется, что стройка под строгим контролем у мэра)))

15.09 на Лун обновили цены на квадратный метр-однушка 28500 грн....Что то они загнули по-моему,учитывая,что в пятерке только основание залито...